农村自建这种小两层复式别墅好吗需要注意什么优缺点介绍 - 乐美宅别墅网
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农村自建这种小两层复式别墅好吗需要注意什么优缺点介绍
更新： 08:45:23
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开间：12米进深：10米开间：15米进深：10米开间：10米进深：11米开间：13米进深：11米开间：13米进深：11米开间：15米进深：10米开间：12米进深：12米开间：12米进深：11米　　楼主最近想买房，刚需，因为房价唰唰涨，再不买不知道猴年马月才买的起，最近网上看了一些，发现很多复式楼在卖，比普通平层便宜不少，而且也是70年产权这一类的，不知道实际住起来感觉怎么样？
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　　方便，还有大露台，如果有老人同住的话更舒适！
　　@Begree 如果是正规复式，住起来挺好的，动静分离，两不耽误。就是可能会浪费些面积。如果层高不够的loft住起来就比较憋屈。　　
　　好麻烦....上楼下楼的要疯！！　　以前我觉得复式好好啊~ 各种憧憬来着.....　　如果面积够大，也是不错的~
　　看个人爱好.....　　并不爱好种花养草，不喜欢楼上楼下跑的就不太喜欢　　有些人就非复式不买　　有层主说的对，层高不够就憋屈　　土豪如果是挑高的大客厅还是很舒服。有些就是密密实实两层，层高如果还矮的话....就看钱包和爱好了　　
　　优点：私密性强。　　缺点：浪费面积、装修费用增加。　　最关键的，如果有老人，不太方便。　　忠告：如果买复式，楼梯一定要梯形的楼梯，不要那种有缝隙的板式。
　　大平层最好了，平层别墅是我的梦想
　　大家说露台什么的，应该不是那种加阁楼的复式，就是普通的楼中楼吧，本来想买个加起来80平米左右的就好了。楼下厨房卫生间客厅，楼上两个卧室，太大的打扫起来也麻烦。　　就是怕在楼上走来走去，楼下听的咚咚的生意。因为我们这边店铺基本都是这种很高的，可以隔两层楼出来的，去过两家吃饭，一家可能隔的比较好，在楼下感觉还行，但是也还是能听到走来走去的声音，另外一家真是走在上面都感觉楼层在抖啊，这个楼板真的要花大价钱，还有楼梯也随便要一万吧？　　不过我偏向于二手房，人家弄好的那种，我就是想知道，中间这个隔板，是不是无论怎么隔都会听到走路的声音
　　不过也好羡慕那种有阁楼有大露台的，感觉在露台上晒太阳喝咖啡烧烤肯定很爽，每次和老公看到这种都会向往半天。不过家里养了猫，这种露台恐怕不行，猫分分钟往下跳啊，除非封成玻璃房，那就没感觉了
　　这种复式楼房，如果家里有老年人，请选择在一楼有主卧室的那种，不然老年人上下楼梯很累的。　　其次就是装修一套复式楼房，自己分隔两层楼倒水泥浆板就够你喝一壶的价格，因为螺纹钢和水泥的使用厚度标号不同，住进去以后，感受大不同。　　再次就如同大家说的，如果空高不够，很逼仄，住进去以后感觉是十分的不美好。　　谨慎购买
　　比方说楼主这边的房价郊区差不多是一万一平，复式的就是七千，感觉还是挺划算的。但是我没有去过住宅的那种复式，不知道到底怎么样呢。就是去店铺感觉层高都还可以，三米应该有吧
　　这个不知道了，一般要看采光什么的，然后能不能接天然气，水电价格，楼层高度
　　@大叔_给妞乐一个
14:50:52　　这种复式楼房，如果家里有老年人，请选择在一楼有主卧室的那种，不然老年人上下楼梯很累的。　　其次就是装修一套复式楼房，自己分隔两层楼倒水泥浆板就够你喝一壶的价格，因为螺纹钢和水泥的使用厚度标号不同，住进去以后，感受大不同。　　再次就如同大家说的，如果空高不够，很逼仄，住进去以后感觉是十分的不美好。　　谨慎购买　　-----------------------------　　是的是的，我听过有个装修了的人说，他两层隔板是水泥来的，花了十万以上。另一个就是普通隔板的，也要几万。普通的那个走在上面，真是楼都在抖啊，好怕哪天哗啦一声塌了。　　不过我想买二手房，装修好了的，应该能省点钱
　　大叔_给妞乐一个
14:50:52　　这种复式楼房，如果家里有老年人，请选择在一楼有主卧室的那种，不然老年人上下楼梯很累的。　　其次就是装修一套复式楼房，自己分隔两层楼倒水泥浆板就够你喝一壶的价格，因为螺纹钢和水泥的使用厚度标号不同，住进去以后，感受大不同。　　再次就如同大家说的，如果空高不够，很逼仄，住进去以后感觉是十分的不美好。　　谨慎购买　　-----------------------------　　@Begree
14:53:31　　是的是的，我听过有个装修了的人说，他两层隔板是水泥来的，花了十万以上。另一个就是普通隔板的，也要几万。普通的那个走在上面，真是楼都在抖啊，好怕哪天哗啦一声塌了。　　不过我想买二手房，装修好了的，应该能省点钱　　-----------------------------　　二手房的问题在于，你的前任业主，未必把装修这些做得符合你的要求，就像你自己说的，感觉走起来楼板都在抖的样子。　　这个事情真的要考虑好，毕竟一套房子呢，一般的工薪家庭半辈子的积蓄就套里头了，万一不合意，换房子也麻烦。
　　主要看通风、采光、周围环境、配套设施　　最主要是房子的结构　　以及你家的资金　　方便肯定是有的　　也有的人不习惯
　　大叔_给妞乐一个
14:50:52　　这种复式楼房，如果家里有老年人，请选择在一楼有主卧室的那种，不然老年人上下楼梯很累的。　　其次就是装修一套复式楼房，自己分隔两层楼倒水泥浆板就够你喝一壶的价格，因为螺纹钢和水泥的使用厚度标号不同，住进去以后，感受大不同。　　再次就如同大家说的，如果空高不够，很逼仄，住进去以后感觉是十分的不美好。　　谨慎购买　　-----------------------------　　@Begree
14:53:31　　是的是的，我听过有个装修了的人说，他两层隔板是水泥来的，花了十万以上。另一个就是普通隔板的，也要几万。普通的那个走在上面，真是楼都在抖啊，好怕哪天哗啦一声塌了。　　不过我想买二手房，装修好了的，应该能省点钱　　-----------------------------　　@大叔_给妞乐一个
14:57:01　　二手房的问题在于，你的前任业主，未必把装修这些做得符合你的要求，就像你自己说的，感觉走起来楼板都在抖的样子。　　这个事情真的要考虑好，毕竟一套房子呢，一般的工薪家庭半辈子的积蓄就套里头了，万一不合意，换房子也麻烦。　　-----------------------------　　是的是的，所以我在想，是不是这个隔板再怎么弄都是要响的。还有隔板没问题的前提下，是不是住二楼的卧室会感觉比较逼仄，还有这种是不是一般采光都不咋滴。因为我想买个小户型，就我们夫妻俩居住，上下加起来七八十平米就行的那种。这种单层只有三四十平米的是不是会住的很难受不舒服。　　如果大家对这种小户型复式房评价都不怎么样，索性我就不去看了，浪费时间
　　两口子将来要孩子
小孩爬上爬下真的很危险。。。
　　缺点：浪费面积，打扫起来很累　　室内楼梯有安全隐患，我家小儿子滚下来过几次　　优点：通透好看，厨房远离客厅卧室，不受油烟干扰
　　最好不要买楼中楼
住着真的不舒服啊　　
　　如果有老人和孩子就算了，不安全也不方便，尤其是有孩子天天爬上爬下的操心啊，我和婆婆家都是，准备换了，婆婆是腿不好，我们是宝宝爱爬，最好别买　　
　　大叔_给妞乐一个
14:50:52　　这种复式楼房，如果家里有老年人，请选择在一楼有主卧室的那种，不然老年人上下楼梯很累的。　　其次就是装修一套复式楼房，自己分隔两层楼倒水泥浆板就够你喝一壶的价格，因为螺纹钢和水泥的使用厚度标号不同，住进去以后，感受大不同。　　再次就如同大家说的，如果空高不够，很逼仄，住进去以后感觉是十分的不美好。　　谨慎购买　　-----------------------------　　Begree
14:53:31　　是的是的，我听过有个装修了的人说，他两层隔板是水泥来的，花了十万以上。另一个就是普通隔板的，也要几万。普通的那个走在上面，真是楼都在抖啊，好怕哪天哗啦一声塌了。　　不过我想买二手房，装修好了的，应该能省点钱　　-----------------------------　　大叔_给妞乐一个
14:57:01　　二手房的问题在于，你的前任业主，未必把装修这些做得符合你的要求，就像你自己说的，感觉走起来楼板都在抖的样子。　　这个事情真的要考虑好，毕竟一套房子呢，一般的工薪家庭半辈子的积蓄就套里头了，万一不合意，换房子也麻烦。　　-----------------------------　　@Begree
15:03:26　　是的是的，所以我在想，是不是这个隔板再怎么弄都是要响的。还有隔板没问题的前提下，是不是住二楼的卧室会感觉比较逼仄，还有这种是不是一般采光都不咋滴。因为我想买个小户型，就我们夫妻俩居住，上下加起来七八十平米就行的那种。这种单层只有三四十平米的是不是会住的很难受不舒服。　　如果大家对这种小户型复式房评价都不怎么样，索性我就不去看了，浪费时间　　-----------------------------　　它毕竟就是个楼板而已，质量好一点，当然不会那种像要散架的抖啊什么的，你如果非要穿着高跟鞋在房子里跑或者拍皮球肯定会有声音。通常情况下这个倒是可以放心。　　还有就是面积不是问题，关键是空高和朝向的问题，市面上全层挑高六米，上下各分三米，吊顶什么的一搞，空高各下降到2.8左右，然后家具摆设放进去，视觉又窄一部分。如果你房子向阳，估计你会觉得视野开阔，但是你背阴，这个高度就有点尴尬。如果你俩口子长得本来就高，这个高度就更尴尬。　　P.S：我对这种复式户型爱好不大，家里有父母同住，上下楼梯太不科学了。
　　@月林-01 15:08:32　　两口子将来要孩子
小孩爬上爬下真的很危险。。。　　-----------------------------　　我们目前还没打算要孩子，觉得到了小孩能爬上爬下的年纪估计也要五六年，而且我们不想买那种挑空的，小孩就算摔顶多也是从楼梯上滚下来，应该不要紧哈哈哈　　这个房子以后也许不会长住，毕竟现在经济状况一般，就想先买个小的小两口住，父母偶尔来了住住，以后经济条件好了，再换大的。　　其实我还一直想买个单身公寓的，以前见老家的朋友买的单身公寓，是真的一室一厅一卫，全部都分割开来的，好喜欢这种。可惜我们这边的都是客厅和卧室混在一起的，卫生间虽然也是单独的，但是没有窗户，通风不好。这边单身公寓很便宜，一平米也就五千左右，有些还是包装修的，可惜行情很差，买了单身公寓怕以后卖不出去
　　要考虑到老人和小孩的问题，特别是小孩子，那种楼中楼我觉得小孩很容易滚楼梯。　　
　　@Begree
14:46:53　　大家说露台什么的，应该不是那种加阁楼的复式，就是普通的楼中楼吧，本来想买个加起来80平米左右的就好了。楼下厨房卫生间客厅，楼上两个卧室，太大的打扫起来也麻烦。 　　就是怕在楼上走来走去，楼下听的咚咚的生意。因为我们这边店铺基本都是这种很高的，可以隔两层楼出来的，去过两家吃饭，一家可能隔的比较好，在楼下感觉还行，但是也还是能听到走来走去的声音，另外一家真是走在上面都感觉楼层在抖啊，这个楼板真的要花大价钱，还有楼梯也随便要一万吧？ 　　不过我偏向于二手房，人家弄好的那种，我就是想知道，中间这个隔板，是不是无论怎么隔都会听到走路的声音　　-----------------------------　　一定要注意看问一下层高，有的复式，层高太矮了，住的人好压抑…一般来说复式做不到南北通透……不过个人觉得复式好浪漫啊　　
　　上下加起来七八十平的复式，有吗？　　有也别买，太小啦。单层就是个一居室啊。　　复式160平以下感觉都不够大气。　　复式优点是私密性强，楼下卧室老人住，楼上自己和孩子的卧室。　　缺点是年纪越来越老上楼有点累。　　退休了就买个大平层。
　　楼下156，三室两厅，楼上78，两室一厅（非阁楼），楼上有一个50平大平台一个20平小平台，一共三个卫生间一个大厨房，六七楼越层。住了十几年了，真心舒服，房间宽敞明亮，尤其楼上大卧室是阴阳面的，两边窗户，冬暖夏凉。大平台在阳面，种着花花草草，没事晒晒太阳，小平台在阴面，冬天直接当冰箱用。缺点就是楼层比较高，我家就是顶层了没有电梯。爸妈估计还得买个别的养老，我希望能多住几年。　　
　　我家就是，上下加起来200方左右，二楼有个30多方的天台，三楼（楼顶）也有个30多方的天台，三口之家住楼下，楼上是书房加客卧，好处是空间大，楼梯非常宽敞，三个人各有一个洗手间，是有点浪费空间，楼下只有两间房，因为楼梯占了整整一间房的空间。
　　我家就是，上下加起来200方左右，另外二楼有个30多方的天台，三楼（楼顶）也有个30多方的天台，三口之家住楼下，楼上是书房加客卧，好处是空间大，楼梯非常宽敞，三个人各有一个洗手间，是有点浪费空间，楼下只有两间房，因为楼梯占了整整一间房的空间。　　-----------------------　　上面打得不完整
　　哈哈，看来说舒服的都是大房子，大房子无论怎么住都舒服呢~就是打扫卫生很麻烦，因为楼主两口子暂时不和父母同住，老公因为工作的原因，也只在周末回来，平常都是我一个人，所以不想买那么大的房子，大房子打扫起来也很头痛啊，一天不打扫就是一层灰
　　@爱爱巧克力
15:16:54　　上下加起来七八十平的复式，有吗？　　有也别买，太小啦。单层就是个一居室啊。　　复式160平以下感觉都不够大气。　　复式优点是私密性强，楼下卧室老人住，楼上自己和孩子的卧室。　　缺点是年纪越来越老上楼有点累。　　退休了就买个大平层。　　-----------------------------　　有的，我们这边还挺多的。　　我觉得应该上楼还好吧，总共也没几层楼梯啊，父母都还年轻，五十来岁，也不和我们同住
　　小两口可以选择loft，面积不大也可以的　　要是准备要小孩或者以后有老人同住就一定要选正经的复式，而且面积一定要略大一点儿，起码一楼必须有一件卧室供老人孩子住
　　@feiranfly
14:32:02　　好麻烦....上楼下楼的要疯！！　　以前我觉得复式好好啊~ 各种憧憬来着.....　　如果面积够大，也是不错的~　　-----------------------------　　跟你感觉一毛一样
　　一家四口 老人偶尔来住 楼上常年闲置 不过楼上楼台挺好 晾衣服超爽
　　复式楼面积浪费大，可以买大一点平层，我们家平层300多平方比复式楼舒服，爬楼搞卫生都麻烦　　
　　我叔叔家复式。。- -？还是联排来着。。。装修比房子还贵。　　楼主要买复式先考虑下装修问题啊。。。
　　130平，挑高6米，两室两厅两卫，优点就是上下楼互不打扰，早上起来做早饭，二楼完全可以熟睡，阳光充足，特别明亮，住久了去平层住感觉很黑。缺点是装修烧钱，光楼梯就好几万，吊灯也贵很多，电动窗帘，连抬瓷砖上二楼都得多加钱。还有就是雇阿姨打扫卫生贵。　　
　　年纪轻的时候还可以，年纪大了就知道错了，我就是
　　我就住复式，正常的上下两层的，有三个大阳台，其中主卧阳台有一小块是露天的，住了之后的感觉就是希望以后换房后能继续住复式，要么就希望我老公能赚大钱买别墅。因为不是用板隔出来的复式，是实打实的两层楼高，所以不会吵，地板都是实心的啊，而且隐秘性好，偶尔父母过来时，我们住楼上，他们住楼下，彼此作息习惯不一样也完全不会被打扰，阳台多和大养花也很棒。　　缺点就是面积大了而且上下两层打扫卫生非常的累
　　我也有兴趣
　　打扫卫生会奔溃。　　
　　复式得大。不然每层都看起来憋屈。
　　我家住顶楼复式　　最大的好处有2个:　　一装了太阳能，一年有约8个月能用上　　二楼顶是自己的，随便用　　
　　装修起来超费钱，平时打扫起来也麻烦～　　高一点的地方很难够到～增加打扫难度　　楼上平常很少上去　　但是相对来讲感觉储物空间大了不少～　　衣帽间储藏间书房都在楼上了，下面卧室客厅就感觉特别干净利落　　
　　普通人家尽量不要买复式，绝对坑。大平层是最好的。　　
　　我现在就在看复式，简直是我的梦想　　也有部分原因是等父母公婆退休，我要把他们都接过来同住，所以一般房子没有那么多房　　而且有足够的空间让我养花，让我堆一个金鱼池出来
　　租过一个复试，卧室在楼上，客厅厨卫都在楼下，实在是太麻烦了，半夜上个厕所还要下楼
　　我好喜欢跃层，可惜没米　　
　　@Begree
14:49:02　　不过也好羡慕那种有阁楼有大露台的，感觉在露台上晒太阳喝咖啡烧烤肯定很爽，每次和老公看到这种都会向往半天。不过家里养了猫，这种露台恐怕不行，猫分分钟往下跳啊，除非封成玻璃房，那就没感觉了　　-----------------------------　　想一想怎么打扫。。。每次打扫都想哭。别看照片漂亮，你敢在大露台放人家老外那种布沙发吗？你露台外的景色够不够好呢？算过铺防腐木地板要多少钱吗？想过露台的花长虫子满地爬吗？下大雨了，你得往家拖沙发，拖你的花。想做玻璃房就不怕下雨了？玻璃房顶落灰落雨泥怎么扫？想露台bbq？先看看左邻右舍有没有意见。。。那烟火气。。。小区物业允许吗？　　
　　@Begree
14:46:53　　大家说露台什么的，应该不是那种加阁楼的复式，就是普通的楼中楼吧，本来想买个加起来80平米左右的就好了。楼下厨房卫生间客厅，楼上两个卧室，太大的打扫起来也麻烦。 　　就是怕在楼上走来走去，楼下听的咚咚的生意。因为我们这边店铺基本都是这种很高的，可以隔两层楼出来的，去过两家吃饭，一家可能隔的比较好，在楼下感觉还行，但是也还是能听到走来走去的声音，另外一家真是走在上面都感觉楼层在抖啊，这个楼板真的要花大价钱，还有楼梯也随便要一万吧？ 　　不过我偏向于二手房，人家弄好的那种，我就是想知道，中间这个隔板，是不是无论怎么隔都会听到走路的声音　　-----------------------------　　上下总共80平方的只适合两口子。我去看过这种房子，楼层挑高自己隔，鉴于面积实在不大，楼梯都很逼仄陡峭，有年幼的儿童很不安全。　　
　　不好打理，容易进土，真的容易进土　　
　　谢谢大家，活了快30年，明白一个道理，如果大家都反对，这事八成不行哈哈哈哈哈。拔草了！
　　麻烦，打扫起来更是累死，不过露台上可以养花花草草的倒是不错，每天起来第一件事就是浇花半小时，一个人在家的时候觉得很没安全感　　
　　刚定了一套。　　
　　住过，一二楼带小院，北京的朋友来看到眼神里都是羡慕，说和别墅一样。我感觉没什么特别的，就是房间多，客厅大一点
　　我们这边房价六千多，但复式更贵，一套房200多平，要200万左右，主要是地段好。别墅也看地段，同地段别墅最便宜350万。但地段偏的才100多万
　　不方便 上楼下楼烦死人　　
　　叠加别墅，一梯两户，每天在家不停上楼下楼，卫生超级难打扫，有个屋顶花园，天气好的时候晒太阳喝茶挺舒服，一下雨赶紧收靠枕。总之一句话房不在大，实用幸福就行！　　
　　我特别讨厌楼上楼下地跑
　　我家是三层复式，底楼带院，楼上还有一户人家，除了新建小区房子间隔距离过近以外都挺舒心的，顶楼那户面积比我家小点，送了个阁楼。　　跑来跑去打扫累这点没感觉到，我外婆家是独栋，就她和我外公俩住，小时候她给我和我表弟发零食当工资，我俩一人拿个小拖把拖地。　　
　　你们zhei复式楼大多都是顶层。夏天好热所以没考虑。不过我蛮喜欢复式楼的　　
　　还是大平层的好，楼上楼下跑有时候很麻烦，特别是有老人孩子的话
　　我家客厅层高5米1还是5米3，空间很好就是面积大了打扫卫生累死，没有多余闲钱请保姆什么都自己来　　
　　@Begree
14:49:02　　不过也好羡慕那种有阁楼有大露台的，感觉在露台上晒太阳喝咖啡烧烤肯定很爽，每次和老公看到这种都会向往半天。不过家里养了猫，这种露台恐怕不行，猫分分钟往下跳啊，除非封成玻璃房，那就没感觉了　　-----------------------------　　你想多了楼主。除了晒被子谁没事去露台晒太阳。我之前也像你这么想，后来真有了压根没那闲情逸致。
　　楼主说的不是复式是loft吧，这种个人觉得适合没结婚没家庭的单身狗住，一是面积小，二是层高低，属于买一赠一的层数，层高一般一共都5米多吧，每层除去楼板也就2米出头，普通家庭住要憋屈死。　　
　　我买的好像是楼主说的那种
但是下面一层是半地下的
我楼下还没装修 钱不够了 想一间装修成书房 另一间装修成衣帽间
附送了一个小花园
然后我不知道种点啥
另外 楼主你买房装修别的先不说 一定装隔音
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