房产证上面写着“个人所有“是什么意思？
房产证是房屋产权的合法证明，依据我国法律的规定，房屋属于不动产，而不动产的产权是要进行登记的，所以房产证是会有产权所有人的名字，那么房产证上面写着个人所有是什么意思?
北京博善律师事务所的李建成律师做出了详细解答：
一、房产证上面写着个人所有的意思是什么
房产证是面写着个人所有是指房屋的产权归一个人拥有，房产证是的单个产权人对该房屋享有占有、使用、收益等权利。
《中华人民共和国物权法》
第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
李建成律师：毕业于中国政法大学，法学学士。北京电视台《法治进行时》栏目热线律师，《新京报》法律热线律师，原为北京市易行律师事务所合伙人。曾为北京证泰律师事务所房地产部、民事部专职律师。创办了个人的北京市李建成律师事务所。
李建成律师补充：
二、办理《房屋共有权证》需要满足什么条件
1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
2、由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。
3、由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：
(1)处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
(2)处分共同共有关系的双方房屋产权时， 由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对 房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要 等情况进行处理。
李建成律师补充：
三、房屋产权的登记程序是怎样的
(一)申请登记
申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
(二)勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
(三)产权审查
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
(四)绘制权证
绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
(五)收费发证
收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等，都要由承受人缴纳契税和印花税，一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。
以上知识就是对“房产证上面写着个人所有的意思是什么”问题进行的解答，房产证是面写着个人所有是指房屋的产权归一个人拥有，房产证是的单个产权人对该房屋享有占有、使用、收益等权利。
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今日搜狐热点对于房子不会有什么危险，可以申请丢失，身份证 户口本可以班好多事 比如电话号码 信用卡之类的
房子交易必须得本人亲自到场的
其他答案（共4个回答）
责任的境地，这些事情不是没有发生过。
房屋不动产的产权以登记为准。登记机关是房屋管理部门，产权证只是一个证明文件，最终的权利登记情况还在房管局，因此，被他人将房子转卖、抵押的情况几乎不可能。
身份证被别人拿走了当然是有“危险”的。
他可能去银行贷款，而让用你的身份证让你承担担保责任。
他可去旅社开房间食宿不结账而走，或偷了东西再走，甚至进行嫖娼，然后...
没有风险，租房者只是租赁办公地点，注册公司，可在租赁期间给予其注册授权，当租户不再续租，可让其将办公地点注册进行变更，没有什么风险。
从你说的情况看, 如果户口本是你妹妹拿去办理结婚登记去了，你们就不用着急了。因为根据《婚姻法》第五条规定：“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫...
很有危险，不说别的，身份证就是，比如下面的资料：
在日常生活中我们有时难免要将身份证复印件交予他人如购车，保险等等，以下是司法部上班的朋友转寄的....参考参考...
答: 有不少女士在离婚后的日子里，孤灯独守、心绪难宁、郁郁寡欢，这得确实是不少人离婚后的状态。她自所以怀念前夫，主要是由于性，由于他们曾经有过的和谐的性生活。 在婚姻...
司法考试某日闪电将村民王某堆放在房屋后面的麦秸引燃，麦秸迅速燃烧，将王某的房屋也...
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
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这个不是我熟悉的地区房产证算什么 少了这张纸会让购房人惹上不少麻烦
买房的时候，购房人交完首付时，开发商会开具首付款发票，在银行办完购房贷款后，会开具全款发票。千万不要小瞧了这张纸，少了这张购房发票，会让购房人惹上不少麻烦事。　　
没有购房发票办房产证受阻　　
在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。　　
不能提取公积金　　
住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。　　
办理落户会受阻　　
有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，没有发票落户都麻烦了呢。　　
出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税　　
我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。　　
既然购房发票这么重要，为何有的开发商却迟迟不给开呢？由于购房发票需要交更大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，购房人可以理直气壮地向他们索要。　　
购房发票丢了怎么办？　　
买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户；如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。
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&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
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