求各位帮我看看这个租房合同是否不合理的合同有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-12 02:33 标签： 合同法94条 合理期限
求助各位法律帝。租房期间通下水管道的下水管破裂，房东要求我承担一半的责任
& & & & RT，我去年9月份租了一处房子，约定的租期是一年。这个月由于我自己的房子已经装修好于是决定提前搬出去，也按照合同的约定缴纳了一个月房租的违约金。在9月份刚住进去的时候厨房的下水管堵塞根本用不了，房东自己喊人来维修无果后说让我自己请水管工来疏通。结果在昨天交房后房东说发现墙壁有渗水的迹象喊人来看了之后发现是下水管破裂估计是当时疏通管道的水管工搞坏的。现在再维修需要把地板什么的都敲开重新搞，费用估计要几千块钱。房东提出要么让我找到当时来维修的水管工来承担责任要是找不到就只能要我和他一人承担一半的费用。
& & & & 对此我有几点疑惑，就算能找到当时的维修工，如果人家矢口否认是自己弄坏的没有证据凭什么要人家承担责任。而且因为当时是拨打插在门上的广告小卡片上的号码，这个事情发生在9月份了也几乎没有找到那个维修工的可能。几乎可以肯定这笔维修费用是要自己来出的。& & & & 那么问题来了，我到底需不需要承担这一半的费用呢。
一定的，合同上怎么写的，
引用1楼 @ 发表的:
一定的，合同上怎么写的，
昨天交完房退完押金之后回家路上顺手把合同给丢了......
一般都写租房期间的房租下水问题是租户全额负责。至少我租过的都是这么说的
下水道问题是否一直存在
合同没写？这个应该有一定责任的。让你出一半也不算坑你。
发自手机虎扑 m.hupu.com
引用4楼 @ 发表的:
下水道问题是否一直存在
这就是问题的关键了。。。
租的时候下水管就是堵着的，他自己叫人来搞没搞好所以喊我自己叫人搞
如果一开始下水管是好的那我肯定没太多话说，但是现在问题的关键就是她房屋租给我的时候下水管就是堵着的。然后他自己没弄好叫我自己打电话喊维修工来到时候维修费用从房租里扣。。。
说起来维修费也是我出的他也一直没补给我。。。
还法个毛线，直接不租了！
我家里水管爆了都是老板自己来修的，直接给我换了一套水管，不用我出维修费
房屋租赁，有合同看合同，没合同嘛，你押金在人家手里，他丫百分百不会退给你。
中国的法律，呵呵。
我学的民法，你不应该付钱。如果不是你搞坏的
你要是听我的就让他起诉你，她得哭
发自手机虎扑 m.hupu.com
当时合同上怎么说的
一定的，合同上怎么写的，
引用9楼 @ 发表的:房屋租赁，有合同看合同，没合同嘛，你押金在人家手里，他丫百分百不会退给你。
中国的法律，呵呵。
我学的民法，你不应该付钱。如果不是你搞坏的
外国的法律有更好的规定？
引用13楼 @ 发表的:
外国的法律有更好的规定？
中国，是法治社会？呵呵。
有合同则依约，没有说就是房东责任
引用2楼 @ 发表的:
昨天交完房退完押金之后回家路上顺手把合同给丢了......
押金退了还理他干啥
不用付，直接消失就可以了。他不会为这点破事去告你的。别问我怎么知道的，以前我也租过，后来电视机给弄坏了，热水器也弄坏了，走的时候跟我要押金。还告诉我那些本来就是坏的。被我几个兄弟给教育之后，消失在人海。
引用14楼 @ 发表的:
中国，是法治社会？呵呵。
那你就说说呗
你所谓的法制国家是怎么规定的 我长长见识
引用18楼 @ 发表的:
那你就说说呗
你所谓的法制国家是怎么规定的 我长长见识
呵呵，你让说就说？
引用19楼 @ 发表的:
呵呵，你让说就说？
你呵呵个屁，你别学民法了，真丢人
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求问各位大神深圳公租房费用？谁说说看？
深圳肯定有公租房的啊！&　　1、基准租金标准&　　龙悦居一、二、四期：16.5元/月/平方米;&　　龙悦居三期：17.6元/月/平方米;&　　梅山苑二期：19.8元/月/平方米;&　　松坪村三期：16.5元/月/平方米;&　　招商澜园：11.4元/月/平方米。&　　2、物业管理费标准&　　龙悦居：2.56元/月/平方米;&　　梅山苑二期：2.60元/月/平方米;&　　松坪村三期：2.60元/月/平方米;&　　招商澜园：2.80元/月/平方米。&　　(该项目属配件保障性住房项目，物业管理单位和收费标准与商品房一致。)&　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
其他回答(共3条)
深圳公租房最新的信息还没公布哦，具体的房源还不知道在那。但是价格估计跟2013年深圳公租房的价格差不多，大致的价格如下：租金基准价最高者为梅山苑，为19.8元/月·平方米，最低为招商澜湖，为11.4元/月·平方米。龙悦居一、二、四期16.5元/月·平方米、龙悦居三期为17.6元/月·平方米、松坪村三期为16.5元/月·平方米。物业管理费标准也有差别，龙悦居为2.56元/月·平方米，梅山苑二期为2.60元/月·平方米，松坪村三期为2.60元/月·平方米，招商澜园为2.80元/月·平方米。以31平方米户型为例粗略算了笔账，招商澜园按基准租金价格计算，月租金为353.4元，管理费为86.8元，每月共支出440.2元；龙悦居三期的月租金为545.6元，管理费为79.36元，每月总支出624.96元；梅山苑月租金为613.8元，管理费为80.6元，每月支出为694.4元。显然，梅山苑的价格明显要高于招商澜湖。回答来源于网络，仅供参考
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层&如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷&夏热4、进了房子的里面&就要看水&电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的&&&都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用&(这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全&1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明&2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和费用。&4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式&，并要求出租方提供租金收据。&5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。&6、要明确违约责任和违约的补偿标准。&7、入住前检查屋内、电器、设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
您好，为您了解到：价格一般是便宜点的，几个平方200-400&??，好一点的地方贵点是400-800以上，如果大城市的话就是400-800元起步，&??但是贵的话是800-1200左右，我在广东深圳宝安区工作过，&??基本房价便宜的都是300-400左右的了。&以上价格来源于网络，仅供参考。
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