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我3月通过中介与卖房人的儿子和母亲签订二手房交易合同。并为对方支付银行
我3月通过中介与卖房人的儿子和母亲签订二手房交易合同。并为对方支付银行贷款20万请问我可以申请法院继续履行合同吗？
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地区：河南-许昌
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有离婚协议，买卖有效，可改在女方名下后，你继续履行合同
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您好，我在日在上海普陀区签订了一套二手房，总价为195万元，18号付了2万订金，22号付了首付57万元，余款需要办理银行贷款。合同签订的交易日为8月22日，首次贷款是由中介帮忙办理的，在8月31日通知没有通过，第二次贷款是我们自己通过中国银行办理的，上家也提供了二次贷款需要的资料。贷款在10月10号已经审核通过，但是上家由于房价上涨，在10月8号经律师发函要求解除合同并追究违约责任。合同补充条款上写明双方同意贷款审批通过后三日内交易，并注明如本合同补充条款正文条款不一致的，按补充条款为准。请问，我这案子能有赢的可能吗？
地区：河南-许昌
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你的案件二次贷款买家提供了什么文件？买家同意二次贷款是否有证据，建议直接和律师面谈，你的案件很关键。我微信lanalawyer
本人祖籍湖南，户口在广州，结婚后在长沙有一套房子。9月份在中介那里签了一份房屋买卖的三方协议，后来感觉被中介骗了，房子卖出价不高，老公也不同意卖房了。10月份我老公以夫妻共同财产为由，告知对方不卖房合同无效。现在据长沙的中介反馈，买家找了律师，说判合同继续生效履行合同卖房的胜算很大，现在双方僵持不下。还有就是，中介不肯退给我房产证，而且我一直觉得中介跟买家是一伙的。请问我现在如何可以不卖房，并将损失降到最低。谢谢！合同里约定的是守约方有权提出解约，并没有说甲方如何提出解约。这种情况下如何解除合同呢？
地区：河南-许昌
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夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于合同的有效无效也可以引用合同法52条进行排除判断。如果根据以上判断，合同仍然是有效的，那么，卖房可以看是否存在合同解除的情形。
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父子协议儿子名下房产归父所有 前儿媳也有份
　　天津北方网讯：一位大爷为争回房产将儿子告上法庭，其声称是为了办理贷款才将房屋登记在儿子名下，但首付和房贷款都是他个人负担的，对此，他还提交了父子俩签署的协议予以证明。庭审中，这对父子意见一致，但作为第三人参与诉讼的前儿媳却强烈反对大爷的主张。她提出，房子是她与被告婚姻存续期间的共同财产，被告私自与原告签协议处分共同财产的行为无效。由于原告无法证明首付款及还房贷款均由其出资，日前，红桥区法院判决驳回了原告诉求。
　　今年70岁的赵大爷家住本市北辰区。据赵大爷称，他于日以9万元的价格在本市红桥区购买了一套房屋，但当时没有能力一次性支付房款，需要在银行按揭贷款。因赵大爷年事已高，银行按政策不予提供贷款，无奈以儿子赵江的名义与开发商签订了房屋买卖合同，并以赵江名义向银行申请按揭贷款6万元。事实上首付款3万元以及此后每月应还银行的贷款均由赵大爷承担。父子俩为此于日签订了一份购房协议书，明确约定上述房屋为赵大爷所有。现贷款已由赵大爷基本还清，赵江却拒绝将房屋过户到父亲名下。为此，赵大爷将儿子诉至法院，请求依法确认上述房屋为其所有，将产权过户到其名下。由于该案还涉及到赵江的前妻沈青，她也被列为该案第三人。
　　法庭上，这对父子并没有对房屋产权归属表现出任何争议，赵江同意赵大爷的诉求。反而是赵大爷与前儿媳针锋相对。第三人沈青提出，她与被告赵江原系夫妻，购买房屋的首付款是她的母亲出资，不认可首付款3万元为原告支付。沈青与赵江结婚后每月给原告1000元，其中500元用来偿还房贷。诉争房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，应属于夫妻共同财产，赵江私自与原告签订协议处分夫妻共同财产的行为无效。故不同意原告的诉讼请求。
　　法院审理后查明，被告赵江与第三人沈青原系夫妻关系，双方于日登记结婚，于日协议离婚。诉争房屋面积为52.99平方米，总价款9万元，首付款3万元，在银行办理按揭贷款6万元，贷款期限为15年，产权人为被告赵江。结合已查明事实及相关法律，法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案诉争房屋于被告和第三人婚姻存续期间购买，产权虽登记在被告名下，但被告和第三人对诉争房屋依法共同享有所有权。原告应提供证据证明购买房屋的首付款及每月偿还贷款均由原告出资，以证实原告为诉争房屋实际权利人。原告虽提供原被告签订的贷款购房协议书，但对于是否按照该协议实际履行，原告应进一步提供证据加以证明。现原告举证不力，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，法院作出前述判决。 (记者孙启明通讯员温金凤)
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儿子和父母签订的借款协议是否有效，请帮忙解答，万分感谢。
儿子和父母签订的借款协议是否有效，请帮忙解答，万分感谢。
陕西 - 西安
只要具备完全行为能力人，不违反双方意思，不违反法律规定，所签的协议是有效的。
找法网认证律师
7条律师回答
双方意思表示真实，签字是有效的。
找法网认证律师
有效。。。。
找法网认证律师
你好如果儿子是成年人，借款协议有效。。。
找法网认证律师
有效，但是若是属于f夫妻债务，妻子要知情，并且该借款用于夫妻共同生活
找法网认证律师
要区分具体情况
你好，有效。
找法网认证律师
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您好！可以的，律师可以为当事人制作法律文书，也可以为其进行见证，具体费用电话联系。
可以。费用最后与律师联系，一般200-500.
一般是连带责任
属于夫妻共同债务，可以要求夫妻一同承担
你好！一般情况下是根据借款合同的具体约定来处理，但是对于民间借贷法律对相关利息有所规定，既不能超过银行同期贷款率百分之四。可委托律师代理，如需帮助可来电咨询。
有效的自始至终都有效，无效的从一开始就无效。
别人支付的也不能作为约定利息的依据。以前拿的可以白拿，但是之后的在起诉钱的仍然不可以主张利息
个人借款合同
　　合同编号:
　　借款人姓名:
　　身份证号码：
　　贷款人：中国银行分(支)行
　　保证人：
　　身份证件号码：
　　抵押人姓名：
　　身份证号码：
　　特别提示：
　　借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用
个人借款合同
　　 合同编号:
　　 借款人姓名:
　　 身份证号码：
　　 贷款人：中国银行分(支)行
　　 保证人：
　　 身份证件号码：
　　 抵押人姓名：
　　 身份证号码：
　　 特别提示：
　　 借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。
　　 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。
　　 借贷条款
　　 第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)元，(小写)元。
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