新奥天气：
您当前的位置 ： >>
来源： 作者： 日期： 17:21:07
　报料热线：
　　在常州农村，可以看到很多又大又漂亮的楼房，甚至是别墅。但你只要留意就会发现，很多房子都是空着的，一年到头也没人住，可农村人还是不停地在盖房子。
　　你知道，这是为什么吗?
　　前段时间，
　　一名网友发帖分享了他的所见所感。
　　或许，他&表哥&的选择，
　　代表了很多人的想法。
　　听父母说，表哥准备在家盖一座新房子，并且已经动工了。
　　刚开始听到这个消息的时，还有点吃惊。表哥他们家在外面是有房子的，平日里很少回老家住，干吗非要花冤枉钱造一个新房?即使平时偶尔回去了，也可以在亲戚家住一下嘛，以后真想回家长住了再造新房也不迟啊。
　　后面有一次和表哥聊天，特意抛出了自己的疑问。他说出了这样的一番话，&老家的房子就是一个根，不管在哪里混，根总是要留住的，以前的土房子快垮了，就索性建一个新的。&听完这番话，我才意识到，农村的房子其实在很多农村出来的人人心中，都享有着无以比拟的地位，再仔细想想，也的确如此。
　　首先，对于很多人来说，老家的房子是自己永远的归宿。无论在哪里谋生，只要老家的房子还在，那就还有一条退路，还有一个寄托。如果老家的房子都没有了，那就像无根浮萍，灵魂永远没有寄托。
　　其次，老家的房子起着维系亲情的作用。虽然人可以搬进城里，但是亲情搬不走，只要老家的房子还在，隔三差五回去看看，这个家就还是一个完整的家，一个团聚的家。房子没了，家也散了，亲情也淡了，那是花多少钱也弥补不回来的。
　　最后，很多现在在外打拼的人，以后还是要回到农村养老的。回到乡下老家，养养鸡、种种菜、钓钓鱼，平日里喝点小酒、打点小牌，生命是从这里开始的，再从这里结束。
　　对于大多数农村出来的人来说，外面的房子，只是一个住所，老家的房子，才是真正的家。这或许就是为什么即使老家的房子没人住，也要造起来的原因吧。
　　这些回乡下盖房的人
　　也都说了他们的理由
　　一起来看看吧
　　1Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(一)?
　　这是我2013年建的。家里只有老妈妈一个人住，在农村建房子，主要是在外面打工这么多年，岁数大了，仍然不被城市接纳，我得留条后路，干不动了回农村，多少还有点土地，能凑合着养老，另外是为了面子，打工这么多年，你得多少有点成绩吧，只有把房子尽量建漂亮点，才能显现你这些年]有白干，说来说去还是虚荣心在作怪。2Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(二)?
拉登永2013年盖的房子，全部由我爸施工和设计的，我爸是农村的泥水匠，初中毕业后就一直在我们那里从事泥水匠的工作。之前的生活比较贫困，但是父亲和母亲省吃俭用在1999年的时候就盖过一层砖混结构的平房，混凝土还是用手工和的(现在农村基本用的搅拌机)。本来想直接起2楼的，但是由于盖得比较久了，怕地基不牢，所以就没有起。另外找的地方重新起的3层全框架结构的楼。现在的材料费倒不是很贵，就是人工很贵。不过我爸是干这行的，直接自己施工，省了不少钱!主要我们那边是有点潜移默化的认为，孩子到了结婚年龄的时候。都是要盖一座楼房，现在也基本是老人住的。也方便回家的时候有落脚的地方，这应该就是落叶归根的情怀吧!3Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(三)?
江西土木工程房子是2015年建的，因为以前的老房子地势低，还有周边都盖起了新房，所以拆旧建新。
　　现在父母都在老家住，父母城里的房子现在也空着，虽然离城市不是很远，但我们经常回去也挺麻烦的，只要老俩口喜欢就好，不强求他们按我的意愿来城市生活。其实现在农村越是建的比较好的往往没人住。不是农村富裕了，而是富裕的人又回农村了。4Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(四)?
杭州强子2012年给拆了原土房，建了现在占地220平的别墅，一年到头一般也就过年过节回家几次，使用率真不高，但是有了俩孩子后，原来的几间房确实满足不了我们的起居，刚好那年空点，就动手造了，用了2年时间，全部自己参与设计和制造，包括木工装修，全部落成后，着实很有成就感。不过新房建成后，回老家变得频繁。5Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(五)?
家有爱妻我来说句彻底的话，我是农村人，现在在城里开饭馆，我家是2012年盖的别墅，现在我和老婆常年在外做生意，爸妈在家带孩子，农村是我的根，在农村盖房子就是为了留住自己的根，每年春节我都会回老家，还有即使有一天我在城市买房了，我想我绝对不会住在城市，除非是让我的儿子留在城市，等老了我还是会回农村生活，因为那有我熟悉的土地，熟悉的亲人，城市虽然购物，消费，医疗方便，但是比不上从小在农村亲切，我热爱农村那片土地，习惯了几代人生活在一起的场面，习惯了村里人见面说说笑笑，没有办法生活在一个家对门住了是谁都不知道的环境，农村人改变不了自身的一种淳朴。6Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(六)?
huang我来自农村，父母在老家，在我大学毕业后就建了这个房子。其实老房子住得舒服，冬暖夏凉，夏天不用吹风扇，还要盖被子。只是老房子基本没人住了，里面用的是公厕，没人住连上厕所的地方都没有。随着年龄的增长，我们通过自己的努力在城市里买了房子，一年也就回老家3-4次，加起来也就住个十来二十天。平时主要是给爷爷奶奶爸妈住的，新房是给我们结婚用的。如果没有新房子，带女朋友回到家，连上厕所都不方便，可能都看不起家里，还好有新房子，现在的老婆也挺喜欢回老家的。对我们从小到大在农村人来说，老家那才叫家，在城市不管我有多少套房子，我也不把城市的家当成&家&，过年还是要回老家!这就是老家一定要起房子的原因。7Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(七)?
福姐姐这是我在农村2015年连装修花了八十来万做的房子，到现在还有好多装修没完工，占地面积有157平米，四周都有一点院子，离市中心就开车10分钟，我跟老公带小孩每天都回家住，乡下有块地自己建房还是好，住得舒服，我老公一家也都户口迁出来了，就婆婆一个人户口还在农村，不过这块地是我十几年前弄好的，到现在一般没有户口村里也不会给地你建房的，房子大住起来确实舒服，但唯一的缺点就是做卫生比较累人了。8Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(八)?
忘步鸟必须盖，以前村里总欺负我们家，他说我爸妈没钱盖房，因为我爸妈身体不好，以前老家是土坯房，夏天家里还有蛇，老鼠多，土坯墙外面都是那个蜜蜂洞，家里条件一直很差。所以我就发奋努力，一定要在老家盖个房子，通过这些年的努力终于在老家给爸妈盖了套房子，花了近60万现金!现在省城两套房子可以自己住一下，让孩子上学。过年就回老家热闹一家人团聚，休息一下，夏天可以回家消暑，以后可以回家养老。9Q为什么在农村很多家庭的房子都没有人住，他们还要盖新房(九)?
　　儿时太穷了!每每想起都会流泪。我妈妈被人家笑话，说我家没用，5块钱都不愿借给我妈妈。感恩好母亲撑起这个家，我现在也长大了，也尽力帮妈妈。这是我们家的房子，第一层，好久没回去了，现在已经第四层了，本来打算城里买套房的，想想自己不能太自私了，我放弃了，我妈妈喜欢留乡下生活，加油加油。
为什么很多常州有钱人住在城里，仍要在村里盖一栋大房子？
责编： jiangcaiting
相关新闻：
新闻信息服务单位备案（苏新网备）：2007036号
版权所有 武进区委宣传部 武进日报社房子住了十多年 换房还是重新装修好？
新楼盘的户型与装修设计，与10年前的楼盘相比已不可同日而语，难怪能打动看楼者，萌生换房的想法。黄先生的房子住了十年，天花墙壁都掉皮了。当年著名的小资白领高档小区番禺丽江花园，如今也有“一把年纪”了，虽然房子老了，但成熟的小区环境和配套，也令部分业主难以割舍。 王荔珏摄很多人都有同感，房子住了十来年以后，各种毛病开始不时出现：水管爆裂、墙漆剥落、地板松动、设施陈旧……困扰之下产生了“换新”的想法。到底是换房好还是重新“执靓间屋”好呢？来听听他们的故事吧。人们常说，不随着时间的增加而改变的感情才是最真挚的，但其实，有些东西还是经受不住岁月的考验的，比如房子，住久了变旧了，也容易让人产生倦怠感。目前市场上有不少换房客正是有这种换新的需求。张小姐近期一直想换房，十多年前购买的三房虽然面积够用，但小区不是人车分流设计，保养也一般，入户大堂当年安装的水晶灯早已黯淡无光，沙发也已残破，看到朋友住的新房有很多新设计，比如新风系统、全屋智能化设备，户型也设计得更合理，她也萌生了换新房的想法。像张小姐这样的准换房客不少，房屋居住十多年后，无论是小区设施还是自家的各种设备都出现一定程度的老化，尤其是墙面、水管、电器等，需要维修和更换的几率也增大。业内人士表示，回顾房地产业的发展，基本3~5年就是一个阶段，无论是户型设计、园林规划上都有较大的发展和变化，回头看8~10年前的房子，就能感觉到与现在新小区相比已明显落伍。此外，通常一栋住宅楼居住满十年以后就会迎来室内再装修的高峰期。那么，房子居住了十多年之后，是干脆换个新房好呢，还是把家里大翻修改头换面好呢？事实上，像张小姐这样的准换房客其实不少。作为十多年前已购房的人，当时不少人都选择在市中心区域购买物业，不仅地段好，交通便利配套也齐全，而现在中心区新盘的供应相当有限，可选择余地也比较小。想在市中心换套新房改善居住条件，有业内人士建议，可能需要转变观念，要么提升置业预算，要么将置业眼光放得更远一些，考虑市区外围一些新兴的居住板块。如果不想离开市区成熟地段，那么将房屋重新装修一下，也不失为改善居住条件的一个选择。房子想换新，他们有故事黄先生：房子住了10年，选择下本钱重新精装修黄先生最近很忙，而且正在纠结到底是换房还是重新装修房子。“房子的装修旧了，不仅仅是设计过时，而且天花、墙壁都有地方发霉并起皮掉下来，如果继续住，就得重新装修，否则就只能卖了这套换套新房。”所以，这段时间，他除了工作睡觉，其余时间就是往不同的装修设计公司跑，或者在一手楼盘看房，还得去二手中介询价，准备放盘。黄先生的这套房子是2008年买的，是番禺华南板块某大型楼盘，房产证面积超过200平方米，但室内面积只有170平方米左右，四房两厅两卫和一个小储物间，公摊面积大，空间也有点浪费。“当时买的就是带装修的房子，尽管装修质量还算不错，但毕竟比较简单，而且已经用了差不多10年了，需要修修补补的地方也很多。”记者在黄先生家里看到，确实有不少天花墙壁都掉皮了，而且家里添置了音响、安装了光纤，因为此前并没有相应的接入口，所以全部走明线。“还有厨房的台面，发展商设计得比较矮，要低头弯腰干活，在里面做一顿饭就会腰酸背痛。”黄先生原来也没想换房，就准备重新装修一下，“但这段时间去了不少装修公司询问，若按照我的想法去装修，估计至少要40万元。”刚好十一期间看了几个新楼盘，黄先生心里不禁又有了新的想法：“广钢新城板块和天河牛奶厂板块，几个楼盘都有新货，四房面积从120~140平方米都有，比现在的户型要实用。关键是，如果卖掉现在的房子，钱足够换这些四房的新产品，就算是换超过150平方米的‘4+1’房，也不需要像装修那样花上40万元。这些房子可都是精装修啊，而且楼盘处于荔湾区和天河区，孩子上学的学校也比番禺的强。”黄先生和妻子反复思考其中的利弊。“如果要换房，则必须尽快卖掉现有的这套房，然后腾出指标和资金才能购买新房。重新装修也挺费神，还要先租个房子住上半年。”但最后，他们决定还是下点本钱重新装修一下房子，添置新家具和现代化的厨电设备，让旧房子焕发新魅力。关小姐：享受“一碗汤”距离 入手一套安乐窝家住中山八路周门一带的关小姐最近动了买房的念头。她家有六口人：家公家婆，两夫妇以及大宝和二宝，蜗居在一套小两房里。她与先生名下都没有物业，但工资收入超出保障房的申请上限，不能申请保障房。不过即使够资格申请保障房，但他们早已习惯了老城区的生活，如果搬去金沙洲或者龙归等保障房集中的区域，无论生活、工作还是孩子读书，都觉得不太便利。两夫妇有首次置业名额，但看了周边的电梯楼价格后，已默默修改了换房计划，关小姐打算在周门附近买套一房一厅，三代人分开两个地方住，但保持在“一碗汤”距离，大家有个照应。按照四五十平方米的小户型计算，关小姐与先生每月公积金合计有三四千元，月供补贴一两千元即可把小房子买下来。对于即将购入的一房一厅，关小姐还有一些装修的想法，也初步做了一下预算。目前市面上有一些小户型的装修套餐，从打拆、水电整改到精装修，整个过程预算6万元，再加上购置新家具和家电，预计小房子装修花费大约8万元以内。邓小姐：郊区搬回市区 大屋搬细屋也乐意邓小姐最近一直忙着看楼和筹钱，因为想换一套住起来更舒适的房子，一直在计算购买成本和挑选合适的户型与朝向。在天河工作的邓小姐，早年购房的时候预算不多，因此选择了在增城的碧桂园凤凰城买了一套100多平方米的三房，居住多年后她觉得交通还是不太便利，尤其碰上堵车之时，路上来回时间太长。最近想换房，就一直想换回到更靠近市中心的区域，她看了牛奶厂板块的几个楼盘，觉得地段和产品都比较合适，因此将目标确定在这个区域的几个楼盘上。不过即使将凤凰城的房子卖掉，加上手头的积蓄，换房的压力依然不少，她觉得只要能换回中心区居住，在保障居住功能的前提下，购买小一点的户型也是可以接受的，现在几个楼盘都有八九十平方米的三房，已经可以满足居住需求和自己的换房目标，因此下定决心出手了。张女士：手握两套房 置换一套不久前，由清华大学建筑研究院设计的“第四代”住房将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来，建在城市中心，并搬到空中，形成一个空中庭院房，又称空中城市森林花园。这种房子每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平方米的土地，可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。如此美好的描述让不少有房者产生了换房遐想。日前，手握两套住宅的市民张女士对记者表示，家里的两套房子均已住了有十年了，中心城区的房子是自住尚不打算置换，而在番禺丽江花园的房子则是作为度假用途，如今正谋划如何令其“焕发生机”。张女士说：“虽然‘第四代’住房还是个概念，但现在市场上的新房子显然比‘一把年纪’的旧房子舒适度更高，这是毋庸置疑的。想想自己的郊区房，已经有十年以上的楼龄，厨房卫浴设施也已经到了要更换的时候，如果重新装修吧，起码要花5万~10万元。与其花上这样一笔不菲的费用，那是否干脆将其卖掉，‘卖旧买新’，或更能令物业保值增值呢？”不过，在看楼的过程中，张女士发现实施起来并不容易。首先，“卖旧买新”并不一定能换到同等面积的单位。她说：“在市场看了一圈房子后，我比较看好牛奶厂板块，但卖掉丽江花园的三房单位，再买牛奶厂板块的三房单位，要补大约100万元左右。这笔钱比起旧屋翻新要花的钱显然多出了一大截。但如果不补钱，最多也就只能换个80多平方米的两房单位，这样‘以大换小’觉得心里不爽。毕竟，两房单位显然不及三房单位舒适。”其次，从便利的角度看，现阶段，牛奶厂板块并不见得比南浦岛更便利。毕竟，丽江花园已经有开通多年的地铁二号线可以直达，小区内也有通往地铁三号线的公交接驳巴士。虽然说天河的发展相当迅速，但整个番禺的交通也是四通八达。老房子即使用作出租，每月租金也有4000元。综合考虑比较之下，张女士得出的结论是：还是再等等、再看看吧。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
最爱南京，最懂生活
苏州中心官方微信，
把吃喝玩乐装进爪机
江苏省人民政府新闻办公室官方微信
提供报警求助、政策咨询办事办证等警务服务
江苏女性温暖贴心的移动家园
同名查询、自助移车，关注南京公安官方微信
[责任编辑：wychenbo]
热门搜索：
　　滥用真人表情包恐侵权　　□ 本报记者 黄洁　　继“小胖”“金馆长”、姚明脸、洪荒少女傅园慧、“葛优躺”等表情包之后,又有一些热点事件中的人物形象被制作成各类表情包,也在网络中瞬间铺天盖地,成为网民新宠。然而,在这些司空见惯的现象背后,却隐藏着不得不重视的法律问题。　　那么,制作和使用真人表情包会侵犯哪些...
“那个姑娘实在太年轻了，长得也白白净净，讨人喜欢”。回忆起那个26岁的直肠癌患者顾某，苏州科技城医院消化内科主任史肖华至今还是满脸可惜。（网络配图）顾某因为肚子胀来到医院消化内科，要求做胃镜检查。检查过后，史主任发现顾某的胃受到了压迫。经了解，顾某一直有痔疮病史，时常会因便秘出血，因为年轻，她一直觉得...
夏天因为天气炎热手机用一会儿便会发烫手机温度太高会影响电池寿命这可如何是好别急，跟着小编这样做让你的手机5秒钟迅速降温1. 5秒快速降温取一张纸巾折成小方块用喷壶喷一点水，千万不要喷多了然后把纸巾贴在手机背面5秒钟手机温度马上就降下来了2.手机保持低温手机不要经常暴露在高温下比如去沙滩的时候不要把手机暴露在...
近日，在扬州仪征沿江地区，有色狼频繁出没。光天化日下，对路上独行的女性伸出咸猪手，袭胸猥亵。在当地闹得人心惶惶，一些女同胞甚至都不敢独自出门。昨天凌晨传来好消息，经过警方多天蹲守追缉，这个家伙被抓住了！我们先来看段嫌疑人作案的视频！↓↓↓多名独行女子遭遇“咸猪手”“我在路上遇到了一个变态！”...
春夏交接的时候闷！热！啊！下班了放学了搞杯甘甜可口的甘蔗汁那不是美滋滋的~怎一个爽字了得！而说到甘蔗汁在人流密集的地方常常能看见推着车子 榨甘蔗汁的小贩但你如果知道甘蔗汁背后的真相的话还甘甜？可口？……
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
我爸爸去世以后继父来我家在了十年老房子不能住了重新建的房子是继父来了之后建的但是他没有出一分钱，现在房子卖了，请问他有权利分吗
我爸爸去世以后继父来我家在了十年老房子不能住了重新建的房子是继父来了之后建的但是他没有出一分钱，现在他已经几年不在我家了，现在房子卖了，请问他有权利分吗
湖南 - 长沙
不在你家？是婚姻关系解除了吗？
1条律师回答
关键是房产是登记在谁名下？
找法网认证律师
其他类似咨询
按你所说情况，你和继父已经形成抚养关系，如果你的继父没有通过遗嘱处分遗产给他人或者遗嘱处分无效，你可以通过法定继承的方式他的继承遗产
如果与继父没有抚养关系那么不能继承
继父有权主张，和对方协商解决。详谈电话或短信联系中华人民共和国婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　
继父有权主张，和对方协商解决。详谈电话或短信联系
中华人民共和国婚姻法
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
这个要看你妈妈和你继父办理结婚登记没有？如果有结婚证，丧葬费，夫妻间的共同债务，你继父的工资都有你妈妈的份额！有法律需要可以致电！
你母亲离婚后，你可以不赡养他。
一般不可以的。
没有结婚证比较困难的，可以争取
您好，您和继父间已经形成了事实上的抚养关系，所以您有权继承他的遗产。
建议咨询当地政府具体政策为准
继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承
继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
婚姻家庭咨询律师
最新法律咨询
来自天津天津用户的咨询
来自白银用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自湘西用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自保定用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自六盘水用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自南昌用户的咨询
来自长春用户的咨询
来自焦作用户的咨询
来自晋中用户的咨询
来自承德用户的咨询
来自广州用户的咨询
来自临沂用户的咨询
来自天津天津用户的咨询
来自武汉用户的咨询
来自亳州用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自陇南用户的咨询
来自武汉用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自哈尔滨用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自临沂用户的咨询
来自长春用户的咨询叔叔要翻建以前和父亲一起建房子，现在到底要不要再一起合不合建? (主要是已经搬出来二十多年了，就算_百度知道
叔叔要翻建以前和父亲一起建房子，现在到底要不要再一起合不合建? (主要是已经搬出来二十多年了，就算
叔叔要翻建以前和父亲一起建房子，现在到底要不要再一起合不合建?(主要是已经搬出来二十多年了，就算翻建也不会回去住。叔叔说我们若要合，要出六十万左右)
我有更好的答案
我看你还是找个借口，不用出钱盖了，反正你不回去住，还落个人情，。
采纳率：55%
出六十万给你叔叔啊？凭什么
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。住了十年的房子，开发商说要收回_网易新闻
住了十年的房子，开发商说要收回
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
老周一家被告上法庭，200户业主担心也成被告
他们怎么也想不通：当初开发商违法卖房，现在凭啥要求退房本报记者 蒋敏华
住了十年的房子，开发商说要收回
老周一家被告上法庭，200户业主担心也成被告
他们怎么也想不通：当初开发商违法卖房，现在凭啥要求退房
本报记者 蒋敏华
杭州人周红亮现年60岁，活了大半辈子的他做梦都没想到，有一天自己会成为被告。开发商认为当年与周红亮签订的购房合同无效，遂向法院起诉，要求周红亮返还房子并限期搬离。这一消息让周红亮全家人寝食难安。
时隔多年突遭起诉
这件让周红亮一家人揪心的事，还得从当年买房时说起。
日，周红亮向开发商浙江华夏城乡建设开发公司购买了一套面积为97平方米的住房也就是他们全家人目前居住的婺江路38号1幢3单元602室。“这套房子总价23万元，买的时候已经是现房，当时看了之后对地段和交通都还算满意，于是就咬了咬牙决定买下。”周红亮妻子朱女士向记者回忆了当初买房时的情景，为了凑齐这笔购房款，他们不得不四处告借。
周红亮购买的这套房子实际上是近江村的安置房。这批房子总共有7幢约300多套，由浙江华夏和近江村共同开发，部分房源由浙江华夏支配并对外销售。这些房子销售时虽然已是现房，但并没有房产证，开发商承诺购房者日后可以办理房产证。
周红亮与开发商签订的这份购房合同是这样约定的：“房产证的办理，按市政府有关文件精神拆村建居条款办理。由目前近江村村民房产证，转为市房管局发放的房产证，由甲方负责办理。”周红亮买下的这套房子，目前只拥有近江村村民房产证。
不过由于种种原因，周红亮家的房产证一直没有办下来，和他相同情况的还有其他200多户。“我们全家人一直住在这套房子里，从来没想过要卖房，老实说有没有房产证，我们并不是很在乎。房子是我们花钱买来的，总不至于有一天被人赶到大街上去吧。”朱女士告诉记者，几年下来，房产证的事情最终不了了之。
然而今年6月29日那天，许久未与业主联系的开发商，突然给周红亮家打来了电话。“对方告诉我说，过两天会有传票到我家。我从来没打过官司，根本就不知道传票为何物。”接到电话的朱女士，一开始并没有把开发商的这番话放在心上。
直到7月2日法院工作人员将通知书送来了，周红亮一家人才得知自己被开发商起诉了。开发商要求返还房子，这一诉讼请求更让周红亮感到五雷轰顶。
诉前调解不欢而散
7月5日上午，浙江华夏起诉周红亮房屋买卖合同一案，在上城区人民法院7号庭进行诉前调解。周红亮妻子朱女士以及另两名委托人参加了调解，浙江华夏法人代表没有露面，只派出一名代理律师“应战”。此外还有10多名业主，旁听了调解会。
法官介绍说，浙江华夏此次一共起诉了两名业主，但和另一名业主已达成和解，因此目前的被告只剩下周红亮一人。这么多业主当中，为何选择周红亮作为起诉对象，调解会上这一问题被多次提及，但浙江华夏代理人花律师均沉默以对。
浙江华夏在诉状中称，周红亮当年向其购买的房屋是集体土地，双方买卖行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，故请求法院判决确认双方当初签订的《房屋购买合同》无效，双方应返还各自取得的房屋和房款。也就是说，周红亮应该把房子还给开发商，开发商则将周红亮当年支付的23万元购房款归还周红亮。
诉状一宣读完，现场气氛就变得不可开交。“房子不是偷不是抢来的，而是正大光明向开发商买来的。我们在里面好端端住了10多年，怎么突然就说合同无效呢？”朱女士当场情绪失控，开发商要求其返还房屋，这一结果她无论如何也接受不了，哪怕只是假设。
周红亮的委托人则针对花律师的诉状提出质疑，认为开发商明知买卖行为违法，却把房子卖给购房者，这种违法行为理应遭到处罚。可是开发商非但没有遭到任何处罚，反而以此为由要求判定合同无效，以此获得10多年来房价上涨产生的暴利，一旦这样的主张得到支持，就是对开发商违法行为的纵容。
而作为利益相关方的其他业主，也当场向花律师提出了自己的疑虑：“如果这场官司你们打赢了，你们下一步是不是就要将我们也告上法庭？”对此花律师依然没有给出任何回答。整个调解过程，双方并没有唇枪舌剑，而完全是一边倒。花律师几乎一言不发，业主方面的质疑声则一浪高过一浪。
“如果开发商一定要把房子收回，你们会提什么样的要求？”试图调解的法官如是询问朱女士，这其实也是调解当中最关键的问题。花律师也表示，可以把朱女士提出的要求带给开发商。朱女士当场提出了实物补偿、现金补偿等几种方案，但由于双方差距过大，最终调解会不欢而散。根据法律规定，诉前调解不成功的案件，将进入诉讼程序。
业主：谁会成为下一个被告？
虽然还没有接到法院的开庭通知，但周红亮一家人已经被气得不轻，尤其是亲自参加调解的朱女士。
“自从7月2日得知被开发商告上法庭之后，我几乎没有睡过一天安稳觉，几天下来已经足足轻了10斤。”7月10日，朱女士告诉记者说，她这几天经常会做噩梦，梦见自己家的房子被开发商收回去了，全家人无家可归。
朱女士说，虽然亲朋好友告诉她，开发商不一定能打赢这场官司，但她还是忐忑不安。从2001年到现在，杭州的房价翻了几番，他们家边上的一个小区房价都到2万元/平方米了，万一开发商赢了只退还给他们当初的23万元购房款，这么点钱在杭州还能买到什么样的房子？一想到这些，朱女士就会本能地紧张甚至全身发抖。
而更多的业主，则是后悔当初买了这里的房子。“10多年前房屋买卖，根本不像现在这样规范，购房者的法律意识也很薄弱。其实我们买这里的房子，倒并不是贪图便宜，这里的单价只比附近小区的商品房便宜了200元/平方米。”业主赵先生感叹说，要是当初买了有房产证的商品房，日后就不会碰上这么多的麻烦事。
事实上众多业主心里十分清楚，一旦开发商打赢了跟周红亮的官司，他们也随时都会成为下一个被告。虽然前几年在要求开发商办理房产证的事情上，业主们并不团结，但这一次他们却相当团结。不过业主们虽然觉得道理是站在他们这一边，但是对于这场官司的结局，他们心里实在没有底。
律师：购房者可向开发商追索差价
房屋买卖违反了相关法律，开发商是否可以此为由，宣告购房合同无效？对此，浙江君安世纪律师事务所肖琳律师提出了异议。
“购房合同与土地管理法相抵触，开发商却公然售房，有欺诈之嫌，应该说购房者是受害方。在这种情况下若购房者发现自身权益受损，可以此为由向法院起诉，要求宣告合同无效。”肖琳律师告诉记者，在司法实践中宣告合同无效是合同主体中利益受损的一方，为维护自身权益而采取的一种手段。在这一事件中，开发商利益并未受损，而且还是过错方，无权向法院提起诉讼并要求宣告合同无效。
此外，肖琳律师还认为根据《合同法》，开发商应承担缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。在这一事件中，如果开发商向购房者销售的是拥有合法产权的商品房，那么房价增值空间显然要比现在高得多，因此购房者可向开发商追索差价部分。即便开发商要收回卖出去的这套房子，退还给购房者的也不应该仅仅是当初的购房款，而应参照目前同等或者相近地段商品房的价格。
截至本报发稿前，周红亮尚未收到法院的开庭通知。这一事件的最新进展，本报将持续关注。
本文来源：浙江在线-今日早报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈