房屋租赁合同条款中约定在租赁期内要交租房压金，承租人租赁期未满不租，出租人可否不退还承租人的租房压金.这在租赁合同内只说明期满退还并没说明租赁期未满不租,出租人有权不退还租房压金,可出租人就是不退还那该怎么办.
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如果在合同中约定租赁期满后承租人既不续租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品腾出房间的条款，是可以的，但是必须是在双方同意签字的情况下，方可产生约束双方的...
: 签订租赁合同时应注意的事项 一、确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,律师要核对原件
承租人有义务按照合同的规定按期搬出出租房屋。如果承租人没有及时提出继续承租的要求，又拒不搬出的，出租人可以要求承租人承担违约责任，支付逾期期间的房租，如果产生了...
按第六、乙方不得对租赁房屋进行任何改造，房屋装修、装潢必须征得甲方书面同意。七、乙方不得转租租赁房屋，如确需转租，须征得甲方书面同意这两点看,依相关法律规定,乙...
根据谁受益谁负责的原则，租户享受了暖气，租户缴纳暖气费用是合理的,因为租户只付给房东的是房费，也就是房屋租赁费，而暖气费是交给热力公司的。
如果由房东缴纳，租户...
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房租短时间迟交租赁合同继续有效
　　只因租户迟了3天支付租金，房东拒绝收取租金并强行关闭了商铺大门，租户将房东告上了法院要求认定合同继续有效。日前，彭州法院审理了一起颇有典型意义的合同纠纷，法院经过审理后认定合同继续有效，并组织双方通过协商解决了纠纷。　　迟交三天租金 房东要解除合同　　2009年5月，何某开始租用李某等四人所有的两间房屋经营服装生意，约定租期6年，年租金21000元于每年5月6日前缴纳。今年5月6日，何某因资金周转困难未能及时缴纳房租。5月9日，当何某凑够钱向李某等人缴纳租金时，房东却提出，何某已经违约，合同应当解除，拒绝收取租金，还带人强行关闭了铺面。何某不同意解除合同，双方爆发了激烈的争执。　　法院审理认为，本案争议的焦点在于租户迟延支付租金的行为是否导致房东有权单方面解约。何某延迟缴纳租金，属于迟延履行主要债务的违约行为。按照《合同法》的规定，当事人一方迟延履行主要债务，在两种情形下，对方可以解除合同，一种是“经催告后在合理期限内仍未履行”，另一种是“致使不能实现合同目的”。而在案件中，何某迟延缴租后，李某等房东没有对其催告过，何某迟延履行的时间也很短，所造成的损失仅为出租人短时间的资金利息损失，何某在事后积极向出租人给付租金，积极主张合同继续履行，因此，法院认定，何某的迟延履行行为并未构成根本违约，不影响合同目的实现，租赁合同应认定为继续有效，李某等人应当收取租金，并将铺面交给何某继续承租。　　庭审后，经法官阐明利害，李某等人同意继续履行租房合同，何某也愿意适当提高租金，本案最终调解结案。　　租赁期较长 可约定上浮租金　　昨日，承办法官接受记者采访时表示，近年来，随着经济的发展，房屋租赁的价格也逐年攀升。部分租期较长的房屋，几年后租金偏低，出租人遂以种种理由要求解除合同，由此产生大量的租赁合同纠纷案件。按照规定，合同是经济活动中约束双方行为的准则，如果违约未达到根本性违约的标准，合同就应当得到双方的尊重并受到法律的保护。“对于租期较长的合同，双方可以约定，每年按照实际情况进行一定的租金上浮，这样双方因租金问题产生的矛盾就可以解决。”彭法 本报记者 晨迪
06/05 17:4606/01 17:2206/01 09:4105/28 12:5805/24 14:3805/19 16:1005/19 16:0605/19 16:03
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房屋租赁合同,办公
房屋租赁合同,办公(一)：办公房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
甲方：_____________
法定代表人：_______________
地址：________________
电话：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1． 房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________m，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
2． 房屋产权为甲方所有。
第二条 租期
1． 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2． 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条 租金
1． 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
2． 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3． 租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条 甲方权利与义务
1． 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2． 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
3． 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4． 甲方负担支付房屋物业费用。
5． 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6． 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条 乙方权利与义务
1． 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2． 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3． 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4． 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5． 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6． 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7．租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8．租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议
部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
代表人签字：_______________
代表人签字：_______________
日期：_____________________
日期：_____________________
房屋租赁合同,办公(一)：公司办公室租赁合同范本
办公室租赁合同
出租方（甲方）：
代理人身份证号：
联系电话：
承租方（乙方）：
代理人身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
租赁范围及用途
甲方合法拥有
，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。
租赁期：从
租金、物业管理费、水电费以及交纳期限
元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。
2、合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。
4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按
时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。
二、保证金:
1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币
2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。
3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返还保证金。
三、物业管理费、其他各类费:
1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。
2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。
3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。
4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。
5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。
第四章 交房改造、装修及维护
4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责)。
4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。
4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲
方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。
4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
承租房屋交还
5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。
5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。
第六章 双方责任及保证条款
6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。
6.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。
6.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
6.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。
6.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。
6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。
第七章 合同续约、终止
7.1 合同续约
7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。
7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。
7.2 合同解除、终止
7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。
7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时间交付该房屋达5日的；
2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；
2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；
3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。
第八章 违约及违约责任
8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成
损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。
通知、变更
9.1甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。
纠纷解决及适用法律
10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。
10.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。
10.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。
附件清单：
房屋租赁合同,办公(一)：公司办公室房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租房（简称甲方）：
承租方（简称乙方）
西安开成物业管理有限公司
甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。
一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室
出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。
二、租赁期限为 叁 年，自日起至日止，该房屋月租金为 贰仟元整 。
三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。
四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 ，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。
五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。
六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。
七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施
设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。
八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。
九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。
十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。
十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。
十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。
十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
身份证号码：
身份号码：
联系方式：
联系方式：
房屋租赁合同,办公(一)：办公房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
法定代表人：
根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
1.房屋基本情况
1.1房屋位于，面积________m，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
1.2房屋产权为甲方所有。
2.1租期为_______年__月__日至年__月__日。
2.2租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
3.1房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
3.2签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3.3租期内未经协商任何一方不得变化租金。
4.甲方权利与义务
4.1甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔 偿乙方损失。
4.2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
4.3甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.4甲方负担支付房屋物业费用。
4.5甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损 坏应及时进行修理。
4.6房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进
行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
5.乙方权利与义务
5.1乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
5.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
5.3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
5.4乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.5乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
5.6乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
5.7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
5.8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
6.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。
7.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
8.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
9.产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部 分外合同其他条款效力不受影响。
10.本合同未尽事宜，双方协商解决。
11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
代表人签字：______________
代表人签字：_______________
日期：_____________________
日期：_____________________
房屋租赁合同,办公(一)：2016新房屋租赁合同
新2016房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：___________________
身份证编号：___________________
承租方（以下简称乙方）：___________________
身份证编号：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________市__________区________街____________，建筑面积________平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
第四条 租金
租金标准及支付方式：___________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 ___________ 元整（：_________）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款）。
第五条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。
第六条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 维修养护责任
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态.
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，明确以下费用由的支付方式：
１．水、电费_______方支付；
２．煤气费_______方支付；
３．供暖费_______方支付；
４．物业管理费_________方支付；
如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。
第十一条 补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 其他约定。
（一）出租方为已提供物品如下：
1、床____个；2、柜子_____个；3、桌子_____个；4、电视_____台；5、钥匙______把；6、其它物品____________。
（二）当前的水、电等表状况：
1、水表现为：________度；2、电表现为：_______度；3、煤气表现为：_______度。 第十四条 合同争议的解决办法
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：______________
乙方（签章）：______________
电话：_______________
电话：______________
_______年_______月_______日
_________年______月______日
新2016房屋租赁合同 [篇2]
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
经过友好协商，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将坐落于房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方作为居住场所使用。
第二条房屋用途
该房屋用途仅限居住使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋租金为（人民币大写）元/月，按支付，押金 元。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
水费、电费
第八条租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第九条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
本协议一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效益。
甲方（签字）：乙方（签字）：
电话：电话：
年月日年月日
新2016房屋租赁合同 [篇3]
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。
一、租赁对象
1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于____________________
号房（建筑面积为
平方米/间）出租给乙方，总面积为
平方米，房屋用途是 办公用 。
二、租赁期限
1．租赁时间从 201
日，租赁期限为
2．租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。
三、租金及交付方式
1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币
元/间收取，即每月租金
元人民币；即年租为
元人民币。
2.租金交付方式：租金按季缴纳，每三个月为一期（季），每期（季）支付
元人民币。
3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力（详见附表《办公设施设备移交清单》）。
4.租金实行先交后用。首次租金 201
日前交纳，其后每个季度的季末最后一周内为下一个季度的租金缴纳日。
5.每期交付租金时，乙方必须按照约定将租金存至本合同规定账
户或直接到甲方财务科缴纳，但需要事先向甲方声明以何种方式交纳，不能随意更改；若采用银行转帐方式，乙方必须保证在合同约定缴纳期限前达帐，否则甲方可按逾期缴纳处理。乙方如不按时缴纳，则由甲方按日加收当期租金2‰的滞纳金。
6.帐户名称：_______________________；银行帐号：_______________________；开户行：____________________。
四、押金及交付方式
1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳人民币
元整，作为场地租赁保证金。
2.当租赁关系终止时，甲方查验房屋状况无损后，将收取的保证金除用以抵充水电费及租金等合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
五、有关费用的支付
1．在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。
2．在租赁期内，需要大院住户分摊的各项费用由乙方负责承担，水电费、保洁费、保安费等费用从起租之日起计收，乙方不按时缴纳有关费用的，按日加收欠缴费用2‰的滞纳金。
六、房屋装修与维修
1．在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。
2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于叁个月房租的罚款。
3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承
担维修费用。
七、甲方的义务
1．乙方如需办理有关执照的，甲方应负责与有关部门协调。
2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。
八、乙方的义务
1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。
2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。
3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。
4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。
5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。
6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。
7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。
8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。
9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整洁美观，所需费用由乙方负责。
九、违约及责任
1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前45天书面通知甲方，并向甲方支付相当于叁个月房租的经济补偿金。
2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过15天的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当
于壹个月房租的罚款。
3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于贰个月房租的经济补偿金。
4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于叁个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。
5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。
6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。
十、免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.如遇政策调整、拆迁改造或整个旅游大院旧城改造等变故，而导致合同无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承担任何违约责任。
3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
6.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
7、本合同经双方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互不承担赔偿责任。
十一、争议的解决方式
甲乙双方如果在本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，若经协商未能解决，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方代表签字或盖章后生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件经双方签字盖章后均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
联系地址：
联系地址：
联系电话：
联系电话：
本合同签订时间:
新2016房屋租赁合同 [篇4]
出租方（甲方）：
身份证号：
承租方（乙方）：
身份证号：
经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
一、乙方向甲方租用位于
卫，总面积约
平方米，租住时间
二、 房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
三、 租金及押金
该房屋月租金为（人民币）
元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金
元（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。
四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金
元整，三个月租金
元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月
日前交付给甲方。
五、维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、房屋租赁期间有关费用
租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
八、 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
九、 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金累计达2个月；
3．利用承租房屋进行违法活动的；
4．故意损坏承租房屋的。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。
方（签字）：
联系电话：
方（签字）：
联系电话：
房屋租赁合同,办公(一)：2016房屋租赁合同(商场)
房屋租赁合同(商场)
出租方：______________________________________（以下简称甲方） 承租方：______________________________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则，经双方协商达成房屋租赁协议如下：
一、 甲方将坐落于_________________________的房屋出租给乙方使用。
二、 租赁期限为_______。即_____________始至_____________止。
三、 年租金为人民币____________________。
租金交纳方式为：
四、 在租期间内，乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修，但不能破坏
原房屋结构。
五、 乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定，必须交纳押金，配
备灭火器一支，并每月上交1元钱用于灭火器维修和换粉费用。
六、 乙方自合同之日起，未经甲方同意，不得随意停止营业。营业期间应撕开
所租摊位所有的门进行经营。如有违反，市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。
七、 乙方在使用摊位或柜台时，货物摆放高度要按市场统一规定（摊位货物高
度不得超过自摊位门头；柜台不得超过1.6米）。否则，甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。
八、 乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度，如有
违反，甲方将按乙方违约按规定进行处罚。
九、 乙方有义务保护商场的各种设施、设备，合同期满退出商场时，应及时把
摊位钥匙交还甲方，如有丢失按锁价赔偿。
十、 乙方要依法经营，甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷，也
不做乙方经济担保人。
十一、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同并收回摊位： 1、
2、 合同期内，乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。 乙方利用摊位进行非法活动，非法经营，严重影响公共利益和甲方声誉的。
5、 乙方自签定合同之日起，未在规定时间内经营的。 乙方违反消防安全管理规定，在摊位内吸烟、动用明火等，视情节轻重。 乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》
十二、违约责任：
2、 乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的，应负责维修或按价赔偿。 乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定，给甲方造成
的一切损失完全由乙方承担。
3、 甲乙双方必须按以上条款遵照执行，否则属违约。如乙方中途违约，甲方
不退回租金，终止合同，收回房屋。
十三、合同到期时，乙方如果不再续签合同，需提前一个月通知甲方。 十四、其他条款：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十五、本协议一式二份，甲乙双方各一份，自双方签字之日起生效。
身份证号：
身份证号：
房屋租赁合同(商场) [篇2]
厅位编号：
租 赁 合 同 商场租赁合同
（以下简称甲方）
(以下简称乙方)
根据《中华人
民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、
公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
第1条：租赁物状况
甲方同意将位于金广女装，
号商铺及其设施出租给乙方经营本合同
约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。
第2条：承租期
2.1本合同有效期（即租期）自年日至
2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
2.3若在承租期届满三个月前，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括将铺位向未来的承租人介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。
第3条：承租费及其他费用
3.1租金标准元/m/年，月租金（人民币大写）
元，年租金总额（人民币大写）
元。租金支付以
个月为支付期间，乙方于该期间第一个月的前
日内交付租金。
3.2免租期为
天，即从起租日起算的第
日开始支付租金。
3.3乙方同意在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时，不相吻合数占甲方计量数的
%时，该费用由甲方承担，不相吻合数若超过
%时该费用由乙方承担。
3.4有关乙方在店铺的商品销售，或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用，无论其支付义务人的名义是谁，均应由乙方承担。前述税金及费用，甲方按实际向乙方收取后由甲方统一向有关部门交纳。.
3.5乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用
3.6如果起租日并非在某个月的第一日，第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。
第4条：资质条件
4.1 乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件，并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方，共计
份（以下列□中打√号的为准）。
□ 乙方及乙方所售商品的授权单位营业执照副本
□ 乙方及乙方所售商品的授权单位国税登记证 □ 乙方法定代表人或主要负责人身份证2 2
□ 乙方委托代理人授权委托书及身份证明
□ 商品代理授权证明或特许经营经销合
□ 商标注册证
□ 商标使用许可证明
□ 卫生许可证
□ 一般纳税人证明或增值税发票票样
□ 家电产品3c证明
□ 商品近期质量、卫生检验报告
□ 进口商品报关及完税证明
□ 进口类商品检验检疫报告
□ 国家特许类商品经营许可证明
□ 其他类商品必要的许可或测评证明
4.2乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性，如乙方出示虚假证件，或甲方对其证件的
真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿相应的
一切直接和间接损失。
4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名
称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲
方，并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失，应由乙方
第5条：铺位用途及经营范围
负担相应的责任。
5.2乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约。
5.3乙方同意在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，除非
事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。
5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品，如有此类情况发生，甲方以谁
先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。
5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙
方所经营商品更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规
划事宜进行调整。
5.6乙方擅自增加及调换经营类别和经营品牌均构成乙方违约，甲方有权从乙方的履约保证
金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权没收乙方擅自增加
及调换的违约经营品种，同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保证金作为违约
5.7由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何
第6条：履约保证金
6.1乙方须向甲方缴纳履约保证金，履约保证金金额为
——————元。本合同解除或终止，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商
场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，如数
退还乙方所缴纳之履约保证金。乙方同意履约保证金自缴付之日至根据本合同约定退还乙方
之日期间不计算任何利息。
6.2如果乙方违约，甲方将有权解除本合同并没收全部或部分保证金作为违约金处理。尽管
如此，甲方可以选择不解除本合同，而从保证金中扣除一定数目的金额以补偿由于乙方违约
而给甲方造成的损失。在这种情况下，如乙方愿意继续履行租赁合同，应补足已扣除的保证
金的那部分。如果乙方未补足的话，甲方有权进入并收回所租场地，宣布解除租赁合同，并
有权将保证金全部没收。
第7条：销售管理
7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照，不经甲方同意并不得以甲方名义进行经
营活动。在经营过程中，必须亮证经营，且如被要求，应随时出示营业所必需的各种许可文
7.2乙方商品销售必须实行现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务，否则甲【房屋租赁合同,办公】
方可以解除合同，并追究乙方的民事责任。
7.3如甲方实施统一销售管理、代缴税费、甲方将统一为乙方提供商用发票和有效凭证。
7.4 如乙方进店销售的商品由甲方统一收款（每隔十日返款）。乙方必须使用甲方之收银单
据，接受甲方监督并协助管理。所得货款交由甲方指定的收银台收取。乙方不得私收货款或
擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据，否则乙方除承担相应的责任外，还应支付甲方
该笔销售额的
倍为违约金，同时甲方有权随时解除本合同。
7.5如甲方收银台代乙方收取货款，乙方同意接受甲方认可之各种银行卡，顾客在使用银行
卡签帐消费时，乙方接受并负担银行规定的刷卡费率（不低于刷卡金额的1%），该手续费由
甲方在乙方的货款中扣除。
7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡（包括但不限于甲方发行
的vip卡、会员卡，以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、
企业卡），并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予vip卡
折，会员卡
折优惠；在乙
折以上时给予vip卡
折，会员卡
折优惠，优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。同时乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何
形式之商品兑换卡券，否则甲方有权要求乙方支付当月销售额
％的违约金，并可随时
解除本合同。
关于优惠卡的特别约定：
7.7乙方应承担甲方在店铺整体经营过程中组织实施营销活动的相关费用，费用额以具体产
7.8乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告
须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。
7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，均由乙方自行负担。
7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经
甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙
方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。
7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有
牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用，否则甲方
可追究乙方的违约责任。
7.12乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予
以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方同意承担因此给甲方造成的
7.13商场内pop广告必须使用本商场统一定制的纸张，由本甲方专业美工人员书写并收取
7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的
7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理（专柜、业种、商厦），必须按国家有关法律
法规处理，如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决，乙方应保证无条件服从甲方的解决
7.16在本合同有效期内租赁场地之经营收入甲方扣除相应的费用外全部归乙方所有。
第8条：商品管理
8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面，应符合政府及法律相关政策、
规定，如有违反，概由乙方自行负责，并赔偿甲方因此所受之损失。
8.2乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品
质量问题及售后服务不当引致顾客诉怨及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处
理裁决并先行赔付，乙方应服从甲方之任何裁决，及时向甲方补缴因处理顾客诉怨及索赔产
生的一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾
客之所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费
者的行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。
8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行政部门的检查、监督，
并承担相应的检测、检查等费用。对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚，由乙
方自行承担。
8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权，但不得在其上设立抵押、质押等担保物权，亦
不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利，否则，甲方可以单方解除合同，并且由乙方对
甲方受到的损失及其它一切损失负赔偿责任。
第9条：商场管理
9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应负责与其装修相关的一切费用。为保证甲方
商场的统一形象，乙方的装修设计及效果图，必须经甲方审查同意后方可实施。乙方或乙方
雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑
物或改变建筑物结构。因乙方及其雇用人员的故意或过失，造成甲方损失的，乙方应予甲方
相应赔偿。
9.2乙方的场地装修应按时完工，并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品，卖场
的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施，且费用由乙
方负担。由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装
修及设施设备器具的灭失、损坏，其修理及更换等由乙方负担和处理。
9.3乙方未征得甲方同意前，不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布
置、广告、加装设备，储存危险品及存放货物。
9.4商场内属于乙方之财产及商品，乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与
经营项目有关的险种，如因未投保或投保不足造成的损失，由乙方自行负责。
9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间，除另有规定外，乙方不得私自提前、延后、中断、变
更开闭店时间。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的
必要的营业时间的调整。否则，甲方有权要求乙方赔偿损失并付当月租金的壹倍的违约金。
9.6乙方在本租期内，未经甲方同意，如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为
抵押，或发生其他损害甲方权益之情事，则属违约，甲方有权解除本合同，并向乙方索赔相
应损失。同时乙方同意支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止，按日加付乙方日
均租金三倍之违约金与甲方。
9.7本合同存续期间如未经甲方同意，乙方擅自撤场或停止营业（可明确归责甲方原因除
外），甲方有权终止本合同，乙方应赔偿甲方相应一切损失，若乙方无力或拒不支付，甲方
对位于甲方处乙方财产（含商品）享有留置权。经甲方留置后，乙方超过60日不赔偿损失
的，甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；保存费用过高或不及时处理将影
响价值的，甲方有权先行变卖该财产，并将价款提存，在法定期限就该价款优先受偿。乙方
须按甲方通知的时间撤离甲方场地，并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止，按乙方
日均租金三倍违约金赔偿甲方。
第10条：人员管理
两种方式：
方式1由甲方负责统一招聘培训营业人员，乙方在招聘人员范围内选择导购员；
方式2由乙方推荐甲方考核批准经培训后可成为乙方导购员。
10.1乙方应遵守国家劳动法律、法规办理负责派驻人员的招聘、薪资、福利及合理安排其
工作时间，如有违反，由乙方自行负责并承担相关费用。乙方及乙方派驻人员在经营过程中
与第三人所发生的一切债权债务及其他法律行为等问题，均与甲方无关，由乙方自行负责。
10.2乙方派驻人员应事先报备甲方管理部门，如有违反甲方员工工作规则，应按甲方相关
规定处理。乙方派驻人员经甲方核准后方可更换，并应穿着甲方规定之制服，此项费用及乙
方派驻人员训练费均由乙方负担。甲方对乙方店内员工违约有权提出处理意见并实施处罚管
甲 方（公章）
乙 方（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
总（副）经理：
签 订 日 期：
房屋租赁合同(商场) [篇3]
出租方（甲方）：
法定代表人：
企业住所地：
承租方（乙方）：
法定代表人：
企业住所地：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自 愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于：
甲方出租房屋为地面二楼面积共计约平方米，一楼出入口位置（详见附件一 出租房屋平面图）。具体面积以交付房屋时房管局实际测量面积为准。
第二条 房屋权属状况
甲方应保证其对所出租的房屋拥有合法的出租权，并向乙方提供真实有效的权利证明。甲方应当保证租赁房屋的质量。
第三条 房屋租赁用途
乙方保证，在租赁期内合法使用该房屋，且不得利用该房屋从事违法活动。
第四条 交验身份
（一） 、甲乙双方签订合同时，甲方应向乙方出示：
1、租赁范围的土地使用权手续 。
2、施工许可证、预售许可证或房屋产权证。
3、提供当地建设局出具的土地红线图（加盖公章）。
4、甲方营业执照副本复印件（加盖公章） 、税务登记证复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）。
（二）、乙方应向甲方出示：
乙方营业执照副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）。
第五条 房屋交付标准及装修改善
房屋交付标准：因乙方租赁房屋的用途为商用，甲方必须确保所出租房屋的消防、设施设备等达到大型商场使用规范及标准，并通过相关部门验收合格。
1、 房屋交付：乙方可于2016年
日之前进场装修作业，甲方需提供水、电， 费用由乙方承担；甲方应于
日前将综合验收合格的物业交付乙方经营使用。若确有困难，无法按期交付，最迟于2016年
日之前将租赁物业交付给乙方经营使用。
交房时，双方按约定的《房屋及附属设施、设备》检查或试运行，抄录水、电、气 表起始数，交付钥匙，双方签字认可。
3、甲方应完成项目道路施工、完成租赁范围内有防水要求的防水处理、完成项目地平处理（包括平整、地面硬化、场内清理等）；
4、建筑外墙及门窗：甲方负责按乙方要求安装完善所有门窗包括：主入口安装自动防火卷帘门，应急出口安装防火门。
5、装修后高度：乙方卖场室内装修时将采用全部吊顶，吊顶后卖场净高度要求不低于 3.0(局部除外)米，甲方在安装消防、空调、通风等管道时按此高度避让。
7、甲方负责将水、电、气安装接通入卖场内。其标准为：
a、电的负载需求 ：350kv/a、备用电源100kv/a、给水管径：25#、天然气使用流 量：10立方。且水、电、气为乙方独立开户。
b、熟食加工间、卫生间：甲方按乙方的要求在租赁区域内设置熟食加工间、卫生 间并将其给排水安装到位（详见出租房屋平面图）。
项目消防工程按大型商业零售卖场标准安装并通过消防部门验收合格备案，消防设 施包括：消防隔断分区、强排烟系统；火灾自动报警系统、火灾自动喷水系统（下喷）、火灾应急照明、消火栓、消防带、灭火器配备齐全。为及时促进卖场开业，甲方安装消防设施设备时，乙方可进场进行装修的交叉作业，乙方进场装修不视为甲方完成交付义务。
9、建筑外墙：
乙方租赁范围内的外墙广告位在租赁期限内，乙方可以按照自身的需要设计使用外墙广告位，甲方按市场价格收取广告位费用。
10、设备及仓储用房：
甲方同意在物业的负一楼靠近货梯位置为乙方提供500平方米作为设备及仓储使用
场地，价格另议。
11、货运电梯安装位置的楼板开口及相关的土建工程需甲方完成。
12、物业一楼通向自动扶梯及人行步梯的主通道宽度不能少于6米。
第六条 租赁期限
房屋租赁期限为十五年。六个月免收租金。租赁期限从该房屋以及甲方提供的所有设施
设备安装到位并通过国家相关职能部门检验合格后，作为甲方向乙方交付房屋的起点时间，
开始计算免租期。
第七条 租金标准及支付：
1、租金标准计算：免租期结束后开始计算租金，即：自免租期结束后的次日3年物业
租金为17元/平米/月（其中房屋租赁费5.00元/平米/月，物业管理费6.00元/平米/月，
设备设施使用费6.00元/平米/月）；以后每三年增加8% 。
2、租金支付时间及其他：
合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付合同第一年物业租赁费；以后每年
在乙方应承担租赁费用前15天向甲方支付下年度的物业租赁费用。
甲方收取租赁物业费用时，应向乙方提供发票。
第八条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
乙方承担租赁物业的水费、气费、电费、电话费、垃圾处理费、物业等全
部费用以及乙方利用该房屋从事经营活动产生的各种税费。
2、 物业由乙方自行管理，由此产生的相关费用乙方自理。
第九条 房屋返还
租赁合同期满后乙方应返还租赁物业。甲乙双方应结清各自承担的费用，依据《房屋及
附属设施、设备清单》交接清单，双方检查验收认可。乙方添置的新物及可移动拆除物可由
其自行收回，不能再次使用的不能拆除；对于乙方装饰、装修且不能拆除带走的部分如地板、
吊顶、墙面装饰等不拆除。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权
自行处置。
第十条 房屋及附属设施的维护
1、租赁期内，由甲方移交给乙方经营使用的设施设备在保修期内由甲方负责维修或将保
修单位移交给乙方由乙方联系保修单位维修。超出保修期限的，乙方可委托甲方联系修理，
也可自行委托修理，费用由乙方承担。对于乙方的装修、改善和增设它物甲方不承担维修的
2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不
合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。
3、房屋主体结构甲方终身负责免费维修，如乙方在使用中有更改或使用不当发生的维修
费用由乙方负责。
第十一条 转租和利用租赁房屋联营
1、乙方可以利用租赁房屋招租或与他人联合开展商业活动，但仍应按照本合同约定
承担全部合同义务和权利。
2、甲方同意乙方将该房屋交与乙方参股的公司或乙方的分公司开展商业活动使用。
第十二条 所有权变动
1、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下
享有优先于第三人购买的权利。
2、甲方将商场出售或抵押则必须保证不影响乙方租赁使用权。
第十三条 优先续租权
合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在相同条件下享有优先续租权。
第十四条 竞业禁止
甲方与乙方签订租赁合同后，甲方不得自营或者引进与乙方经营业态相同或相近的商
业，否则视为甲方违约，乙方有权单方解除合同，甲方按本合同第十六条第（五）款的约定
承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的所有损失。
第十五条 合同的解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、无故不支付或者不按照约定支付租金达壹个月的。
2、利用该房屋从事违法活动的；
3、对该房屋造成严重损毁的。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。
1、甲方不承担约定的维修义务致使该房屋及附属设施设备危及乙方安全或不能有效
2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备超过贰个月的。
（三）乙方因自身原因，不能或不愿意继续租赁该房屋的，可以提前六十日书面告知
甲方，经双方协商一致才可解除本合同。
第十六条 违约责任
1、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，逾期期间按逾期
金额的每日千分之五向甲方支付违约金。
2、甲方迟延交付房屋及附属设施设备但未达到解除合同条件的，逾期期间每日甲方按合
同约定年租金的千分之五向乙方支付违约金。若乙方不主张解除合同的，租期从甲方实际交
付房屋时起算，甲方除向乙方支付违约金外，甲方应在本合同免租期约定的基础上，给乙方
增加与迟延交房期间相等的免租期。相应违约金乙方可在租金内直接抵扣。
3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿
责任；因乙方经营管理不善造成乙方或第三方人身、财产损失的由乙方承担赔偿责任。
4、若因房屋存在质量或权利瑕疵而影响乙方租赁经营使用的，甲方应赔偿乙方因此所受
损失并相应延长租期。
5、除本合同第十四条规定的情况外，甲乙双方不得单方面解除租赁合同，否则视为违约，
若一方违约，则需向非违约方赔偿
万元违约金，并赔偿给对方造成的全部损失。
6、甲方应保证乙方的租期不因任何情况发生调整，若发生因双方无法抗拒的事由而不得
以调整租期的，甲方应在本合同免租期约定的基础上，给乙方增加与调整减少期间相等的免
第十七条不可抗力条款
1、不可抗力因素发生后，甲乙双方免除违约责任；
2、造成乙方不能正常营业的，甲方免收不能正常经营期间的租金；
3、造成房屋局部或轻度损毁的，按相关法定部门的鉴定确定可加固修复后使用的，甲
方应在接到相关通知后一周内完成加固修复，若加固修复工作量确实很大，则双方可协商确
定时间。若因甲方拖延修复而影响乙方营业的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失；若甲方
不愿修复的，乙方可自行修复，所花费用由甲方承担，在乙方应付给甲方的租金中抵扣。
4、造成房屋重度毁损的，按相关法律规定需要整体拆除原地重建的或已严重影响乙方
营业的，乙方有权选择解除合同或在房屋重建后，乙方按原租赁合同约定条件继续履行若乙
方选择按原租赁合同约定条件继续履行的，面积有差异的，差异部分的租金甲乙双方协商按
照重建后的市场价进行结算。因重建延误的乙方租期相应的予以顺延。
第十八条 火灾事故责任及保险
乙方使用房屋期间，必须注意消防安全，因乙方及其工作人员原因，造成火灾，导致甲方房屋主体结构或附属设施受损，由乙方承担赔偿责任。
第十九条 合同争议的解决办法
本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 通过诉讼解决，双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第二十条合同的生效
本合同经甲乙双方签字并盖章后生效。本合同（及附件）一式六份，其中甲方执三份， 乙方执三份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第二十一条合同附件
1、租赁房屋平面图
2、法定代表人身份证复印件
3、签约人身份证复印件及授权委托书
4、甲方开户行及银行账号
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
签约时间：
签约地点：
房屋租赁合同(商场) [篇4]
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）： 法人代表：
法人代表：
身份证号码：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同。
第一条：租赁内容
1、甲方将位于祥云县祥城镇宏发街东延北侧城南二组的土地建盖后租赁给乙方，租给乙方的实际使用面积为5259平方米。
2、甲方同意乙方所租房屋作为经营（含联营）使用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条：租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期为10年，从日至日止。
2、租金每年990000元（大写：玖拾玖万元整），10年内租金不变。
3、付款方式为一年一次性付清，年租金为990000元（大写：玖拾玖万元整）
，在次年的10月1日前付清。
第三条：双方的权力和义务
1、甲方为保证所出租的房屋及设施完好，在租期内甲方负责自然损坏修善，若乙方人为损坏由乙方负责修善，若遇到政府
需征用此土地，甲方协助乙方同有关部门进行协商解决赔偿。
2、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和申查，并及时提出见意。
3、在租期内所设计到的各种经营费用由乙方负责（如办-理-各-种-证-件及水电费）。
4、在租期内乙方守法经营，不得利用所租的房屋从事非法经营活动，如有发生一切责任由乙方自行负责。
5、甲方保证为乙方提供所需的水电，保证乙方正常使用。
6、乙方需在国家法律法规政策许可的范围内进行经营及办公。
7、合同有效期内对所租赁的房屋乙方有合法使用权经营权和转租权，如乙方在租期内需整体转租，乙方需提前告知甲方办理有关手续。
1、乙方在签订合同时付给甲方40万人民币为定金。
2、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在85个工作日内把房屋建盖好并交给乙方装修使用。
1、在本合同期满后如乙方需继续租用，在市场同等条件下优先续租给乙方。
2、乙方如续租，应在租期满前三个月内向甲方提出，并签定新的租赁合同。
1、甲方和乙方任何一方法人代表变更、合并，不影响本合
同继续履行。变更、合并、后的一方即成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。
2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险和责任。
3、租期为十年，在租期内甲乙双方每年租金不变，任何一方反悔视为违约，需赔偿违约金500万元（大写：伍佰万元整）。
4、乙方未按时向甲方支付租金属于乙方违约，每延期一天除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。
第七条：合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方签字后乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、本合同在执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可以请人民法院解决。
3、本合同示尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，租期满后本合同自然失效。
甲方法人代表：
乙方法人代表：
日 签字地点：
签字地点：
房屋租赁合同,办公(一)：2016房屋租赁合同(房东直租模板)
房屋租赁合同(房东直租模板)
甲方（出租方）：
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
丙方（居间方）：西安好房之家房地产营销策划有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守：
一、甲方自愿将其坐落在 西安
市未央区凤城五路紫薇希望城小区（家属院）
号/户， 室厅卫，建筑面积㎡（以产权证上所载为准）的房屋及其附属设施、设备（合同附件）出租给乙方。 二、房屋产权状况：甲方持有□房屋所有权证
□公有住房租赁
□房屋买卖合同
□其他房屋来源证明文件
，房屋权属证书编号：
，该房屋□已
□未设定抵押。甲方保证该房屋没有产权纠纷（此次房屋租赁行为已征得房屋共有权人的同意和授权）。
三、房屋用途：□居住
四、房屋租金为人民币（大写）
贰仟陆佰元
元/月，租赁期限自2016 年 10 月 10 日起，到 2016 年 10 月 9
日止。租金按（□年 / □半年 / □季度）支付，乙方应在每个结算期满前30日将下一期租金一次性支付给甲方。甲方应一次性向居间方缴纳居间服务费（大写）
元整（￥ 1300.00
），乙方应一次性向居间方缴纳居间服务费（大写）
），居间服务费不含税费。
五、经双方商定，乙方向甲方支付
元人民币作为该房屋押金，待租赁期届满，如房屋各项设施设备没有损坏，并结清所有费用后甲方退还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。
六、支付房租的时间及金额：
第一次付款时间
10 日，金额
叁万壹仟贰佰
） 第二次付款时间
10 日，金额
叁万壹仟贰佰
第三次付款时间
第四次付款时间
甲方每次收款后须提供给乙方有效的收款凭证。
七、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、甲方保证：甲方依法已取得该房屋所有权或使用权的证明：权属明晰，无争议；出租时不在建设拆迁公告范围内；已取得房屋其他共有人书面同意；能保证正常居住、使用；不在有关法律、法规限制出租范围内。甲方保证上述情况如有不实，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
2、甲方负责房屋及其附属设施检查并承担正常的房屋维修费用。
如因房屋质量问题（除不可抗力因素外，如地震、严重灾难性事件等），致使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。
3、出租前房屋的物业管理费及水、电、暖、通讯、有线电视等费用由甲方结清。若乙方在缴纳了物业管理费用及水、电、暖等费用后，因同栋楼的其他住户因欠费等原因无法享受相应的服务时，甲方有义务协同乙方一致向物业管理公司要求协调解决。
八、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、按时支付房租，逾期缴纳的，按当期租金双倍支付违约金；经甲方催告在七日内仍不支付的，乙方利用所承租的房屋从事非法活动的，及该房屋转租，转让，转借，改变用途的，或合同期满不按期交还所租房房屋且与乙方无法联系（房屋无人居住，电话等联系不上），以上行为甲方都有权解除合同，甲方协同有关部门有权进入该房屋内进行清理，收回房屋。同时房屋内乙方所留财产，甲方可视为抛弃物，有权自行处理。甲方不退还乙方所交押金，因此涉及的经济及产生的一切法律责任由乙方自行承担。
2、乙方愿意续租该房，必须在租赁期届满前30日与甲方续签《房屋租赁合同》并且缴纳下一期租金。
3、租赁期满之日，乙方必须将房屋按时交给甲方，每拖延一日，甲方向乙方收取相当于本合同的日均房租五倍的违约金。
4、合理使用房屋、妥善使用房屋内所有设施，如因乙方原因造成房屋或房屋内设施、设备的损坏或灭失，给甲方或第三方造成损失的，由乙方负责修复或赔偿，在房屋使用过程中，不得损坏或改变房屋结构，否则甲方将追究乙方的法律责任并收回房屋，因此造成一切损失由乙方自行承担。
5、承租期内乙方应按期向相关管理部门缴纳物业管理费及水、电、暖、有线电视、通讯网络等费用。
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西安西安好房之家房地产营销策划有限公司
编号：zl 0000001
6、对甲方检查、维修房屋的行为、乙方应予以配合。乙方明确表示不再续租，甲方或委托的居间方有权带领新的承租人前往看房，乙方应给予配合。
九、租赁期内，乙方不得擅自转租，如有特殊原因需转租，必须经甲方书面同意，由乙方先结清剩余房租后，再与第三方签订转租合同，并将转租合同提交甲方保留一份，原租赁合同继续有效，乙方对第三方对甲方承担连带责任。
十、乙方在承租期内不得退租，若因特殊原因提前退租的，需提前一个月以书面的形式通知甲方，甲方将扣除乙方一个月的租金为违约金，不足部分由乙方补足，此违约金作为甲方重新寻找承租人期间的补偿。在乙方交清物业管理费、水、电、暖气、有线电视、通讯网络等费用，同时房屋内的设备、设施完好、并经甲方验收后。甲方退还乙方押金。
十一、在本合同有效期内，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情况要提前收回的，需提前一个月书面（电话）形式通知乙方，同时支付乙方一个月租金的违约金。并由乙方结清相关费用后，甲方退还乙方剩余租金，同时房屋的设施、设备完好，并经甲方验收后，甲方退还乙方押金。
十、如因不可抗力的原因而使上述房屋及附属设施损坏或灭失的，甲乙双方均不承担责任。
十二、租赁合同有效期内、如房屋的所有权发生变更，不影响租赁合同的效力。甲方出卖房屋需在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
十三、任何一方未能履行本合同规定的条款，或违反国家相关法规，视为违约，另一方有权提前解除合同，造成损失由责任方承担。
十四、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可以协商解决，若协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向房屋所在地的基层人民法院起诉。
十五、本合同未尽事宜，甲乙双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有相同的法律效力。
十六、本合同产生的相关税费，由甲乙双方各自依法承担。此合同三方签字后生效，视为居间方（丙方）中介成功，任何一方变故，居间服务费不予退还。
十七、本合同签订后，如甲乙双方解除、终止或变更租赁关系的，甲乙双方仍应向丙方支付所约定佣金。
十八、双方约定的其他事项：乙方入住时的房屋内水表为（卫生间
吨）、电表为
度、天然气
m。 十九、房屋内设施设备或其他备注内容等请附在下面。
二十、其他约定事项：
甲乙双方约定。。。。。。甲乙双方联系方式如有变动，应及时通知对方。
附件：房屋设施、设备清单
居间方：西安好房之家房地产营销策划有限公司 委托代理人： 张五
委托代理人：李六
直营店：xxx
联系电话：155xxxxxx
联系电话： 188xxxxx
店长签字： xxx
身份证号码：xxxxxxxxxx
身份证号码：xxxxxxxxxx
置业顾问：xxx
详细地址：xxxxxxxxxxx
详细地址 ：xxxxxxxxxx
联系电话：xxx
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房屋租赁合同(房东直租模板) [篇2]
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：_________
承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：___________________
身份证：__________________ 联系电话：_______
联系电话：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，户型为 __
卫，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。
____________________________________________________________
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，水表底数为
_________吨，此底数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
2、使用该房屋产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十五条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十六条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十七条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院提起诉讼。
第二九条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：_____________
乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________
授权代表（签字）__________ _____年_____月____日
_____年_____月____日
房屋租赁合同(房东直租模板) [篇3]
出租方：xx-xx
以下简称甲方
承租方：,身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋概况
甲方将自有的坐落在 省 市 区 路 号楼 单元 的房屋，建筑面积
平方米，带全房中等装修，主要装修设备详见物品清单，出租给乙方作为住宿使用。
第二条 租赁期限
个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方承诺租住本房屋不进行以下活动，如违反其中一条，甲方可以终止合同，收回房屋，如利用该房屋涉案违法，其法律责任由乙方承担：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
3、不按照约定支付租金达十日的。
4、欠缴各项费用的金额相当于壹个月房屋租金的。
5、擅自改变房屋用途的。
6、擅自拆改变动或损害房屋主体结构的。
7、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
8、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三条 租、押金交纳期限、方式
1、租金标准及支付方式：月租金：人民币（大写） 整；年租金总计：人民币（大写 ）贰万肆仟元整。
支付方式：押金人民币
元，每期乙方支付三个月租金
元，各期租金支付日期为：日之前 ，
2、押金：人民币（大写）叁仟元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应
由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
乙方在合同期内提前退租的，在屋内设施使用功能正常的情况下，甲方只退还押金1000
元，另2000元作为乙方对甲方的补偿。若设施设备损害乙方应承担赔偿责任，并在1000元押金中扣减，不足部分乙方补充。
3、交纳方式：现金或汇入指定账户：。
第四条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，出租前的物业费、水费等由甲方承担，出租后的物业费及水费
及其它物业费和生活服务机构提供的服务费用由乙方承担 。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
1、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建、消防、治安、卫生等方面的安
全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在的小区的物业管理规约。
2、租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：对
于该房屋及其附属物品、设备设施尽量保持完好。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损害或故
障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准详见物品清单。
第六条 违约责任
1、乙方擅自拆改变动或损害房屋主体结构的应按月租金的200%向甲方支付违约金，同
时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的5%/天,以天数计算向甲方额
外交付违约金。
3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定月租金的5%/天，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定月租金的5%/天，
以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
6、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知对方。
7、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的5%/天 标准支付违约金。
8、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第七条 生效、争议解决的方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一