在农业银行按揭贷款查询买二手房，所收取的费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 12:51 标签： 按揭贷款买二手房流程
绍兴农业银行贷款,绍兴房屋按揭利率,绍兴农业银行房贷利率表 - 融360
农业银行&&-&&房屋按揭贷款
放款时间：
审批10天，放款20天
适宜地区：
贷款资格测试
利率说明：&03月12日更新&&有变化通知我
基准(4.90%)
基准 (4.90%)
基准(4.90%)
最多贷7成（首付最少3成）
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
最多贷6成（首付最少4成）
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
1.2倍(5.88%)
最多贷5成（首付最少5成）
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
目前基本不办理二手房贷业务
商贷金额万元请填写
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公积金贷款金额万元请填写
公积金利率
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公积金贷金额万元请填写
公积金贷利率
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一手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；
7、农业银行规定的其他条件。
二手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；
2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
7、农业银行规定的其他条件。
一手商业用房借款条件：　
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；
7、农业银行规定的其他条件。
二手商业用房借款条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有有效身份证明；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；
5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款；
6、同意以所购房屋作为抵押物；
7、农业银行规定的其他条件。备注：一般住房贷款期限1-30年，商用住房1-10年。
二手房：首套上浮5-10%，需75平以上
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一手房借款资料：
1、借款人身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、借款人还款能力证明；
4、购房首付款证明；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；
8、农业银行要求提供的其他资料。
二手房借款材料：
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；
2、银行认可的收入证明；
3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；
4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；
5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；
6、农业银行要求提供的其他资料。
一手商业用房借款资料：
1、借款人有效身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、不低于房价50%的首付款凭证；
4、借款人还款能力证明材料；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
8、农业银行要求提供的其他资料。
二手商业用房借款资料：
1、借款人有效身份证件；
2、借款人婚姻状况证明；
3、不低于房价50%的首付款凭证；
4、借款人还款能力证明材料；
5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；
6、按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
8、以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；
9、所购房屋所有权证和估价报告；
10、农业银行要求提供的其他资料。
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提前还款：可以提前还款，无需收取违约金
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等
一 、 申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
目前新政策的细则还没有出来，所以暂时还按照旧政策执行。新政策细则开始实施的时候如果您的审批还没有批下来，将按照新政策执行
如果以前的房子没有贷过款的话，算首套，最多可以贷7成；如果贷过款，算二套，最多可以贷4成。
提前还款的话 建议您贷款满一年以上在还款 否则会有很高的违约金 一般银行都是提前一周预约 预约好时间以后就可以去还款了
。你可以打银行电话咨询，电话：6
这要看银行的规定，有的银行提前还款不要违约金，有的是一年以上提前还不要违约金，有的是三年。你可以看看你的贷款合同，关于提前还款的那部分是怎么规定的。
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融360 - 平台 版权所有正在初始化报价器请问农业银行商业贷款，二手房过完户多久能放款给卖家？何止你和我您好，目前商业贷款一般过完户后30天到45天左右可以放款，具体时间以银行实际放款时间为准。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930我在农业银行有贷款还能贷款买二手房吗 – 手机爱问_百度知道
我在农业银行有贷款还能贷款买二手房吗 – 手机爱问
提示借贷有风险，选择需谨慎
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5、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录、银行规定的其他条件申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业；2
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