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交易的时候要注意，毕竟是没有产权的
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跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了
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尽量不要在冬季，很多地方都不方便，尤其是刷墙
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明天上午10电开盘即可选房了开发商看房专车免费接送，最低折扣，项目对接人陈经理：134
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首付预算约39.9万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
11688元/平米
楼层（共33层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
经纪公司武汉乾佳鼎祥房产经纪有限
核心卖点公交线路910、906、907、34、539、593、632、636、202到白沙洲大道乔木湾站下车，步行约872米即到售楼部。 自驾方式： 汉口、汉阳方向，可驾车至鹦鹉洲长江大桥转至至白沙洲高架，转入江国路路口，约2即可抵达项目。 光谷方向也可驾车雄楚高架，转至白沙洲大道与江国路交汇处即可抵达项目。项目配套周边综合商场：万隆广场、中百仓储、张家湾乐购超市、武商量贩、光霞水果批发市场周边幼稚园：张家湾幼儿园周边中：张家湾、张家湾、青菱周边银行：农业银行、建设银行、工商银行等多家银行机构或ATM自助网点 周边医院：省人民医院、武船医院、东方医院、白沙洲医院小区内部配套：配建有2所幼儿园
保利新武昌小区信息
12421元/平米
2.6元/㎡·月
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宝安龙岗龙华南山福田罗湖坪山光明盐田大鹏其他
1万以下1-1.5万1.5-2万2-2.5万2.5-3万3-5万5万以上
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大运新城 央企品牌 经典ART DECO风格
均价23000元/平米 较上月↓3000元/平米
88平米总价约202.40万，首付3成60.72万，贷款30年月供约7519.34元 88平米总价约202.40万，首付3成60.72万，贷款30年月供约7519.34元
龙岗龙岗中心城龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）
2014年12月住宅
毛坯、精装修
高层、小高层、板楼
深圳市保利房地产开发有限公司
深房许字（2013）龙岗034号
保利上城购房必看
) 二期在售剩余少量房源。在售1室1厅53平公寓，总价120万元/套；在售剩余3套185平三房和剩余2套217平5房，均价24000元/平。
) 二期仅剩几十套在售，主要为79平米的三房和185平米、217...
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) 2期2栋、4栋少量73-88平2-4房高拓展楼王在售，购房享2.5...
优点保利上城建筑以经典ART DECO风格，其中6栋是五星级酒店公寓，更荣获LEED金奖认证，深圳唯一获此殊荣；70年...
缺点保利上城周边农民房较多，居住不佳；社区密度较大，楼盘相对密集；周边楼盘较多，竞争相对激烈，在深惠路及...
保利上城价格走势
保利上城日销售报价为均价23000.00元/平方米，相比上个销售周期下降12%。龙岗共69个可销售普通住宅项目，保利上城销售均价相比龙岗均价低出49%。深圳共227个可销售普通住宅项目，保利上城销售均价相比深圳均价低出62%。
保利上城户型图
保利上城二期主推73-89平3-4房，另外，一期含有53平精装公寓，还有154-215平大户，可选择非常广。
同价位楼盘周边楼盘
龙岗龙岗中心区
临近岁宝百货、万佳超市及余石岭公园等
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龙岗中心 150万O大盘
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保利上城交通配套
保利上城详细信息
保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。保利上城整体占地69991.83O，容积率为3.85。总建筑面积36万O。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。建筑以经典的组团围合布局...展开
区&&&&县龙岗 所属商圈龙岗中心区 占地面积69992平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2014年12月 建筑面积353940平方米 产权年限70年 建筑类别高层、小高层、板楼 总&户&数1702 当前户数1030 装修情况毛坯、精装修 物&业&费3.2元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商深圳市保利房地产开发有限公司 物业公司深圳市保佳物业服务有限公司 预&售&证深房许字（2013）龙岗034号 售楼地址深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）
深圳中学龙岗小学（111米），深圳市深中科学思维研究院第二幼儿园（124米），爱联f吓村幼儿园（469米），乐天幼儿园（472米），金宝贝幼儿园（734米），如意小学（1188米）
万众联华世界商品保利上城店（65米），美宜佳(龙岗保利上城店)（105米），易站（121米），简单生活超市（169米），茂雄万家（172米），深圳市龙岗区纳翁天然水商行（178米）
深圳龙城医院（730米）
中信银行ATM（159米），中信银行ATM（159米），中信银行（169米），中国工商银行离行式自助银行(深圳分行华强支行南山区工业八路天虹便（314米）
星美国际影城(龙岗万科店)（1233米），南联社区公园（1580米），市民社区公园（1811米），愉香社区公园（2151米），龙潭公园-管理处（2206米）
奇香味（65米），丰皓园（66米），兰州拉面(保利上城店)（83米），黄记石磨肠粉（83米），西关名点（96米），皇冕皇茶（121米），半咖啡（127米）
优点：无论是自己住还是投资都坐享升值！就冲着保利上城是央企！大品牌，品质有保障，值得信赖！！值得点赞！希望早点开盘，买了才能放心呀！！
优点：好喜欢这里的96户型，感觉太棒了，等着开盘
优点：附近交通便利，离火车站也不远，坐车什么的最方便了，去哪都不远了， ，小区绿化也做的很好，感觉空气都很清新
总结：学位房比较好还行
优点：保利徒有虚名。这个价格不如买信义御城。
总结：什么品牌开发商 好地段都是次要的 只要周边先进的教育配套投入 交通好 都是好地方
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';2室2厅1卫73平3室2厅2卫88平3室2厅2卫88平3室2厅2卫88平3室2厅2卫88平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问保利上城二期开盘836套房源又日光！备案均价10200元/平
来源：亿房网综合 日 08:46
浏览：1866　
5月4日下午15时，位于白沙洲片区的二期开盘，推出7#、8#、9#楼共计836套房源，备案均价10200元/平米。
本期开盘三栋楼中，7号楼40层，共计349套；8、9号楼各34层，共计572套，户型为78平米两房、88&126平米三房。其中最低价格为8号楼2单元5层4号85.69平户型，均价9233元/平米，最高价格为7号楼1单元34层1号109.02平米户型，均价12354元/平米。
网上抢房不仅拼网速还得拼手速。有网友表示，网吧6个人在抢房，只有2人成功抢到；还有网友表示，网上选房公测时验证方法是拖动方块，正式选房时候变成点汉字，还在等待方块出现，房子就已经没有了。
开盘售罄成日常 众多网友盼三期
去年12月，保利上城一期可谓是千呼万唤始出来，认筹当天从凌晨就开始排队，1512套房源登记客户近5000组，一期毫无意外的日光，还有千余客户等待二期。时隔半年二期开盘，836套房源一抢而空，而二期开盘刚结束，没抢到房的购房者就已开始关心三期入市时间。
保利上城作为白沙洲的大体量楼盘，相对便利的位置和配套格外突出了其性价比，综合条件较好，临近地铁5号线，交通便捷，其自带的12万方商业弥补了白沙洲一直以来商业不足的缺陷。
而此次开盘的7#、8#、9#楼均离5号线江国路站较近，尤其是9#楼的西边有个侧门，出门就是以后五号线的地铁口，临近地铁且价格优势明显，引发购房者一众热抢。
白沙洲买房靠抢 一开盘就卖光
在武昌中心城区供应紧缺，即使有房出售但价格高企，一般购房者难以承受，所以白沙洲成为了武汉刚需的聚集地，也正是因为这些大量的购房需求，白沙洲房价开始持续上涨。2015年白沙洲房价仅8千左右，去年均价就已破万。在一季度洪山区开盘的3个日光盘中，2个都位于白沙洲，分别是、。
上周二（4月25日），保利新武昌网上开盘加推2#、9#楼，77-108㎡共计636套，历时200秒全部房源售罄，去化率100%，整体毛坯成交均价10400元/㎡，另算精装修费用2100元/㎡。
白沙洲片区接下来还将有（预计5月）、（预计6月）、菁英城（预计6月）、香水湾（预计8月）等项目入市。
据论坛网友爆料，此次开盘还出现了淘宝代抢的新业务，售价2万。在淘宝搜索相关关键词，仍能发现几家卖家售卖开盘代抢的内容。
武汉开盘数据一览
上周，武汉全市共17个项目开盘加推，推出5269套房源，其中又有9个项目日光。有8个项目绑定了精装修。
恒大嘉园、万豪世纪天街、武汉恒大龙城等3盘去化9成以下；金地湖山境去化9成余；金色港湾双湖林语、广电兰亭时代、金湖听语、海伦春天四期等四个项目去化情况不详。
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[责任编辑：郑在忙]
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