房租到期济南一房客却迟迟不搬 还偷偷修改合同房租到期济南一房客却迟迟不搬 还偷偷修改合同蓝色山西百家号无线济南6月30日讯 据济南电视台新闻频道《今晚20分》栏目报道，家住市中区的孙女士最近很心烦。自家的一套闲置房子出租多年，上个月合同就到期了，房客却坚持不搬离，房租也欠下好几个月没交了。这到底是怎么回事呢？昨天上午，记者就跟随孙女士来到了经六纬一的这处房屋了解情况。孙女士说，这个房子从2013年就租给他了，中间断断续续也出现过不交房租的现象。去年10月份房子到期，孙女士又让其续一年的合同。谁知租客却私自改了合同租期。房租不能及时缴清，房屋合同又被自私篡改，孙女士说自己怎么也没想到这样的事情会出现在自己身上。在现场，记者也见到了房子的租客苏先生，他对这份合同也有自己的看法。苏先生说合同在他手上，明明签的是两年，合同上写的是2018年到期。这个合同没改过，就是写的2018年。可是合同像是被修改过了，大写的数字和小写的数字并不相符。房客最后承认确实是被修改过，其实房子上个月就已经到期了。但是现在没法搬走，也没有钱给她。租房合同上白纸黑字的写着租期，到期不搬走也确实不妥，还有欠下的五个月房租又该如何解决？孙女士告诉记者，自己现在居住的房子正面临拆迁，想着依靠这套房子过渡一下。现在苏先生迟迟不搬走，自己和老伴没处可住，心里十分着急。现在住的房子马上就要停水停电了，没办法住了。 苏先生说他最快也是2个月才能把房子倒出来。房租肯定会给，慢慢还。这两个月的房钱月底就给，剩下的钱可以打个欠条。经过调解，孙女士和苏先生达成了协议，双方愿意各退一步。苏先生承诺会在两个月之内搬离，拖欠的四个月房租苏先生也在现场写下了欠条，承诺尽快缴清。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。蓝色山西百家号最近更新：简介:山西人杰地灵，欢迎你来！作者最新文章相关文章您好！欢迎来到平顶山房产网
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房客未按合同交纳房租算违约么
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&&&&&&& 我将我家的房子租给祁某，当初说好租期5年，房租每半年一交。前几年祁某还按时交房租，可从去年起，她总以各种借口“延期”，现在已经欠了一年半的房租。
&&& 由于合同中有一条“房客不按时全额交纳房租，房主可随时解除租赁合同”，于是我提出让祁某结清欠款走人。没想到祁某却说，我们的合同到今年底才到期，她...
&&& 按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金；拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋；同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
　　读者方先生问：我在江北区五里店租了一套房子，谈好一个月1000元，合同却写成一季度1000元。现在房东要按一个月1000元收租，我可否告对方违约？
　　重庆汉尊律师事务所沈仁刚律师答：方先生与房东在协商过程中的真实意思是租金一月1000元，虽然写成一季度1000元，但该条款并不符合双方本意，违背了公平和诚实信用原则，按照法律规定应当予以变更或撤销。
　　今明两日，重庆汉尊律师事务所律师将继续作客重庆晚报，为读者解答法律问题。您可拨...
&&&&合租房屋是否属于违约转租？
&&&&法官建议：房东应在合同中写明不允许合租
&&&&当前，外地人到北京上学、打工的较多，不少人选择与...
2015 年上半年，在本报热线96111收到的涉及房屋装修类投诉中，装修合同违约、工程质量问题以及装修报价不透明等问题居多，其中，合同违约投诉量占比超过投诉总量的50%，质量问题占25%。
都说装修是遗憾的艺术，由于装修一套房子环节多、技术复杂、专业性强，而行业经营者和从业人员良莠不齐，会造成经营者和消费者之间的信息不对称，信任度不高，从而使得建材家装领域近年来成为了投诉的热点。据投诉情况了解，部分装修公司在签订合同前，会将预算...
　截至今天(01月15日)上午，住在健翔园的小王仍未和房屋中介达成一致。本月10日，她到中介公司交房租时被告知，因迟交房租，她要交每天近500元的滞纳金。
　　小王告诉记者，去年10月，中介公司的业务员带她看房，她以每月800元的价格...
&&& 今年5月，柴先生找到一家房屋中介公司，他想通过中介公司将名下的一套房产卖掉。中介公司的工作人员向柴先生推荐了独家代理的售房形式，工作人员介绍“独家代理”的形式可以优惠中介费，柴先生觉得价格合适，便与中介公司签订了“独家代...
&&& 哪些情况要办房产公证？
&&& 1.我刚继承了一套房产，被告知要办理公证，请问是否要办理？哪些情况下要办房产公证？
&&& 记者咨询相关律师后回复：房屋买卖需要办理公证是根据司法部与建设部于日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，一般来说，包括：继承房产，原产权人已...
　&&& 李先生：我去年租赁了赵先生的两室一厅居住，约定房租为每月1200元，每年1月将全年房租支付完毕。今年1月我已经将全年的租金支付给赵先生了。但前几天，赵先生找到我说，他已经和别人签订了房屋买卖合同，把房子卖了，要我尽快搬离。请问我该如何维护自己的合法权益？
　　 长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：李先生可以依法向赵先生主张赔偿责任。
　　《合同法》第...
　　房客突然消失，不但欠下1个多月的水电费，还将房门钥匙带走了。昨日，成都市民杨女士为此很郁闷。
　　杨女士在成都双林路223号小区有一套房子。去年8月25日，她将房子租给一位姓张的女子，双方签订了一年的租房合同，保证金为1100元。房租季付，每次提前10天支付。
　　今年5月初，张某打电话告诉杨女士，不再继续租房了。随后，双方因1100元保证金起了争执，多次沟通都没达成一致意见。
　　昨日房租到期，杨女士多次打电话联系张某未果，她到出租房也没找到...
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立威山3号楼什么时候能住上，给我们一个确切的时间
发布人：平顶山网友
立威山3号楼什么时候能住上
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想问一下，2号楼到底什么时候交房，我合同17年年底交，到现在了，售房部关门，工程也不见动工，我房贷都交一年了！
发布人：平顶山网友
2014年的花畔里，2018年还没见动工的样子，这是要盖100年的节奏啊！
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群星汇中心城为什么没有预售证 可以放心购买吗
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现在还有房吗？什么价格
发布人：平顶山网友
什么时候有现房
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可以首付吗，请问首付的的流程
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现在开始售房了吗
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业主的违约金问题一直拖着不解决，小区的配套也不完善
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房客逾期20多天不交房租,人也联系不上。做为房东,我是否可以强行进入房内,这种行为是否合法?
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你是房东，房子租期到了你自然可以处理你的房子了，这个是没有人会说什么的。但是最好还是把租客的东西收拾起来，回来就还给他.这样比较好
房天下知识为您分享了一条干货
最好是先和派出所联系一下，找个证人把东西拿出来，列出清单，可以把房子先租出去。如果那人回来了，该怎么算就怎么算。如果那人不回来了，就当多了几件废品。。。
房子是你的，与租客的合同已经到期了，你随时可以进去，也可以叫他搬走，这都是你的权利
你可以告诉管理处原由，让管理处与该租客交涉，并且停止供应水电及自然气
那就报警吧！
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租客不签订租赁合同,房东可以提前几日要求其搬离出租房
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租客不签订租赁合同,房东可以提前几日要求其搬离出租房
租客不搬家
案例1：房屋租赁到期了，房客找不到怎么办？
我的房子租给别人，签了一年的合同，房租已交清。房子到期前一个月联系房客，联系不上，后来其所有电话都停机，各种方式都联系不上。现在合同都超了一个多月了，据我了解房客做生意赔了，欠了很多债，据说是跑了，可他的东西还在我哪（一张双人床，一台电视，一个壁挂空调，其他一些零散东西，后来楼下临居证实的确有两三个月家里没人），钥匙都在他那，我该怎么办？我找人开门合法不？有朋友说开门前要发个函告，是不要发这个东西？他要真跑了我也不可能等他回来，东西该如何处理？
来广宁律师 : 回复时间: 21:01:00
你好，可以在门口贴上一个月的通知，到期可以处置，为了维护你的合法权益免受侵害，稳妥起见，如需进一步了解详情可来电或当面咨询。
李军超律师: 回复时间: 08:51:00
你可以开门处理房屋。但必须做好告知义务，可将财物向公证机关提存。或者折价冲抵房租。
案例2：租房合同已满，房客部分物品未搬，多次交涉未果！
签租房合同的人将房子交给他朋友居住，而他朋友又因个人原因，并未长期居住在出租房内。2月份租房合约满后，居住者表示不再租房，就把水电费，押金等结算完。当时答应第2天将留与房内的物品搬走，但第2天并未搬走。之后多次交涉，都以各种理由拖延搬物时间，现在打居住者电话不接，打给签字者，也以各种理由推脱。其中也找过中介和社区片警，也未有结果！
是否有不起诉解决问题的方法。我国法律是否有规定，房客在租房合同满后，押金已抵付房租或结算的情况下，房东多久有权将房客的物品丢弃处理，将房子收回而不触犯法律！
[山东-济南] 韩东律师：回复时间：日 12时56分
房东无权将房客的东西丢弃 尽量协商解决 协商不成只能通过诉讼解决
案例3：房屋租赁合同到期房客不肯搬走怎么办？
我家一间店面房子七年前租给别人开烟酒店，租赁合同每年一签。因为是周边村里的人就合同写着很简单。写明甲方租给乙方位于哪里的房子一间，合同日到日，租金多少，半年一付，还注明在合同到期前一个月对是否还要续租下半年需要提前通知。之后就是双方的签名。
现在房东不想继续租给那个房客，曾在半年里多次口头通知她，还在3个月前写了一份通知书给她，说明不想继续出租的意愿，当时是直接交给她的（没有用挂号信），现在她就赖没有收到这封信。
还有合同已与前几日到期，她就不肯搬，还说已让一个朋友来说情想继续租而我妈已经答应了，可我妈根本就没应允，那个中间人也说没有我妈答应这事，她还曾经找人打了我爸，扬言威胁，我们打了110，备了案，因为是口头的，打人也在一月前，证人也是围观看热闹的，没有很直接的证据警察也就备了案这样而已。现在她说要搬可以，赔偿他们装修店面5万元的损失费等等提出一系列田间，反正很是嚣张。感觉房客比房东还凶，我们自己的房子还拿不回来，还活在别人的恐吓中。
现在在合约到期后，我有补发一份合约到期告知的挂号信给房客，说明到期后不再出租给她，还给她7日时间搬离，还注明请恢复房屋出租前原状。而挂号信寄出得20天才能去邮局查询，而在这个关口，她会不会拒收这封信也很难说。
在合约到期之后的第一天，因为气不过，我们有停过他们一天水电，我们自己也不用，想让他们受不了搬走，后来感觉这样会被他们捉住把柄，所以放弃了，这个停水电的办法是不是很不妥，因为每月我们有向他们收水电费。
请问律师，现在应该怎么办？合约到期应该视为合同自动终止，他们现在赖着不走，应该怎么通过法律手续解决？期待您的回复。
[浙江-杭州]吴健弘律师：回复时间：
直接起诉,要求赔偿你家的各种损失.
[浙江-杭州]邴朝祥律师：回复时间： 15:16
既然合同已经到期，你们有权不续签，直接要求对方搬走；也可以直接去法院起诉，要求对方腾房并赔偿占用期间的损失
案例4：房客房租不交东西不搬人也不露面，这叫房东如何是好？？
“我把店铺租给别人开棋牌室，可房客欠了一个月的房租不交，店铺也停止营业，里面的东西也不搬出去……”2月8日上午，家住筱塘社区的曾先生向本报新闻热线反映说，房客不搬东西，连房子都收不回，这让他不知如何是好。
据曾先生介绍，他的两坎店铺位于筱塘市场内，于日租给房客周某经营棋牌室。当时他们双方签订合同，约定合同期为一年，房租每月2500元，房租按月缴纳，如房客没有及时缴纳租金，房东有权终止合同。后因家中有事，周某把该店委托其朋友经营，该朋友在经营期间按月缴纳租金至2011年12月份，之后店门关闭暂停经营，并未露面继续缴纳
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