2018年在深圳长租这些房,开支竟然不升反而更降低!-深圳搜狐焦点
热门城市：
2018年在深圳长租这些房,开支竟然不升反而更降低!
2018年在深圳长租这些房,开支竟然不升反而更降低!
每一个初来乍到，大学、大专毕业落脚深圳的应届生们，亦或是携家带口来到深圳的家庭，遇到的首要生活问题，便是在深圳如何租房，解决留下来居住的问题。而每到岁末年初，回到老家的深圳人民，也在不断的选择动摇，明年要不要继续来深圳，继续发展租房居住。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点深圳站
帮助每一个人成就家的梦想
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
以媒体人的视角观房事、品房经、论房道！
爱地产、爱旅游，爱一切有逼格的事物。
深圳市例外艺术顾问有限公司以设计、创意、品质为企业精髓，专注为精品酒店、高端住宅、样板房、会所、办公空间提供高品位的软装整体配套设计。
分享家居软装搭配方法、最新资讯
房产热点资讯，投资热点资讯，以及专业点评，商圈楼盘解析，楼市行情
国内一线商业地产自媒体平台！
50000元/平米
60000元/平米
48000元/平米
48000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司布吉中心带，沃尔玛旁边。新房拎包入住万科泊寓76折特惠
扫码获取房源信息
1788 元/月&&&&押二付一
租赁方式：整租
房屋类型：1室0厅1卫
平&&精装修
朝向楼层：东&&低层/共27层
所在小区：泊寓布吉青年公寓
所属区域：
详细地址：
百鸽笼地铁站C出口
签约前切勿付
订金、押金、 租金等一切费用！务必
实地 看房，查验房东和房屋证件！
租房看行情，别贪小便宜；房东在外地，时刻需警惕；签订合同前，千万别给钱！深圳长租公寓也有“地王”！万科泊寓69元/平租下福永厂房
深圳新浪房产
综合来源：
证券时报（吴家明）
深圳特区报（张程、熊汗语）
各路资本涌入，站在风口的长租公寓越来越受到市场重视。这不，现在土地市场最流行的“地王”，长租公寓市场也有。
近日，万科泊寓以每月每平米69元的价格租下了深圳（楼盘）宝安福永福海工业园B3区3号楼，用于青年公寓的改造和运营，而该楼的挂牌价格仅为每月每平米23元，溢价率高达200%。招标结果显示，该物业面积约为5573平方米，租金每两年递增10%。即使按照深圳公寓三年回本的严格财务指标来测算，每间房至少要以3265元的月租租出才不会亏本，这还是在不考虑人力成本以及房屋空置率的情况下。
记者就此事向万科相关人士求证，得到肯定的答复。
据调查，宝安福永片区青年公寓的最新承租报价基本是在每月每平米30元左右，因此万科泊寓是以高出市场价两三倍的价格来承租该物业。可以说，是该片区长租公寓中的“地王”。
万科经过多年对长租公寓市场的尝试与探索，终于在此前正式推出了长租公寓业务的统一品牌“泊寓”。相对于万科目前的规模，万科泊寓目前业务规模几乎可以不计，但万科的野心不小。在去年万科中期业绩发布会上，万科当时称已开业或筹备之中的长租公寓有1万间左右，万科计划在2017年做到15万间的规模。
不过，也有市场人士担心，如何盈利是摆在面前的问题，但对于地产巨头来说，由于价格接受能力较强，或许在一定程度上抬高了拿房成本，导致市场陷入恶性循环，不仅给众多中小公寓压力，也是租房者增加负担。最终，可能加速整个行业的洗牌。
相对于北京和上海市场，深圳长租公寓市场起步相对滞后。2014年，包括微家公寓、warm+公寓等几家本土创业公司开始了深圳公寓市场的尝试，2015年随着行业的进一步发展，不断有新的公寓品牌加入深圳市场，魔方公寓、you+国际青年社区都先后在深圳布局。
今年以来，深圳长租公寓市场更是迎来了爆发性增长，形成了大型机构与本土小创业公司争相抢滩的格局。一些长租公寓品牌在创立后不久迅速获得资本支持。例如小螺趣租在2015年便宣布完成了A轮融资，规模为500万美元，由光速安振领投，途家跟投；日，美国华平投资集团对魔方公寓投资近2亿美元，随后魔方公寓对外宣布完成近3亿美元的C轮融资，投资后魔方公寓总体估值逾10亿美元，成为长租公寓第一家独角兽企业。
值得一提的是，魔方公寓最近的一次融资，代表了目前公寓行业融资的典范。消息指出，此次融资采用“股+债”的方式，其中中航信托也不仅仅是财务投资，更是一次战略合作，他们需要魔方公寓这样一个租赁性企业来做相关的资产增效。
但是，对于有租房需求的年轻人来说，地产巨头不断加入，长租公寓市场的“地王”或许会越来越多，租金也会水涨船高吗？
在深圳举行的房博会上，现场布置了一个约15.6平方米的“破房”，房屋外围墙面较为破旧，贴满了各种小广告，但基本设施如床、锅碗瓢盆、自行车和客厅桌椅均摆放有序，小而温馨。
现场的合屋工作人员介绍，这个出租房利用的正是由老旧房屋改造而成的新型出租房，每月租金不是很高，目前也不需要中介服务费。“在这里可以告别租房资金、房源等问题。”
业内人士称，这种长租模式既有利于房地产商和业主处理闲置房，也有利于专业的长期租房公司获得大量稳定的房源。
此外，长租公寓可以合理配置房产的闲置资源，比如一些工业厂房可以改建为公寓，低成本而高收益。一些开发商在楼市低迷时可将闲置房源给予公寓经营者实现利润最大化。
“第一次来租这种公寓时，感觉还挺新奇。”刚来到深圳工作并租住了长租公寓近一年的熊先生告诉记者，一年住下来的感觉还不错。“没有中介费用不说，日常家居配置很齐全，来租这种房的大都是年龄相仿的年轻人，孤身在外也能有一些家的感觉。”
一位业内人士认为，新型租房模式在一定程度上能够缓解深圳租房市场紧张的局面。长租公寓把一些剩余的房产提供出来，确实能活跃市场，是解决深圳租房市场的一个有力举措。
但他也指出，关于长租公寓相关条例的缺失也给长租公寓未来发展蒙上阴影，长租公寓只是单纯地依靠出租者和租户的协议来维系。“一旦出现了问题，并没有相关条例来保护双方的合法权益，未来亟须出台相关法律法规来规范这一市场。”
错过这些你会后悔哟↘
▼入群爆料or交流请扫▼
点击&阅读原文&，买房避开这些奇葩户型
一键分享到:
eSIM是什么？点进来了解一下。
一文看懂什么是“区块链”。
建设全球海洋中心城市，深圳拟为海域管理立法。
项目为地铁口物业，周边旧改分布集中。
深圳新浪房产 深圳新浪房产 美联全国研究中心 | 来源
无需置疑，深圳春天已经悄悄来了，春意盎然的时节最适合约上家人和朋友，去周边踏踏春、看看房。小编悉心为大家搜集了深莞惠三地的458个在售新房项目（仅包括住宅和公寓产品），小伙伴们，开春看房约起来。 1...
年轻设计师们都在思考些什么？灵感来自何处？如何看待自己即将进入的这个时尚行业？对未来有怎样的计划和期待？
金凤花开时节，小编慕名来到榕城区仙桥街道蔡洞村，几只鸭子在寨前的池塘里优哉游哉。蔡洞村，亦称泰洞村。村之周围
蕴藏巨大价值的中国手游市场愈发呈现“能者得之，庸者遭弃”的两极态势，好游戏众星拱月，平台看重玩家拥簇；更多同质化产品却无言面对残酷的行业竞争。同时，能真正带来用户的渠道资源，更显弥足珍贵。那么，CP应该如何应对当前环境？请戳“阅读全文”！
又到了毕业季啦毕业的小伙伴都要开始找工作了很多干的不爽的小伙伴也想跳槽了小编早为你们准备好了一些“铁饭碗”岗
俗话说： 古语百善孝为先，中华美德的传统。自古以来就没有停止过的，从懂事的那一刻起。而在我们常熟就有一个媳妇
深圳最快速的楼市新闻客户端、最智能的楼盘查询工具箱、最贴心的买房私人顾问。在这里，读懂深圳楼市。
感谢您的支持，请按照如下步骤取消屏蔽ABBAO的广告()：万科进“村”整改公寓 租金预计提高10% - 数据 -嘉兴乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
万科进“村”整改公寓 租金预计提高10%
来源：中国经营报
在城中村重塑的过程中，大大小小的问题接踵而至。
“毕业6年，感觉居住压力越来越大，由于万科所收购新围仔村的房屋将进行改造，房东限期让我们搬离租屋，至今半个月尚未找到合适的住处。”近日，在深圳从事电商工作的张先生(化名)对《中国经营报》记者表示。
据记者调查了解，随着“租购并举”住房政策的深入推进，深圳拟收储百万套城中村房屋进行统一整改租赁的计划逐步落地，这当中万科成为第一个参与对城中村改造并进行统一租赁管理的房企。
紧挨的握手楼、杂乱无序的电线管网、脏乱差的窄道、随处可见的街边小贩……大抵是深圳城中村目前给外界的第一印象。然而，不尽如人意的居住环境，却因“低廉”的价格深得深圳奋斗族的青睐。
随着政企合作的稳步推进，城中村房屋租赁市场被重构后的雏形逐渐显露，市场对于改造城中村的接受度如何?完成改造后，城中村的“廉租”属性是否会发生变化?规模化、品牌化的公 寓大批量进入市场，能否被彻底消化?在城中村重塑的过程中，大大小小的问题接踵而至。
租赁交易按下暂停键
近日，记者实地走访了深圳龙岗区坂田街道岗头社区新围仔村。在深圳这样的地方被称作“城中村”，除了初到深圳打工的年轻人，城中村还居住着老人、小孩，以及在附近摆摊的小贩。随处可见大大小小的房屋招租广告……综合整治打破了新围仔村原有的平静。
“新围仔这边的房子基本不租了，政府要把房子收去让万科整改成公 寓，再统一出租。”房东李女士(化名)告诉记者。当记者问及是否还有房源，房东吴先生(化名)亦表示房源都没了。“有的合约还没到期等租客搬迁，有的就空置不对外放租，都等着万科来整改。”
此外，记者从多位房东处了解到，新围仔村除了已经出租的房源，基本暂停了租赁活动，即便租客找到房源也可能面临随时搬走。附近几个城中村的起租期，从以往的一年以上降至四个月。上述接受采访的张先生，是在上一波被要求搬离的租客之一，许多租客搬到附近的城中村。
记者走访看到，万科新围仔村综合经营办公室已在村内设立，办公室内有万科对于整村改造的规划图以及运营管理设计，包括通过整改提高村内消防安全管理水平、引入高科技信息化管理等。
距办公室不远处，率先整改的两栋房屋已披上绿网，正在忙碌作业，现场施工人员告诉记者：“这两栋已经改造一个多月，周边还要做绿化，整个工程完工需要一定时间。”据其介绍，目前在施工的两栋公 寓均是10余平方米的单身公 寓，共8层，可容纳近百户，配套电梯，家具家电齐全，还会统一设大堂。
万科深圳泊寓负责人袁军在接受记者采访时表示，“新围仔村目前在改造的两栋公 寓将来会做一个展示区，因此还是选择从大家比较熟悉的青年公 寓着手，在后期整体推进的过程中，户型产品会更丰富。”
租金预计提高10%
在城中村焕发新生的过程中，摆在租客面前最现实的问题——涨租金，城中村的廉租属性是否会因此改变?
据记者走访了解，改造前的新围仔村内，单间空房租金约750元/月，单间且家具齐全的户型租金约900元/月，一房一厅约1300元/月。而在万科正在整改的两栋公 寓斜对面，魔方公 寓的单房租金则高达2400元/月以上。
从万科与另一个进行租赁改造的城中村——玉田村的租购方案看，万科与玉田村村民签约年限通常为10年，给付的租金标准为75~85元/平方米/月，若按此金额估算，16平方米的单房每月需付给村民的租金为元，对于租客而言，房租不会低于此标准。
袁军表示：“新围仔村的租购方案逻辑上与玉田村是一致的，价格方面，我们给村民的价格是按照各个城中村的地段、区位及现在的租金市场行情制定的，基本是在保证现有村民的收益不受影响的情况下进行。”
同时，他也对记者解释，目前万科接手城中村的改造，并非是当成长租公 寓业务在运营，仅仅是为了响应政府的号召，帮助提升整个城中村的综合品质，因此租金不会像长租 公 寓一样高于市场租金逾50%。
“综合整治完成后的公 寓，租金在现有的市场情况下，会有约10%的增长，大概一千出头的样子，城中村的廉租属性不会改变。”袁军表示。
深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉在接受记者采访时则指出，政企合作开展城中村的综合整治工作，可改善城中村的居住环境，改善过后租金会相应提升。
租赁市场将被洗牌
根据深圳对于培育和发展租赁市场的计划，各区政府至少需要组织开展一项“城中村”规模化租赁试点工作，早前亦曾提出，“十三五”期间，要通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套(间)村民自建房或村集体自有物业，经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。
随着综合整治工作的稳步推进，势必会重构深圳租赁市场整体格局。据袁军介绍，综合整治后的城中村居住环境得以优化，相应公 寓租金涨幅高于市场价10%，势必对租金远高于市场平均水平的其他品牌公 寓带来一定的冲击。
值得关注的是，随着大规模城中村综合改造的完成，大量公 寓进入市场，市场能否完全消化?是否会出现大量公 寓空置?
以深圳宝安为例，该区域是目前深圳大小品牌公 寓发展最为火热的区域，此前记者走访了解，区域内空置现象已较为明显。该区域内某青年公 寓创始人此前曾对记者坦言，“该区域公 寓市场已处于饱和状态。”
“租赁市场是存量市场，并非增量市场，目前深圳宝安，尤其是福永一带公 寓市场已经严重供大于求，在政策风口下，相信仍会有不少企业蜂拥而至，待风一停，部分企业就会面临困境，相信在两三年之后深圳租赁市场会迎来新一轮洗牌。”袁军表示。
热日 10:15
热日 09:15
热日 08:55
热日 09:01
热日 10:24
热日 09:35
热日 10:33
热日 10:27
热日 12:25
热日 10:32
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
[an error occurred while processing this directive]
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323深圳长租公寓市场今年或迎来大量房源
春节过后，返工人流如潮汐一般再度浸漫深圳的大街小巷。这回，许多人发现，各类长租公寓品牌开始打起了促销广告。
万科在深圳推出了“租房节钜惠”活动，其泊寓茶光路店，打出了整租单间loft复式1598元/月的广告，同时还有签约五大优惠。万科员工甚至在各自微信群里转发这些优惠信息，加强产品推广。
过去一年，是深圳长租公寓爆发之年，随着“租售并举”政策、理念和举措的深入推进，政府与房企在发展房屋租赁市场上形成共识。多家房企开始不惜重金投入长租公寓市场，多家门店开始正式运营。
一些长租公寓领域的金融创新产品也开始落地，引发国内房地产市场广泛关注。市属国有独资公司的深圳市人才安居集团也在多渠道筹集房源，迎来建设和运营的第一个年头。
新的年头，新的比拼。房企在长租公寓市场如何展开竞争？深圳住房租赁市场将何去何从？值得观察和期待。
特征：产品注重覆盖各类型客户
目前，深圳房企中涉足长租公寓市场的主要有万科、深业、招商蛇口、金地、星河等，这些都是在国内有较强影响力的房企。另外，碧桂园等在深圳市场也介入得较为深入。
记者梳理发现，对于长租公寓这一市场周期长、服务对象广的特殊住房产品来说，打造多个品牌乃至全生命周期品牌，成为很多企业的定位。
记者对从企业及公开报道获取的信息进行统计，万科长租公寓品牌为泊寓，主要有福永、布吉、新围仔村等8个泊寓分店，在深圳持房量逾6000间。深业则推出深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居四个品牌的长租公寓，在水围、沙河、科技园、西乡及香港屯门等地开设了分店，总建筑面积约37万平方米，达1万间房。
此前报道甚少的碧桂园也在加大力度。日，碧桂园发布长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区，宣布未来3年要提供100万套租赁房源。
记者近日了解到，碧桂园BIG+碧家国际社区在深圳的项目有6个，其中东门、塘坑、天安云谷3家已开业，持房量逾1500间，均为地铁沿线物业，无论是交通出行还是生活配套都比较完善。
金地也在不断加大投入。其长租公寓产品由子公司“火花”运营，品牌名为“草莓社区”，金地方面向南方日报介绍，其计划在2018年将规模拓展至2万间，3年之内规模拓展至8万间。草莓社区已开业及待运营项目，在深圳有金谷店、优城店、固戍店、福永店、清湖店等，目前已在北京、深圳等城市布局房源约5000间。同时，火花将在2018年对产品做全新升级，产品覆盖全生命周期人群，包括极小公寓、年轻白领公寓、轻奢型公寓、家庭型公寓、高端服务式公寓等。
另外一个巨头是招商蛇口，记者获悉，其在深圳推出“壹栈”“壹间”“壹棠”三大子品牌，面积约50万平方米、1.3万间，计划以3年的时间实现品牌全国布局。
亮点：长租公寓试水资产证券化
从去年延续至今的一个亮点，对于深圳租赁住房市场而言，是金融创新活力不断，一些创新产品涌现，比如房企试水资产证券化，这将成为未来发展的一个重点。
2月2日，“中联前海开源—碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”（下称“碧桂园租赁住房REITs”）获得深圳证券交易所审议通过。
据了解，该租赁住房REITs是国内首单达到百亿级规模的REITs产品，同时也是目前租赁住房领域规模最大的证券化产品。资料显示，碧桂园租赁住房REITs由碧桂园控股有限公司联合中联前源不动产基金管理有限公司共同实施，产品规模达100亿元，采取储架、分期发行机制，优先级评级AAAsf。
“这是千亿级别的战略性布局，随着整个房地产行业从增量市场转为存量市场，销售转持有将给企业营运带来巨大挑战。”碧桂园集团首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示，此次REITs成功试水，碧桂园将综合运用各类金融工具，构建租赁住房完整的金融链条，保障租赁住房战略的顺利实施。
对于住房租赁类REITs，作为长租公寓的运营者，万科深圳泊寓负责人袁军认为，只有金融机构真正打破以往的融资理念或者合作模式，这个业务才可能真正落地。“如果还是按照跟房地产合作的模式，停留在传统抵押贷、消费贷、租赁贷模式上，可能落不了地。”
此前，碧桂园也在开始长租领域的银企合作模式，相继与中信银行、中国建设银行等签署长租公寓融资战略协议，并陆续接受放款。
不仅是碧桂园，去年以来，多家长租公寓运营商均在试水资产证券化。作为一项前期投入大、回报周期长的微利业务，长租公寓机构房东需要面对巨大的资金和成本压力。而资产证券化则能盘活存量资产，减轻其压力。
以招商蛇口为例，其公告显示，在2017年12月拿下全国首单储架式长租公寓CMBS，CMBS是指商业房地产抵押贷款支持证券，是商业地产公司的债权银行以原有的商业抵押贷款为资本来发行证券。招商蛇口这一单CMBS的储架融资规模为60亿元，分多期发行，第一期发行规模不超过人民币20亿元，期限为18年，其中优先级产品规模19.90亿元，劣后级0.1亿元。
谈及此次动作，招商蛇口董事总经理许永军介绍，长租公寓业务是公司发展战略之一，资产证券化是这一战略的重要组成部分。该单CMBS是公司稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点的重要探索。
生态：商、住、娱多业态打造业务闭环
记者多次走访发现，万科、深业、金地、碧桂园……几乎所有房企公寓品牌都注重社区运营，设定“管家”角色的员工，举办火锅趴、音乐趴、狼人杀等社区活动，做花艺、画展、茶道等分享，也强调线上线下渠道的租户交流与员工管理。
比如，金地的草莓社区打通了线上线下平台，实现营销展示、线上签约、智能物业管理、服务预订、员工管理、商城服务等功能，高效促成成交及管理服务。同时，该社区还邀请租户上“不正常公寓直播平台”等，以青年公寓为场景，架设直播平台作为公寓产品、社群活动及运营服务的宣传渠道。截至目前，“不正常公寓直播平台”累计观看20万人次，累计关注人数3350人，最高播放量200万人次。而BIG+碧家国际社区深圳长租公寓产品的定位，则将融居住、物业、金融、商娱、健康等多元化内容于一体，为年轻白领、精英阶层、青年家庭等打造高品质、安全、舒适的租赁产品，以及具有碧桂园特色的文化生活圈。
此外，碧桂园迎合深圳租赁市场多元需求，以长租公寓为核心，结合租客办公、社交、娱乐、商业等生活功能需求，打造联合办公和创意商业等综合型产品。其相关负责人介绍，从目前体现出来的业态来看，很多房地产企业的思路很接近，但每家公司对未来的发展都有自己的理解，所以未来发展方向和态势可能会有所不同。
对于以“城市青年家”为定位的万科泊寓而言，更加注重青年人消费群体的“栖居”品味和需求。在龙岗岗头新围仔村，万科与一批村民合作，将其农民房改装，打造了城中村版青年长租公寓。
新围仔村地处深圳坂田街道，汇集着来自华为、富士康等知名企业产业园区的年轻人，租房需求大。但这里多年来像深圳很多城中村一样，文化配套匮乏，公共设施落后，万科在当地街道支持下，对消防、卫生及文化设施等市政配套进行了“变脸”，引入公寓运营机构，实现社区的升级。
预判：今年租赁市场或现三大关注点
对于2018年新的市场动向，业内有多个关注点，其一是金融机构的新动作。
2017年11月，建行深圳分行与深圳11家房企合作，率先推出全国首个个人住房租赁贷款产品“按居贷”，商业模式是把房屋的所有权和居住权分开，由开发商负责建房，拥有房屋的所有权，银行则拥有居住权，能够把房屋出租给有需要的人。
其后，深圳房企星河控股联合建行深圳分行推出首个整租社区，原用于售卖的沙井新盘星河荣御2687套住房，分别是40—180平方米的全精装修户型，未来将被改为长租公寓用于出租，租客可以向建行申请“按居贷”租住。此外，星河控股、建行深圳分行还与深圳市人才安居集团展开合作，未来一些企业的人才将可以租住价廉物美的原商品房。
据央视财经报道，四大国有银行已经有三家涉足长租公寓。但业内更关注的是长租公寓租金回报率低的问题。目前国内长租公寓租金静态回报率仅为3%，很多项目回报甚至达不到融资成本水平，几个一线城市租金回报率更是低于2%。这给经营带来了较大的压力。不过也有专家认为，长租市场主要是稳健经营，资金回笼时间长，倒是可能出现市场的优胜劣汰。
另外一个新动向则是房企关注深圳城中村综合改造，目前知道的有深业、万科，因为深圳城中村存在较大量的存量租赁房源。而碧桂园集团（深圳）有限公司相关负责人介绍，未来，深圳长租事业部也将积极探索深圳城中村物业改造、招拍挂、竞标、承租、自持物业返租等多渠道拓展；在不断探索创新运营模式的同时，快速提升品牌知名度和影响力，最终实现资本运作，降低资产过重的负担。
还有一个值得关注的领域则是人才住房建设和租赁情况，毕竟这与深圳城市竞争力紧密相连。作为一家市属国有房企，深圳市人才安居集团不同于普通房企，凭借其已拥有的一批自持住宅用地以及与其他企业合作所管理的房源，未来将对房屋租赁市场带来较大影响。记者了解到，到去年底，深圳市人才安居集团在全市10个区（新区）成立的10家控股子公司全部完成工商注册，并完成组建进入实体化运作。同时，深圳市人才安居集团全资设立了深圳市房屋租赁运营管理有限公司，并分别与万科、建行成立3家合资公司（安居建信租赁公司、安居泊寓租赁公司、万科安居物业公司），意在打造一流的专业化、规模化、规范化的住房租赁平台。同时，深圳市人才安居集团还成立了福田福安基业和宝安安居天健两家棚改公司。记者获悉，人才住房筹集建设和管理运营平台已初步搭建，各项经营业务迈上良性发展轨道。
据悉，深圳市人才安居集团通过政府供地建设、棚户区改造、合作建设、购买租赁等多种方式，广拓渠道筹建人才住房，已基本落实的59个项目，涉及房源约4.5万套。
2018年，随着越来越多的新建项目开工建设以及租购项目批量装修的陆续开展，深圳市人才安居集团将迎来建设施工的第一波高峰期。而随着一批租购项目的装修交房和商业物业的移交接管，该集团将陆续迎来人才住房及配套物业的实体经营，对深圳住房租赁市场将产生较大影响。
来源：南方日报 记者 李荣华
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点