不动产登记“最多跑一次”再提速 银行贷款抵押登记有“直通车”
市民办理银行贷款抵押登记，无需到场申请，2个工作日内即可办结
　　温州网讯 日前，温州市不动产登记服务中心推出银行贷款抵押登记“直通车”业务，市民办理银行贷款抵押登记，无需到场申请，2个工作日内即可办结，这是继今年7月推出住房公积金“直通车”业务后的又一便民举措。
　　以往，抵押人办理抵押登记，除了要到银行提交资料外，还要向不动产登记中心提交资料，并到场申请抵押登记。如今，市民可直接委托银行代为向不动产登记机构申请不动产抵押登记，各银行会按照相关要求，收取、核对相关资料，不动产登记机构对资料予以认可。“开通直通车后，贷款群众只需在银行签订借款抵押合同的同时，签署一份办理不动产抵押登记的委托书，就可以在家坐等办结了。”市不动产登记服务中心相关负责人介绍。
　　同时，不动产登记机构还对开通“直通车”业务的银行开放提前预约、开设绿色通道，安排专窗受理相关抵押登记业务，银行人员能在市不动产登记服务中心一次性办结抵押受理业务。
　　温州银行授信管理部负责人顾心恺介绍，温州银行是第一家开展“直通车”业务的银行，已在鹿城区36家支行内开展此项业务。
　　据悉，接下来，按照“成熟一家，开通一家”和“以分行为单位，整体开通”原则，将有更多的银行开展该项业务，并将覆盖90%的抵押业务。
　　来源：温州日报
　　郑刘英
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我已办理房屋预告登记证明抵押给银行贷款,办完房产证的时候我还要办他项权利证吗?
他项权证了，要是办了一同和房产证抵押给银行吗？
办好后我是把房产证在给银行吗，办完房产证的时候我还要办他项权证吗我已办理房屋预告登记证明抵押给银行贷款，房屋预告登记证明我拿回来吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。 []
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违法信息举报邮箱：买房子贷款需要在房产局备案吗_百度知道
买房子贷款需要在房产局备案吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　需要的，备案流程如下：　　一、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。　　二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。　　三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。　　四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。　　购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。　　五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。　　六、设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
不仅给儿子买房娶了媳妇，家里的经济日渐富裕。姐姐不想离，她将所有房本上的名字都写上了姐夫的名字，能否先向法院提出财产保全，以防其卖掉房产逃匿？2.如果作财产分割，怎样最大限度保全姐姐辛苦赚来的家产？3.现在签的离婚协议是姐姐在被其逼迫的情况下签的。可现在，姐夫突然以姐姐太强势，他觉得很压抑没尊严为由向姐姐提出离婚。我的问题：1.在现在这种情况下？非常盼望您的回答，谢谢：住房和一套门脸房归他，给姐姐留两套门脸房。现在他又觉得吃亏，而且还给自己买了几间门脸房，害的姐姐只好在他早已准备好的离婚协议书上签字，书上写着，要分另一套大门脸。两人去办离婚证，在民政局没有查到两人结婚的底子（当年两人确实领了结婚证的），民政局没有给办理离婚手续，为了顾全姐夫的面子！我姐夫一直以赌博为业，家里一直靠姐姐卖肉为生，经过姐姐多年辛勤劳作您好，是否需先补办结婚证再离婚，还是直接向法院起诉，等待判决，是否有效？4.如果办理离婚手续，可他以自残相逼
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　　找开发商提供大土地证复印件和房子面积分摊表就可以去办理不动产证
　　@海口房奴 办理完抵押手续后可拿回不动产权证书原件　　南国都市报 党朝峰
08:44　　原标题：新闻追踪《市民办理完按揭贷款手续后，想找不动产证原件复印该找谁?》　　本报报道引重视，建行海南省分行回应代领客户不动产证书原件原因　　金融机构座谈会上积极响应　　同意退还客户不动产证原件　　自去年7月份海口市实施不动产新政起，按规定不动产权证书原件在办理完抵押手续后，应归还证书原件给产权人。然而，实际执行过程中，部分金融机构代替产权人领取证书原件，且未及时通知到产权人，导致产权人在需要不动产证书原件办事时，却不知该找哪个部门。　　2月28日，本报报道后，立即引起相关部门的重视。3月5日下午，海口市不动产登记中心举行金融机构不动产登记业务座谈会时明确，不动产抵押手续办理完毕后，不动产产权证书原件应退还产权人，与会金融机构代表也表示将积极响应，不再扣留不动产权证书原件。　　去年12月份，市民何女士反映她的不动产权证书原件自从和建行工作人员一起在海口市政府服务中心办理完抵押手续后，便再没有见到过。而当她找海口市不动产登记中心和建行工作人员后，双方都表示应向对方要原件。后经何女士同建行工作人员反复沟通，终于在建行档案部门找到了原件。　　针对何女士遇到的问题，建行海南省分行表示，按不动产管理的相关规定：不动产抵押手续办理完毕后，不动产产权证书不再由不动产管理部门保管，不动产登记证明退回银行保管，不动产产权证书原件退回产权人保管。在新政实施的这几个月过渡期内，该行在领取不动产登记证明的同时也代客户将不动产权证书一并领取回来。　　对于不动产新政实施后，为何代客户领走不动产证书原件，却又没有通知客户的问题，建行海南省分行表示，他们从未“扣留”客户不动产产权证书原件，只是为了确保将已领取回来的不动产权证书顺利移交给客户，需将不动产相关资料进行整理分类并制定相应的交接规程。目前上述工作已准备完毕，该行已通知客户前来领取不动产权证书。　　南国都市报关于市民不动产登记证书退还问题报道后，引起海口市不动产登记中心的重视。5日下午，海口市不动产登记中心举行海口市金融机构不动产登记业务座谈会。中国建设银行海南省分行、中国银行海南省分行、光大银行海口分行等十多家金融机构代表，海口市不动产登记局、海口市不动产登记中心负责人及业务部门负责人参加。　　海口市不动产登记中心负责人就抵押期间不动产权证是否归还权利人等一系列近期社会反映较强烈的问题与金融机构代表面对面进行研讨。当天，征求各金融机构的意见建议，填写调查问卷表，共收集了在抵押登记方面的20余条意见和建议，不动产登记中心针对相关问题逐一进行解答和说明。该负责人在会上表示，按不动产新政规定，不动产权证原件应退还给产权人，对此部分金融机构表示同意。该负责人表示下一步，不动产登记中心还将同各家金融机构进行沟通协调，确保不动产证书原件退还给产权人。　　提醒》》》市民如何监管不动产证二次抵押诈骗漏洞　　2月28日，南国都市报对不动产证书原件退还问题报道后，部分市民纷纷表示担心原件退还给个人后，会被一些人用来做二次抵押或诈骗他人钱财，从而给社会带来新的危害。　　对此，海口市不动产登记中心负责人表示，市民大可不必为此担心。　　该负责人介绍，有两种方式可防止用不动产证书原件做二次抵押或诈骗他人钱财。首先，不动产证书原件在办理完抵押手续后，会由不动产登记中心在原件上贴一张小纸条，纸条上会写着该房产证处于抵押状态，并且有不动产登记中心的盖章。因此，若有人拿出抵押状态的不动产登记证书向他人借款时，市民只需注意查看该证书上的小纸条即可。　　其次，市民的房屋在二次抵押给金融机构过户时，不动产登记系统会自动显示该房屋状态。不过，该负责人介绍，一般商品房都有一个市场估值，若第一次抵押贷款不超过其估值，经第二家金融机构同意，市民也可以进行二次抵押获得相应价值贷款。为避免出现上述情况诈骗行为的发生，建议涉及办理不动产相关事务前，到不动产登记中心查询核实相关登记簿信息。
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