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成都公租房资格认定通知单了，不知什么时候去房管局登。也不知道什么时候登记
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廉租房号以摇了，只等分房了。请问夲人因特殊情况不能到场，请回怎样才能办理分房手续。谢谢！
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违法信息举报邮箱：2016年天津市公租房申请条件及办理流程,天津市公租房申请需要什么材料
2016年天津市公租房申请条件及办理流程,天津市公租房申请需要什么材料
发表时间： 14:00:48 文章来源: www.9d4d.com
《2016年天津市公租房申请条件及办理流程,天津市公租房申请需要什么材料》是有独特网（www.9d4d.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　2016天津公租房申请条件有哪些?取得廉租房的补贴资格且尚未租赁住房的家庭，中等偏下收入住房困难家庭等。独特资讯网小编为您详细介绍。　　2016天津公租房申请条件：　　(一)具有市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。　　(二)具有市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。　　(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。　　拓展阅读：　　申请人持本人及家庭成员身份证、户口簿、住房情况证明材料到户籍所在区房管局提出申请，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，区房管局审核住房情况，街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门审核收入情况，经对住房、收入情况审核合格公示后，区房管局为符合条件家庭开具《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。　　■未取得“三种补贴”资格的家庭如何进行资格认定?　　对申请家庭的户籍、人口、住房等情况按照以下原则进行审核认定：　　申请家庭户籍的认定。申请家庭户籍以户口簿记载为准，按具有天津市市内六区、环城四区的非农业家庭户籍(含因就业在天津落户的单位城镇户籍集体户口)认定。　　申请家庭人口的认定。申请家庭人口按申请人、配偶及未婚子女认定。申请人同户籍父母也可作为家庭人口认定。申请家庭人口数量以日前户口簿记载为准。　　因结婚新增人员、新出生人员、支援外地建设退休(职)回津定居人员、退现役人员、在外地上学毕业人员、离婚人员、知青及其子女、刑满释放人员迁入申请人户籍的，或按政策在津新落户的不受落户时间限制。　　申请家庭收入的认定。申请家庭收入由街道办事处(乡镇人民政府)、区民政部门按照《天津市申请住房保障家庭收入核对暂行办法》(津政办发〔2008〕47号)及有关规定认定。　　申请家庭住房面积的认定。申请家庭成员名下均无住房的，视为无房;家庭成员名下有住房的，按该处住房面积认定;家庭成员有两套(处)及以上住房的，合并认定。　　申请家庭有私产住房的按房屋权属证明记载面积认定;承租公有住房的，现住房面积按《天津市公有住房租赁合同》记载的使用面积(即计租面积加阳台面积)乘以相应系数计算。高层和多层成套住房系数为1.3;平房和非成套住房系数为1.15。　　申请家庭原住房出售或置换，且家庭成员名下没有其他住房的，现住房面积按已出售或置换住房面积核定计算;住房出售或置换三年以上的，已出售或置换住房不认定面积。　　申请家庭原住房拆迁实行货币安置，且家庭成员名下没有其他住房的，现住房面积按房屋拆迁补偿安置协议记载的面积核定计算;住房拆迁三年以上的，被拆迁住房不认定面积。　　离婚人员住房以法院判决或离婚协议及履行结果为依据认定。离婚须在一年以上(以判决书或调解书日期为准)方可申请公共租赁住房。　　■未取得“三种补贴”资格的家庭承租公共租赁住房缴存租房保证金的标准是多少?　　按照承租公租房建筑面积每平方米200元的标准缴存。缴存的租房保证金按照同期银行1年定期存款利率计息，未满1年的，按照同期银行活期存款利率计息。承租人腾退公共租赁住房时，抵扣欠缴租金和违约赔偿，一次性结清本息。
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      公租房指导意见细节规定模糊 “夹心层”难界定
日07:59　来源：
第1页:从适用房到公租房
第2页:公租房为何被空置
第3页:种金子还是种土豆
第4页:如何解决钱的问题
　3月20日,北京市公共租赁住房发展中心正式挂牌成立。2009年,北京市建设、收购了9000套、近50万平方米的公租房,2010年的目标则是再增加1万套。
　　此前3月7日,上海市市长韩正称,上海将在全市18个区县建立起公租房体系。“可能是小区里面某一栋楼,可能是收购来的二手房,也可能在城乡接合部大规模开发一个区域。”韩正说。
　　值得关注的是,在北京和上海这两座户籍制度最为苛刻的城市,公租房都将对非本地户籍人群放开。
　　公租房为何被空置
　　上海公租房体系的具体方案还未出台,但从上海走出来的重庆市市长黄奇帆已经把重庆变成了全国住房保障建设最热火朝天的城市。
　　今年1月4日,成为重庆市代市长刚刚满一个月的黄奇帆就发表文章,提出发展公租房。
　　“4日文章发表,5日召集市级相关部门开会专题研究,14日审议通过。”重庆国土资源和住房保障管理局局长张定宇说。
　　未来10年,重庆将建设提供总计规模为4000万平方米左右的公租房,主城区和远郊区县各占一半。届时重庆主城常驻人口将达到1000万,约400万户,按20%的家庭保障性住房需求,还差67万套。
　　重庆并不是国内第一个建设公租房的城市,早在2007年,深圳就第一个吃起了“螃蟹”。
　　2006年,深圳发布《深圳市住房建设规划()》征求意见稿,明确了5年内深圳公租房的建设思路:总建筑面积为570万平方米,占5年内住房总需求量的十分之一。两年的保障性住房房源中连续提供公共租赁住房。
　　日,深圳市政府发布了《关于印发〈深圳市住房建设规划()〉的通知》,该印发文件中提到促进住房保障由“以售为主”向“以租为主”转化。
　　但深圳在推行公租房之初却遭遇了尴尬,2007年推出的大芬村268套公租房空置率在70%以上,2008年新增的公租房基本上为2007年弃租的房子。
　　香港的公屋制度是深圳公租房模仿的对象,尽管在平均租金与单位面积住房租金方面,深圳约为香港的三分之一,但入住居民多数仍反映深圳租金偏高。
　　深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司规划总监范嵘调查发现,深圳市公租房设施配套良莠不齐,有的社区水电设施、有线电视网络不齐全,而配套齐全的社区往往物业费昂贵,如金地名津物业管理费为每平方米3.9元。
　　深圳公租房建设质量因情况而异,有的房子墙面粗糙,水泥地面也凹凸不平,质量较差。香港公屋则根据情况采用公开招标、选择性招标和限制性招标多种方式选择建筑商,并建立了承建商表现的评分系统,保证建设质量。
　　深圳市公租房的高弃租率也被认为是一个结构性问题,因为申请者被要求只能申请户籍所在区内的公租房,而市民并不一定在户籍所在地工作,加上交通费可能增加生活成本,于是就出现了房子空置现象。
　　谁是真正的“夹心层”
　　“重点推进公租房建设,最大的创新和益处就是把中等偏低收入阶层也纳入到住房保障体系中来,与此同时,还能适度地把常住本地的低收入非户籍人口纳入公租房体系中来。”江苏省南京市社科院副研究员吴海瑾说。
　　吴海瑾认为,大力发展公租房,能够真正让住房保障落到实处,同时又不会干扰纯粹市场化的商品住宅市场,还可能有效避免经济适用房实际操作中的种种弊端。
【作者：廉颖婷 王峰 来源：】
(责任编辑：李文)
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股票/基金&2017杭州公租房的准入条件是什么
【导语】：2017杭州公租房的准入条件是什么？公共租赁住房的保障对象包括哪些群体?各类群体的准入条件是怎样的?　　提示：下面是对中受理条件的解答　　2017杭州公租房准入条件问题解答：　　公共租赁住房的保障对象包括哪些群体?各类群体的准入条件是怎样的?　　答:公共租赁住房的保障对象包括城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员三类群体。　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:　　1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;　　2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;　　3.申请家庭在市区无房。　　(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:　　1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;　　2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);　　3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;　　4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;　　5.申请人及家庭成员在市区无房;　　6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。　　申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。　　上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。　　“5年”的户籍年限如何计算?　　答:“5年”的户籍年限可以累加计算(包括在杭部队服役期间的集体户籍,不包括学生户籍),但申请时必须具有本市市区常住户籍。　　 “学生户口”指什么?　　答:“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。　　本解答中的“市区”是否包含萧山、余杭、富阳区?　　答:本解答中的“市区”不包含萧山、余杭、富阳区。　　“市区用人单位”包括哪些?　　答:“市区用人单位”包括位于市区范围内的国家机关、事业单位、外地驻杭机构,以及注册登记地在杭州市区的社会团体、企业、民办非企业组织。　　城镇居民可支配收入是指什么?　　答:城镇居民可支配收入,是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其他经常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。　　社会保障支出主要是指哪些?　　答:社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出,不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。　　部分月份无法提供失业证明或相关收入证明的,如何认定申请家庭人均可支配收入?　　答:对部分月份无法提供失业证明或相关收入证明的,原则上参照上年度杭州市区最低工资标准认定;对能提供属地劳动保障部门签发的有效期内的《就业创业证》、《杭州市失业证》及《杭州市就业援助证》等证明的可按其实际取得收入计算。　　根据《杭州市人民政府关于调整市区最低工资标准的通知(杭政函〔号)》的规定,2016年市区最低月工资标准为1860元。　　为支持城市发展外迁到市区以外的原市区企业随迁员工能否申请公共租赁住房,如何申请?　　答:为支持城市发展按政府规划外迁到市区以外的原市区企业随迁的员工,社保或住房公积金仍在杭州主城区缴交的,符合申请条件的可以申请公共租赁住房,但外迁企业要出具政府或上级主管部门批准外迁文件。符合申请条件的外迁员工将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位,由用人单位对申请材料进行审核、公示,并在规定的时间内指定经办人将申请材料、公示材料、单位组织机构代码证或营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件及企业外迁相关证明一并交至企业外迁前所在地区住建局(各区住建局受理时按现行组织机构代码证号或统一社会信用代码进行单位开户,城区以企业外迁前注册登记所在城区为准)。　　萧山、余杭、富阳户籍在市区工作的住房困难家庭能否申请公共租赁住房?申请时是否需要提供《浙江省居住证》?　　答:萧山、余杭、富阳户籍的市区工作的住房困难家庭符合申请条件的,可以按照新就业大学生、创业人员类型的申请公共租赁住房。　　根据《浙江省流动人口居住登记条例》规定,萧山、余杭、富阳户籍在杭州无需办理《浙江省居住证》,因此,申请家庭在申请时不需要提交《浙江省居住证》,但需提交原籍居民户口簿或户籍证明。　　在市区工作生活的非市区常住户籍的退休人员,能否作为公共租赁住房申请人?　　答:在市区工作生活的非市区常住户籍的退休人员,不作为公共租赁住房申请人。　　未成年人,全日制在校生,港、澳、台地区居民,在杭居住的外籍人士能否作为公共租赁住房主申请人?　　答:未成年人,全日制在校生,港、澳、台地区居民,在杭居住的外籍人士都不可以作为公共租赁住房主申请人,但可以作为共同申请人。　　不完全(无、限制)民事行为能力人能否作为公共租赁住房主申请人?　　答:不完全(无、限制)民事行为能力人不能作为公共租赁住房主申请人,但可以作为共同申请人。　　申请人夫妻双方的哪些亲属可以作为申请家庭成员?须符合什么条件?　　答:申请人夫妻双方的父母、成年子女同时符合以下条件的,可以作为申请家庭成员:　　(1)具有市区常住城镇居民户籍;或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》),并与市区用人单位签订一定年限(具体年限以当年度公共租赁住房受理通告的准入条件为准,下同)的劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金达到一定年限,或持有市区营业执照和税务部门一定年限的完税证明;　　(2)在市区无房;　　(3)收入条件符合申请层面对应的收入标准。　　申请人的配偶和未成年子女必须作为申请家庭成员。　　新就业大学毕业生及创业人员申请人缴纳社会保险金、住房公积金有什么要求?　　答:住房公积金、社会保险金需由与申请人签订劳动合同的工作单位缴纳。如缴纳单位与签订劳动合同单位不一致的,需提供代缴证明。　　连续缴纳社会保险金、住房公积金或完税证明的时间如何认定?　　答:连续缴纳社保、住房公积金或完税证明的时间,以受理日(含)起往前推算。　　新就业大学毕业生申请公共租赁住房,对其学历和毕业年限有何要求?　　答:新就业大学毕业生须具有本科及以上学历(包括全日制和非全日制),且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制)。毕业时间以学历证书发证时间为准。　　需要核查住房资助能力的申请人(配偶)直系亲属的范围是什么?如何认定申请人(配偶)直系亲属在杭州市区具有住房资助能力?　　答:新就业大学毕业生、创业人员申请家庭需要核查申请人(配偶)直系亲属的住房资助能力,核查范围是未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母。住房资助能力的具体标准以当年公共租赁住房受理通告为准。其中,“人均住房建筑面积”中人口数的计算口径为申请家庭人口数与申请人(配偶)直系亲属自有住房内户籍人口数之和。　哪些房产须纳入申请家庭房产建筑面积核定范围?　　答:申请家庭全体成员(含未成年子女)以及未作为申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母在杭州市区范围内的下列房产应纳入房产建筑面积核定范围:　　(一)上述人员拥有的房产(包括已签订购买合同(含预售合同)的房屋);　　(二)上述人员承租的公房;　　(三)上述人员房屋已拆迁的,按拆迁补偿安置的实际面积核计;日以后按照《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》(杭政办函〔2009〕50号)进行货币补偿的,按该文件相关规定执行;　　(四)上述人员有农村批地建房的,按农村批地建房面积核计;　　(五)享受市级经济适用住房保障资格而选购非市区的市级经济适用住房房源,以合同建筑面积或房屋所有权证面积核计。　　以上房产因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的,不纳入房产核定范围。5年期限的计算口径以房屋所有权证或租赁证更名日期为起点,以提交公共租赁住房申请时间为终点。　　因法院、仲裁委员会作出的法律文书导致房产转移的,申请家庭须提交哪些法律文书?房产转移时间如何核定?房产转移面积如何核定?　　答:因法院、仲裁委员会作出的法律文书导致房产转移的,申请家庭须提交以下法律文书:法院裁判文书(判决书、裁定书)及生效证明、法院调解书及送达证明;仲裁委员会裁决书、调解书及送达证明。申请人在申请公共租赁住房时,需先按照法院、仲裁委员会法律文书的决定内容,办理产权转移登记手续。房产转移时间分别以法院裁判文书生效证明确定之日、仲裁委员会裁决书作出之日、法院调解书及仲裁委员会调解书送达之日确定,房产转移面积以法律文书中确定的面积核定。　　协议离婚的析产如何认定?　　答:因协议离婚导致房产转移的,申请人在申请公共租赁住房保障时,须先按离婚协议办理产权转移登记手续。原房屋所有权证在日前发证的,房产转移时间以离婚协议生效日确定。原房屋所有权证在日后发证的,以房屋所有权证变更发证时间为准(日起实施共有权证)。但经济适用住房离异析产的,以房屋所有权证变更发证时间为准。房产转移面积按房屋所有权证载明的面积核定。&
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郑州取消公租房申请收入门槛限制 弱化收入认定
来源：工人日报
&&记者调查发现，在郑州，过高公租房门槛和猛涨的市区房屋租赁价格，让许多高校毕业生和在郑州务工的人员高兴不起来。
&&&光找工作就把攒下的积蓄花得差不多了，凭我现在的工资，连普通小区的一室户都租不起。&郑州大学工学院毕业生小侯告诉记者，房租猛涨，让他们踏入社会的第一步迈得十分艰难，很多同学入不敷出。
&&今年大学毕业的小侯刚和企业签订了三方协议，转正前的工资是1400元。小侯说，自己从5月份开始就找房。&以前500元1个月的标间，现在最低都要600元以上。现在，新政策让我们有了盼头。&
&&郑州21世纪不动产的魏经理说：&今年五六月份，市区三环内租赁成交量与之前相比有明显提高。大量城中村已拆或开建，房源供小于求，很多房东都提高了租金。&
&&此前，按照郑州市相关政策，公租房的标准是只要家庭人均收入超过2280元，就不能申请公租房。
&&&根据近日下发的《关于进一步完善住房保障制度的通知》，此次放宽收入标准限制，主要是突出住房困难，弱化收入认定，简化程序。&郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说，新政策将根据保障对象的收入不同，明确四个层级的补贴标准。不再设置2280元的收入上限。&这也意味着全市实施用工备案的80万人中的住房困难人员将可纳入住房保障范围。&
&&针对取消收入门槛后可能增加的申请人数，郑州市房管局还特意公布了一批未来三年内竣工的41个公租房项目，共计1.88万套房源。然而记者调查发现，这些房源对于人数庞大的高校毕业生和市区内有住房困难的人群而言杯水车薪。其中，位于市区三环内的、2013年内竣工的仅有897套，2014年共2439套，其他均位于距离市区较远的航空港区。
&&&郑州市房管局应该做好细化工作，平衡好针对入驻大企业员工与市内就业人员的公租房的数量。&河南省商业研究所名誉所长、中原经济区研究会副会长冯宛平说，我们应该多借鉴其他地市的先进经验。
（编辑 高晴）
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