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现在房价相当于股市10000点。千万不要做接盘侠。有多余房产赶紧卖掉。房灾很快降
现在房价相当于股市10000点。千万不要做接盘侠。有多余房产赶紧卖掉。房灾很快降临。
　　“去库存”决定提出已经过了快4个月，到2016年1月超半月了，中央未出台真正具有去库存的具体政策。房地产库存之高、过剩之重，中央不是不知道，应该比地方政府都更加清楚，明白库存、过剩的危险性多么厉害。1。库存、过剩危机不解除，房地产投资会继续下降。2。固定资产投资则继续下降。3。产能过剩行业大面积的增加。4。金融风险不断上升。5。地方政府债务、财政、经济增长会受到巨大的压力。6。三四线城市的政府工资发不出。老谢认为，必须尽快出台去库存的政策。其一是2016年全国房地产市场库存量比2008年还要严重，因为2008年没有现在这么大量的库存，所以2008年政策刺激，2019年就楼市复苏，2010年则回暖，到2011年楼市继续上升。2016年1月全国商品库存量已经达到7亿平方米左右，这7亿左右库存指的是竣工而没有销售的房子。包括住宅4亿多平方米，写字楼和公建2亿多平方米，同时还包括了未销售的竣工车库配套、公共面积、企业自持、安置、市政教育、医疗等面积。　　其二是商品房库存7亿左右平方米对于全国商品房销售13亿平方米左右的量看，7个月的去库存周期是非常短暂的。但是房地产市场最大的问题：1。市场化没有真正实现，政府干预过多，缺乏真正的市场。2。一部分房企现金流不稳定，高杠杆的资金占比增加，库存影响房企销售回款。3。部分商品房库存基本很难消化，可能被迫炸掉，不会因为任何政策消化掉。如房企破产或者是老板跑路，或者是被抓起来了，或者是楼盘建筑质量有问题，或者是规划违法、配套问题被业主强制退回的，这部分库存除了被新的房企收购、银行取得外，就是炸掉，或者拆掉。其三是目前房地产市场最危险的库存、最严重的库存基本集中于三四线城市。经过一年楼市宽松刺激政策，绝大部分一二线城市的库存情况整体已经开始好转，一线城市已经全面复苏回暖。换而言之，目前典型35个城市自9月开始，已出现了连续5个月库存规模同比负增长的态势。　　老谢认为，2015年中国房地产市场整体处于高库存状态，房地产投资增速则持续下行。2016年以楼市去库存为中心，不是抑制房价为主。市场分化、去库存、政策宽松是2016年楼市主要特征。去库存期间，基本可以排除四个非常不利于房地产市场稳定的政策：1。房地产税不会出台。2。遗产税不会出台。3。限购、限贷政策不会再新增新扩容。4。一线城市限购未来只会取消，不会一直存在。因此，未来全国楼市的城市区域差距会不断扩大，供求关系紧张的一线城市，房价会迅速上涨，二线城市房价则会平稳上涨，供大于求的三四线城市则会放缓投资增长速度。城市之间的房价继续分化，中心区域与郊区最为明显。现金流是决定开发商会不会降价的主要原因，另外是融资与库存及销售回款速度等。毫无疑问，2016年全国房价存上涨的压力，政策会更宽松。　　老谢我，即使“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作“国家任务”，2016年北上广深限购不会全面取消，政策不存在取消的可能性，短期之内不会出现放开。基本上排除了2009年全面刺激楼市“大水漫灌”方式解决房地产市场库存问题。其一是“分城施策”已经成为最高决策层认可的房地产市场政策思路。在“分城调控”政策思路下，不同城市的房地产政策口径将不尽相同。北京、上海等特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存较大的部分二线城市与三四线城市，活跃楼市交易的政策力度，将在2016年中加大。这意味着，而大量二三四线城市，已经开始酝酿考虑出台地方性政策，对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。而二三四线城市对第三套住房的限制政策，有望放开。　　2015年底，中央城市工作会议时隔37年后召开，会议除了对城市规划、城市基础设施建设、城市管理等方面的议题进行了讨论之外，也涉及了房地产市场的有关问题，“去库存”的政策目标，再度被强调。因此，住建部在向地方住房和城乡建设系统布置2016年重点工作时，“巩固房地产市场向好态势”被置于多项工作的首位。而在此前几年中，重点工作的第一项基本上会被保障性安居工程等住房保障领域的工作任务占据。住建部部长陈政高表示，在2015年房地产市场企稳回升的基础上，2016年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，把去库存作为房地产工作的重点，建立购租并举的住房制度。因此，当前决策层更希望用外科手术式的方式，解决楼市产能过剩问题，即实现“去库存”的目标。　　老谢认为，2016年中国楼市新政策主要围绕去库存为中心，其一是最值得、最有利去库存的新政策包括12个方面：1。房贷利息抵个人所得税。2。政府收购商品房直接转成保障房、公租房，棚户货币化安置，停建经济适用房。3。政府4万亿多存款，拿出1.5万亿到2万亿作为新市民首次购房的财政补帖。4。首套商业银行房贷首付降至2成，二套商业银行房贷首付降至3成，三套房贷首付调整为4成，公积金首套房贷首付降至1成。5。商业银行贷款利息继续往下调1%，重回首套房商业银行贷款7折贷款优惠利率。6。二次降准，7。二次降息。8。房贷资产证券化。9。高库存城市停止新增土地供应。10。取消第三套房贷款限制政策。11。允许农民的耕地和宅基地入市，基地、农地可抵押。12。。房地产项目资本金再次下调5%。　　其二是全面落实2015年的政策，330与930及地方自发的政策：1。落实取消限外买房，取消90/70政策。2。落实取消过时的限制房地产投资政策，如限贷、限购、限价、限售、限签的错误政策。3。落实二手房营业税5年改2年，免税政策。4。落实5次降息政策。5。落实商业银行首套房、二套房贷的首付下调到2.5成、3成到4成政策。6。公积金贷款的首付下降到2成政策。7。。落实首次买房财政补帖、契税与印花税及费减免政策、普通住宅标准调整、公积金异地贷款、公积金房贷资产证券化、放宽公积金条件提高贷款额度、下调房地产项目资本金5%的政策。8。停止库存过高的土地供应政策。毫无疑问，2016年房地产调控基调为去库存的分城施策、分类调控，主要是落实、930、新国七条政策为主，同时出台新的去库存政策，预计货币、信贷、房贷总体会比2015年更宽松。　　当前中央与国务院及住建部去库存提议暂时停留在纸面上，没有出台实质性意义上的有效去库存具体政策。其一是去库存自日国务院李总理首次提出之后，市场进入去库存政策储备之中。到日中央习主席首次提出化解房地产库存，促进房地产持续发展。日国务院总理再次提出去库存，日中财办主任刘鹤又提出化解房地产库存，促进房地产持续发展。其二是日中央政治局会习主席议提出化解房地产库存，以农民工市民化。其三是日至21日中央经济工作会议上习主席提出化解房地产库存，并且给出“六招”去库存政策方向，农民工市民化、户籍制度改革、购租并举的住房制度、住房租赁市场、鼓励房企适当降价、取消过时限制性措施。其四是日住建部部长陈政高全国住房城乡建设工作会议上明确提出把去库存作为2016年房地产重点工作。　　其实，从2014年底的时候，住建部就已经在全系统内部要求库存较大城市的政府，加快去化库存。2015年11月中央财经领导小组会议前，住建部向中央进行了有关房地产市场当前走势和未来走向的专题汇报，在专题汇报中，去库存这一思路，得到了中央的认可。日，习主席主持召开中央财经领导小组会议，在讲话中提出“需要房地产业必须稳定发展，继续去库存，提高房企扩大再生产的积极性”，“去库存”第一次出现在公众视野当中。因此，在提出“去库存”的政策目标之后，住建部已经基本形成了2016年房地产市场政策的基本思路。多位消息人士均向记者证实，“改进房地产调控方式”已经被列入住建部2016年工作重点，并已经向地方住房和城乡建设系统定案。“改进房地产调控方式”的核心，已经被住建部确定为“分城施策、分类调控”。这意味着，2016年将不会出现统一的、一刀切的房地产调控政策，而是根据地方城市、不同房地产市场情况的局面，出台针对性的措施。　　从中央层面，将进一步提高棚改货币化安置的比例，并继续奉行各类资产抵押证券化试点置换出的信贷额度，优先用于城镇棚户区改造及其货币化安置。以此方式，增加市场需求，针对性地向房地产市场注入流动性。此外，从供给层面，中央已经要求房地产市场库存较大的城市，要控制土地供应节奏，调整土地供应结构，并可以对已出让地块的规划条件进行修改，从而确保不产生更多的潜在和新库存。“在分城施策、分类调控”的大政策思路下，北京、上海这些城市的限购政策，很难立刻取消或者进行大面积的调整。至少从年底年初特大型城市地方政府的意见反馈来看，取消限购还不是非常紧迫。住建部部长陈政高在向地方政府部署2016年重点工作时，曾明确向地方政府表示，2016年将强化房地产市场调控的地方政府主体责任，改进房地产调控方式，分城施策、分类调控。陈政高到任住建部部长后，曾与100多个地方市级领导分别进行沟通和交流，了解不同城市房地产市场存在的不同问题，在此基础上，住建部将“去库存”作为贯穿2015年房地产调控工作的主线要点。　　从我们了解到的情况看，北京这样的特大城市，在限购政策调整的问题上，还是非常慎重的。大家谁也不想做出头鸟。一位住建系统的专家讲：北京、上海、广州、深圳这些城市的土地出让金收入都在增加，在这种情况下，地方政府难以有动机对现行限购政策进行大幅度的调整。因为现在讲的是地方政府有主体责任，如果你调整了，房价又呈现过快上涨的势头，这个责任是在地方政府头上的，所以，目前这种可能性是比较小的。在2015年的“3·30”新政后，北京、上海、广州、深圳的房地产市场去化速度已经明显加快，房价也呈现出了一定的上涨态势。国家统计局新近发布的数据显示，2015年11月，房价涨幅最高的深圳同比上涨已经达到了44.6%。上海涨幅15.4%，北京涨幅9.6%，广州涨幅8.2%。在这种情况下，特大型城市已经难以有足够的理由放开限购政策，对其进行调整。　　老谢认为，去库存如果仅仅是说说而已，停留在纸面上或者是口头上，不出具有真正去库存的政策，容易形成负面影响，不利于稳定房地产市场预期。一日不出台真正能消灭与干掉库存的具体政策，三四线城市去库存、去过剩的危机就会继续存在。一旦形成灾难性的库存、过剩危机，必然导致地方经济、金融、产业、债务、财政遭遇到灭顶之灾打击。当前中国房地产去库存、去过剩务必全面刺激，没必要断断续续的政策刺激，促进房地产市场长期稳定健康发展。房地产市场全面复苏才是实现拉动经济，稳定增长的最好办法，这才是根本性解决三四线城市库存过高、供应过剩的办法。不仅解决了产能过剩、三三线城市库存、过剩问题，关键是解决了经济增速下降、地方政府债务、地方财政吃紧、金融风险的问题。　　(谢逸枫，当代经济学家，著名房地产专家，中国楼市黄金派掌门人。)
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买房为何如此火爆，殊不知你已成最后的接盘侠！
长按二维码 &关注原创作者 &个人微信号：zhuangzi1193本博文皆出自原创，转载请备注作者 &欢迎转载！最近，政府公开表态说：房子是用来住的，而不是用来炒作的。但，房价依然没有下跌的迹象，很多城市房价还在不断上涨，甚至出现一房难求的现象。最近我一个朋友，说他做企业的嫂子卖掉县城的房子，然后去三亚买了几套房子，还叫他一起去买，说出手慢了就没有房子了。前几天，我和我们这里的一个中介朋友聊天，中介朋友告诉我，最近好多人卖掉县城的房子，准备去成都买房子。原因是我们这个四川的小县城房价最近2年都在下跌，而成都的房价大涨。在海南省出台政策说要抑制海南房价的时候，为什么那么多人去三亚炒房呢？为什么在县城的人想卖掉县城的房子，去大城市买房呢？而且还是在政府明确提出要打击投机炒房的情况下出现的呢？原因大概是以下几个方面：1、房价10多年稳定上涨，炒房长期的赚钱效应；股市只要持续上涨一年，买股票的人就会很疯狂。何况是房价持续上涨了多年。周围买股票亏损的人比比皆是，但买房亏钱的有多少呢？社会都是模仿成功者，这10多年。还有炒作什么比炒房更成功的呢？炒房利润堪比贩毒，人们怎能不疯狂誓死追随呢？2、炒房可以利用银行的资金加大杠杆；&&&&&如果你炒作其他品种，银行不会贷款给你。唯独炒作房屋，可以轻松从银行贷款。而且利息很低。3、政府的口号是：抑制房价过度上涨。而不是打压房价；&&&&不过度上涨就是说不要涨的太快，而不是说下跌。不跌炒房就是没有风险。4、政府的实际行动是防止房价下跌；比如：一旦出现房价下跌的情况，政府就会采取补贴、减少土地供应、降低房贷首付、降低房贷利息，甚至直接用政府财政购买商品房充当经济适用房。等等手段。能想到的办法都做了。5、社会的实际情况是：实体投资回报率低，风险大。但社会资金充足，银行每年大量贷款，那么多钱，没有投资渠道。不炒作你叫别人做什么呢？很多炒房的资金，是以其他方式贷款出来的。所以，实际房地产贷款的资金远远超过银行统计的数据。6、政府出台的很多抑制房价上涨的政策，实际执行的时候经常被炒作的人钻空子比如说：一家人限购一套，别人可以假离婚。首套贷款首付降低，利息降低。别人用其他人的身份证买20套都是首套。新闻报道深圳一个人炒房房子100万2年炒作到5000万。最多的时候同时买20套房子居然都是按首套贷款和支付利息。7、政府调控10多年房价，房价却持续上涨，还翻了几倍。政府威信下降，炒房者已经不惧政策调控&&&&炒作者从最初的害怕政府调控，到现在的哪里调控房价就买哪里的房子。理由是调控会压制购买需求，房价就一定会涨8、明明房价还在上涨，却提前开始考虑去库存减少供应，同时加大贷款增加购买需求。明明是土地供求不足导致房价和土地价格上涨，却偏偏要减少土地供应抑制房价和土地价格。9、中国这些年炒作过的泡沫一个老鼠（1993年四川炒作海狸鼠）当年都可以炒作到3万多，一斤茶叶（炒作普洱茶）可以炒作到几十万，一根草（兰草）可以炒作到几百万。一条狗（藏獒）可以炒作到上千万。何况是人人都要居住的房屋呢？10、政府做后盾，政府是最大的推手炒作其品种他的价格高了，供应就会很快增加。泡沫也就很快破灭了。但炒作房屋却不用过度担心，因为不管房价多高，政府都会控制供应，所以不用担心供应会大幅增加。这就是为什么房价持续上涨10多年的奥秘；11、房屋建设周期长，即使出现供不应求，短期供应也无法有效增加。现在全国房价暴涨的城市，基本都是因为严重供不应求所致。好多人都能感觉到，价格再高都一房难求。10多年炒房的赚钱效应，已经让绝大部分炒房的人失去了风险意识。要真正抑制炒房，只有一个办法，就是让炒房的亏损，亏的做噩梦，亏到跳楼。才可能真正减少炒房者。维持和推高房价的情况下去打击炒房者，成功几率等于零。房价真能一直上涨吗？炒房者真能一直这样顺风顺水吗？殊不知你已成最后的接盘侠！去年开始运营的公众号《庄子看经济》被封了，我不知道哪里说错话了还是怎么地的，就把我封了，可能是我去年预测汇率太准了，难道泄露天机了！为此我写了篇《一言不合就封杀，世间还是否能容下忧忧之心？》“知我者，其惟《春秋》乎！罪我者，其惟《春秋》乎！”我认为我写的文章，也许会有人毁誉不一、褒贬不一，但我只要认为这是对的，是有价值的，不论别人如何评说，我都会坚定的写下去！目前公众号为“庄子经济”和“财经庄主”欢迎大家关注，以免再次失联。
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&银行将停止房贷么 银行也不愿意成为房价的接盘侠
银行将停止房贷么 银行也不愿意成为房价的接盘侠
来源：三刻人生 &&发布时间：
最近，大家对于的关切程度越来越高了。除了房价之外，实际上大家都还关注一点，那就是我们的调控到底会放松还是会加强？毕竟，像是成都这样的新晋一线城市房价都已经接近2万了，而且每天的价格都在向上变动啊！所以，许多人都在呼唤着用调控的方式来控制房价。那么，从这个数据来看，似乎房价的确是在节节攀升，炒房客、囤房客都已经是赚翻了。但三刻还想和大家分享的另外一个消息是，中信银行在2018年刚刚开年就弄出了一个大消息，那就是在北京200万以上的个人住房抵押贷款全部叫停。换句话说，在当下炒房客卖房子、套现离场越来越难的情况下，银行也不再愿意成为高房价背景下的接盘侠。那么，银行的考虑是什么呢？三刻认为，银行那群人精明得像是猴子一样，自然早就收到了消息，那就是调控可能会越来越严，力度越来越大，甚至说可能已经超过了银行风险防控部门的预期，那么风险防控部门作为金融系统的较后一道防线，肯定要把这个分析向上面建议，大家讨论了之后觉得，房子现在就是烫手山芋，一旦按照现有的市价接受抵押贷款的话，那么等着房地产调控力度升级大招全部出来之后，估计着房价可能会下降啊！所以，银行也就叫停了这项业务。但除了银行不再把房子看得很值钱之外，还有另外一个迹象值得我们重视。前几天，昆明那边说主城区的房子限售了，三年以上才可以拿出来卖。事实上，三刻认为这是将流动性彻底归零的节奏，那就是你可以买，但是不可以卖，或者说不可以再向过去那样随意卖掉赚差价。而这是不是关门打狗的节奏呢？三刻认为不排除这种可能，毕竟国家已经说了好多次不能炒房，而那些囤房的、炒房的却反其道而行之，难道不该好好收拾吗？如果你有投资商铺的打算，可以抽空看看，北旅城市广场项目位置三一等安医附院旁，项目周边数十个高端小区，还有多家开发商项目正在开发中，北旅是北京大型购物综合体，是目前阜阳仅有的高端购物综合体，引进世界品牌奥特莱斯品牌，同时还有阜阳较大的海洋馆，是阜阳比较具有发展潜力商业项目。经济开发区25000元/平米大型商超低首付投资优惠团购优惠点击查看
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房价飙升！拒做接盘侠！
&&来源：临沂房产超市网
[导读]临沂房产超市网讯：房地产市场作为拉丁中国经济的重要马车之一，它的每一步发展都备受关注，而近几年开始的楼市调控政策也受到各方人士的关注，而在这些人当中，最为被动的
　　讯：房地产市场作为拉丁中国经济的重要马车之一，它的每一步发展都备受关注，而近几年开始的楼市调控政策也受到各方人士的关注，而在这些人当中，最为被动的当属刚需客户，看着国家政策一道道的出，部分人会认为房价会在宏观调控的作用下降下来，所以枉顾日渐攀升的房价，一直在等待，殊不知，当你意识到房产市场的降温≠降价想要上车时，只能给别人当接盘侠。
　　说回到临沂的市场，近两年的房地产市场可谓是如火如荼，一路飙升的房价毫无阻碍，虽然政府也在不断地推出新的政策，但是前段时间的地 王加上最近一段时间的大力度环保查处，致使开发商的土地成本及建筑成本不断攀升，尤其是北城新区的新一轮的土地拍卖溢价率达到65%、河东的溢价率高达227.97%，这在房地产界无疑刮起了一阵飓风，人们都知道，就在一两年之前，北城新区及河东还是个被众多购房者“厌弃”的地方，从生活配套到商业发展，几乎没有地方能够与老城区匹敌，尽管当时政府的区域规划已基本成型，但很少有人真正意识到其发展潜力，这也是让一众购房客后悔的重 要原因。
　　从前段时间开始，便一直流传着“买不起的北城、回不去的河东”，不少人觉得现在买房不过是在当接盘侠，每个人都在担心买完房之后房价下降，说实话，就目前而言，不断升级的国家政策虽然在加强对房地产市场的调控，但是最主要的目的不过是降温而不是降价，各种限购限售政策在于打击炒房客让住宅回归“住”本身的意义，如果刚需客们真的在等着房价下降，那只能说接盘侠你当定了！
　　房价的大幅上涨对于刚需客来说是始料未及的，但是大部分人还陷入两难的境地，一方面期待着国家政策能让房价下跌，但当房价在国家政策的调控下真的能有所下降，按照大家一贯的“买涨不买跌”的心态肯定又会犹豫不决了吧。在国家的大环境下，房子的真正意义在于住，不管是房价上涨还是下跌，你住的房子总不能卖掉吧？如果真的想让自己能够处“市”不惊，那就买个高品质的房子吧，毕竟有些东西是深入到骨子里的，比如说品质，比如说，服务，今天，小编就给大家介绍几个高品质、精服务的楼盘，让你住的舒适，生活安心。
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1.海纳光合谷
五证齐全，均价10000元/平，优惠政策2万抵3万。
2.润都荣园
已获四个证件，高层均价15800元/平，洋房均价16800元/平，2019年底交房。
五证齐全，19年底交房，2室户型价格均价17000元/平 ，3室户型价格均价19300元/平左右，办卡1万优惠200元/平。
4.智同国际
五证齐全，公寓售罄，写字楼均价7000元/平，优惠政策7万抵14万、10万抵20万、30万抵60万、40万抵80万、50万抵100万，预计2017年6月交房。
5.润江慧谷大厦
五证齐全，均价8500元/平，全款每平米优惠100元，预计5月底交房。
6.雍雅锦江
已获四证，价格待定，其它信息暂未对外输出。后续动态，请持续关注买房网。
7.东创商务广场
五证全，均价8200元/平，全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平，预计5月交房。
8.海德公园
有土地证，目前是50年科教用地，封盘状态，二室、三室户型，预计2019年底交房。
9.北美街区央街
价格待定，40年产权，已获规划和土地两证，户型面积区间为76-275平。
10.润江臻园
暂未接受咨询，二室、三室均有，预计2019年中旬交房。后续动态，请持续关注买房网。
11.硕成上誉
售楼部电话未能联系上，后续动态，请持续关注买房网。
12.高新香江岸
暂无证件，信息待定，后续动态，请持续关注买房网。
13.天山银河广场
写字楼均价9500元/平，公寓12000元/平，商铺20000元/平。
沿街现铺，五证齐全，均价14000元/平，独家优惠6万抵15万
15.弘达商务
均价8600元/平，五证齐全，小户型6万抵8万优惠，大户型全款25万抵35万、贷款25万抵30万，10月底交房。
16.红馆商务广场
均价7500元/平，五证现房，贷款9.9折、全款9.5折优惠。
17.傲湖铂岸
价格待定，分三个区域，A区五证齐全1-4号楼已交房，5-8号楼预计今年7月交房，B区13号楼已获四证，其余获三证，交房时间待定，C区已获两证，交房时间待定。
价格待定，已获四证，18年10月交房。
19.绿朗时光
现房五证齐全，所剩房源不多，期房已获四证，现房均价在17000元/平左右，预计2018年底交房。
20.云科中心
已获三证，预计2017年10月交房。
融创中国石家庄展厅万达开放，裕华壹号项目（此前规划为弘城国际），洋房140-300平，高层105-140平，即将开工，工期3年，已拍地，获用地规 划证,售楼部即将开放；贾村改造项目（融创中心），一期全部为高层，105-200平，已有围挡，回迁区获用地规划证，后续动态，请持续关注买房网。
2.新合国际
准现，正在做装修。一期新获土地证，已有用地规划许可证，其余三证办理中，后续动态，请持续关注买房网。
3.天山九峯
五证，290平四室现房在售，预估价，新推37席商铺，43.78-186.9㎡，可自由分割，超高空间性价比。
4.河北国际商会广场
五证准现，在售A座WE ME青年社区（公寓），38-141平户型，均价12000元/平，购房优惠2万元，预计2017年年底交房。
5.中冶德贤公馆
住宅由11栋17-32层小高层和高层组成，户型122-182平，施工中，明年6月份交房，现100—290㎡豪宅区临街商铺开售。
6.盛邦大都会
五期，紧邻南二环，金利街和仓兴街，住宅，无证，18000起，96-233平户型，首付3成，封顶，预计明年6月份交房。建筑面积20-240㎡商铺在售。
7.帝王国际
规划方案已公示，高层80-204平和洋房180-400平，证件办理中，最快已封顶，预计2018年交房。
8.世纪华茂
公寓33-99平12000左右，4个证现房，不能贷款，由四层共计20000平米室内儿童文化艺术主题商业街、1栋Mini酒店式公寓及1栋甲级写字楼组成。
9.东南智汇城
南焦村改造，五证，签约43中，6号地7#-13#楼在售，价格区间，2室92、94平户型，3室120-150平户型，首付3成，预计2019年交房。 小区内部规划有2个幼儿园，2个小学（42班，18班），1个中学。项目涵盖智能高层、庭院小高层、体验式商业中心、写字楼、LOFT公寓、酒店、酒吧 街、商墅等多元业态。
10.天阳御珑湾
五证现房，价格19500，剩余20多套房源，购房优惠8万享20万，在售户型376平和410平，贷款首付4成，签约43中学，每户有两个入学名额。
11.维多利亚时代
43中学区房，四期已拍地，有用地规划许可证，其余证件办理中，户型区间91-335平，涵盖两室到四室，工程上基本拆迁完毕。
12.保利拉菲公馆朗菲园
二期5-8号楼咨询，1-4室户型均有，4个证，一期正在做装修，二期最快已封顶，明年交房。西区准现商铺49-360平在售。新获预售证：2017036， 预售范围：S1号商业、S2号商业、S3号商业。
13.晶彩中心
规划2栋5A级写字楼和4栋高端精装智能SOHO，微豪宅户型33-85平，已有三证，有土地证和用地规划许可证，新获建筑规划许可证。
14.新鼎华府
3个证，户型92.91-173.54平，近期开盘，预计19年交房，小区内规划有幼儿园，后续动态，请持续关注买房网。
15.玫瑰湾香颂
五证洋房，仅剩340多、248多平户型，均价24000元/平，双私家车位。洋房正在做装修，预计今年7月交房。
准现房，87-119平，暂无证件，补办相关手续中，已封顶，预计日交房，暂停咨询，后续动态，请持续关注买房网。
17.万国园星洲美域
证件问题，暂未动工，后续动态，请持续关注买房网。
一期五证实景现房，322平户型房源在售，价格22000左右，无优惠，后期新品房源126、133、171平，证件问题，复工手续办理中，后续动态，请持续关注买房网。
19.天宁小筑
无证，售楼部已关，河北天工厂改造项目，现已搬完，暂未拆迁，户型区间36-138平米，后续动态，请持续关注买房网。
20.荣盛锦绣学府
南栗村改造，双公园，五证，4月加推高层130-140平三居，均价18500，2万抵3万，首付3成，在售楼栋已出地面，预计2019年3月份交房。
1.鹿城一号
五证齐全，均价14000元/平，主力户型120、146、167平，三期已获四证，待售。
2.金城·新天地
一期售罄，二期五证不全，均价9400元/平，五一左右开盘，预计2018年交房。
3.秀水名邸
五证齐全，均价14000元/平，别墅面积183到280平，现订房付一万享受95折。
4.城南尚府
证件办理中，预计今年动工。
5.国赫金悦府
面积120-170平，已获四证，价格未定，预计今年五月份左右下预售证，开盘时间待定。
已获三证，三期价格未定，开始排卡，购房 2万抵4万，主力户型86、97、104、135平，预计四月底五月初开盘。
7.西山一号
五证齐全，均价23000元/平，别墅面积200到400平，一期已交房，期房预计2018年5月交工。
8.西山庭院
正在办理复工手续，价格待定，预计六七月开始销售剩余房源，现全部封顶，明年3月份交房。
9.中节能健康城
五证齐全，高层均价11000，洋房13000，优惠10000起，主力户型二居、三居，现房随时交房，期房预计2019年交房。
10.中景香颂
五证齐全，尾盘数量不多，均价10000元/平，接受全款和贷款，首付20%起， 预计2017年5月交房。
11.慧昌海山湖
二期近期开盘，手续办理中，主力户型2室3室。
12.恒大林溪郡
一期售罄，二期预计今年5月左右开盘，价格未定。
13.亿城上山间
五证齐全，均价15000元/平，主力户型售罄，仅剩500到600平大户型，购房全款96折，贷款99折。
14.新兴花语原乡
已获四证，现接受咨询，售楼部有样板间，价格未定，面积区间82到138平，部分房源即将封顶，预计2018年5 月交房。
15.上庄创新产业园
已获五证，产权40年 价格待定 。
已获土地证，预计年底五证齐全，现已封顶。
17.观峰嘉邸
五证齐全，均价14000元/平，目前仅售跃层户型240、280平。
18.帝华鸿府
已获四证，正在施工，目前快出地面，价格未定，主力户型两居、三居。
均价18000，主力户型250平联排别墅，预计2019年交房。
20.奥冠水悦龙庭
别墅均价13000 ，户型200-500 平，洋房均价9600 ，户型90-130平，贷款99折，全款96折，一期现房五证齐全，二 期已获两证，预计2018年底交房。
1.星湖国际花园
为小安舍改造项目，共规划24栋18层小高层，户型建筑面积95--134平，跃层户型建筑面积161--241平，周围交通便利，未开盘，后续动态请持续关注买房网。
五证不全，即将封顶，规划建设30余栋板式高层住宅，项目共分三期，一二期为住宅，三期为商业，后续动态请持续关注买房网。
3.祥云·岸芷汀兰
项目已获用地规划许可证，建设单位为河北润工房地产开发有限公司，总共占地130亩，共分三期开发建设，目前一期已售罄，二期规划中。
证件不全，高层均价7800元/平，洋房均价9000元/平，共9栋楼，在售一室（39、48平）两室77平，三室139平，预计今年年底交房。
已获两证，准现房，价格待定，共建6栋楼，其中1#-5#已经封顶，6#已开槽，主力户型包括二居86平，三居（94、128平），四居154平，周围配套设施齐全，紧邻9中、42中。
6.华林国际
五证齐全，均价20000元/平，主力户型两室89平，三室161，四室193平，周围配套设施齐全。
7.利嘉中心
商铺公寓在售，五证齐全，均价16000元/平，在售面积40--100平loft公寓，在售8--25平商铺。
8.天颐佳苑
项目已封顶，共六栋，均价17000元/平，主力户型二居92平、三居137平。
9.华宁春天
一期五证齐全，现沿街底商在售，价格19800元/平--35200元/平.建面区间118--291平。
10.益圣大厦
五证齐全，现房写字楼在售，小户型41.7平已售罄，仅剩87、127平户型，均价12000元/平，全款93折，贷款95折。
11.百岛绿城
一期二期五证齐全，三期已获三证，主力户型120到160平现已售罄，现仅剩四室220平大户型，均价12000元/平，首付50%。
12.林荫大院
五证齐全，均价19000元/平，主力户型已售罄，仅剩250平大户型，紧邻石家庄北站，周围配套设施齐全。
13. 雍和慢城
五证齐全现房，80--140平主力户型已售罄，仅剩188、340平大户型，均价21000元/平。
14.翰林华府
证件正在办理中，规划5栋楼，户型助推二居95平米，三居110到136平米，周围配套设施齐全。
15.天下锦程
五证齐全，高层住宅已售罄，洋房在售，均价25000元/平，建筑面积200--240平，购房优惠十万抵二十万。
16.中储七星公馆
在售公寓写字楼均价10000元/平，五证齐全，主力户型40--90平,优惠活动，公寓三万享六万，写字楼六万享十万。
17.西美花盛
项目目前已获四证，已经动工，预计2018年9月交房，主推户型86--106平，规划有11层和18层小高层，8层花园洋房，价格待定，后续动态请持续关注买房网。
18.新合作城市广场
一期五证齐全售罄，二期待开发，现售公寓写字楼，公寓面积40--50平，精装修，写字楼面积100--300平，均价16000元/平。
19.中阳润庭
项目规划1栋23层高层住宅，周围交通便利，蝶式建筑，项目已经封顶，正在做内外装，后续动态请持续关注买房网。
20.溪城华府
已获两证，目前处于前期筹备中，用地面积2.96公顷，项目规划建设两栋高层，两栋花园洋房，后续动态请持续关注买房网。
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