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说道买房大家都会关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少和是否是首套房有很大关系，如果是第二套商品房首付比例就给的多，而首套房都会有一定的贷款优惠，那么首次买房首付多少呢？首套房首付计算方式是怎样，我们一起来了解下。
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现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，而如今以来贷款难已是众人皆知的事实。目前，多家银行的首套房贷利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第1套住房的话，也不是问题。
对于购房者而言，贷款买房不仅仅只是涉及到贷款多少的问题，更加重要的是买房首付多少的问题。首付是一大笔资金，很多购房家庭会为了这一笔钱而省吃俭用，现在贷款买房，首套房二套房首付比例各是多少呢？
在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
买首套房首付多少首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗...
　　首付3成，第二次买房都是首付6成
二套房首付六成以上
一般第一套房首付款不低于总房款的30%，第二套房首付款不低于总房款的60%，三套房不能贷款，各城市政策不一样，首付比例有区别，比如现在北京二套房首付调整不低于70%了
新房首付比例首套房一般首付3成起，二套房首付6成。这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总房价的3成，二手房是贷款评估价的3成。
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房天下首付贷怎么样，靠谱吗？
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&&&&&&来源：网络转载
　　搜房网是全球最大的房地产家居网络平台，也打造出一些互联网金融平台，比如房天下首付贷，这是解决购房者首付款的一款贷款产品，那么，房天下首付贷怎么样？房天下首付贷靠谱吗？　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　搜房网天下贷是由纽交所上市公司搜房网倾力打造的互联网房地产金融服务网站，于2014年4月正式上线。搜房天下贷为用户打造了一个安全、诚信、专业、高效的房产信贷投融资交易平台，通过互联网平台为有房屋贷款需求的人士取得贷款，同时也为平台投资人提供安全、便捷、高预期年化收益的投资回报。　　用户在天下贷官网（www.txdai.com），注册登录后即可成为天下贷用户，可以通过搜房网通行证账户登录天下贷网站。可以根据自己的需求申请新房首付贷、二手房首付贷、二手房按揭贷款、赎楼贷，每种贷款产品所需的条件和资料都不尽相同。　　房天下首付贷贷款预期年化利率低于市场预期年化利率，部分楼盘低至0息，最快1天放款。新房首付贷分为新房首付贷信用版和新房首付贷抵押版。新房首付贷信用版月预期年化利率低至0.583%，无需抵押即可申请。新房首付贷抵押版月预期年化利率0.8%起，按当地报价执行。，最高可贷抵押房产评估值7成。　　拓展阅读：　　　　　　
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2017年南宁首套房贷款新政策,首套房首付比例
发表时间： 10:53:45 文章来源: www.9d4d.com
《2017年南宁首套房贷款新政策,首套房首付比例》是有独特网（www.9d4d.com）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。下面小编整理的《2017年南宁首套房贷款新政策,首套房首付比例》。　　2017年南宁首套房贷款新政策　　首套房不论多大首付都是20%　　4月24日，记者在自治区政务服务中心公积金窗口看到，来办理公积金贷款的市民都有意外惊喜：首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面积;二套房最低首付已经实现从50%降至30%。南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量保持在正常水平　　1、首套房面积与首付比例不再挂钩　　3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊表示，在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，区直中心在此次调整中，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。　　王先生是某区直单位职工，以前一直跟父母及兄弟姐妹挤在一起住。婚后，他看中了一套三房两厅、面积为104平方米的房产，总价约60万元。政策调整之前，首付需要18万元，让他的压力很大。24日，他得知政策有了调整，“首付只要12万元，太好了。”他说，本来他打算要借钱的，现在不用了。　　卢钊说，像王先生这样的购房者不少，婚后买房时，打算一次到位，父母也可以来住，帮照顾孩子，新政的实施给了这些刚需购房的职工更大的选择空间。因此，在新政发布后，有不少市民前来咨询。　　2、二套房首付比例最低降至30%　　对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。　　有市民认为，在国家政策调整后，二套房商业贷款仅需要4成首付，公积金需要3成首付，可能会造成公积金的竞争力度减弱。对此，卢钊认为，目前各银行商业贷款的执行二套房首付比例的规定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公积金基本上都可以达到3成。因此，他认为公积金在这方面的实惠更明显。　　3、二套房贷利率仍保持1.1倍　　公积金贷款首付比例调整后，二套房利率、公积金贷款限额等方面也有什么变化吗?卢钊表示，新政对公积金贷款利率调整没有说明，二套房贷的利率仍然保持为基准利率的1.1倍。　　针对公积金贷款限额方面的问题，卢钊特别提醒市民，由于公积金贷款的额度受个人缴存额度的影响，每个市民之间有差异。　　从区直中心了解到，执行新政首日，业务量没有明显波动　　拓展阅读：2017年最新广西南宁限购令　　南宁住房局透露，从日起，南宁将不再执行限购政策，即居民在办理房屋登记时，无需提供家庭住房信息查询证明，居民家庭拥有住房套数(含商品房和二手房)不再作为购房的资格审核条件。　　从4月25日，广西5城购房解禁，到8月初，南宁简化外地人购房程序，再到10月1日宣布全面取消，执行了三年多的南宁住房限购政策终于土崩瓦解。此前，众多业内人士在接受搜狐焦点采访时，就曾表示南宁限购令已经名存实亡，如今，住房局的消息使得取消限购最终“尘埃落定”。　　同一天下午，央行“认贷不认房”新政落地，规定对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。广西嘉和置业集团有限公司推广部经理裴洪亮表示，央行新政信号作用明显，中央政府已经开始实质性调整限购政策;对于二套改善型家庭而言，他们将不再是政策的误伤人群。但是这样新政对于不限购的项目意义不大，同理，对于首套刚需人群也没有实际上的利好。　　外地人购房比例上升　　今年4月25日起，南宁市实行“同城化”措施，即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。尽管具体的实施细则尚未出台，但该消息一出，立马为低迷的南宁楼市注入一股劲风，提振了整个市场的信心。　　7月16日起，南宁市进一步对住房限购措施进行适当调整，对外地人购房免交纳税社保证明，房改、集资建房不纳入家庭拥有住房套数计算等;10月1日起，南宁市不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房资格审核条件，即全面取消住房限购政策。同时，南宁市各大银行根据央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》精神，进一步调整了住房贷款政策，实行“认贷不认房”，同时优先保障住房贷款额度，尽量满足开发贷需求，首套房贷实施基准利率。　　　　相关阅读　　南宁10家银行三套房贷款调查　　三套房仍放贷&首付利率提高　　“三套房贷松绑”、“房贷调控政策将取消”、“房贷限外政策宽松”……近日，有关房贷的消息频频见诸网络和媒体头条，引发业界广泛议论，以至三部委不得不出面辟谣。　　各大媒体都争先报道上海等一线城市“三套房贷款解禁”之时，南宁的执行情况如何?7月16~18日，记者走访了南宁10家银行和部分在售楼盘售楼部，发现“三套房贷”依然可以受理，多数银行执行认房又认贷的标准，首付比例、利率均已提高。　　银行　　三套房贷受理&首付利率提高　　7月16~18日，居周刊记者以购房者身份走访了四大银行和招商银行、浦发银行等6家中小银行，10家银行均表示目前仍受理第三套房贷，审核房贷标准各有差异，但普遍都执行首付55%以上和利率上浮15%以上。　　“现在能接的三套房贷业务已经很少了，一般都不接，即使有也要综合考察客户的情况再决定是否放贷，一旦放贷，首付比例和利率肯定是要上调的。”中国银行邕州支行一位客户经理说，三套房首付都在60%以上，利率一般上浮20%，甚至更高。招商银行南宁分行个贷零售部一名客户经理表示，新“国十条”中，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这表明，银行可根据地方实际情况以及风险程度，决定是否发放第三套房贷款，并不是一律不能放贷。而且放贷没有统一标准，而是根据客户综合资信状况来决定。　　从审核标准来看，10家银行都以查询征信系统为主，其中浦发银行、招商银行、兴业银行要求出具房产部门的房产证明或者综合考察贷款客户家庭的住房情况，中国农业银行、招商银行、中信银行、光大银行等要求签署房产情况承诺函和说明书。
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