2016年北京贷款买房条件？
提问者:嘻嘻哈哈1166
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北京本地人购房：&&&&&&&&&&1.单身北京只限一套住房，不得购买第二套。&&&&&&&&&&2.夫妻家庭北京可买两套住房。&&&&3.北京军官可在北京购房。&&&&&&&&&&4.北京集体户口可在北京购房（注：学校集体户口无购房资格）。&& 外地人购房：&&&&&&&&&&1.外地人需要北京五年社保或者是纳税（五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年）可以在北京购房。2.外地人如有北京居住证可以在北京购房。&&&&&&&&&&3.外地人配偶是北京户口也可在北京购房（可买两套）。&& 4.单独或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。&&&&5.公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。 贷款政策：北京不认房认贷&&&&&&&&&&1.有过贷款记录的，还清就是首套。首付3成，贷七成。2.名下还有一笔贷款未还清的，按二套首付5成,贷5成。购房须提交的资料： 1.北京人须提供：&&&& 单身身份证，户口本（首页、户主页、本人页、变更页），离婚的提供离婚证和离婚协议书，或者法院判决书北京夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证。2.外地人须提供：&&&& 单身身份证，户口本，北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证，暂住证。（五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年）外地夫妻提供夫妻的身份证，户口本，结婚证，暂住证，至少一个人的北京五年连续社保或者五年连续纳税或者北京居住证。其中合同名的购房人必须有暂住证，配偶可以没有暂住证。（五年连续社保或纳税是购房当月前一个月向前推5年）&&&&&&&&3.外籍提供：&&&& 护照译本，境外人员在京居住证明。&&&&&&&&&&4.港澳台提供：&&&& 港澳台身份证或港澳台护照，境外人员在京居住证明。其中合同名的购房人配偶如是港澳台人士可不提供境外人员在京居住证明。&&&&&& 5.北京军官提供：&&&& 北京军官证和身份证，如已婚提供配偶相关资料和结婚证。&&&&&&&&&&6.北京集体户口提供：&&&& 身份证，户口本（集体户口首页盖章复印件和集体户口本人页） 注：如已婚提供配偶相关资料和结婚证。7.公司购房提供：&&&& 营业执照副本盖红章和年检章，组织机构代码复印件，法人身份证复印件。 贷款提交资料：&&&&&&&&&&&&&& 所需资料和购房资料一致，还需要购房人的收入证明，个人流水，营业执照副本加盖公章，学历证。
1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;　　2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;　　3. 有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;　　4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;　　5. 银行规定的其他条件。　　三、贷款额度　　银行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。　　四、贷款期限　　最高不超过三十年。　　五、须提供的资料　　申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:　　1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);　　2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;　　3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;　　4. 开发商开具的首期付款证明;　　5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;　　6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;　　8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;　　9. 银行要求提供的其它文件或资料。　　银行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并尽快给您回复意见。　　　　如同意您的借款申请,银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续,并与您签订借款合同等法律文件。
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;　　(2)交齐首期购房款;　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力;　　(4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。　　(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;　　(6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;　　(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。　　(8)贷款银行要求的其他条件。　　北京地区(包括八角游乐园)银行抵押贷款申请条件如下：　　1、借款人具备北京户口或北京居留证明，年龄在22-60岁，具有完全行为能力的自然人;　　2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　3、房产要求：商品房、成本价购房、标准价购房、央产房等大产权的房产、分期按揭房、在银行有抵押贷款的商品房、成本价房、标准价房、经济适用房、公寓、别墅等，只要位于北京地区、产权明晰、有房产证、房龄在二十年以内、可上市流通、未列入北京城市改造拆迁规划，均可办理;　　4.能提供银行认可的用途证明且银行面签时借款人及其配偶方便全部到场;　　5.贷款行规定的其他条件。
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热门城市房价：2017外地人在北京买房条件
2017外地人在北京买房条件
来自:陌唯言Y 发布时间：
2017年外地户口北京贷款买房政策是什么样的
推荐回答：异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.
外地人在北京买房条件有哪些限制
推荐回答：外地户口在京买房的条件是，在京名下无房，有在京连续5年的社保或纳税证明，是连续啊，中间不能断。有北京工作居住证的，也可以在京买房。以上是以个人名义买房的情况，你还可以以公司名义买房，还不限购呢。
在北京工作外地人什么条件可购房
推荐回答：当然是有足够钱的条件下才可购房，没钱那些开发商怎会白白的给你房呢！
有外地人在北京买房的,限购政策怎么在北京买房?
推荐回答：第一，买商住两用不限购50年产权第二，买回迁房有的回迁房/小产权以前见过有不限购的第三，购买假资质
假结婚什么的 不提倡听说过 不知道靠谱不第四，交五年社保/纳税
外地人天津买房可以用公积金贷款吗？
推荐回答：我是上海的，刚在天津河西区名门广场买了房子，对公积金贷款有点了解。据我所知，贷款对象应当符合以下四个条件：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。
（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。希望对你有帮助
外地人在北京买经济适用房的条件及流程
推荐回答：北京市经济适用房和两限房，都不对外地人开放，只限北京城镇户口申请购买。连北京的农村户口都不行。
现在外地人在燕郊购房有什么政策，都多少钱一平米了，哪个楼盘还不错，给介绍下感谢
推荐回答：燕郊最具优势的是燕顺路上的房子，比如星河185，美林君度、潮白人家，最近还有一个一克拉公寓，燕郊属于河北，购房不要完税证明，但是需要有河北户籍，这个可以让开发商想办法，有的新开盘小区说是带燕郊户口，但是貌似都是口头承诺，本人住燕郊，感觉最好的一点就是离北京中心区域近，房价便宜一半以上，交通也很便利。至于以后纳入北京、修城铁之类的都是没谱的。
外地社保暂停北京从新缴费满5年可以在北京买房买车吗？北京延庆开发区交社保和在北京市内交社保待遇一样吗
推荐回答：社保一般是全国统一账号，在什么地方交，都是同一个账号。延庆不知道执行不执行限购政策，可以咨询当地房产局、开发商、中介什么的。
外地人在北京买房条件
推荐回答：一、楼主误会了吧，北京好像也没有什么规定说不能外地人买的规定的啊，但是呢就是必须要具备一些条件的呢，要必须你先还清贷款啦，而且还必须交社保的呢，看下就知道的了；1.首先此客户必须在京有缴存记录2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月3.在京暂住证明4.其它与北京人政策一样二、商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。
北京买房条件 外地人在北京买房条件
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外地人在北京买房条件是什么
推荐回答：社保，
外地人在北京买房条件都是什么
推荐回答：您好，　　一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；　
　二：有北京合法有效的暂住证；　　
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；　　
四：身份证、结婚证和户口本。　
　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
希望我的回答对您有所帮助。
外地人在北京买房有什么条件
推荐回答：外地人在北京买房条件
一、购买商品住房，需要连续五年的保社交纳证明，或完税证明
二、购买商业立项的房子，比如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购的
三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房
以上要求都不达标的话有足够的银子也可以。
希望我的回答可以帮到你。
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2017外地人在北京买房条件
http://www.17house.com/nb/zhishi/6af2e094a48851ed.html外地人在济南贷款买房条件有哪些 - 团贷网
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外地人在济南贷款买房条件有哪些
　　外地人在济南贷款买房条件有哪些？说到济南，就会想到老舍笔下的趵突泉，它的别称叫做“泉城”。作为山东的省会，环渤海地区南翼的中心城市，济南有着雄厚的经济实力，成为很多外来人口的聚集地。统计数据显示，济南市流动人口总量超过两百万，近16万多的外来人口落户。大家知道，只要在外地买了房，就可以享有当地的户口。因此很多人即使是贷款，也想在当地买一套房子，那么，外地人济南贷款买房条件有哪些呢？请看下文介绍。
外地人贷款买房
　　想要贷款买房，必定要符合相关规定，不然就算有钱，也不一定能够贷款。外地人在济南贷款买房需要的条件有：
　　1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明。
　　2、有不低于拟购房屋房款30％的首付款。
　　3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。
　　4、信用记录良好。
　　5、能提供购房合同或协议。
　　6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明。
　　7、具有完全民事行为。
　　8、贷款行要求满足的其他条件。
　　满足这些条件的济南外来人员，才可以向银行等金融机构申请贷款，贷款时应该按照要求提交相应的申请材料。由于不同银行有着不同的贷款利率，贷款政策也有所差异，贷款前应该先进行比较，咨询清楚之后再去申请，一切以保障自己的权益为基础。
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外地人北京买房贷款要什么条件？贷款买房的流程是怎样的？
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外地人想要在北京买房贷款需要满足连续五年的社会保险证明，有合法的暂住证，身份证，户口本等相关证件才可办理。
一、外地人在北京贷款买房需要什么样的条件呢?
1.在北京连续纳税满五年证明（指个人所得税）或者在北京连续缴纳社会保险满五年的证明；
2.持有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有6个月的有效期，所以购房者买房时暂住证不能过期；
3.在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房；
4.身份证、结婚证和户口本。
二、外地人北京买房流程是怎么样的？
1.前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。
2.以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。
3.当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。
如果你是在北京打工漂泊的外地人，按照上面的条件和买房的流程，一步步进行，就能很快在北京安家落户了。
您好，外地人在北京买房的前提条件是社保连续60个月或纳税连续5年，购房当年不算。纳税证明和社保都无需调取。另外符合北京的限购政策，外地人在北京限购一套住房。
最后就是贷款的条件，
公积金贷款要求：1.借款申请人的公积金在北京缴存，2.开户一年以上并且连续12个月足额缴存（近期），3.目前在缴存状态，4.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
商贷要求：1.一般是30年内的房龄，2.借款人年龄65周岁以内，3.收入证明达到月供的二倍，4.原则上2年内征信有连三累六次逾期银行拒贷。
以下是贷款大致流程。
资质审核：需要准备家庭成员身份证、户口本、暂住证，（已婚需提供结婚证、离异需提供离婚证和离婚协议）
房屋核验（与业主有关）
出正式网签
申请贷款手续：
商贷——准备家庭成员身份证、户口本、暂住证、结婚证或离婚证及离婚协议，公司营业执照副本复印件加盖公章、收入证明和近半年工资流水。
公积金—准备家庭成员身份证、户口本、结婚证或离婚证及离婚协议
符合购房要求，符合贷款条件，就能很快在北京安家。若有不明白的可以随时咨询链家人。
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