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离开稳定的现金流，一切0首付都是扯淡！
近一年来，互联网、移动微信平台上，时常能收到大量的0首付豪宅、豪车的广告！
“乱花渐欲迷人眼”，很多人已经被这种零首付豪宅、豪车的广告所吸引。
很多人更是报了天价的培训班。不明理的人以为报了这种培训班就可以实现自己0首付豪宅、豪车的梦想。但事实我们看到了太多人参加这种类似的培训后，开始了自己的“挖金”之旅，且只知“挖坑”，不知“填坑”。
不乏有人零首付了自己的豪宅、豪车。但与此同时，自己身上背负了巨额的负债。
诚然你杠杆了银行的资金，没有动用自己的资金拥有了这些豪宅豪车，但是，出来混迟早是要还的。这些巨额的利息本金，有一个月还不上的的话，就会轻松进入银行的黑名单，让你信用受伤甚至破产。如果你恶意欠钱不还，将会受到法律的严惩。
很多人本来想借助豪宅豪车提升自己的身价。借这些豪宅豪车打造所谓自己的资产。殊不知这些所谓的豪宅豪车让自己走上了不归路。一直以来挖的坑，原来是埋葬自己的坟墓。我说的绝不是什么危言耸听，我们身边这种人难道还少吗？
作为一个投资人，不能不察也！
相信很多人都知道沃伦巴菲特说的投资的三大定律。
第一条、保住本金，
第二条、保住本金，
第三条、请记住前面两条。
在这个大湿共叫兽一色、大鸟与泥鳅齐飞的浮躁社会，有几人能够如此冷静淡定地记住这三条定律呢？
在投融资领域，胜者往往是那些胆大心细，谨守投资原则之人。
零首付豪宅豪车，其实非常的简单。
给大家举两个零首付豪宅豪车的方案：
第一种零首付方案---传统按揭加高评估的方案。
比如100万的房子传统按揭首付30万，贷款70万。怎么样做到零首付呢？
尽可能把成交价评高，比如把100万评高至120万的话。就能从银行多贷14万的贷款。那么实际首付只需要16万就可以了。如果评到130万的话，就能从银行多贷21万的贷款。那么实际成交首付只需九万就可以了。这几万块钱刷几张信用卡，或者信用贷款，就足以应付了。
有人会说，100万的房子怎么可能评到120万或者130万呢！当然这些不是我们今天所讨论的内容，其中的潜规则你懂！但是我想给您说一点，也许这个一百万的房子本身就是低于市场价20万或30万，你说有没有这种可能？我想各位在中国目前的现状，这样的一种市场机会是不是太有可能了？
第二种零首付的方案：全款买进，再以公司经营贷，抵押贷，信用贷，装修贷等从银行把资金全部套出。
这种方案，先期全款垫资是一大关，一旦突破这一关，后期有可能不但零首付甚至从银行倒拿钱。目前这两种0首付豪宅豪车的方案是您在市面上最为常见的两种方案，很难出其二。
这两种方案最终让您花最少钱甚至零首付或到拿钱，拥有自己的豪宅豪车，但其结果，是你在拥有这些豪宅豪车的同时，一个人背负巨额负债。而这些房贷车贷是你每个月都要还的。
在国内，也有先息后本的还款方式贷款类型，但很多城市很难实现这种先息后本的贷款。
各位当我们清楚的了解，这两套零首付购买豪宅豪车的方案之后，我们回顾整个0首付的环节，你会发现实现零首付并不是多大的技术问题。在这个过程中，最关键的环节就在于，如何实现现金流闭环。即如何解决现金流持平或者大于月供的问题。如果不能解决月供的问题，那么拥有这些房车也只是拥有一堆负债而已，所谓的打造资产只是一句空话。
所以，今天我们谈论的焦点就是离开现金流，一切零首付都是扯淡！
在五一我们一直强调“现金流为王”，
“先投资现金流再投资房地产”。
“没有稳定持续被动的现金流，一切的投资都是空中楼阁”。
所以当以后，再有别人跟你大谈特谈0首付的时候，您只需要问对方，您的，现金流闭环方案是什么？如果对方回答的现金流闭环方案是靠谱的，不用问他的零首付方案，肯定是靠谱的；如果他不能给你非常稳定持续靠谱的现金流闭环方案，遮遮掩掩，故弄玄虚，让你先交钱进来再说，那么一切就真的是扯淡了。
这一年来有太多人给我谈到零首付。今天藉此文章，提醒那些一路跟随51财商的朋友，关注51财商的朋友们。任何成功都是经过一番精心筹备之后的瞬间爆发，而非无缘无故的光彩夺目。
您是想先拥有豪宅豪车再去考虑现金流闭环，还是先投资现金流做到未雨绸缪之后再拥有豪宅豪车？
两条路，您自己应该很清醒吧！
51财商不愿用华丽的词藻吸引骚扰你的眼球。
我们愿沉下心，做一个视信用如生命，诚信抱团的圈子。“专注打造被动收入，轻松乐享贵族生活”。今后这句话将作为我们圈子存在的价值和使命。
那么如何快速打造被动收入现金流呢?
在打造被动收入现金流方面我们做了长期的探索。我本人也从07年无本经营房地产入手至今，涉足房产、汽车、金融投资三大领域。摸索了一套适合中国当前国情，接地气，立竿见影地打造被动收入现金流的策略和途径。
第一种策略是抱团融资、抱团投资。
在这个世界上，如果到现在为止你还是单枪匹马作战的话，你已经out了。纵然你是一条龙，也敌不过一群狼。现在大鸟级的人物都在抱团取暖，何况我们这些小小的菜鸟。拿融资来说，如果你一个人单枪匹马跑到银行你会发现你经常受到银行的“欺负”。但如果你有一个团队你会发现你马上就会进到贵宾室，接受不一样的特殊服务。
在我们团队因为懂得抱团，我们可以通过抱团的力量瞬间将一个人的资产从十万，打造至一百万，前后仅仅就用了两个小时。
投资也是如此---必须抱团。
假如你看到一百万的项目，年投资回报率达到50%，而你现在仅仅只有50万，或者仅仅只有十万。那么这个项目是不是就与你失之交臂了吗？是的，如果你不懂得抱团投资的话。那么这么一个赚钱的机会，你将会擦肩而过。
试想如果此时你能够找到五个志同道合高度充满信任感的朋友，每个人拿出20万，合伙来做这个项目是不是就可以把这个项目抓住？也许此时你会问，那如何抱团呢？
第二个投资策略：选好投资平台圈子，快速整合志同道合的投资人脉。
衡量一个平台圈子的好坏，有几个标准:
一、看这个平台的文化，基因是否够好。
二、看这个平台的动力维持，这个平台的动力是靠培训还是靠项目
三、看这个平台是以收费为主还是服务为主。不看官方的宣传，而看平台圈子的会员成功案例是否够多，口碑是否很好。
谈到此，我也很愿意结合51财商，按照上面四个标准予以剖析。
第一，51的使命--专注打造被动收入，轻松乐享贵族生活。
五一的团队理念，舍得，感恩，一诺千金！
我们立志要打造一个视信用如生命的生命共同体团队。
51团队从10年至今，感恩、分享、付出已经深入到每一个51会员的灵魂。有很多我们的会员评价五一的教练拥有“三掏”精神，这“三掏”精神就是“掏心、掏肝、掏肺”去帮助51的学员。
第二、五一的运营已经不在靠培训费来支持平台的发展。可以这么说，51现在哪怕从此以后一个人不进到我们的平台，仍然可以健康稳定持续地运营下去。
我们靠什么呢？就靠我们五一平台上大量的经过我们筛选的优质的靠谱的项目。
我们选项目有两个大的标准。要么是短平快高额回报得项目。
要么是稳定持续被动收入的项目。那么围绕这两大标准。我们平台已经优化沉淀筛选了三大类项目。
一类是房地产项目，单纯房地产这方面的项目我们现在已经有将近二十种项目。二类是汽车类项目。汽车的项目我们有汽车维修、二手车买卖，汽车保险，加盟连锁等项目。
三类是金融投资类项目，包括外汇投资、股票投资项目、信用卡、融资提额等项目。
第三、平台好不好项目靠不靠谱，不是靠你宣传就能宣传得了的，需要靠真真正正参与的人结果来说话，数字来说话。
51是靠无本经营房地产起家的。在51通过房地产打造被动收入，通过房地产实现财务自由的人，多不胜举。 大家随意在百度视频上搜索 51淘房 51财商 有几百个会员的真人视频分享，这么多见证靠包装造势是hold不住的。
展示这些我们并没有其他的意图，我们只是想告诉各位，五一这个平台圈子，是想沉下心，做一些更多的优质的现金流项目，而不是拉人头靠培训费。
51今后将通过现金流项目赚钱而不是赚培训费。五一的仅有的培训今后将全部免费！是的，你没有听错，五一的仅有的培训今后将全部免费！
51人今后将静下心做好项目，做好我们的平台圈子。我们将拿出更多的时间和激情来服务好我们现有平台圈子的会员。我们现在每两个月圈子要聚会面授一次，每周两次网络授课交流，快速带动我们现有平台圈子的会员致富，打造财富自由、贵族生活。
所以，从现在起我们将严格标准，提高门槛，认真筛选加入我们平台的每一位成员。
那么加入五一有什么标准和门槛呢？
第一、认同五一“舍得 感恩 一诺千金！”的文化。
第二、在51成功之后愿意遵守“三掏精神”，掏心、掏肝、掏肺地帮助新会员。
第三、加入团队之前自愿缴纳19800加盟费（不讨价还价、并随时提高门槛）签订《51承诺书》。
前两条不用解释，大家都懂，第三条给大家解释一下，为什么要缴纳19800项目加盟费？51经过5年多的沉淀，平台上有很多优质的项目，这些经过筛选的项目，任何一个拿出来对外加盟，收19800元加盟费都不多，另外我们很多项目是帮你赚了钱之后，分成的模式，也就是说，帮你赚了钱，利润在你的账上，然后你分润出来给操盘手。分润由你来决定，你不分润，那么我们51平台要垫资分润给操盘手，所以，风险不在你，而在我们51平台，这世界上不能让平台帮了你，还让平台承担风险亏钱的道理吧！所以说，这个加盟费收的不但不高，而且太低了，我们随时提高门槛。
况且，没有门槛的队伍，你敢抱团，终身跟随吗？
以前我曾信誓旦旦要帮助千万草根实现财务自由，现在看来这个想法固然不错，但运用到实际上有不合规律的地方。
商业法则永远遵循二八定律。成功不主要靠别人帮出来的，而是主要靠内在的欲望和行动驱动发来的。所以，今后51与其泛泛的帮助一千万人，不如实实在在、稳稳当当、扎扎实实带领一千人彻底实现财富自由，过上贵族生活。
这一千人背后就是一千个家庭，这一千个家庭至少每个家庭能影响一百个人左右。那么这样算下来轻松就能够帮助十万人。我也不说十万人，一万人好了。
孔圣人弟子三千，名留千古。如果我能帮助一万人成功，此生无憾也！
当然我深知靠我一个人，很难达到这样一个目标，我深信我的团队，我深信我的战友，我深信我的所有的五一团队的伙伴。我们大家共同努力！
庆幸的是51沉淀五年以来，拥有了大量一批情同手足、互帮互助、感恩分享、乐于布施付出的战友，这是我们走向未来辉煌的资本。
我深知拥有人，拥有一批志同道合的人，拥有一批能征善战、乐于付出的人才是革命走向最终成功的保证。我深信，惟有先无私才能够成就自己最大的自私。
用心做圈子，用心做平台，用心带好我们平台上每一个会员走向成功，这是我们今后重中之重。
第三个投资法则。专业事交给专业人做，投资最高的境界是投人。
每个人时间精力有限，不可能在每个领域都成为专家。但是在这个世界上赚钱往往是专家赚非专家的钱。
一个事情假如有十个环节只有你每个环节都做得很专，你才能够成功，一旦某个环节你做的不够专都有可能失败。如果我们在每个领域在每件事每个环节都做得很专，都用心去学的话显然我们的时间精力是不够的。天赋也不可能保证我们样样精通。所以我们要懂得合作，懂得把专业事给专人去做。
如果我们有一个视信用如生命的圈子，那么我们会更容易找到专业的人，同时也更放心把专业的事交给专人来操作。毕竟有平台做信用监管，每个人都会考虑到违约对他意味着什么。
现在我们平台很多项目已经形成一种专业项目--专业操盘手--专业投资团队这么一个模式。把投融资的各个细节细分。这也是细分风险的良策。
其实，投资最高的境界就是投人，
人对了，这个世界就对了，人不对，项目再好也会给您做的一团糟，你说呢？
特别提醒1：
第三届《51财商投融资论坛》将在长沙举行
时间：、26、27三天时间
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1、第三届《51财商投融资论坛》主要内容
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一、短平快打造房地产现金流系统
1、如何不花1分钱，借助别人的房产赚大钱？
2、如何用2年时间完成传统10年以上的积累，如何用1年时间实现传统需要一生也难以实现的财富自由和人生自由？
3、为你揭秘一个30万起家，3年赚两个亿的房产投资案例，操作步骤、方法和奥秘
4、无本委托房产乾坤大挪移，无本委托月赚10万元的策略、方法、技巧--0投入、0风险
二、打造稳定持续的现金流闭环系统
5、如何借助房地产、汽车项目、证券项目投资，建立一系列傻瓜式的被动收入管道，来支撑你购买豪宅豪车等资产，达到闭环正现金流？
6、如何印自己的钱，打造自己的“印钞机系统”？不是银行，类似银行！
7、投资现金流4大铁律
8、房产投资骨灰级玩家秘而不宣的房产投资四项基本原则，结合实战案例解读。
三、0首付房产、0首付汽车操盘实战系统
9、零首付或最低首付拥有自己的房地产的真实案例详解、演绎（适合国内所有城市）
10、房产投资的另类奥秘---整合、策划、变更功能的巧妙运用实战案例
11、零首付买车实战案例解读
12、如何获取正现金流的房地产项目
四、打造健康、稳定、持续的投融资系统
13、今后最具威力的赚钱创富模式，
1)、做平台
2)、做银行、基金（做银行而不是做银行家）
3)、做信用（40岁之前用硬实力来赚钱，40岁之后用软实力来赚钱！）
4)、做慈善
14、如何把杠杆借力玩到极致：借房东、借资金伙伴、借银行、借平台之力无本玩转投融资？
15、如何打造个人及公司信用，快速融资的技巧
16、抱团做大的项目，资产证券化实战
17、如何把资源整合，抱团作战运用到你的投资创业实战中，看高手是如何抱团的？
18、如何快速办理多张10万以上的大额信用卡？
19、如何在几乎不投入的情况下使你的资产瞬间翻50倍?---不用打欠条、不借助银行信用、不用出售、稀释自己的股权。
20、披露最新蓝海项目。此项目适合全国任何县级以上城市，市场无限大，操作简单，利润丰厚。
21、稳赚不赔的证券投资核心秘笈！
22、51财商核心秘笈---1个原则，两大制胜法宝，3大思维模式、赚钱模式、现金流收入模式，做事境界 4项注意
五、打造自动化的企业赚钱系统
23、用我们的结果来给你展示，如何打造一个自动化的实战团队，你可以不用监督你的员工，你在与不在企业一个样，你的团队成员就像对待自己的生意一样加班加点！
24、深入剖析如何打造一个宗教级百年不倒的企业和团队
26、如何把银行的运作模式植入你的企业之中，打造一个自动化的投融资赚钱系统！
特别提醒2：
51加盟商，请回复vip群邮件报名预定席位，非51加盟商参加
请马上咨询51企业qq:
或拨打 400-
确认报名51财商投融资论坛，领取报名表，办理加盟51手续
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向日葵团队分析向日葵团队中国股市暴跌 全球性危机就要来了？
中国股市暴跌 全球性危机就要来了？
2016年新年第一周，中国的金融市场阴云密布：股市暴跌触发“熔断”而提前休市、人民币汇率大幅下跌。和去年夏天的情形类似，中国的市场动荡再次波及全球其他金融市场。在这一次的慌乱之向日葵团队手册后，一些人开始怀疑，中国的问题是否会引起全球性的危机。据彭博社报道，全球投资大鳄乔治·索罗斯近日在斯里兰卡的一个经济论坛上表示，中国面临“重大调整问题”，这些问题的积累终将导致危机。他还将金融市场目前的波动与2008年的金融危机相提并论。本周，全球金融市场都经历了大幅下跌，抛售首先从中国开始。一些专家认为，全球股市下跌的原因是投资人担心中国经济成长放缓，而中国是世界第二大经济体，多年来是全球经济成长的动力。美国的中国问题专家章家敦（Gordon Chang）认为，中国的市场震荡对世界经济的影响有限，但是引发恐慌和全球性的经济衰退也并非不可能。他说：“中国的问题可能会引起下一次的全球经济衰退，这并不是不可想象的。严重程度可能会像19向日葵团队手册29年那次，主要是因为人们没有心理准备，他们不清楚中国发生了什么。”中国市场的动荡以及政策应对让人们联想到去年夏季的市场波动。当时，北京方面宣布要让人民币汇率更加自由浮动的消息导致全球市场剧烈波动向日葵团队。许多投资人担心，中国让人民币贬值的做法是为了刺激出口和经济增长，也就是意味着中国经济的疲软。皮特森国际经济研究所（Peterson Institute for International Economics）高级向日葵团队推荐研究员约瑟夫·加农（Joseph Gagnon）说：“汇率浮动就意味着波动性，但问题是，他们不想要波动性。我认为，他们还没有准备好让人民币汇率真正地自由浮动。”《华盛顿邮报》星期五发表的一篇社论说，虽然中国股市的波动可能不会对中国的经济和世界经济构成根本威胁，但是这种情况表明中国政府既想要自由市场带来的好处，又仍然想要控制一切。社论说，中国再次通过贬值货币来提振出口的做法，最好的情况就是，在短期内刺激一下经济，向日葵团队分析但最坏的情况则是搬起石头砸自己的脚，引发资本外逃和贸易伙伴的竞争性货币贬值。章家敦说，中国经济真正的问题是信心的丧失，也就是说，任何利空消息，甚至是一些微不足道的坏消息都能够引起中国股市的下跌。但是他认为，这个问题目前无法得到有效解决。他说：“对中国来说，唯一的出路是民主化，让市场发挥更大的作用。他们需要市场经济，但是在中国现有的政治体制下，这是不可能的，而且习近平也不愿意改变这种体制。所以，基本上中国是没有希望的。”
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