银行贷款利率什么时候调整

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 07:23 标签：
买房必看：本市银行贷款利率有重大调整！
从11月26日起，中国人民银行天津分行会同天津银监局联合发布的《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》开始实施。与此同时，本市差别化住房信贷政策深化，各家银行按照市场利率定价，逐渐出台具体操作细则。记者了解到，目前即使是首套，贷款8.5折利率优惠已经无法拿到。从12月5日开始，建行最低9折，中行最低8.8折。（目前，五年以上人民币贷款利率年利率4.90%，住房按揭贷款一般执行此利率）。另据了解，其他银行具体操作细则也有可能于近日出台，房贷利率优惠折扣收紧将是大势所趋，以上两家银行的调整具有一定风向标的意义。在此之前，符合条件的房贷申请者，可拿到8.5折利率优惠。特别提醒：目前，股份制银行首套房还可以申请到8.5折，最近有需求的购房者可以多问几家银行，尽量找折扣最多的银行申请。基本原则：（1）住房贷款业务根据借款人首付成数实施差异化定价，首付成数越低，定价越高。（2）根据借款人征信情况(含银行卡)实施差异化定价。逾期记录(含银行卡)越多，定价越高。（3）征信差异定价原则上与首付成数差异定价叠加执行。（4）客户差异化，“双外”借款人最低9折优惠，并与征信差异定价叠加执行，与首付成数差异定价相比，按照孰高原则执行。（就高不就低）一张表看清：某银行12月5日起执行，住房贷款差异化定价策略该银行相关负责人告诉记者，对于以上操作细则的出台，是进一步落实人民银行、银监会差别化住房信贷政策精神，顺应房地产信贷调控工作形势，推进住房贷款业务平稳健康发展，在前期差异化定价策略的基础上，实施全面住房贷款差异化定价策略。数说变化：8.5折变9折 月供大约多300元以总价300万的新房为例，（单价3万的两室，这个价格勉强可以住到外环线以里），首付3成需要90万，商业按揭贷款210万，30年（360期）等额本息，如果之前申请到8.5折，月供约10233元；如果现在申请到的是9折，月供约10528元，二者相差295元。而且，利率优惠折扣在房贷合同执行期间不会发生变化，无论是升息或降息，利率优惠将始终差0.5折，并据此再计算月供。其他较为关注的问题：（1）有例外吗？重点客户才给8.5折，而且还要行长签字此外，记者从部分银行了解到，对于重点客户（高端客户），虽然可以打破上述定价要求，但是必须由各（南开、西青等区）支行一把手签字审批，原则上最低可执行基准利率8.5折。（2）时间以什么为节点？不是签约就OK啦！多家银行的房贷客户经理证实，最低8.8折甚至9折，并不是客户签约时间，而是在客户提供材料齐备后，提交到贷款审批系统的时间，这也就意味着，即使是此次操作细则出台之前进入审批流程的，仍有可能赶上“末班车”。（3）这算“看人下菜碟”？其实是体现“因客定价”多位银行客户经理表示，各家银行开始逐渐加强“房贷定价管理”，未来在实际操作中，对客户经理的定价意识和议价能力将是考验，最主要就是推进“因客定价”，而且对于重点客户（高端客户）的例外审批数量和比例，也将严格控制，即使是一把手也会掂量一番再签字。推荐阅读：
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
热门搜索：
杨幂娜扎的鼻子不好看
许晴49岁依然少女心
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved您现在的位置：
2017年央行最新贷款利率调整一览表_最新中国人民银行贷款利率
2017年央行最新贷款利率调整一览表_最新中国人民银行贷款利率
一、短期贷款
一年以内（含一年）
二、中长期贷款
一至五年（含五年）
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
　　南方财富网微信号：南财
48小时排行2018年银行贷款利率什么时候调整-律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
2018年银行贷款利率什么时候调整
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于2018年银行贷款利率什么时候调整的精选问答：
共 1 位律师回复Q
律所：区域：广西/柳州/擅长韦雁霏律师 14:02:58回复一、从日计算双倍利息；按当时的利率计算二、利率调整分段算；也说是央行加息你也加息；三、按两年期利率计算；共 1 位律师回复Q
律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 10:24:03回复您好，律师为您解答，请直接咨询银行。共 1 位律师回复Q
律所：湖南卓进律师事务所区域：湖南/株洲/擅长何向前律师 16:17:08回复根据你与银行之间贷款中的具体约定条款来处理。共 1 位律师回复Q
律所：律师365北京运营中心区域：北京/朝阳区/擅长房产纠纷律师365北京律师 10:20:20回复您好，可以协商，协商不了，可以，要求按照。共 1 位律师回复Q
律所：云讼上海运营中心区域：上海/黄浦区/擅长刑事辩护律师365上海律师 16:36:53回复建议走法律途径解决。
别人的问题仅供参考，建议您写出问题让律师做针对性解答
关于2018年银行贷款利率什么时候调整的热门法律知识
随着经济的发展，时代的进步，人们的生活水平提高。为了改变生活质量，大家都会考虑到发达城市买房居住，但是由于我国的房价一直处于居高不下的位置，很多人会选择贷款买房。那么你知道什么是按揭贷款吗，通俗来说，就是吧要购买的房产抵押给银行，然后分期还房款。下面我们来了解一下按揭贷款利率会变吗?现在，不管是新房还是二手房，我们在进行购买的时候，都可以进行贷款，那么，房贷利率自然也就是成为了大家关心的一个问题。大家知道现行的房贷利率是多少吗?下面，律师365小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。大家在生活中很有可能会遇到资金不够或者买车子、买房子需要贷款的情况，如果到银行进行贷款的话每个月都是有借贷利息的，那么在我国银行借贷利息多少呢？请阅读下面文章进行相关的了解。
银行纠纷法律百科
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-60
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
无锡金融保险专业律师
其他人正在看
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
828律师在线
1157今日解答
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答网站升级中....
为积极响应行最新监管政策要求，积极推动合规备案工作进展顺利，人人聚财正在进行产品交易系统升级维护，为保障进度顺利，网站暂停服务，敬请谅解！
预计恢复时间：日中午12:00之前
如您有任何疑问，
请拨打客服热线400-

我要回帖

 

随机推荐