收房的时候收房时需要交哪些费用用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-09 16:29 标签： 收房需要交什么费用
新房收房要交多少钱
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新房收房要交多少钱
提问者：邓鸿云| 地点：
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新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
回答数：17395
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新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。
回答数：4697
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这个据我所知是不用的，这个开发商会帮您解决，不过也是要收物业管理费的，一切以您小区的收费为准，希望可以帮到您我是销售代理机构
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&交房时需要交那些费用？
交房时需要交那些费用？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　咱们辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，但在收房时分咱们还需要多项的手续，其间很主要的一项即是，交纳有关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目。一、新房交房时分需缴税费　　1、房子契税　　房子契税是指，在房子买卖过程中，因所有权的变化，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税通常都是明文规定，房子报价高契税天然就高，不存在啥胶葛。即便是被拆迁户，也需要先交纳契税，然后再凭拆迁协议处理退税。　　税率：通常非通常住所契税按4%征收，通常住所规范为按1.5%征收。个人头次采购90平方米及以下通常住所契约按1%征收。各城市详细收费规范略有不一样。　　2、公共修理基金　　公共修理基金是买房时，关于房子周围的公共有些和一起设备进行保护向买房者筹措的费用个，国家对这有些有明确规定，房产报价越高修理基金越高。　　税率：住所修理基金2%，非住所修理基金1%，　　商品住所修理基金交存规范为：　　砖混构造住所——49元/平方米；　　无电梯框架构造住所——55元/平方米；　　有电梯14层以下(含14层)框架构造住所61元/平方米；　　有电梯15层以上(含15层)框架构造住所73元/平方米。　　3、产权挂号费　　产权挂号费通常开发商在进行产权挂号办证时分才收取的费用，　　收费规范：住所80元/套，非住所550元/件。　　4、工本费：10元/本。　　二、新房交房物业管理费用　　1、物业管理费　　新房交房时分，业主通常会被请求交纳一年的物业费，费用依据不必小区和物业不一样规范收取。由于在物业入住时分现已开端对小区房子进行保护等作业，所以交纳是合理的。2、供暖费　　北方交房时分，如果是在6月份今后，通常都会收取供暖费，供暖费用依据小区、面积的不一样开收取。所以很多开发商都会将交房时刻拖到6月份今后。我们心里应当理解这一点。　　三、新房交房开其他费用　　1、房子尾款　　关于这个尾款通常是依据两边合同规定，在交房时分把房子尾款付清，关于借款买房的同志们来说，这就意味着你们该处理借款了。　　2、房子面积差补款　　这有些金钱可所以业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实践丈量面积的差来断定。所以在收房时分要依据《面积实测表》（测绘部分总结的）来计算误差。　　3、采购车位款　　通常交房时分，开发商也会进行车位的出售，这时分有需要的业主就可以采购车位，为您的爱车找一个放心的小窝了。置办车位也是一项不小的费用啊。
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503 Service Temporarily Unavailable收房时哪些费用是不需要交的？_必备知识_贷款攻略 - 融360
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收房时哪些费用是不需要交的？
　　收房时业主需交纳的费用绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。
　　交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年或半年以内。
　　维修基金的交纳，目前贵阳市做法是在交房时由物管公司代收维修基金，收取后存入房管部门代为监管的维修基金专户，维修资金缴存比例根据住宅房屋2%、非住宅房屋1%的标准交纳。
　　新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
　　水表、电表、煤气等&三通费&属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
　　装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
　　至于装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
　　业主们一定要重视收房的时候要交的费用，只有这样才能够更好地维护自己的权益，避免之后的纠纷。
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