参加业委会，但是欠缴物业费欠费分析报告，欠费业主具有被选举权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 21:32 标签： 业委会 物业费
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欠缴物业费之前 这 5 个问题要知道据《成都商报》报道，因欠缴 5 万多元的物业费，欠费业主被物业公司告知要交 55 万元的 & 滞纳金 &。物业费的多少由谁来定？如果业主欠缴物业费，物业公司能否加收 & 滞纳金 &？拖欠物业费会有哪些后果？交多少物业费要看签订的物业管理委托合同物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。有些服务项目收费标准是物业公司与业主（或业主委员会）协商确定的；有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主（或业主委员会）与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。业主欠缴物业费，物业公司能加收 & 滞纳金 & 吗？& 滞纳金 & 是对公民依法应该履行的金钱给付义务而没有履行增加的处罚，包括依法应交的税款，或者国家行政机关依法收取的罚款。业主欠交物业费不存在国家法律和行政处罚的含义，所以物业公司没有资格向业主收取 & 滞纳金 &。如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任，在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。欠缴物业费 业主要交多少违约金？
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我们小区要成立业委会，筹委会的业主有欠物业费的，镇小区办借此为由不叫欠
我们小区要成立业委会，筹委会的业主有欠物业费的，镇小区办借此为由不叫欠费的业主参加筹备组请问这种做法合法吗？
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对于成立业主委员会，有业主大会选举产生，镇小区办可以指导，但是不能干涉，你可以向其上级机关投诉。
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小区成立业主委员会问题:成立业委会后,业委会成员要求收取各业主的钱用于业委会的开支使用。
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个人认为是合理的,业主委员会是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体执行业主大会交办的各项物业管理事项。主要职责有:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2、代表业主大会与业主大会选聘的物业管理服务企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理服务企业履行物业服务合同;4、监督业主规约的实施;5、对各类物业档案资料、会议记录的保管,对业主规约、业主大会议事规则修订文本的起草,对有关印章、财产的保管,对业主之间和业主与物业管理服务企业之间的纠纷的调解等。业委会成员有时间和精力的付出获得一定的酬金无可厚非,有人愿意无偿工作当然更好,你换位思考一下这种可能性不大。关键在于他们(业主委员会成员)是否认真履行了业主委员会的职责,为广大的业主服务,在业主和物业管理服务企业之间建立一个畅通的沟通渠道,如果业委会成员没有起到应有的作用(或与物业管理服务企业勾结损害业主利益),那业主可以召开业主大会从新选出新的业主委员会成员。
我们小区没有业委会，物业没有经过小区业主同意在小区内地面，路边画上车位，收600元一年，不买的业主车辆不让进小区，物业说是物价局批准的，请问没有业委会，没有多数业主同意，物价局也可以批准物业收费吗？我们业主应该怎么办，请教一下您，谢谢
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不合理；各种费用都是单独的，不能混为一谈；对于物业的协议，如果对方不履行，你可诉讼解决；对于你的物业费，你不交，对方可诉讼解决；所以，不能拒收热力费|||不合理；各种费用都是单独的，不能混为一谈；对于物业的协议，如果对方不履行，你可诉讼解决；对于你的物业费，你不交，对方可诉讼解决；所以，不能拒收热力费...详细>>
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造成服务品质降低，这是一个恶性循环，我跟你讲，有很多这种情况物业公司收不到物业费，导致经营不下去就带着业主预交的收电费或其他费用拍屁股走人的，所以这种问题需要上报街道社区，组织业委会、前期物业四方联动，开一个协调会业主不交物业费导致物业服务企业为降低成本，肯定会减少人员，你现在拖欠他的物业费，他肯定不肯走
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是否有拖欠物业费，泉州市区某小区业主阿朗（化名）与小区业主管理委员会（以下简称“业委会”）发生分歧，后来业委会在小区一面LED显示屏上公布阿朗欠费的信息，里面包含阿朗的家庭住址及工作单位。昨日，记者了解到，历经两审，法院日前判业委会侵犯阿朗的隐私权和名誉权，需赔偿1000元并赔礼道歉。案情：被公布详细信息 业主起诉业委会去年8月份，阿朗作为原告，将业委会及业委会负责人阿亮（化名）起诉到丰泽区法院。阿朗在起诉中要求业委会、阿亮立即停止损害他名誉权的行为，在小区西大门的LED显示屏下向他公开赔礼道歉，连续播放12天道歉信息，并在媒体上、阿亮的微信朋友圈、小区业主微信群内发文道歉。此外，阿朗还要求业委会、阿亮向他赔偿5188元。阿朗说，日，他发现业委会在小区西大门LED显示屏上打出所谓的温馨提示，称他8年没交物业费，严重损害已缴费业主的权利，并公开了他的姓名、住址及工作单位。事实上，他并非8年未缴费，业委会的行为是对他公然的侮辱和诽谤，严重侵犯了他的名誉权，造成他及其家属在生活上的诸多困扰，导致他的家庭成员精神压力非常大。业委会：业主欠费是事实 并未侵犯名誉权对于阿朗的起诉，业委会有自己的说法。业委会表示，业委会在小区LED显示屏刊登的温馨提示，其内容完全符合客观事实，并没有侮辱或者诽谤阿朗，不存在损害其名誉的行为。因阿朗作为小区业主，享受了小区业委会提供的物业服务，理应和其他业主一样按期缴纳物业服务费。但是从2008年11月份开始，长达8年之久，经过业委会多次书面催收，阿朗仍未按期缴纳物业服务费。业委会为了保障小区物业管理服务正常运作，才在小区LED显示屏上刊登温馨提示，希望阿朗看到后及时缴纳物业服务费。此外，业委会认为，不应该追加阿亮为被告，业委会无须赔偿，更无须赔礼道歉。法院：侵犯名誉权隐私权 业委会道歉并赔钱经法院查实，小区西大门上方LED显示屏上于日起播放一则温馨提示，内容为:阿朗作为小区××栋×××室业主，整整8年没有缴纳物业管理费，已严重损害了已交费的广大业主利益，其工作单位为某某公司。历经两审，泉州市中级人民法院对此案作出终审判决。法院认为，业委会虽有权督促各位业主及时履行物业服务合同约定的缴纳物业服务费用的义务，但双方当事人提供的证据表明双方当事人就是否拖欠物业费情况发生争议，业委会在争议未处理之前，在小区西大门面向外面道路路口的LED显示屏上公布阿朗的相关信息，该LED显示屏面向不特定社会公众的温馨提示，不仅侵犯了阿朗的个人隐私，而且侵害了他的名誉权，应承担相应的侵权责任。据此，法院判决业委会赔偿阿朗1000元，业委会还得在小区西大门LED显示屏以连续发布公告3天的方式为侵害阿朗隐私权、名誉权一事向他赔礼道歉。同时，法院驳回阿朗的其他诉讼请求。（记者黄墩良 通讯员郑丹红）(())>
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