房地产环评费用与环境监测费的区别_百度知道
房地产环评费用与环境监测费的区别
我单位是一家房地产开发企业，环保局要把环评费用开成环境监测费，能入账吗？
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哦？不能的。环保局不能开环评费的发票，这可是违法的。因此他要开能环境监测费。实际上，环保局本身不能做环评的，环评只能是中介机构才可以做的。
采纳率：29%
环境监测部门才进入现场进行踏勘。所以这两者所产生的费用都算环境监测服务费。　　收费项目是以监测内容为依据，按照监测项目及其监测方法、点位及频次计算环境监测服务费是行政性收费，由我国各级环境保护监测站根据当地物价局批准的收费标准在接受排污单位环境监测委托时，还需加上其他如高空、依据国家排放标准和环评要求进行监测，向排污单位收取的有偿服务费。收费一般按监测成本收，实行收支两条线管理。　　环评现状监测与验收监测前题都是排污单位向环境监测部门提起委托、高温、夜间等费用来计算
环境监测服务费是行政性收费，由我国各级环境保护监测站根据当地物价局批准的收费标准在接受排污单位环境监测委托时，向排污单位收取的有偿服务费。收费一般按监测成本收，实行收支两条线管理。环评现状监测与验收监测前题都是排污单位向环境监测部门提起委托，环境监测部门才进入现场进行踏勘、依据国家排放标准和环评要求进行监测。所以这两者所产生的费用都算环境监测服务费。收费项目是以监测内容为依据，按照监测项目及其监测方法、点位及频次计算，还需加上其他如高空、高温、夜间等费用来计算。
环评费时房地产项目开发前期，委托专业机构所做的评估报告所需的费用环境监测费是房地产项目施工或竣工阶段，由环保局环境监测站对项目排水、排烟、噪音等进行监测，看是否达标排放，在此过程中收取的费用。多为竣工验收阶段产生
环境监测服务费是行政性收费，由我国各级环境保护监测站根据当地物价局批准的收费标准在接受排污单位环境监测委托时，向排污单位收取的有偿服务费。收费一般按监测成本收，实行收支两条线管理。　　环评现状监测与验收监测前题都是排污单位向环境监测部门提起委托，环境监测部门才进入现场进行踏勘、依据国家排放标准和环评要求进行监测。所以这两者所产生的费用都算环境监测服务费。　　收费项目是以监测内容为依据，按照监测项目及其监测方法、点位及频次计算，还需加上其他如高空、高温、夜间等费用来计算。环境监测费是指你请监测站对你需要的监测项目进行监测，每个项目的监测费用是不一样的，环评费用包括很多的东西是指你在办理许可证中间，你需要达到的各项要求，针对各项要求需要进行建设。
环境监测费是指你请监测站对你需要的监测项目进行监测，每个项目的监测费用是不一样的，环评费用包括很多的东西是指你在办理许可证中间，你需要达到的各项要求，针对各项要求需要进行建设。
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第一条：为保障本市房屋建筑正常使用，规范会员市场行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》制定本收费标准。
第二条：房屋建筑鉴定行业的技术服务是指会员单位按照市场运行规则接受房屋所有人或房屋使用人委托，对房屋建筑正常使用中有关结构安全、建筑及设施设备功能等各项内容开展检查、咨询分析、评估鉴定等市场中介技术服务行为，其收费执行行业指导下的市场价格。
第三条：行业技术服务收费按不同建筑类别，据实选取房屋建筑类型、议定附加项目，将单价加和乘以相关调整系数计算。按本标准民用建筑单栋收费不足2000元按2000元收取、民用住宅单套（间）不足1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不足3000元按3000元收取。
第四条：民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-1，工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准见表4-2。
表4-1 民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）
基本收费标准
专项设备（每项）
智能系统（每项）
附属构筑物
医疗办公及教科研建筑
商业与服务业建筑
旅游与文保建筑
文体交通建筑
综合类及特殊建筑
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：建筑类别详见附录A、附加分项详见附录B。
表4-2 工业建筑鉴定行业技术服务收费基础标准（人民币元/每平方米建筑面积）
房屋检测鉴定收费标准
基本收费标准
专项设备（每项）
智能系统（每项）
附属构筑物
单层制造业厂房
生产辅助厂房
多层轻工业厂房
其他工业建筑
注1：基本收费含主体结构、构配件、普通装修和水电防雷等设施设备。
注2：工业建筑附加分项详见附录B。
按照使用面积登记的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。
工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数按表6-1选用；民用建筑档次调整系数按表6-2选用。
表6-1& 工业与民用建筑鉴定行业技术服务收费建筑层数、高度调整系数
民用建筑层数、高度分类示例
低层住宅、多层住宅、多层建筑（总高度&24m）
高层住宅、高层建筑（24-100 m）或层高&4米的工业与民用建筑
超高层住宅、超高层建筑（总高度&100m）或层高&5米的工业与民用建筑
民用建筑档次类型示例
普通办公楼、筒子楼、丙级写字楼、快捷酒店
乙级写字楼、2A级及以下综合大厦、两星级及以下饭店
甲级写字楼、3A级及以上综合大厦、三星级及以上饭店
单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数按表7-1选用。
表7-1& 单体工业建筑鉴定行业技术服务收费规模调整系数
单体工业建筑规模分类
小型工业建筑（单跨跨度&15m或单层单跨无吊车工业厂房）
中型工业建筑（单跨跨度15～30m或多跨多层工业厂房）
大型工业建筑（单跨跨度&30m或有吊车工业厂房）
行业技术服务收费结构调整系数按表8-1选用
表8-1& 房屋建筑鉴定行业技术服务收费结构调整系数
结构类型示例
石结构，砌体结构，钢筋混凝土框架结构、剪力墙结构、框剪结构
木结构，砖木结构，普通钢结构，钢筋混凝土筒体结构、薄壳结构，其他结构
装配式结构，膜结构，网架(壳)结构，悬索结构，混合结构
在有毒或高温等特殊环境中开展房屋建筑鉴定行业技术服务工作，增加20%收费。
廉租屋、公租屋、经济适用房等保障型住宅按以上标准减半。
&技术服务涉及的房屋建筑竣工（施工）图纸残缺不全或委托方需要加急，视工作难度另增加不少于30%相关费用。
&开展房屋建筑鉴定行业技术服务时涉及的工程检测、测绘等其他项目，费用按相关规定另议。
附录A：民用建筑分类示例
建筑物举例
简易平房、仓库、自行车棚等
普通商品房、保障房、房改房、旧式砖木楼房、小式民居、老旧民房等
单体别墅、连排别墅、错层别墅、涉外公寓、其他高档住宅等
商业与服务业建筑
商场、超市、百货公司、菜市场、银行、股票交易市场；饮食店、餐馆、练歌房、洗浴中心、美容中心、邮局、通讯、殡仪馆等
旅游与文保建筑
度假村、游乐场、会议中心、宾馆、会所，动物园、植物园、海洋馆、旅游景点建筑、城市建筑小品，纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居，文物古建筑等
医疗办公与教科研建筑
办公楼、医院、康复中心、急救中心、疗养院，托儿所、幼儿园、中小学校、高等院校、职业学校、特殊教育学校，实验楼、科研楼、设计楼等
文体交通建筑
剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅，体育场、体育馆、游泳馆、健身房，汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等
综合类及特殊建筑
多功能综合大楼、现代化写字楼、商住楼，加油站、燃气站、消防站、垃圾站、公共厕所等
附录B：房屋建筑分部分项示例
地基、基础、墙、梁、板、柱、屋架
非承重建筑构配件
围护墙和女儿墙，楼梯、栏杆和扶手，阳台、雨棚，
建筑装饰装修与防水
门窗，外墙装饰、饰面砖和外墙保温面层、建筑防水
给排水系统
给水系统，雨、污排水系统
消防给水系统
消防给水系统
建筑防雷系统
接闪器、引下线及接地系统
供电系统、照明系统
玻璃幕墙，外墙石材、建筑吊顶、墙布软包等
锅炉和采暖供热系统、通风空调设备系统（含空调机架）、中水系统，压力容器、电梯、吊车等
建筑设备监控系统、消防中心系统、安全防范系统、信息网络系统、系统集成
附属构筑物
围墙、烟囱、水塔、建筑小品和附属广告牌等
是一家具有甲级检测、权威建筑工程司法鉴定等资质的房检站。业务范围：建筑结构（钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构）等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定，工程质量（裂缝、倾斜、强度不足等）、建筑工程事故、纠纷鉴定，外加雨棚幕墙钢楼梯鉴定;构件强度扫描等实体检测，地基、桩基检测鉴定，深基坑支护降水方案设计施工咨询检测鉴定；钢结构各类检测鉴定；建筑各类设计、改造加固设计施工承包等。
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郑重承诺：严格保障客户隐私安全， 绝不泄露任何个人信息！项目竣工环保验收监测费用大部分由政府买单
09:14:13 &&&&&&&&&&&&&&&来源：
《南安市建设项目竣工环境保护验收审批暂行规定》近日正式印发。11日，记者采访了市环保局相关负责人，对暂行规定相关内容进行解读。
为什么要印发此规定？
“主要是为了积极培育生态环境监测市场，引导社会力量广泛参与环境监测，规范社会环境监测机构服务行为，促进环境监测服务社会化良性发展。”市环保局监测站相关负责人表示，先前南安并没有这样的规定，这是首次对南安环境监测服务市场进行规范。该暂行规定进一步开放了环境服务监测市场，规范、简化了竣工验收审批程序，同时鼓励社会环境监测机构参与排污单位污染源自行监测、生态环境损害评估监测、清洁生产审核、企事业单位自主调查等环境监测活动。
验收监测有什么福利？
根据暂行规定，市政府每年安排专项资金保障政府购买验收监测中介服务，由市环保局委托社会机构开展建设项目竣工环境保护验收监测，市财政局对专项资金使用情况进行监督。“这意味着，竣工环境保护验收监测，大部分资金将由政府买单，大幅度减少建设单位支出，每年可为企业节约监测资金500万元。”该负责人说，南安将在基础公益性监测领域积极推进政府购买服务，逐步形成政府环境监测力量与社会检测资源的良性互补，促进南安环境监测事业逐步实现规范管理。
监测单位要符合什么条件？
申请在南安开展竣工环境保护验收监测的单位，应取得计量认证证书，在省内有从事建设项目竣工验收环境监测所必需的固定场所、工作环境和设施、仪器设备，具备相应专业知识和技能的管理人员、检验人员等。
监测机构将如何规范？
市环保局将联合市行政服务中心、市场监督管理局对照相应的指标考核体系对申请入驻的监测机构进行评分，择优筛选12家社会监测机构进驻南安开展竣工验收业务，并将其纳入中介机构库进行考核管理，实行动态化管理和末位淘汰制，每半年测评一次，排名最后一位退出中介机构库，由3家后备单位依次进行递补。该负责人表示，动态化管理和末位淘汰制，能维持环境服务监测市场秩序，指导建设项目竣工环境保护验收审批工作有序开展。
服务对象如何申请受理？
按照暂行规定，服务对象应执行环境保护“三同时”制度，根据建设项目环境影响评价文件及批复的要求，建成并落实环保措施后，提供环保措施执行情况相关佐证材料以及相关信息公开证明，向市环境保护局提出验收调查或验收监测申请。该负责人表示，农林水利、交通运输、采掘、社会区域等以生态影响为主的建设项目申请验收调查；以排放污染物为主的建设项目申请验收监测。
审批需要几个工作日？
“监测单位完成相关报告后报送市环保局，市环保监测站对相关报告进行技术审查、质量评定，提出技术审查意见，一般在5个工作日内审查是否达到验收规范要求。”该负责人表示，如达到验收规范要求的，服务对象正式提交竣工环境保护验收申请，由市行政服务中心环境保护局窗口统一受理，并根据前期现场踏勘意见、验收调查（监测）报告结论及审查意见，一般5个工作日就可出具审批意见。达不到验收规范要求的，则另行处理。
南安市国家级生态市建设领导小组南安市环境保护局联合主办
通讯员 陈文艺 南安商报记者 赖香珠
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&&&&&&&&&&&&&&&&关于建设项目竣工环境影响监测评估收费的通知_百度文库
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1. 环境监测服务费是行政性收费，由我国各级环境保护监测站根据当地物价局批准的收费标准在接受排污单位环境监测委托时，向排污单位收取的有偿服务费。收费一般按监测成本收，实行收支两条线管理。2.环评现状监测与验收监测前题都是排污单位向环境监测部门提起委托，环境监测部门才进入现场进行踏勘、依据国家排放标准和环评要求进行监测。所以这两者所产生的费用都算环境监测服务费。3.收费项目是以监测内容为依据，按照监测项目及其监测方法、点位及频次计算，还需加上其他如高空、高温、夜间等费用来计算。4.财政部、国家发展改革委以财税[号发文，为进一步减轻企业特别是小微企业负担，经国务院批准，从日起将取消、停征和免征合计54项行政事业性收费。其中，环保部门的环境监测服务费在免征名单内。
采纳率：83%
来自团队：
//www.lzhb.gov.cn/Article/ShowArticle?ArticleID=805" target="_blank">http，报告收费在最下面的?ArticleID=805.asp.asp.lzhb.gov.cn/Article/ShowArticle://www，按照监测指标的多少进行收费。看看连接<a href="http，各种指标收费不一样监测是根据项目产生的污染物种类、性质以及敏感点分布情况而进行监测布点
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收费是依监测项目、监测方法、环保验收等收费有收费标准，各省不一、物价厅联合下文。一般是各省的财政厅　　环境监测
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