|||||华创房地产中介管理系统 V6.8 官方版
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华创房地产中介管理系统 V6.8 官方版房产中介管理系统
网友评分：
软件大小：26.8MB
软件语言：简体中文
软件类型：国产软件
软件类别：物流中介
更新时间：
软件授权：免费版
官方网站：
运行环境：XP/Win7/Win8/Win10
1.832MB/简体中文/6
4.69MB/简体中文/5.3
8.7MB/简体中文/6.7
5.23MB/简体中文/6.7
6.66MB/简体中文/6.7
华创房地产中介管理系统是一款灵活性强、可在手机上使用的房地产中介管理软件。软件功能强大，操作简单。可以用于房地产中介公司的管理。本软件可用于管理房源、客源、成交记录、代收租、日常跟进等信息，具有来电弹屏、自动提醒等功能。
1、管理范围：房源信息、客源信息、成交记录、代收租管理、日常跟进等，除此之外，系统可自由增减其它管理内容，最大程度满足您不同的需要。
2、支持多门店：各门店使用同一管理系统，轻松实现房源、客源信息的共享与处理。
3、自动提醒功能：可预设提醒时机、提醒内容、提醒频度，自动发送提醒邮件或短信。例如：每当客户通过互连网提交信息时给负责人发送通知信;到达预定收款日期仍未收款的，每隔一段时间给责任人发送催促信等。
4、提醒方式：对于提醒消息，有4种发送方式：Email通知、手机短信、、系统内部短信。
5、来电弹屏功能：客户来电话时，系统根据来电号码自动搜索资料库，弹出客户资料以及相关业务记录，使您能第一时间叫出客户名字，胸有成竹地与客户进行沟通。
6、软拨号功能：无需拿起听筒、无需手工拨号，系统可利用电脑屏幕上的电话号码自动拨号，利用耳买麦直接通话，非常适合人员使用。
7、信息渠道全面：系统采用先进的 B/S 结构，可人工录入传统方式(如来访、电话等)获得的信息，也可让客户在互连网上直接提交房源信息、求租求购等信息，所有信息都进入本系统的管理。
8、灵活设置基本信息：可自由定义门店、楼盘片区、环境配套等选项字典，且支持多层次结构，并据此作查询、统计、分析。
9、图片支持：可上传房型图、实景图等图形文件，也可容纳Word、Excel等格式的文件。
10、灵活的查询功能：可按任意条件进行查询、排序，支持模糊查询，可将查询条件保存起来，以后查询时选用即可。
11、统计报表丰富多样：现有21种统计报表，包括：房源信息统计、客源信息统计、成交业绩统计、每日/每月统计、跟进统计等，使您全面掌控各类业务状况，帮助您做分析总结。
12、可定制统计报表：除现有报表外，本系统更可自由定制统计报表，利用精心设计的报表定制功能，您只需几个简单步骤就可设计出自己想要的统计资料。
13、表单打印功能：有些数据需要打印在有格式要求的表单中，如：门店招贴、合同文档等。系统可设置模板文件，利用记录中的数据即可轻松生成表单文档，与纸面作业无缝衔接。
14、可扩展性强：以信息管理平台为基础，数据表、统计报表、角色权限、业务流程等都可自定义，可根据需要随时扩展调整，用途广泛、适应性强。
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文件大小：85M 更新日期：
适应系统：Win8/Win7/Vista/XP/2003(支持64位)
文件大小：85.5M 更新日期：
适应系统：Win8/Win7/Vista/XP/2003(支持64位)
与软件无缝集成
?真正永久免费
?支持网络多门店，多人联网系统工作
?数据存储本地，安全，稳定，可靠
?灵活权限配置，支持各种业务模式
?真正永久免费，为您节约成本
?采用P2P通讯技术，联网更简单
?数据本地加密存储，更安全可靠
?支持离线使用，不怕断网
?和中介房产网站无缝集成，更高效
梵讯相关增值服务
360软件管家推荐的唯一一款房产中介管理软件
用户常见问题
?梵讯房屋管理系统永久免费吗？你们靠什么盈利？
永久免费是我们对您的承诺，官方网站有公开声明，免费只是商业模式不一样而已，我们的模式类似于QQ和360杀毒，为用户创造更大的价值。我们为房地产行业提供全方位的服务，软件是基础服务，永久免费，我们通过增值服务盈利，比如中介企业网站建设，部分中介联盟会员费，房屋网广告营销项目等增值服务收费。梵讯房屋管理系统承诺永久免费。
?梵讯房屋管理系统安全吗？会不会泄露数据或数据被员工偷走？
梵讯房屋管理系统采用C/S架构和P2P的及时通讯技术，数据库存放在每个客户端本地，每个客户端既是服务器也是客户端，客户端之间通过P2P技术自动通讯同步数据，即使一台机器坏了也没关系，可以从其他机器恢复数据，因为每台机器都有完整的数据库；同时梵讯房屋管理系统存储和传输的数据都经过加密处理，并且我们软件有严格的权限管理，公司内部的员工必须有管理员分配的账户和权限才能看到和管理公司的数据。软件同时提供方便的数据备份和恢复，你可以随时备份你的数据。
?梵讯房屋管理系统支持多人及多门店使用吗？可以离线局域网使用吗？
支持公司内多人联网使用，每个经纪人可以单独管理自己的房源，也可以查询到整个公司的房源，管理员也可以自由分配房源和客户。也支持多门店使用，需要连接互联网。也支持单机版，不联网拔掉网线也可以使用。
?我们打算使用梵讯房屋管理系统，但是对安全不放心，可以签保密协议吗？
梵讯承诺保证用户的数据安全，如果实在不放心，我们也可以签保密协议，通过客服跟我们联系就行了，需要提供营业执照复印件和法人身份证复印件。
?房屋网在那些城市开通了站点？我们的房源可以发布到房屋网上吗？
房屋网目前只开通了上海，我们计划在未来的2~3年里在全国所有地级城市开通站点，开通站点的时间取决于当地的用户和市场成熟度。如果当地的站点开通，可以在软件里把房源免费发布到房屋网，让找房者通过房屋网找到你。如果你们公司没有自己的公司网站，你也可以购买我们的企业网站服务，开通企业网站服务，可以在软件里发布房源到你们自己的公司网站上。
?我以前是使用Excel管理房源的，有很多数据，可以帮我们把数据导入软件么？
可以，把Excel数据通过QQ或E-mail发给我们，一般两个工作日可以完成，我们不会向外透露你们的数据，请放心安全，如果不放心，可以把敏感的数据去掉再发给我们。
?你们提供企业建站服务吗？我们想要公司的网站和软件数据同步，你们提供这个服务吗？
梵讯除了提供永久免费的房屋管理软件以外，还提供专业级企业网站服务，有独立域名，独立企业形象，并且可以和房屋管理系统集成，房源数据可以同步到公司网站。演示网站：
如果您还有其他问题，可以通过我们的在线客服跟我们联系，请点击：
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有没有比老鼠房产中介管理系统好的免费房产中介管理系统啊?
虽然老鼠房产中介管理系统挺易用的,不过就是只能单机使用,多人使用功能有点简单,想找一个好点的可以支持多店联网使用的房产中介管理系统,除了老鼠,其他的有免费的吗?
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二手房经纪人
如果你是公司管理使用，可以选择房在线。一般公司管理需要的功能，比如员工管理、办公管理、楼房字典、数据统计、客户跟进、查重、钥匙管理、超强搜索、通知、考勤、备忘、内部通知等等，这些功能房在线都是免费的。除此之外还有强大的增值服务，像房源群发、微官网、集软件冠名等。可以搜索官网了解一下。
房天下知识为您分享了一条干货
房产中介管理系统目前市场上比较多，各有个的好处。不过选择房产中介软件要结合自己公司情况。目前市场上比较出名的就是有房友（国内比较早的，不过没有更新在现在比较老旧）、房在线（免费的系统。新起之秀，设计风格比较符合当地中介8090后经纪人。功能也不错，用户数听说也有十万多）、梵讯（比较早的系统，免费+增值服务吸引了挺多人。不过和房友一样老旧）
房在线啊，管理上毫不逊色，还有很好的动态跟踪
有啊，易房大师，功能全面，永久免费。
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违法信息举报邮箱：推荐几个好用的房产中介管理系统。
发布时间：
几款好用的房产中介管理软件
&&想要做一个成功的房产经纪人或经营好一家房产经纪公司，有一款好用的房产中介管理软件是必须的。目前房产中介常用的管理软件有房友、易房大师、房管家、亿房通，以及房客多等。
&&房友软件公司成立于2002年，由于房友是最先进入房产中介软件市场的，有先发优势，同时通过卖软件加软件培训的方式培养了一部分忠实的用户，建立了口碑，也创立了一套房产中介门店管理的模式和行业标准。房友软件虽然目前在市场上占有率很高，但是却是一个走向没落的软件。
&&从软件架构上说，房友软件是传统的桌面软件，采用CS架构，有优势，也有劣势。优势是用户体验比BS架构的软件好，还有就是软件数据的安全性比BS好。劣势是安装，维护麻烦，这个是CS架构软件的通病，更何况房友中介这种需要数据库支持的软件系统。第一次安装的时候需要房友的技术人员上门安装，出现问题一般也需要专门的技术人员上门解决，当然就需要收维护费了，维护成本很高。同时房友软件需要服务器的支持，也就是需要中介公司店内单独设立数据库服务器，如果你发现店里没有这个单独的服务器，那我告诉你，他使用的就是房友的远程服务器，数据在房友的服务器上，断网了就无法使用了。房友的各种设置，参数太难了，搞了几天也搞不定，普通业务员上手也很难。而且房友2009年被易居收购，易居中国旗下的易居臣信也是做房产中介的，一边给别人提供房产中介软件，一边自己做房产中介业务，这样的公司怎么能让人放心??
易房大师：
&&易房大师是国内唯一一家终生免费房产中介管理软件!融入国内外最先进服务——SAAS理念(软件即服务)打破传统，革新技术，引领房产中介管理软件服务进入云计算时代。她除了有极其稳定的运行表现之外，占用资源少，安全性高，无需服务器无需运维，数据共享，随时随地查看数据更是她在同类软件中使用云模式的最大优势。易房大师以聪慧、伶俐、勤劳、简单、诚恳的品质，3年时间打动了近4万用户鉴证了自己的服务，同时，也爱上了她的智能，二手房交易(租/售)业务全流程各环节业务，地图找房、房源提醒、合同模板、考勤管理、等及时高效的提高了管理人员的管理效能，最大限度的为房产中介公司节约了投资成本。
&&功能比较全面，软件的购买方式很灵活，可以租用也可以买断，可以按门店来买也可以按电脑台数来买，但是客户信息的安全性差，因为服务器是在供应商那边，客户这边就仅仅相当于一个客户端，所以客户录入的数据供应商那边都能看见，还有使用的稳定性不好，服务器在供应商那边，客户的门店需要借助网络来访问服务器，客户门店的网络环境不好会导致软件不能正常使用。
&&亿房通是一款比较新的房产中介软件，同样采用先进的BS模式，结构稳定，通过管理员设置权限，但是亿房通没有搜房的功能，用着有些不太方便，由于是一款新软件，虽说采用B/S结构，数据保留在本地，但是一旦出现雷击，电脑损坏，系统崩溃，被盗等一系列可能出现的状况，数据安全问题都面临着巨大威胁。
以上消息来自互联网，本网不对以上信息真实性、准确性、合法性负责(46)(24)(16)(37)(163)(3)(10)(18)(1)(7)
是智森科技为房产中介行业精心打造的一款永久免费的房产中介软件。其软件界面友好、功能全面而强大、操作简单，可满足一手房交易、二手房交易（租/售）业务全流程各环节业务需求。如用户可在免费房产中介管理软件易房大师上进行出租、出售、求租、求购，求租和求购等的自动匹配，软件还可实现房屋图片、统计报表等等功能模块、报表分析等。易房大师房产中介软件以现代营销管理和知识管理理念为驱动，围绕房源（业主）、客户、经纪人三者为管理核心，强调员工间的互动，促使员工相互学习、相互促进、共同进步，因此极大地提高了管理人员的管理效能，同时迅速提升经纪人团队的业务水平。
　　易房大师　　
　　想您所想的，想您想不到的
　　易房大师，最好用的房产中介管理系统　　
　　易房大师，国内首款终身免费的房产中介管理系统，引领行业潮流，终身免费、安全可靠、功能全面、理念先进、多店联网、数据实时共享、聪明智能……业内最优秀的房产中介管理营销系统！
　　软件下载：服务热线：400-836-2226企业QQ：　　
　　系统数据的保密性，安全性：
　　毋庸置疑，掌握房产经纪人命脉的是房源、客源。但是现实是找房发房工作枯燥无味、低效繁琐，有房没客，有客没房的尴尬局面时常发生，直接影响房产经纪人的业绩！
　　而房客多专业的经纪人在线办公平台，集房源采集、房源群发、个人房源管理为一体，轻松搞定找房发房任务。
　　房客多，云计算技术，秒速采集各大房产门户网站及信息分类网站或是地方性房产网站上业主最新发布的房源信息，自动过滤中介房源，抢占一手真实个人房源！
　　另设“采集关键字提醒”，房产经纪人可按条件搜索你想找的房源，只需要输入房源小区的关键字，房客多就只采集你要小区的房子，并且及时的发送此埃及成功的弹窗提醒。如果你不能再房客多系统面前，你可以在微信上绑定房客多账号，或是关注房客多服务号（fkd3344）就可在微信上接受房源采集成功的消息，让你及时匹配房客源。
　　房客多，立即群发
　　上网时无意间看到了一些不好的东西以及一些新手房产经纪人为了想要改变自己的办公方式迫切“到处寻医”，所以我今天也来发表下我的看法！
　　软件选来是给自己用的，好不好用，安全不安全自己心理一定要严格把好关，因为如果来回换降低的是自己的办公效率而且还会浪费自己的时间，对于我自己我用已经两年了，两年间，房客多房产经纪人在线办公软件一直都是努力创新，我也见证了他的成长。但是今天上网查资料却看到了某些不良商家为了宣传自己的东西恶意竞争，恶意散播房客多子虚乌有的东西，有的人竟然还说房客多没有手机版的，我想请这位大神能不能搞搞清楚再去抨击别人的东西啊，自己没别人做的好就眼红也是醉了，这种满嘴放炮的同行恶意竞争行为真是拉低行业档次。
　　还有的人专门揪着收不收费
　　您还在为每天面临着需要上网发布房源信息的繁琐工作而烦恼吗？你还在为自己手中的优质房源信息不能及时在网上展示而错过优质客户忧心如焚吗？小编今天就是来救你于水火之中的，应广大房产经纪人的办公所需，一再创新，打破房产中介传统落后的营销管理打法，房客多房源群发颠覆你网络发布房源的传统观念，让你不知不觉中轻松把房源信息推送到各大房产网站上！
　　1、强大的技术支持
　　，采用云端技术，一键群发到各个房产网站，选用国内最高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高，体验爽。本来一个小时的事现在只需一分钟搞定，大大提高了经纪人的工作效率。房客多房源群发可以马上群发也可以预约群发，就是说不管你什么时候发布房源，只需要提前设置好要发布的时间，到点就可以自动发布房源到你想要的房产网站上，而这期间你可以随意干任何其他的事情，不用再担心房源没有及时发布错失良机
　　房地产行业发展至今，存在着诸多的问题。专业水平差、人员素质低、操作不规范等的中介企业比比皆是，那么如何更好的发展呢？需要作出哪些改变呢？
　　1、 树立中介企业品牌，赢得客户对服务的信任
　　树立品牌是企业取得竞争优势的主要途径。只有通过优质服务，塑造强有力的企业品牌形象，使消费者对品牌产生信任和忠诚，才能够在未来的竞争中占有一席之地。随着中国市场化进程不断的推进，消费者的品牌意识在逐步地加强。服务品牌是促进房地产中介企业与客户沟通的有效手段，是在市场竞争中主动出击获取制胜权的有效武器。
　　2、 提高人员素质，提供专业规范的服务
　　消费者要买房租房，之所以找中介，是相信他们可以提供专业的服务，两方面的含义：一是从业人员要有专业基础知
　　目前，移动办公市场已经从浅水区逐渐走向深水区，体现之一的就是房地产企业，现在不管是大型房产企业还是中小型房产企业在移动信息化的道路上都基本有了自己的部署，很多房产经纪公司都借助实现线上移动办公，移动信息化成为他们办公的“标配”，这是未来的趋势，也是市场的必然选择，而这其中有不得不说的五大理由，不妨听小编娓娓道来。
　　全掌控
　　显而易见，老板是非常忙，在公司的时间不多，但是又必须掌握公司运营的全部情况，总是被工作整的焦头烂额，公司运营情况一知半解，心里没底，但是现在只要在手机上免费下载一个易房大师，就可实现移动办公，在手机上就能全程掌控公司动态，随时查看各个分公司的运营情况，不管是员工考勤还是每个客户的跟进情况，公司所有动态了然于胸。
　　移动化
　　互联网时代，很难再固守在办公室了，尤其是对房产经纪人而言，最多的业绩获取的渠道就是走出去，但是传统的房产办公模式很是繁琐，像经纪人必须坐在电脑桌旁
　　电话邀约往往成功率不高甚至要低于当面谈单，主要是由于作为邀约人员的我们的工作是激发客户的需求。所以如何在电话邀约当中注意一些话术细节，则应该成为我们学习和了解的内容。
　　1、在谈话的过程中少说“我”“你”，多说“我们”“咱们”“您”
　　从心理学上讲，销售人员在说我们时会给客户一种感觉：那就是这个人是和“我”站在一起的，是站在“我”的角度想问题，虽然我们，咱们只比“我”这个字多一个字，但是却让人感到一分亲近。
　　2、随着客户的不同而改变不同的谈话风格
　　一般来说，只靠能说会到来忽悠客户的销售人员很难保持好的销售业绩，口若悬河喋喋不休，不论对谁说话都像机关枪一样，客户是最反感这种销售人员的。那些善问会听用问题来引导客户，并随着客户
　　不是所有接待的客户都会成交，这点你同意吗？如果同意，说明你也认同接待的客户中需要区别对待，即对于那些更有机会成交的客户，我们需要付出更多的精力，需要进行重点培养。同时，成交也不是一个突发事件，而是一个过程，从接待到最终成交时间间隔从几周到几个月不等；成交还是一个概率事件，如果你从一群人中挑选出一组最有意向的客户，进行重点培养，虽然成交的机会会大大增加，但只要没能成交就有点竹篮子打水一场空的感觉，所以重点培养的客户组数应该多几组，这样即使其中一组没能成交，我们也不需要一切都从头再来！
　　1、重点培养客户如何分组
　　不过，如果重点培养的客户组数过多，也就失去了重点培养的意义，通常我们80%的业绩来自1-3个核心客户，因而同一时间段重点培养的客户以3-5个为宜，当重点培养的客户成交之后便可以纳入新的客户，如果新客户的来源是老客户介绍的，需要额外的重视，因为有老客户帮你背书，成交的几率会大大增加。
　　2、重点培养客户的目的
　　重点培养客户的意义除了能提高成交机会之外，还在于能够拉近
　　[摘要]
基于长短期政策利空及融资环境趋紧因素,预计北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势,难以出现有力反弹。
　　中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组3月2日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示，基于长短期政策利空及融资环境趋紧因素，预计北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势，难以出现有力反弹。
　　报告通过对2018年1月大数据房价指数监测发现，北京、上海等房地产龙头城市房价持续稳中有降，热点二线城市房价总体趋于平稳，环京超跌板块出现止跌回涨。其中，虽然北京房价仍延续下跌态势，但北京市通州区房价却出现了2.03%的环比上涨，在北京市各区中一枝独秀。同时，与北京市通州区毗邻的廊坊（燕郊）房价也出现2.17%的环比上涨。两地房价止跌回涨，与北京市政府正式向通州副中心搬迁时间逼近形成的住房刚性需求具有一定的关联性。
　　报告指出，从国家中长期区域发展战略看，中央政府致力于抑制特大城市过度扩张和促进区域均衡发展，这将对一线城市房价构成中长期利空。雄安新区的设立、特大城市人口疏解等
　　标题是决定一篇文章是否有人点击阅读的关键，同样，房源标题是决定客户咨电量的关键因素所在！如何写好房源的标题，带来更多的成交呢？
　　1、标题切忌冗长，建议言简意赅
　　写标题发房源之前，经纪人应该深入了解你所发房源的亮点、卖点以及它所独有的特色，在标题中有意的呈现出来，吸引客户点击。
　　我们先来试想一下，平常外出经过高速公路时，每隔一段距离就能看到一则广告，对于这类广告而言，在高速路上是没有那么多时间留给受众细读的，他们往往都是很简短的标题再搭配色彩设计来吸引人阅读，经纪人网上发布房源也是一样，网民都是匆匆一撇，如果你的标题写的很长，即使你的标题写的很完美，很好，也不会有人浏览的。
　　2、有些房源在标题里标注清楚价格，反而能引来客
　　带看做好了，那成交率将会大大的提高。但是现在很多房产经纪人还是用老套的方法带客看房，客户疲倦，经纪人瞎忙！如何更好的发挥带看的作用呢？你可能要去百度下易房大师扫房神器了！
　　首先我们先来说说传统的带看大概需要准备什么？
　　1、带看前，需提前跟客户、房东约定好双方都适合的时间，延长了成交周期，效率低。
　　2、带看前做大量准备。熟悉房源相关资料，总结物业资料，为客户答疑解难，给客户带来方便；设计合适的带看路线，为客户节省时间，做到全方位的服务。
　　3、携带看房随身法宝（如：手提包、笔记本、笔、太阳伞、手电筒.......），以备不时之需。
　　4、提前出发，避免迟到，以防给客户留下不好印象。
　　5、与客户交流时，要讲究一些说话技巧（说话内容需要提前做好充分准备）。
　　6、跟着房产经纪人东奔西跑的看房，耗费大量的时间和精力，为买房心力交瘁。
　　7、有时因为一些原因，不能及时看
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