我两年前办理了公积金贷款，30万，还款期20年，选择了委托代扣还款，每个月换大概_南京公积金贷款-公积金问答-宜人贷借款
问题：账户余额可否提前还贷
公积金所在地:
我两年前办理了公积金贷款，30万，还款期20年，选择了委托代扣还款，每个月换大概1500元，我每个月缴存的公积金账户有2200多，两年多，账户除去13个月余额外还存有多的钱，请问可以把除去13个月多的钱用于提前还公积金贷款吗？或者我有没有可能把还款期改成15年呢？谢谢
你好，可以做提前还款，要先终止逐月代扣，再到银行办理，提前还款后可以缩短还款年限，谢谢！
南京公积金业务办理指南
http://gjj.nanjing.gov.cn/
南京市玄武区太平北路51号
南京公积金贷款常见政策答疑
和南京公积金贷款相关的知识
请问办理住房公积金逐月缴还商业贷款需要带哪些材料去办理？
我4月11日申请的一笔工商银行住房贷款以及下款，显示我的每个月还款时间是15日，5月15日前还第一笔。我想办理委托公积金逐月还商贷的手续，咨询了银行说是要到第一笔款还完，在征信报告上显示出来才可以。但是我在公积金逐月还商贷的政策上看到是贷款下来一个月内办理。如果我在第一笔还款完成后，就是5月15日到6月15日间，还能来办理委托逐月公积金还商贷吗。我的贷款时4月11日下来的。
可以缩短公积金贷款年限吗？2015年10月在工行办理住房贷款（公积金+商贷），其中公积金60万（贷20年，逐月还款）。如果我想申请把公积金的贷款年限由20年改为10年，仍然是逐月还款，可以吗？需要走什么流程？望回复：谢谢
怎样办理公积金逐月还贷？
本人在南京购有住房一套，贷款已结清。现工作及户口均在南京，由于将要退休，且南京房价太高，退休后准备在合肥居住。2015年4月在合肥市买新建商品房一套（一环内，89平方，总价83万），办的是商业贷款，请问每年能提取一次公积金还合肥的商贷吗？
我的户口是在南京，单位的集体户口上，南京名下无房产，公积金和住房补贴都在南京这边，想在宝华这面买房子，如付完首付后，公积金和住房补贴都可以取出来吗?如果能取出来，需要什么手续，谢谢！
和南京公积金业务办理相关的知识
我的户口在外省，14年在南昌买首套房，用的爱人在南昌当地的公积金贷款。14年11月已经到南京提取过一次公积金，请问现在可以再次提取吗？如果可以的话需要哪些材料呢？另外是不是新出了规定要预留12个月的余额，为什么不能全部提取？
你好，请问目前我买了商品房，办理的是商贷，公积金提取和利用公积金逐月还商贷可以同时办理吗？如果可以，办理这两项时，提交一项的材料就可以了吗？
买首套商品房，商贷，需要办理公积金代扣并想先提取一些公积金账户资金。应该怎么办？
14年12月购入首套商品房，南京户口，首套房，商业贷款，贷款于15年2月批下，现在仍在还贷。可以提取吗请问，如何准备材料呢？
我已从南京的单位离职，目前在北京工作。户口在南京。现在在老家买第一套房，希望提取南京的公积金。请问需要什么材料和手续。谢谢。
本人在南京缴纳过七个月公积金，后换工作停止缴纳，现在在镇江买房想把南京公积金提取出来还商业贷款，需要那些材料办理。手机： 邮箱
公积金业务办理最新问题
热门城市公积金贷款业务
热门城市贷款还在听售楼员忽悠“先办商贷再商转公”吗？不是你想转就能转！
来源：亿房网王青 日 14:50
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这两年已经让很多人望尘莫及了！有很多在房价猛涨前已经买了房上了车的人也在感叹：早两三年在武汉二环内买房88万可以全款买的，现在拿88万在二环买房只能当首付款了，还要背100万的债！》》》
延伸阅读：
如今的房价水平，大多数人买房贷款100万已经见怪不怪了！再加上去年最高额度直降十万，如今的公积金贷款金额已经是杯水车薪，大部分人都要面临用到组合贷款买房。
据购房者反映，由于审批门槛特别严，所以售楼员不建议办理组合贷款，让他在办理之后再后期办理更划算。说的如此轻松，但是事实真的如此吗？
小编通过采访中行武汉支行的信贷经理了解到：只要贷款还半年且办理出不动产证之后，中国银行后期可以接受购房者办理商转公贷款。但前提是，只能办理商贷转纯公积金贷款，不能办理商贷转组合贷款。
有这样的规定卡在这里，后期商转公真的比组合贷款划算吗？商转公是你想转就能转的吗？还款多年后再办商转公还有必要吗？今天小编就给你解决2017年买房贷款面临的最大难题：我到底应该办组合贷款还是以后再商转公！
商贷只能转纯公积金贷款不能转组合
过去买房面对总价不超过100万的房子，大部分有单位的人都能够轻轻松松的享受公积金贷款，但是如今分分钟200万的房价已经把越来越多的公积金缴存者拦在了贷款的门外。
近期刚在买房的购房者徐女士向小编求助，最近在金地自在城购买了一套总价为164万左右精装房，目前把家里的积蓄掏空还需要贷款100万，老公在武汉已缴纳1年公积金，但是预计只能贷10万左右，销售员建议先办商业贷款，等她老公公积金贷款额度高一点之后再商转公，但是签贷款的时候银行信贷经理说商贷后期只能转纯公贷，不能转组合贷款。所以2017年买房后还有没有必要办理商转公？为此小编算了一笔账：
商业贷款100万30年：
如果只能商贷转纯公积金贷款
那么贷款100万30年需要还款20年之后才能只剩50万的贷款，达到能够办理纯公积金贷款的条件：
已还款金额
还款10年后
还款20年后
从表格看出，还款20年后利息都还的差不多了。
如果还款20年后，继续商业贷款还要承担134167元的利息，这个时候办理商转公还划得来吗？
以商业贷款100万30年，在还款20年后的贷款情况为例:
还款20年后本金
还款20年剩余利息
商转公金额
商转公后利息
商转公省息47867元
办（50万）
也就是说20年后你再办理商转公也只能省息47867元。
[责任编辑：陈岚]
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我公积金16W，年限15年，已经还款28个月。11月份月还款额度提高到2500了我想问下提前还款5W划算吗？
公积金:公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
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地区：江苏 苏州|解答问题：39840条
正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：1、一次性提前还清全部贷款本息；2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。
相关法律咨询
我老婆有公积金，我没有我们的贷款额度上限是我老婆公积金余额的20倍，能否共同还款以提高贷款上限
您好，根据目前您说的情况，每个地方政策规定不一样，建议您到管理中心咨询！感谢您的提问，易贷网客户经理：何熙斌，将为您提供专业的经融服务！
请问，我的信用卡有不良还款记录，是否影响我使用公积金贷款？公积金贷款额度如何计算？
答：您好您的信用卡有不良记录肯定影响贷款审核您可以先去中国人民银行差下自己的个人征信至于您可以本人拿着公积金龙卡去公积金管理中心查询一下
公积金还款额度调整的流程是怎样的？主要有什么注意事项
账号的贷款政策：从日起，按规定依时足额缴存满2年以上(大于等于24个月)，且在审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的，贷款额度个人最高不超过36万元。2016市公积金，按照5年期以上个人利率上浮10%执行，并随国家规定的个人住房公积金贷款利率变动相应调整。关于佛山市个人最高不超过40万元。(日起实施)佛山市住房公积金贷款还款方式：1、一次性归还全部贷款本息;2、提前归还部分贷款本金。中山住房公积金贷款提前还款手续：1、提前还贷申请表;2、借款人身份证件。佛山公积金贷款提前还贷流程：1、一次性归还本息①、借款人提供要件材料，②、管理中心或受委托银行审批，③、到管理中心或受委托银行办理结清手续。2、提前部分还贷①、借款人提供要件材料，②、确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日，③、管理中心审批，④、与管理中心或受委托银行签订变更合同，⑤、办理还款手续。
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大家知道公积金贷款20万20年还清，每月应还银行多少钱？公积金贷款怎么申请？
应该没什么问题。&贷款买房有很多种，有贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30。如果你手上的钱多于首付的30那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。&担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。&&办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。&你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
其他回答(共2条)
用公积金贷款比较划算，因为公积金贷款目前利率为3.87，商业贷款即使打七折后利率也要4.158。用公积金贷款30万20年还清的话，等额本息还款每月还1797.46&元，总利息为元。&&而一般银行放款时要求借款人的收入证明最少应该为还款额的2倍以上，您的收入不符合银行放款条件，建议您可以和配偶共同贷款。
如果你的还款方式为自由还款方式的话，你有两种方式还清贷款。一、拨打96155公积金热线根据语音提示自主办理:例如:如果你的借款合同上的还款日期(银行每月扣款的日子)是20日，你可以在20日的前后三个工作日以外的日期拨打96155办理提前全部还款，先查询一下你还剩多少钱，然后设定你的预约还款金额为你的最高还款额(贷款余额)，然后你把相应的钱存到你的还款卡里就可以了，然后银行会在20日从卡里扣款的，在银行扣款后的3个工作日以后你在去公积金贷款中心领取你的还清证明。
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