婚后买房两人名，改成我自己还属于婚前买房共同财产产不，怎么做才不是婚前买房共同财产产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 15:09 标签： 婚后夫妻共同财产
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婚前买房,男方付首付,房产证上写双方的名字,婚后共同还贷,离婚时首付部分是否也算夫妻共同财产?
在房产证上有女方名字的情况下，能否要回男方单独付出的首付？
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二手房经纪人
婚前应该做财产公证，
房天下知识为您分享了一条干货
如果没有其他相关书面文书证明,那么这部分也会被视为共同财产。即如果离婚,你需要拿出证明,使法院采信,首付的确是你的个人财产才可以;如果你没法证明,或你的证明法院不予采信,那么这部分就会视为双方共同出资,亦双方共同财产。也就是所谓的谁主张谁举证。如果想作为个人财产,那么可以婚前公证,但这样可能会伤感情,请慎重考虑。
房产证上写了双方的名字,那就是共同财产。至于具体各方支付金额,你们自己协商。
如果没有其他相关书面文书证明,那么这部分也会被视为共同财产。即如果离婚,你需要拿出证明,使法院采信,首付的确是你的个人财产才可以;如果你没法证明,或你的证明法院不予采信,那么这部分就会视为双方共同出资,亦双方共同财产。也就是所谓的谁主张谁举证。如果想作为个人财产,那么可以婚前公证。
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婚后如何买房才能避免成为夫妻共同财产
&&&自从新婚姻法司法解释三出台之后，如何避免婚后买房成为夫妻共同财产，防止父母的钱和自己的钱在离婚的时候被夫妻另一边分割，钟涛律师面临不少客户咨询此类问题，这个是一个好的现象，说明大家的风险意识开始加强，提前避免以后的风险，这个就是法律制定的意图，希望大家都把事情在一开始就考虑清楚，而不是等等以后出现纠纷了才后悔当初为何没有做好准备，下面钟涛律师结合婚姻法规定，为你提供方法。
&&1、房产属于不动产，就是不能移动的财产，因此，根据物权法的规定，房屋的产权归属以产权证登记为主，产权证上登记的谁的房产就是谁的房产，除非你有其他证据推翻此登记。因此，无论是否出资，还贷以及出资额大小，产权证上只有有夫妻双方的名字，那么夫妻双方都有份额。并且根据物权法规定，家庭成员之间的份额大小不根据出资来认定，一般认为均等分割，准备买房或者准备结婚的朋友们注意了，如果你想避免风险，就不能添加另一方的名字到产权证上，如果添加上去，就视为你赠与一般份额给另一方，取得产权证，赠与已经完成，对方就拥有了产权，属于他的财产了，而不是说以后你还可以撤销赠与，没有这回事。即使对方没有出一毛钱，对方也有一半的产权份额，当然对于那么想嫁入豪门，傍大款的女士来说，光领取结婚证没有用，要想拥有房产，必须添加名字到产权证上，这才是王道。
&2、即使没有名字在产权证上，另一方还有可能拥有房产份额，比如此房产属于婚后出资购买，夫妻有出资或者还贷行为，那么此房产也属于夫妻共同财产，即使产权证上只有一个人的名字，根据婚姻法规定，婚后取得的财产属于夫妻共同财产，不论是几个人的名字。
&&3、当然，只有一个情况例外，即使婚后父母出资为你购买房产，并且是全额出资，没有任何贷款的情况，还有次出资要有银行记录确定或者协议书确定才可以。如果有贷款或者夫妻双方出资的情况，那都属于夫妻共同财产了。
&总之，谁出资，谁受益，产权登记为主，购买时间为辅。这就是婚姻法立法的价值导向作用，鼓励大家依靠劳动所得，而不是一味的看中物质条件才结婚，努力奋斗才是社会的主流价值。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。正在初始化报价器谁了解婚后买房写双方名字属于共同财产吗有人了解吗?2个回答元以灰2您如果是北京家庭，您可以用您爱人的名义贷款，如果您婚前的那套房子的房贷没有结清，那您只能贷款5成，公积金最高贷款80万；房子的房产证上可以写上您和您爱人两个人的名字。
6个回答萌娘1683房产的产权不一样啊，一个是个人财产，一个是共同财产
3个回答改变自己_0233区别如下：
对于房屋所有权的归属，以房产证登记为准，夫妻之间房产的规定如下：
A、婚前买房：1、房产证登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产；
2、只登记在一方名下：
a、又未约定(婚前协议等，下同)为夫妻共同财产的，视为个人财产。
b、有约定为夫妻共同财产的，视为夫妻共同财产。
B、婚后买房：1、通常为夫妻共同财产。
2、父母出资购买:
a、登记在夫妻双方名下的，是对夫妻双方的赠予行为，视为夫妻共同财产。
b、登记在一方名下，是对一方的赠与行为，视为个人财产。
2个回答苏矮婆459s婚后买的房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以平分。
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1个回答小倦zoC一般情况下，父母出资买房分为几种情况，因为您说的不太细，我就把这几种情况都列出来供您参考。1.全款买房，产权登记在儿子名下，这种情况一般会认定为您儿子的个人财产，婚后不会进行分割。2.您的钱加上他二人的钱买房，产权登记在二人名下，这种情况一般离婚后会作为夫妻共同产出进行分割，当然也有案例判，按照出资方的份额进行分割，其余部分一人一半。这种情况需要证明买房时的一部分钱是您出资，也就是说您需要保留好银行打款证明等。3.按揭购房，您出首付，产权登记在您儿子名下，由夫妻共同还款，离婚后一般认定为您儿子个人财产，贷款部分一般以借贷方式进行偿还。4.按揭购房，您出首付，产权登记在双方名下，由夫妻共同还款，离婚后按夫妻共有财产进行分割。此外，小两口已经结婚，而且儿媳妇也怀孕了，建议您多跟儿子商量此事，必要时也应该跟儿媳妇进行沟通，毕竟这些都是在离婚之后的事情，如果因为这件事影响儿子儿媳夫妻感情，就得不偿失了。
6个回答忘却绞啡212都可以3个回答专属Z黑白配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果不是父母出资，是你们自行出资，
规定是，婚后购房，不管登记人是你俩谁，只要没有事先特殊书面约定，属于婚后共有财产，一人一半权益。
希望对你有帮助
3个回答大兵_7955写谁的名字都可以，(这个是你们双方协商， 只要你们结了婚， 房子是在婚后所购， 不管写谁的名字， 夫妻双方， 对房屋各有50％产权的 ， 如果是婚前所购买， 那就协商双方的名字为好， 一旦哪天离婚， 或者是分手。不会受损失。 房子并不是70年以后就不能使用了， 就不是你的了， 只是说国家对开发商所征用的这块土地， 只给了70年的使用权， 楼盘质量只要好， 70年之内不拆迁， 就可以接着住， 70年以后需要向国家缴纳一个土地出让金， 具体是多少， 现在不好说， 70年之后还不知道是什么政策。
3个回答shihanyan731.如果是女方出钱购买，夫妻双方可以签订财产协议，明确约定婚后财产的归属问题;
　　2.如果是男方出钱购买，夫妻双方可以签订财产赠与协议，明确该房产归属女方个人所有。
　　以上两种情况，所签协议均需公证，以确保其法律效力。
3个回答打叔霸霸不是很明白您问的是什么，您的意思是婚前买了房子，婚后再买房是不是算二套房？如果是问这个的话，因为婚前买的房子是属于您的个人财产，完全属于您个人。而婚后买的房子，是夫妻共同财产，房子是夫妻共同享有的。也就是说，无论是婚前财产还是婚后财产，都是属于你的，婚后再买的话当然属于二套房了。
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