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美国读书期间，租房房东不会告诉你5件事
对稳定房租（Rent-stabilized）公寓单位，房东每年只能按规定的递增比例提高租金。否则，租户有权得到退款和利息。（GettyImages）衣食住行，一般来说，住的开支是最大的。美国房地产泡沫的破灭，以及之后的经济衰退，让更多人租房而不买房。今年第一季度，64.8%的美国家庭住在自己拥有的房产中，这是1995年以来的最低水平，低于2006年的峰值69%。住房所有者减少意味着租赁物业的需求增长，这样房东就会提价。根据达拉斯公寓市场研究机构价值评估（Axiometrics）的数据，自经济衰退以来，美国公寓的租金今年上升的速度最快。今年4月，美国公寓入住率达到94.8%。对许多美国人来说，房租太高了，达到了每月家庭平均收入的30%，是近30年里最高的。从1985年到2000年间，这个比率的平均值是约25%。如果你也在美国租房住，那么多了解一下租房相关的问题，这也能帮你达到节流的目的。1、我真的应该少收你房租纽约租金过高是闻名的，但没那么广为人知的事实是：在纽约市有约100万稳定房租（Rent-stabilized）公寓单位，房东每年只能按规定的递增比例提高租金。稳定房租公寓住宅，一栋楼有6个或更多的单位，通常在大约1947年到1973年间建造。对那些从1971年7月以来一直出租的公寓，纽约州还指定它们为控制租金（rent-controlled）公寓。纽约的纳索尔（Nassau）、罗克兰（Rockland）和韦斯切斯特（Westchester）县也有稳定房租公寓。加州的旧金山、洛杉矶、奥克兰、伯克利、圣何塞和圣莫尼卡有法令限制或禁止年度租金上涨。但这并不意味着房东会广而告之这一事实。城市住房委员会是一个纽约租户权益会员集团，有一条帮助热线。其执行主任本杰明说，“有时，人们不知道他们租住的公寓是稳定房租公寓，而房东也从来不说什么”。事实上，在过去两年，纽约州将2.8万个公寓恢复为稳定房租公寓，并给多收了租金的租户退款。在纽约，对这些稳定房租公寓，ZF每年都会制定年度法定的房租增加幅度。州里的住房和社区更新部门追踪稳定房租公寓，并在网上公布这些公寓单位。居民可以从这家机构取得一份公寓的租金历史，来确定他们租的是不是稳定房租公寓，他们是否被收取了超过规定的月租；如果是，他们有权得到退款和利息。然而，在纽约和加州，年度房租上涨被管制的公寓的数量也在逐渐减少，而且这项规则只适用于老建筑。2、你可以协商房租甚至更多租户通常可以与房东协商改变租赁条款，包括保证金或租赁长度，是否允许宠物入住和其他细节。讨价还价在出租房屋供应比较充足的地方更有可能成功，就是那些相对小的城市和郊区等地。有时，你可以就最大成本──租金本身进行谈判。在你更新租约时更是可以砍价。如果自从租户第一次签约开始，当地租赁市场价格没有什么改变，承租人可以质疑租金上涨，并用自己作为一个好租户的纪录来增加说服力。3、我不能把房租给你在纽约和旧金山这样的大城市，非法出租很常见，因为那里永远有住房短缺问题。这些住宅通常是地下室、阁楼和车库。这些地方可能光线不足，通风不好，也没有适当的火灾出口，因此不满足城市出租房的要求。在经济凋敝后，更多的独墅和公寓的主人开始出租他们额外的房间。租户寻找最便宜的住处，而房主想找些收入来补贴家用或支付贷款。但是，租用非法公寓，一旦任何事情出了错，租户有追索权的机会很少，因为房东的住房本来就不应该出租，这样导致的经济损失更大。最可靠地判断一间公寓或房屋能否合法出租的方法是联系当地的安全建筑部门并调出纪录，有时网上就能找到相关纪录。4、对房东应该做个背景调查房东对租户做信用检查，租户也应该对房东做一些基本调查。当纽约市长白思豪（Bill de Blasio）还是城市的公共议政员时，曾经公开城市里的“坏”房东。他创建一个含有50个个人和公司的观察名单。接到包括类似公寓里有老鼠、浴室无法使用的抱怨的房东都在这个观察名单里。发现一个不称职的房东需要一些努力。租户可以给城市建筑或物业管理办公室打电话，询问租用的房屋是否有不符合规定的情况以及是否过去有过违规。还应该核实屋主和索要租费的是不是同一个人，确保自己正在和真正的屋主而不是骗子打交道。这些纪录通常可以在城市的土地或税务网站上查到。租户还可以在公共法院数据库里查房东的名字，看是否有其他租户在小额索偿法庭或其他地方对房东提出过诉讼。5、你可能有更多的权利即使你签署的租赁文件上有接受出租房现有配置的条款，你仍然有权居住在宜居的房子里。除了阿肯色州以外的每个州都有某种形式的法律，来保障住户的安全：不受雨雪的侵扰，也不会接触到危害健康的东西，比如石棉、铅和霉等。如果公寓条件不合格，租户拥有追索权，可以采用以下方式保护自己的合法权益：1、直到相应修理完成后才缴纳租金；2、自己支付维修费用，但从租金中扣除；3、在小额索偿法庭上起诉房东；4、在租赁合同到期前搬出。当然，保护租户的法律适用于那些让一个住处根本不适宜居住的大问题，比如在冬季缺乏供暖；而不是一些小的不便，如破旧或噪音较大的燃炉或某处墙壁有小块污渍等。
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fankaiqing
看看都是些什么！
hsy5012 发表于
看看都是些什么！出国读书，还是知道知道的好。我也被无良房东坑过
fankaiqing 发表于
美国读书期间，租房房东不会告诉你5件事
对稳定房租（Rent-stabilized）公寓单位，房东每年只能按规定的递 ...谢谢分享
shujing2010 发表于
谢谢分享不客气，相互交流分享经验
谢谢分享, 正要租.
routeman 发表于
谢谢分享, 正要租.最好来了再租比较好，先租借师兄师姐的房间住住
谢谢楼主的分享。我也粗略地附上我们的经验。（适合会自驾，年龄大一些的留学生或是有父母家人陪同的）我们在加州洛杉矶南部，属于“城乡混合区”，符合一般加州城郊的状态：到处是公路，买个东西都要去购物中心，房子都是平的或是最高2-3层。
首先是大家必须认清：除非人脉很靠谱－你自己会很难找到靠谱的个人房源。（我老公曾幻想过像58同城这类的网站会存在，当时我就把他的梦想给否定了。）当然，你可以花大把的时间在Craigslist上查找和筛选，这也可以让你最后找到一些靠谱的房源。在汪汪90/00后留学大军里，我们80后显得苍老，早就没有这种热情，故不想那么折腾自己了。
其次是不要那么早就联系房源（特别是由物业管理的那种），必须得人到了当地再找。开学前期房源都很紧张，只要有人在你之前去见过房源，哪怕你比他早电联2天，只要他把申请费和定金放下你联系的这套公寓就要等到他背景审核以后才能知道是否有了。（那就是起码3-4天的等待）
最后是必须，必须要亲自去看过公寓才决定是否要租赁。一个是比较正式的物业管理的公寓租赁不会贸然接受非本人租赁提交的申请，因为他们也需要和你面谈，做背景调查等工作。二是实地侦查了才能知道自己能接受什么环境。
下面是一些细节上的注意：
1）来美国之前，可以在网站上做工作，了解一下区域内租赁的价格情况。第一年的时候，建议大家保守一点，找一个离学校比较近的地方住。离学校附近的房源一般不是特别好的（无论是舒适或是性价比上），但往后适应了，你就知道再往哪里租会比较适合。离学校近的，最好保持在学校所在的镇上(same city)。加州是个汽车州：通常一不小心就出了镇范围。在谷歌地图上看可能觉得就等于从北京的国贸到了双井，但是没车的话，这个镇与镇之间的距离就够呛的。
2）我LG天真地以为美国的租赁公寓都有家居和电器......再次让他失望了，呵呵。绝大部分租赁公寓没家居（有的甚至没冰箱），有些公寓有，但是月租的价格上会比没家居的贵起码300美刀左右（还有贵更多的，一分钱一分货）。所以你不想要麻烦的，必须电话里问公寓是否是furnished/unfurnished。Furnished的也要问清楚有没有电器等。
3）有了初选名单，要去参观公寓的过程中，是你唯一一次可以面对面问问题的时间，请把握所有的机会细细检查整个公寓的情况。除了公寓介绍能给你说的范围，还得注意
& & a) 公寓外围有没有很多花草（即使他们做了除虫，这些小昆虫还是会不定期地来骚扰你的），
& & b) 是不是在主要车道附近（这车晚上出去归来，灯和声音都会对一些人造成影响......),
& & c) 厕所和厨房是什么铺地的（瓷砖的话维护方便，要是是油毡类(linoleum)的铺地材料就不能沾大量的水），
& & d) 邻居大致是谁（要是你有一个喜欢摩托车的朋克邻居，你的周末下午会在隆隆声度过；要是一家5口，熊孩纸到了放学时会在公寓附近跑动和捉迷藏；年轻夫妇和情侣，“夫妻生活”的声量是难免的...请脑补其他类型不能忍受的邻居种类），
& & e) 通风设备的安装和位置 （要是全屋只有一个空调，白天里屋会有点闷热）。厨房没有直接窗口的，白天也会有点闷热），还有一氧化碳和烟雾器的位置。
& & f) 电，取暖，上网的覆盖公司是谁（尤其对网速有高要求的同学的LoL／Diablo/DotA粉：我知道你的需求哈）：只有AT&T覆盖的话，他们的2兆速度会气死你......在国内曾对歌华有线有意见的同学，可以考虑美国有线公司的一些服务－虽然贵，但是比用AT&T的2兆要好得多）
& & g)看看炉头的火力如何（这边炉子为了安全，火力最高只到国内中高火的水平。不要买厚重的大铁锅－这样饭会烧得特别慢。）
。。。等。必须多问，人家的工资就是让你问问题的。
3）比较正规的物业租赁，在和你参观完公寓，而且你对公寓感兴趣的话，一般会问访问者要公寓租赁申请费和订金。一般的申请费30-60美刀不等，订金也是150-300不等。缴了任何费用，必须留单。（我LG在国内就是那种水单到处乱丢的人－在美国必须留底，不能马虎。要是出什么状况就凭这些纸条了。。。。。。）交完申请费后一般要再等待2到4个工作日，物业才会正式通知你是否通过。在中国习惯各种快速的你，必须得有神一般的意志力等。超过4个工作日没有任何联系的，一般会有点不妥，这个时候你得主动去打电话咨询了。
4）要是通过审核了以后，而且你还是觉得想和他们租赁的，就开始进入租赁流程。签约那天必须打起12分精神（有时差的，必须灌下一定量的咖啡因。）
&&a) 美国这个“法制”社会讲究的就是大量的paperwork：合同长得“惊人”，而且各种注意项（什么物业保证油漆没有铅啊，什么你要保证不要有什么易燃品啊，什么车位必须要没有障碍物啊）都要你署个简称(initial)，表明他们讲解了，而且你听了并明白了......这些签名，不能太重视，但也不能轻视。不能说你没听懂那个，但是烦，所以就签名确定了......你会发现很多你随便同意的东西最后都起了法律作用。听不懂一定要他解释清楚了再往下走。
&&b) 虽然物业列的定金是一个数，但是由于国际学生没有本地信用，很多也是全职学生没有收入，所以在签约当天他们会把定金提高（我们的就升了200多刀，还有更多的）。在签合同之前，他们电话上会和你事先通知定金会变高。要是签约当天才通知的，你有权提出抗议。要是同意定金额的，在签署前必须看清楚合同里写的定金一定是改了以后的，没有改的必须和对方提。
&&c) 签完以后，大家会到公寓里查收。查收的时候必须得提起更高的精神。查收清单上说的各个设施不能有什么样的破损，必须留意。要是有某个设施的状态你有怀疑的，必须指出，要是对方说这个状态是正常的，必须把当天的状态和当天报纸一起照相留底。物业会说一般性的tear and wear是可以接受的，这个时候要问问到底tear and wear到什么程度才算正常。检查热水冷水排放正常。地毯是他们最喜欢纠结你的细节－必须看好地毯的情况。颜色特浅的必须得多留意保护－这些地毯特别容易上色，别大意了。
我现在只能写那么多了～～:)
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lagmei 发表于
谢谢楼主的分享。我也粗略地附上我们的经验。（适合会自驾，年龄大一些的留学生或是有父母家人陪同的）我们 ...入住之前，一定要带着房东一起拍照片，角角落落里都得拍了，然后发给房东，不然有些操蛋的房东回扣你押金。很不爽
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美国圣何塞福利房不允许出租吗
来源：作者：北美购房网时间：
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去美国圣何塞买房的人越来越多，圣何塞的房价跟美国的房价相比低很多，我们都知道美国为了照顾补贴低收入的家庭，想这些低收入家庭提供了福利房，美国圣何塞福利房不允许出租吗?
其实美国的福利房就跟我国实行的公租房和廉租房一样，虽然理论上是不可以出租的，但是在国内有一两套房屋的照样申请上了公租房、廉租房，其实美国也是这种情况，虽然理论上不可以出租，但市面上也不是没有。
在美国民间资本参与政府鼓励和支持的事业，开展公私合作，建立各种形式的&伙伴关系&。私人资本参与住宅的有四个主要方面：第一个是单户住宅的按揭贷款。主要由私人银行，专业保险公司，基金会和房地产经纪公司;二是在多户家庭中购买或租借房屋抵押贷款;第三是主要借助专业保险公司承诺，私人银行作为联邦住房贷款银行的成员也参与了这项活动的贷款建设项目;四是低收入居民税收抵免计划。
低收入居民税收抵免计划是使用联邦政府-私人股权合伙制的最具创新性的项目。该项目始于1986年，是唯一一个不受HUD管理的项目，由联邦财政部和税务局管理，鼓励私人银行向低收入住宅项目提供贷款。作为回报，该银行可以获得联邦税收抵免的税收抵免。
联邦政府部门每年为每个州人口分配税收抵免。配方是每人每年1.25美元，为期10年。银行可以与联邦政府财政部门购买税收抵免，将这笔钱用于低收入住宅建设项目，然后采取他们购买的税收抵免。当银行购买财政部的税收抵免线时，不是一美元兑一美元，而是小于面值。五年前，1美元的金额只需要支付50至55美元。现在这个项目非常受欢迎，竞争非常激烈，投资者需要80到85美分才能买到1美元的信用额度。私人银行使用这些信用额度来抵销以一美元面值支付的所得税，从而赚取差额。
可以看出在美国社会各界人士也是非常照顾低收入家庭的，不仅可以申请福利房还可以享受一系列的减税政策，如果去美国留学可以租房福利房也是比较幸运，毕竟福利房的房租比市价便宜。
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标签：美国,圣何塞福利房,不允许出租吗
相关房源推荐Zillow最新租金指数（Zillow Rent Index）显示，全美范围租金中位数达到1430美元/月，年增长率达到1.9%，整体来看，房租增速不及房价，一些地区的房租相较去年甚至有所下降。在全美35个大型房产市场中，西海岸房市继续领跑。其中租金涨幅最大的几个都会区包括：圣克拉门托（加州）：增长 5.6%，达到 1773美元/月；西雅图（华盛顿州）：增长 5.4%，达到 2176 美元/月；河滨（加州）：增长 5.2%，达到 1821 美元/月。接下来我们会为大家详细介绍租金最高的10个都会区（Metropolitan），第 11-20 名在文末以列表形式呈现。需要注意的是，我们的排名均以都会区为单位，一个都会区包含多个相近的城市。第10名 加州 圣罗莎Santa Rosa圣罗莎都会区月租为 2633 美元，同比去年增长 4.53%。在上周的房价榜单中，圣罗莎都会区同样排在第 10 名，房价为 59.9 万美元，年增长 6.41%。很明显，圣罗莎都会区的买房和租房市场都比较火热。第 9 名 加州
纳帕Napa纳帕都会区月租为 2636 美元，同比去年下降 0.45%。在上周的房价榜单中，纳帕都会区也排在第 9 名，房价为59.94 万美元，年增长 5.18%。相比于火热的买房市场，纳帕都会区的租房市场要温和很多。第 8 名 加州
范杜拉Ventura范杜拉都会区月租为 2644 美元，同比去年增长 4.18%。在上周的房价榜单中，范杜拉都会区排名为 12，房价为 56.67 万美元，年增长 5.1%。该都会区的租房和买房市场都相对火热。第7 名 加州 洛杉矶-长滩-安纳海姆（简称洛杉矶都会区）Los
Angeles洛杉矶都会区月租为 2707 美元，同比去年增长 4.44%。在上周的房价榜单中，洛杉矶都会区同样排在第 7 名，房价为 61.24 万美元，年增长 5.95%。洛杉矶都会区的租房和买房市场也都比较火热。第 6 名 犹他州
帕克城山顶公园（Summit Park）山顶公园都会区月租为 2959 美元，同比去年下降 2.08%。在上周的房价榜单中，该都会区并未进入前 20 名。第 5 名 加州
圣克鲁兹 Santa Cruz圣克鲁兹都会区月租为 3003 美元，同比去年增长
3.41%。在上周的房价榜单中，圣克鲁兹都会区排名第3，房价为 78.48 万美元，年增长 8.8%。整体来看，圣克鲁兹都会区的买房和租房市场都较为火热，买房市场更为抢手。第 4 名 佛罗里达州
基维斯特 Key West基维斯特都会区月租为 3110 美元，同比去年下降 1.14%。在上周的房价榜单中，基维斯特都会区排在第 14 名，房价为
59.97 万美元，年增长 4.44%。可见基维斯特都会区买房市场较为火热，而租房市场则有所降温。第3 名 科罗拉多州 爱德华兹 Edwards爱德华兹都会区月租为 3206 美元，同比去年下降
6.67%。在上周的房价榜单中，爱德华兹都会区排在第 5 名，房价为 68 万美元，年增长7.73%。很显然，爱德华兹地区的租房和买房市场形势相背而行，差异较大。第 2 名 加州
旧金山 San Francisco旧金山都会区月租为 3377 美元，同比去年下降 0.59%。在上周的房价榜单中，旧金山都会区同样位列第2 名，房价为 86.43 万美元，年增长 6.53%。受地理位置、经济发展等因素影响，旧金山的租房和买房市场都非常抢手。租房市场虽有降温，但幅度也是微乎其微。第 1 名 加州
圣何塞 San Jose圣何塞都会区月租为 3485 美元，同比去年下降 0.6%。在上周的房价榜单中，圣何塞都会区也雄踞榜首，房价为 103.89 万美元，年增长 3.3%。处在硅谷腹地，毗邻各大科技公司总部，圣何塞租房和买房市场的高昂价格可以说是预料之中的。看完了上榜前 10 名，不知道你是在捂着钱包心中隐隐作痛？还是因为自己付的租金还算合理而略感欣慰？不要着急，接下来还有第 11-20 名的 “洗礼”。
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*请选择置业原因在美国上大学除了学费是一笔巨大的开支之外，租房也是一笔不小的开支。
租金高低，不仅取决于学费的逐年上涨，而且也受离学校的地理位置远近的影响。尤其是对那些想住在学校旁边的的学生，租金不多说，就一个字，高！特别是学区房价格简直了......
HomeUnion，网上住宅房地产投资管理公司，列出了最昂贵的校外住宿学校名单。为了解哪些学校附近的租金成本比较高，该网站比较了离大学校园两英里半径范围内的学校附近房租中位数。
咱们来看看校外租金最昂贵的学校排名吧！
10.波特兰州立大学(Portland State University，简称PSU)
展开剩余93%
波特兰州立大学(Portland State University，简称PSU)成立于1946年，坐落在美国俄勒冈州的第一大城市波特兰，是俄勒冈州大学体系中规模最大、文化最丰富且唯一位于城市中心的大学，在继续教育及实践方面为全国的先驱。
波特兰州立大学曾被《美国新闻与世界报道》(US News)评为美国8所“值得追寻的大学”第5名，在2017年US News最具创新力大学排名中与普渡大学以及密歇根大学并列第9名，拥有西海岸排名第5的研究生院，学校亦被《普林斯顿评论》评为“美国最佳的376所大学”和“最佳本科学校”之一，还被韦伯麦特里克斯网世界大学排名列为世界第215名。
都会区：俄勒冈州波特兰
学校附近房租中位数：2327美元
市场租金：1724美元
高于市场百分比：34%
9.密歇根州立大学(Michigan State University)
密西根州立大学是一所位于美国密西根州东兰辛市(East Lansing)的公立大学。密西根州立大学成立于1862年、是美国第一所依据土地拨赠法案(Morrill Land-Grant Colleges Act)而成立的大学。密西根州立大学在美国大学中排名第80名、共拥有45166名学生和3所医学院。
密西根州立大学不但是以教育和农业理论闻名、同时也是包装与音乐治疗研究的先锋。密西根州立大学拥有全美历史第二悠久的饭店管理学院。密西根州立大学的海外研修课程是全美单一校园大学中规模最大的一个、 并提供超过60个国家总计200多个课程、遍及所有的洲包括南极洲。
都会区：密歇根州兰辛
学校附近房租中位数：1282美元
市场租金：948美元
高于市场百分比：35%
8.华盛顿大学(University of Washington, Seattle)
西雅图华盛顿大学位于美国华盛顿州的西雅图，是一所建于1861年的公立研究型大学，美国大学协会的成员。刚开始建校时为私立学校，到1889年被收归华盛顿州所有。这所大学有时又被称为“The U”或是“UW”(念成“U-Dub”)，是美国太平洋西北区最大的一所大学，也是美国西岸历史最悠久的公立大学。2005年的年度预算是31亿美元。
都会区：华盛顿西雅图
学校附近房租中位数：2786美元
市场租金：2044美元
高于市场百分比：36%
7.得克萨斯大学达拉斯分校(The University of Texas at Dallas)
德克萨斯州立大学达拉斯分校成立于1961年，位于德克萨斯州达拉斯市的卫星城理查德森(Richardson)，属于德克萨斯州立大学系统。
学校以计算机科学、商学院、机械、自然科学和行为科学等学科著称，它的成就包括二个诺贝尔奖得奖人， 超过14,000名学生和国际水平的教职员和国家级教育和研究中心。UTD2004年着手在科技，自然科学和工程研究项目。目前，UTD的商学院在2009年USNEWS商学院排名中位居全美第49位，公立学校第23名。商学院的教授在全球知名期刊上的论文发表数量也位居全美前列。
都会区：德克萨斯达拉斯
学校附近房租中位数：2058美元
市场租金：1476美元
高于市场百分比：39%
6.犹他大学(University of Utah)
创办于1850年的犹他大学，是一所被美国国家公园环绕的国家一级大学。犹他大学提供75个不同专业的学士学位、90种硕士学位以及38种其他教育类文凭。在校学生大约在27，000人左右。犹他大学为美国第一类研究型大学，其商学院、法学院以及公共管理学科在美国享有盛誉。2009年，学校在全美公立大学本科排名中位列第65，数学专业研究生名列第33，计算机专业研究生排名第39，法学院第51、研究生院工程学院排名第60。
2002年国际冬奥会开幕式及闭幕式都在犹他大学的体育场举行，奥运村也设在大学新建的学生宿舍内。坐落在校园的科技园有50多个高尖科技公司，大部分是由犹他大学的教授以及学生开创发展的。犹他大学位于犹他州的首都盐湖城，人口约17万，是一个充满文化气息，适合研究以及学习的地方，城市里到处都有历史悠久的博物馆以及国家级公园。
都会区：犹他州盐湖城
学校附近房租中位数：2043美元
市场租金：1443美元
高于市场百分比：41%
5.加州大学伯克利分校(University of California, Berkeley)
加利福尼亚大学伯克利分校是一所男女合校的公立大学，位于旧金山东湾柏克莱市的山丘上。加大柏克莱是加利福尼亚大学中最老的一所，它也是美国大学协会(Association of American Universities)的创始者之一。
加利福尼亚大学伯克利分校是加州大学9个分校中历史最悠久、教育质量最好的分校，也是加州大学系统最杰出的代表。
都会区：加利福尼亚州奥克兰
学校附近房租中位数：4070美元
市场租金：2822美元
高于市场百分比：44%
小猪美居在此大学城重点布局，关注、筛选和管理最具有特色和吸引力的投资型公寓和别墅。
4.哈佛大学(Harvard University)
哈佛大学是美国最著名与古老的高等学府之一，这所位于麻萨诸塞州坎布里奇镇的私人学府于日创立，原名是坎布里奇学院。最初学校仅有1名男教师和9名学生。
1780年，哈佛学院改为大学。19世纪初开设了神学院、法学院和医学院。300多年来，哈佛共经历了27位校长。现任的哈佛大学校长萨莫斯曾是哈佛最年轻的终生教授，教授政治经济学。后来离开哈佛，官至美国财政部长。2001年他与原副总统戈尔竞争哈佛校长这个职位。最后哈佛选择了萨莫斯。
都会区：马萨诸塞州波士顿
学校附近房租中位数：3287美元
市场租金：2276美元
高于市场百分比：44%
小猪美居在此大学城重点布局，关注、筛选和管理最具有特色和吸引力的投资型公寓和别墅。
3.迈阿密大学(University of Miami)
迈阿密大学始建于1925年， 是一所私立的高等学府，被认为是美国本土学生最想就读的高等学府之一。综合排名位于全美54位。
迈阿密大学下设十二个学院，分别是：建筑学院，文理学院，工商管理学院，传媒学院，教育学院，工程学院，法学院，医学院，音乐学院，护理与健康研究学院及海洋与大气学院，研究生院，此外还有继续教育及国际教育学院。迈阿密大学提供广泛的科研与教学课程，具有150个本科专业，130个研究生专业和60个博士专业。目前共拥有本科及研究生15,400多人，包括近1500名来自世界110多个国家的国际学生，有着多元化的教学环境。
都会区：佛罗里达州迈阿密
学校附近房租中位数：2818美元
市场租金：1916美元
高于市场百分比：44%
2.斯坦福大学(Stanford University)
斯坦福大学，全名小利兰·斯坦福大学(Leland Stanford Junior University)，位于美国加州旧金山湾区南部的帕罗奥多市(Palo Alto)境内，临近世界著名高科技园区硅谷，是世界著名私立研究型大学 。斯坦福占地约33平方公里，是美国面积第六大的大学 。
都会区：加州圣何塞
学校附近房租中位数：5705美元
市场租金：3499美元
高于市场百分比：63%
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1.加州大学洛杉矶分校(University of California Los Angeles)
加州大学洛杉矶分校成立于1880年，1919年加入加州大学联盟，也是全美最大的公立大学加州大学的最大的一所。离太平洋仅仅5英里，位于洛杉矶市区西部10英里处靠近santa monica 市，占地1.7平方公里。
加州大学洛杉矶除了加州的居民的学生外，也拥有来自50个州和125个国家的学生。教师们在教学，研究和公共服务方面都非常出色。他们位于世界上最出名的学者的行列。曾有有9位加州大学洛杉矶分校的老师获得过诺贝尔奖。超过300位老师获得fulbright学者奖。
加州大学洛杉矶分校是美国商业金融、高科技产业、电影艺术等专业人才的摇篮。它是加利福尼亚大学系统中的第二所大学，与加州大学伯克利分校齐名，是美国最好的公立大学之一。
都会区：加利福尼亚洛杉矶
学校附近房租中位数： 4343美元
市场租金：2409美元
高于市场百分比：80%
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让孩子接受最好的教育是每个家长的心愿，如果您家孩子有机会或者已经在美国上学，住宿问题在所难免的，这时候家长要考虑寻找最高性价比的方式解决孩子住宿问题。
房租本身就贵，交房租不如直接买房，让孩子住在自己家，既省心也放心。美国的房价不断攀升，特别是名校旁边的房子未来前景非常好。在这些学校附近买房，不仅解决了孩子住宿问题，也是一笔非常不错的投资。
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