国有划拨土地 土地证的安置房有证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-11 11:32 标签： 划拨土地 土地证
国有划拨土地能办土地证和房产证吗？_百度知道
国有划拨土地能办土地证和房产证吗？
现在因为没有房产证也卖不了我于04年于四川达县南外三里坪购买了一套安置房，购房合同上写的是国有划拨土地，但是到目前为止房屋开发商也没有给我们办理房产证和土地证，请问一下国有划拨土地能办土地证和房产证吗？如果能办需要怎么办，谢谢
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　　国有划拨土地能办土地证和房产证。　　划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%.　标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。出让金的高低是由多种因素决定的，而使用划拨土地因没缴纳出让金，所以没有明确受那些因素的限定，这样在评估划拨土地使用权时如何参照出让土地使用权作因素调整就显得无所适从了。因此，需要估价师根据具体情况确定适当的估价方法和合理的调整系数。
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能办，但我估计你的房产证不是划拨土地的原因不能办，建议咨询房产局或开发商。
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国有划拨土地能办理房产证和土地证,但需要缴纳土地出让金
国有划拨土地是不能办理房产证的
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1、原因是由于开发商没有把土地性质变更成当前的性质导致，或者土地证被抵押所致，所以土地证在开发商办全手续之前都办不到，等吧！2、有房产证并不影响房子买卖交易，如果实在不放心，住个几年然后再专卖，再买个两证齐全的就行了，别急！3、所谓划拨就是国家为专门的属性便宜卖个开发商的土地，这个很普遍，特色！欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
你好,你这种问题最好还是把土地证户给过了,过了总比没有过好。因为你这种房子你整栋楼应该都过了户的，将来拆迁你的房子比别人的少了点东西。话语权就没有其他人的重。如果是过户不能找到原房东，那么你只有走“关系”这条路。希望对你有帮助
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我买了一套拆迁安置房,有国有土地证和房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗?需要多少土地转让金呢?
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可以过户。属于经济适用房，交完土地出让金，那么你的土地证性质是出让（商品房)。每个地方收费不一，你可以咨询一下所属区域的土管局或当地的中介公司。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
如有证件是可以出售的，要交1%的土地出让金
你买的应该是经济适用房，因为安置房是不允许买卖的。如果是经济适用房是有土地出让金的，不知道你是哪个小区，还有当时房东买下来的情况，所以无法给你估算价格
可以过户，但是你要交土地出让金，看你当地的收多少不过最好的话就先咨询当地房管局
可以过户，土地出让金按比例收取，各地比例不一，最好咨询当地房管局或中介公司
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安置房划拨转出让
我有一套安置房土地证是划拨想转成出让不知现在是多少钱一平米为于金堂县
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2004年的安置房，划拨用地，是不是缴纳了土地出让金就和普通商品房没啥差别了，土地出让金是多少？可以上户口吗?使用权限是70年吗？
房天下知识为您分享了一条干货
您去缴纳土地出让金,就可以了。
这个需要国土局同意才行的哈,不是说多少钱的问题的哈
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