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3秒自动关闭窗口房东未按合同上按空调，可以毁约吗？_百度知道
房东未按合同上按空调，可以毁约吗？
我有更好的答案
当然可以喽，如果你们合同上写了具体的条件，如果他没有按照合同当中的条件，做事情你可以，选择毁约
她不给按的理由是因为家电路带不起电，可是在签合同之前就谈好了。然后她说给我买个冷风机 我只是说要的，先用来看看。现在她咬定我说答应了买冷风机，说达成了口头协议，我现在真的无可奈何，而我又是外地人，觉得好灰暗
她好像对这种欺骗租客已经很习惯自然了 我说报警或者走法律途径 她都觉得无所谓 我们已经有几家人被她骗了 但是大家都觉得认了 自己吃亏。但是我还小 工资也就一点点 又不敢跟家里人说 请你帮我想想有什么办法可以解决 谢谢
为什么好评了就不回了？
不是已经告诉你了吗怎么解决问题
采纳率：73%
可以，房东都没有遵守合同，自己也没有必要遵守啦
她不给按的理由是因为家电路带不起电，可是在签合同之前就谈好了。然后她说给我买个冷风机 我只是说要的，先用来看看。现在她咬定我说答应了买冷风机，说达成了口头协议，我现在真的无可奈何，而我又是外地人，觉得好灰暗
她这样算欺骗吗？
是冷风机没有效果吗
对阿 当时说好的如果冷风机没效果 在想办法 但是试了很多办法 都没用 她也不给我解决
装冷风机也算是一种口头协议，但是没装好就是房东的责任啦
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2016酒店房屋租赁合同
【 liuxue86.com - 租赁合同 】
　　【2016酒店房屋】
　　承租方：(以下简称乙方)
　　经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名xxxx)诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。
　　第一条：租赁范围
　　1.1甲方承诺将位于xx市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方：
　　1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房(约300㎡)
　　1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分)
　　1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分)
　　1.1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)
　　1.1.5酒店所有部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)
　　1.2甲方办公区域的物业管理(包括安全、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责，不在租赁部分。
　　1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。
　　1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于200 年 月 日日前办理完毕。
　　第二条：乙方投资部分
　　2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。liuue86.com
　　2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。
　　2.3开业前和开业期间的所有开办，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主利。
　　第三条：资产所有权
　　3.1酒店的所有资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。
　　3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_______________________
　　3.3甲方提供的出租房屋产权证号为：
　　土地证号为：
　　第四条：租赁期限
　　4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为贰拾年整。
　　4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。
　　4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。
　　4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　第五条：租金及支付办法
　　5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。
　　5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。
　　5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。
　　5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用，__________________________________
　　第六条：甲乙双方的责任
　　6.1甲方的责任：
　　6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。
　　6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。
　　6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。
　　6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。
　　6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。
　　6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金
　　6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。
　　6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。
　　6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。
　　6.1.9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。
　　6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
　　6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。
　　6.1.11甲方在酒店的所有消费(会议、餐饮、住宿、娱乐等)均享受最优惠价格(具体条款由双方另签合同确定)，甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费(具体条款由双方另签合同确定)
　　6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。
　　6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。
　　6.2乙方责任： 6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。
　　6.2.2乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。
　　6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。
　　6.2.4乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。
　　6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列)
　　6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。
　　6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。
　　6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。
　　6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定承担违约责任。
　　6.2.10乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人和员工的生命财产安全，但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担。
　　6.2.11在承租期间，乙方自行购置的财产(甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列)，所有权归乙方，乙方有权自行处理。
　　6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益人为乙方。
　　第七条：特别约定事项
　　7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_________________________
　　7.1.2甲方承诺在__________________________________
　　7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。
　　7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承担部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金。
　　7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费(电、空调、茶水)，各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。
　　7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。
　　第八条：违约责任
　　8.1甲方如果单方终止合同，则视作违约，应_________________________________全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。
　　8.2乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。
　　8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。
　　第九条：不可抗力
　　9.1由于地震、台风、火灾、战争、暴乱、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应________________________明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
　　9.2不可抗力的后果
　　9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任。
　　9.2.2 提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且___________________并避免由此产生的损失进一步扩大。
　　9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，__________________则不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，避免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任。
　　第十条：仲裁与诉讼
　　10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。
　　第十一条：合同生效期
　　11.1合同签字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。
　　11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
　　第十二条：其它约定
　　12.1 合同约束力的范围
　　本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。
　　12.2 修改及效力
　　本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分，与本合同有同等效力。
　　12.3 通知
　　本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际到达均视为已经实际送达：
　　致甲方：
　　地址：
　　收件人：
　　邮政编码：
　　电话：
　　传真：
　　致乙方：
　　地址：
　　收件人： 邮政编码：
　　电话：
　　传真：
　　第十三条：附件
　　附件一： 土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸
　　附件二：相关的设备与设施清单
　　附件二：相关的红线图
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：
　　年 月 日
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毕业季马上来了，令刚出校门的大学生纠结的问题，也随之而来，怎么样才能租到物美价廉的房子，如何避免黑中介坑钱，找房的时候，都有哪些技巧和注意事项？毕业3年的租房血泪史，今天终于派上用场，各位请收好。
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1、明确自己要租什么样的房子，确立基本需求首先你要明确你是想整租，合租还是租单间。个人的建议是，经济条件允许情况下，尽量整租（不过实习期的工资一般都很低，除非家庭条件不错的，可以考虑整租）。整租首先能保证安全性，拥有足够的私人空间。尤其对于姑娘们来说，夏天可以穿睡衣随便溜达，因为都是自己的地盘，完全不用顾忌个人形象。其次就是整租一般都带厨房，时间充足或者手艺不错的，可以自己做饭，很有过日子的感觉。另外自己做饭会为你节省一部分生活开支。经济条件普通的毕业生，可以选择合租。合租包括跟自己认识的人合租，跟陌生人合租。我刚毕业的时候，是跟同学合租的，两个人一间卧室，上下床，大概只有十来平，跟熟人合租的好处就是知根知底，不必担心安全问题，但是也有弊端，再熟悉的同学或者朋友，生活习惯都有差异，每天生活在一起，很容易产生摩擦，导致本来很好的朋友最终变成陌生人。跟陌生人合租这个体验我没有过，我个人的想法是，只要对方是从事正当工作，好相处的话，那么也可以选择。毕竟陌生人之间比较容易互相包容，朋友之间容易吹毛求疵。如果你想自己住，那么有公寓和单间两个选择。首先说公寓，公寓一般都是人群密集地，人群复杂，什么人都有，跟旅店的构成差不多，一人一间，有独立的卫生间厨房（个别的没有厨房），十多平到二十多平不等。单间一般是与其他人合租，只不过每人有一个房间，可以选择次卧，或者带卫生间阳台的主卧。价格的话，次卧便宜一些，主卧贵一些。明确了自己的目标之后，接下来就要找房了。2、怎么找房？哪些途径比较可靠？“找熟人合租——租房网站(找一/二房东)——微博搜索(转租信息较多)—— 豆瓣小组(友邻推荐)——房屋中介”这个找房方法是在知乎上看到的，我刚毕业的那会，并不了解这么多的租房途径，基本上就是找附近的中介或者网上搜租房信息。前面几种方式大家可以去试试，我着重说一下房屋中介这部分。很多人刚毕业，兜里没多少钱，找房子最优先考虑的就是价格便宜，最好能押一付一。同志们，黑中介已经参透了你的心，这种小中介通常都会以低价来吸引你，很多都支持押一付一的方式。签合同之前，会许诺你押金可退，千万不要上当！！！如果要通过中介，一定要找正规的中介公司。现在比较靠谱的是链家、我爱我家、自如、爱屋及乌这些。一些没听过的就不要尝试了，因为押金最后不会退，你房间东西坏了自己修，还有可能面临随时被赶出去的危险。我一个朋友租到一个房间，中介跑路了，拿走了电卡，房间停水停电，洗澡都要去同事家解决。我个人的一个经历是，租了一个小单间，带隔断那种，房子里有一件很大的主卧，一直没租出去，后来被中介当成员工宿舍来用，住进来一帮东北人（并非黑东北人，实在是对素质低下的东北中介毫无好感），都是男生，特别粗鲁，每天晚上都是喝完酒回来，说话声音特别大声，从来不顾忌别人，从来不打扫卫生，水管坏了要各个房间凑钱修理，他们从来不出。后来还因为上厕所被敲门事件，差点闹出人命，回想起来都是泪啊！那时候我跟男朋友一起合租，因为我在上厕所，中介回来敲厕所门，我说里面有人，他还敲而且开始拧锁，那个锁本来就是坏的，轻轻一弄就会开，我特别害怕，特别大声说里面有人！那个中介骂骂咧咧的说有人不会大点声，然后我回了几句。我男朋友气不过，跟他理论起来，最后那个中介从房间拿出一把刀，大概十多二十公分，我吓坏了，各种在中间拉架，把我男朋友拉回房间锁住门，开始报警。警察一会上来了，那个中介已经逃之夭夭了，我俩跟着警察去做笔录，大半夜没有车，我俩迎着冷风沿着大马路，走回到租房附近。我俩没敢回住处，硬是在肯德基呆了一晚。第二天我俩请假，找房搬家，那时候距离房子到期还有三个月吧，房租跟押金加起来五六千块，白白给了那伙败类。后来一直在我爱我家租房，收取一个月中介费，但是安全性有保障，只不过第二年续签，还需要支付一个月房租。链家是直接跟房东签合同，收取一个月中介费，第二年如果续租，直接跟房东交涉，不会再收中介费。自如的房子贵一点，但是装修不错，有简单的家具比较温馨，还会有保洁阿姨定期来打扫卫生，当然这些服务费应该都包含在房租里了。3、中介套路深，慧眼来识别（1）虚假照片引人上钩如果从网上去找租房信息，你会发现“物美价廉”的房子怎么那么多，可是约好了去看房，才傻眼，中介说房子租出去了，有其他的推荐给你，当然她推荐给你的性价比就没那么高了。其实这就是引人上钩的套路，用一些虚假的图片信息来吸引你联系他，，所以联系中介的时候，一定要问清楚，避免来回折腾浪费自己的时间。（2）房托儿上场，逼你立马下决定中介带你看房，也会出现这样的情况，带几个人同时看一间房，然后一个人会立马定下来，让你感觉这个房子很抢手，你再不出手就花落别家的错觉。粒粒提醒大家，这时候千万要淡定，确认是你想租的再出手，不要被中介忽悠。4、什么样的房子比较好呢？选择的时候该优先看哪些指标？（1）距离工作地点是否近，交通是否方便不一定选距离近的房子，因为一般上班的地方房租都很贵，那么你可以优先选择交通方便的地方，有公交车或者地铁，走路10分钟就能到乘坐交通工具的。地铁跟公交之间，最好选择地铁，哪怕房租要贵几百块，首先地铁不会出现堵车的情况，其次等地铁的时候也不会经历风吹日晒。（2）房间朝向很重要，南北通透最佳，东西朝向慎选很多刚毕业的小伙伴，对房间的朝向并没太多感觉，坐北朝南是没错的，南北通透更佳。朝北的房子，房间基本进不去多少阳光，夏天比较凉快，冬天可能会冷，如果暖气不足的话。东西朝向的房子一般比南北朝向的租金要稍稍便宜一些，但是慎选。我上个房子是东西朝向的老小区，因为是冬天租的，没考虑到夏天的时候，早晨阳台会非常晒，挨着床阳光很刺眼，很容易被热醒，很厚的窗帘也挡不住光线，影响睡眠。到了下午，会直晒厨房，下午回家做饭是一件苦差事。（3）老小区还是新小区？老小区的楼房一般都很旧，小区环境也差强人意，地面不平整，很多还没电梯。小区老人孩子居多，宠物也很多，人文气息浓，治安也可以，有过日子的感觉。缺点就是户型不好，空间利用率低，没有电梯需要自己爬楼梯，如果买了大件，要自己运上去，搬家的时候还会多收费。如果怕狗的同学，建议不要选老小区，因为早晚都有人遛狗，很多大型犬会冲你乱叫，我本身就比较怕狗，后来搬家了。新小区通常都有电梯，各种设施也更完善一些，年轻人比较多，但都行色匆匆，人情味略淡。价格当然也会比老小区高几百块吧。（4）附近是否安静，一定要提前看好在租房的时候，容易忽略一个问题，那就是周边环境是否安静。我本身是个喜欢安静的人，在选择房间的时候，尽量会选择远离马路的楼层。车辆来往的声音会打扰休息，尤其是夏天，你的房间必须开窗，声音会更大，所以在租房的时候，一定要打开窗户试一试，看看声音是否在自己的接受范围内，否则一旦签了合同，只能默默忍受。（5）房间一定要有空调！房间一定要有空调！房间一定要有空调！强烈建议各位宝宝们，无论你是哪个季节租房，请一定要确认房间安装了空调。我之前租房，都是在10月左右，房间安没安空调我根本都没注意，等到第二年夏天，气温飙到三十多度，只能在床上“烙饼”，风扇无用，这个时候只有空调能解救你。贵几百块也不要纠结，因为到了夏天，你会感谢当初大方而明智的自己。（6）如果合租，女孩子可以适当选择同屋有男孩的是的你没看错，虽然说同性住一起会比较方便，但是有个男士合租，你会省去不少力气。包括交水电费，修理灯泡水管，帮你搬运点东西等等，总之是个备用的劳力。如果运气好没准还能成就一段姻缘。我之前一个同事，跟她老公就是租房的时候认识的，现在孩子都4岁了，人生就是这么美妙，有那么多的不期而遇，也有不可预见的惊喜。（7）如何合租，尽量选择总人数少的为什么呢？人少清净，主要是早晨起来没人跟你抢厕所！一般上班族的作息都差不多，早九晚五或者早九晚六，早晨都是那个时间起床洗漱上厕所，人多的话你得排队，很容易憋出内伤或者上班迟到。我刚毕业那会，合租的两个女孩一前一后去洗漱，每个都要占用二十分钟，我只能在外面干等。（8）如果合租，还是不要跟老人合租老年人作息跟我们不同步，生活习惯也不同，如果遇到不讲卫生的老人，厨房就是重灾区。我上一个合租人是一个大哥，他把他的妈妈接过来一起住，老人还是挺好的，但是不喜欢打扫卫生，她一天三餐做饭，却很少打扫，冰箱也塞满了他家的各种菜和鸡蛋，导致我们买了东西没地方放。总之会有很多不方便。（9）瓷砖地板要优于木质地板瓷砖地板好打理，木质地板容易变形，尤其是合租的时候，卫生条件差，蟑螂横行，木地板更容易成为蟑螂的藏身之地，瓷砖的地板容易拖地，家里也显得亮堂，不怕水也不用小心翼翼怕弄上划痕。如果上面提到的这些你都注意到了，接下来就该准备签合同了。5、签合同之前，你要要注意以下几点（1）认真检查房间的各个东西都是好的说实话，每次都会认真检查，每次都会发现怎么有那么多东西，看上去好好的，却都是废品。你要检查的东西有哪些呢？（1）厕所的马桶试试是否漏水，有的中介很鸡贼，会提前关掉水，让你没法试，用的时候才发现漏水，于是你只能自己去买配件维修，联系房东会比较麻烦，所以提前确认好比事后扯皮好的多。（2）洗衣机我总是能遇到这种情况，看着很新的洗衣机，却是个花架子，租完之后洗衣服，发现皮带松，根本不转，完全不能用，只能各种找中介找房东，耽误事。建议租之前打开转几圈，确保能用再签合同不迟。（3）厨房的冰箱和煤气灶冰箱也要插电检查一下，因为我现在这个房子就是一个坏冰箱，不制冷，还噪音特大。无奈只能让房东换了个新的。煤气灶跟抽油烟机也试试，否则你做饭的时候油烟满屋的时候，一定会憎恨当时粗心大意的你。（4）电视机如果有电视机，麻烦打开看一下。有的电视机真的既古董又摆设，不要怕耽误几分钟，打开看看电视是不是能正常开机，画面会不会闪动，遥控器好不好使。如果不能用，赶紧让中介解决。我为什么知道这么多，因为我之前那个房子的电视闪屏，眼睛差点闪瞎，现在这个房子的电视直接报废，我自己买了个新的。（5）其他房间内有的东西，都检查一下，能运行的都启动运行一下，别嫌麻烦。不要对中介或者房东抱太大希望，因为你签了合同之后，再去麻烦人家，就没那么好使了。6、签合同注意事项1、交费注意事项看好合同上面的条款，包括房租缴纳的方式，是押一付三还是压一付一，什么时间交费，如果逾期怎么收费。很多中介会故意不提醒你，如果你忘记了延迟几天，人家会跟你要其他费用，只能自认倒霉。2、明确物业费是谁来交通常都是房东交这部分费用，但是如果租的是公寓，那么是不包括采暖的，需要自掏腰包哦。3、如果中途转租，是否可以？无论是跟中介还是房东，通常都是一次签一年的合同，刚毕业工作不稳定，可能中途会换工作，那么房子也会换到距离适当的地方。一定要问清楚能否转租，如果转租需要做什么，费用如何退，如果怕赖账，可以录音。4、检查好房间的墙面地板等墙面主要检查上个租客留下来的印记，包括钉子洞，海报的胶，墙纸，如果你想自己改造，要提前问好，否则在最终交房的时候，多一个钉子洞都可能收费哦。地面的话，看看有没有划痕，木地板有没有鼓泡的地方，都拍照留底，避免在交房的时候说不清。能想到的暂时这么多，当然这些也是我个人的一些经历和体会，如果有不同看法，或者你也有一段苦逼的租房史，欢迎在评论区留言，希望每个毕业的孩子都能找到满意的房子，刚开始的困难是暂时的，我们只会越来越好，工作和生活中一定要不断提升自己，为自己创造更好的生活条件，一起加油！
差点90后的摩羯女，有点宅，有点懒。
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文/天性使蓝
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