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您好，深圳现在的限购政策是怎样的？有哪些区域是不限购的？
fang1个月前
目前，深圳的限购政策是这样的。对于户籍人口，已婚人士限购2套房，首套房首付比例为30，二套房无房贷记录首付比例是50，有房贷记录则要70。对于户籍人口单身人士，限购1套，首付比例30。对于非户籍人口，需要连续不间断缴纳5年社保或者纳税的证明，且只允许外地人购买1套房，没有房贷记录首付30，有房贷记录首付50。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器2016深圳购房限购政策是怎样的3个回答邪紫妍CHAM2016深圳购房限购政策
　对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
　对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房
　　1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
　　2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。
知道达人life0　2016年深圳最新购房政策规定：
　　现在在深圳购房产必须满足三个条件：
　　1.深圳户口
　　2.一年以上的社保
　　3.一年以上的纳税证明。
　　如果你满足以上的条件，深户只可以购买二套房产(第一套首付三成第二套首付七成)非深户只可以购买一套房产，还有提供：
　　身份证原件(如果不是深户就要提供社保清单或税单(满一年以上且没有间断过的要在13个月))户口本原件及复印件(已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经户口本原件及复印件 未婚的 需提供户口所在地民政局所开具的未婚证明)。
qzuser_0764按照深圳现在的买房政策，深圳已有一套住房，深圳户口的家庭还能在深圳再买一套，再在其它省市购买多套都是没问题的，但按你的情况，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再贷款买房了。买第三套办法一，夫妻假离婚，办法二，等子女年满18周岁。或者买不限购不限贷的公寓房(只有50年产权，不是普通的商品房)，我不是资深人士，只是也想买第三套，所以对深圳现在的买房政策有所了解，与你的情况相似：全家是深圳户口，家庭已有两套红本在手的深圳房产，想买第三套，但是买不了，假离婚不现实，不想买公寓房，所以只能等小孩满18周岁的时候再买了。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答鱼尾丶圣8msO秀眉需要长时间一个动作，不建议身体虚弱的时候这样不爱惜自己的身体。秀眉什么时候不能做，要月子的时候去做呢？1个回答龙岗smileo3个回答戚胜光解决方案① 批处理文件注册组件 打开记事本,将以下内容（双虚线之间的内容）添加到记事本中，并保存为desktop.bat文件,然后双击打开该批处理文件,尔后会弹出一系列的窗口，依次...3个回答诚信x3庿无息贷款，基本是不可能的，你可以咨询一下当地政府，但是政策性对大学生创业的支持金额是有规定的，一般不会超过2至5万，特殊情况是有国家重要技术创新的企业，你所说的加盟店，一般政府是不...1个回答怪蜀黍DCz724新中源瓷砖 客厅餐厅地砖800X800防滑地板砖边线地脚线1-QP8978A
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43元3个回答浅浅家总受352好漂亮哦，就冲这得赶快找个人嫁了1个回答斤斤FHer0可以的，只要你有这个装饰工程的资质，如果是招标的话还要看招标公司文件的商业要求，我专业从事灯光音响这块的您可以有问题问我，2个回答小幽子222把网线拔掉，网络连接图标一会就出现。再右键点击任务栏，取消“锁定任务栏”，点击“属性”，点击“自定义”，将网络连接图标设定为“总是显示3个回答逐风0449商品房的是：京房权证X私字第xxxx号。成本价的房子是：京房权证X私（成本价出售）字第XXXXX号。
还有标准价，优惠价以此类推 列:朝阳区的一套房子 京房权证朝私01字第286...1个回答luoluocom清水可以养睡莲，但是叶子和花都会稍微长小了些，里面再养上鱼，可以防止水长虫，但是一定要有一定的阳光，因为睡莲喜强光。当前位置：>>>正文
深圳购房限购令细则实施1周年 深户家庭可买2套房
发布时间： 11:37:16
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　购房细则已经颁布实施一周年了，随着时间的推移，市民对限购政策的细则条款逐渐陌生，许多网友不买房的时候没有动力了解政策，可到了需要买房时，却由于对政策知之胜少，不知道自己买房资格是否受到限购条款限制。特此，搜房网记者把深圳限购令细则和政策解读做了一次梳理，以解网友们的疑惑。
　　深圳限购令细则回顾
　　深圳市发布“限购令”
　　日深夜，深圳市发布“限购令”：户籍居民家庭限购两套房，非户籍居民家庭限购。
　　深圳规划国土委重申将继续严格执行“老版”限购
　　深圳购房限购令细则日，深圳规划国土委继续严格执行《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号）规定的商品住房限购措施，即对深圳户籍居民家庭限购2套住房；对能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
　　市规划国土委强调，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件；
　　对于提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：
　　深圳购房限购令细则一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险；
　　深圳购房限购令细则二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险；
　　深圳购房限购令细则三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。
　　深圳购房限购令细则该委提醒广大购房人在前往市房地产部门办理合同备案及等相关手续时，需提供符合上述要求的纳税证明或社会保险缴纳证明。
　　深圳购房限购令细则对不符合条件的，深圳市登记部门将不予以办理合同备案及过户等相关手续；对提供虚假信息、材料等欺骗手段获得核准登记的，将根据《深圳经济特区房地产登记条例》的有关规定进行处理，因此造成的法律责任由造假者自行承担。
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楼市限购加码连出“组合拳”，深圳房价还会上天吗？专家这么说……
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1.楼市限购加码连出&组合拳&，深圳房价还会上天吗？专家这么说&&&从昨天下午到今日短短几小时内五座城市五个版本的限购限贷提供了五个版本的思路所有与&房&有关的人们都不安的揣测着&楼市又要变天了？&事情的开始是这样▲广州日起执行，增城从化仍然不限购3月17日，全国由北向南，北京、石家庄、郑州、广州先后出台调控政策收紧房地产市场，18日长沙跟进。请输入标题abcdefg这是继去年10月份全国20余城市大规模收紧之后近来全国多个城市楼市再次遭遇限购&加码&不少深圳人开始纠结咱大深圳会不会也跟上这波&加码&的脚步？但专家们却说了同策咨询研究部总监张宏伟环北京、环上海、环广深等大都市周边的三四线城市如果因为核心城市楼市需求外溢再次出现过热，同样，也会有强化政策出台。一些城市楼市新政其实已经储备好了，如果市场暗潮汹涌，随时可以出台。深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉从政策的角度来讲，深圳短期跟进的可能性不大，因为深圳基本上在限购政策上现在是全国最严厉的。专家们的意思是说要调控需要被调控的但深圳暂时还没有这种忧虑为什么呢？来波背景资料&
&&根据&国家统计局的数据，与1月相比，2月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有56个，持平的城市有2个，下降的城市有12个。在56个上涨的城市中，三亚、西安、重庆、广州和海口五个城市的房价环比增幅最大。&&广州以0.9%的涨幅，继续领涨一线城市。而深圳则以0.6%的跌幅居降价榜首位，同时，深圳也是2月份全国70个大中城市中跌幅最大的城市。&
&所以限购政策和楼市的热度到底有怎样的关系呢？楼市的收紧又是否会即刻带来市场的降温？我们一起来回看一下2016年至今的深圳楼市&回看深圳2016年至今，楼市收紧即刻市场降温。从2016 年年初的表现来看，开局仍延续2015 年成交火爆的行情，房价上涨至历史高位，房地产金融属性突出。2016年调控自&325新政&正式开启，市场预期急转直下，由于前期上涨阶段的投资客仍然利用宽松的流动性投资房地产，导致成交量和价格水平在两个月后缓慢回升。2016年三季度政策空窗期且受地王频出影响，市场看涨，然而此时在史上最严&深八条&的影响下，市场预期再次大幅下降，观望情绪异常浓厚，加上行业集中整顿的力量，10 月甚至出现零批售的情况，四季度成交低迷，量价齐跌情况明显。统计时间：日至日数据来源：深圳市国土资源与规划委员会单位：元/平方米今年春节后，有中介向南都记者表示，随着这半年政策消化，门店访客量及成交量有明显增加。不过，3月18日国家统计局发布的全国2月住房价格变化情况显示，在统计到的全国15个热点城市中，有10个城市价格下跌，其中深圳跌幅最大，达到0.6％。国家统计局城市司高级统计师刘建伟因城施策，2月份15个一线和热点二线城市新房成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降。从成交量来看，2月份12个城市新房网签成交量比上月有所下降，其中有5个城市成交量环比下降60%-40%，有2个城市下降40%-20%。可是2016年楼市又是为何火爆的呢？&大大君发现了一个现象信贷增长或是楼市火爆推手而据央行的数据显示，去年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元，是2015年的1.86倍。截至2016年末的个人住房贷款余额为19.14万亿元，同比增长35%。深圳中原表示，信贷的快速增长或是2016年各地楼市火爆的重要推手，近期监管部门已加强对商业银行贷款发放的限制，央行也已明确提出商业银行必须严格控制一季度的新增贷款，信贷环境的收紧将抑制新的一年楼市的快速启动。南都房地产资深研究员邱永宽目前深圳住房信贷政策依然收紧，市面极利率折扣普遍为9折，极少有可以做到8.5折的银行。与此同时或受全国楼市政策影响对楼市关注人数增加明显（ps.看到政策出台，你有没有悄悄对买房动心？）据吉屋数据显示，按3月18日截止13时数据推测，其深圳站查房源访客量较上周六增涨24%，该数据与其全国站数据一致。值得留意的是，广州站访客量涨幅高达72%。&本来一项政策出台就是几家欢喜几家愁当然也有人并不担心正在罗湖深业东岭楼盘看房的钟先生（化名）对于此轮全国大规范出台限购政策对自己影响不大，由于考虑小孩上学问题，目前计划购入第二套房。不过，目前还是楼市低迷时期，应该有议价空间。&据房信网统计数据显示，本周末深圳区域将有3个项目开放样板间或营销中心，分别是鸿荣源壹成中心、深业东岭、华侨城四海云亭。而本月25日还将有深城投中心公馆、鸿荣源尚峻2个楼盘开放样板间或营销中心。值得一提的是，今日（18日）临深区域有多达8个项目开盘加推，1个项目开放样板间。&那专家们又是怎么看待此次楼市限购政策的&连环加码&呢&专家说法&姓名：任晋东职位：深圳房地产研究院研究员观点：对深圳楼市有较大影响北京和广州等热点城市出台限购政策是在去年底到现在各城市房地产市场过热的背景下产生的，可以说，这是去年底到现在因城施政的一个必然情况，现在整个的大环境是在去库存的同时遏止部分城市楼市过热。去库存和政策调控本来就是相互矛盾的双刃剑，过度的干预市场并不一定会让市场遵循政策调控的方向，北京、广州身为一线城市龙头，其它一线城市大概率出现再度调控，但是深圳市场仍处于回暖期，出政策的可能性较小。多城市限购，将直接影响深圳的市场情绪，已经有回暖迹象的市场可能遭受较大影响，市场观望情绪加剧。预计今年下半年二手成交价格较去年最高位会下探10%左右。&姓名：邱永宽职位：南都房地产资深研究员观点：对二手业主影响相对较小去年深圳市场已有两波甚为严厉的政策收紧，目前全市一二手成交量偏低，经过半年的政策消化，市场其实已处趋暖预期。不过，就目前情况来看，&两会&前后以来，部分一二三线城市甚至一线周边包括县域四线城市以及原本未纳入限购等政策的城市的县区也纳入限购范围，这些不同广度和深度及多层级的限购扩大或加码或会加重购房者一定程度的观望情绪。此前预计在5月前会回暖的深圳市场，目前预计很可能会有所推迟。总体来看，二手市场会好于新房市场，因为在新房市场上，价格、批售量等需要经过政府部门审批，这对于新房市场会有一定的影响；而由于二手房自身特性的原因，基本上是从房贷、评估价等税收政策限制交易，政策的影响相对小些。预计上半年二手房(住宅，下同)成交量较春节前小幅增长，价格基本平稳略有微幅上涨。此外，10月4日调控政策在经过近半年的消化，这次调控对二手房业主影响相对较小，报价跌幅将有所收窄，可议价空间不大。不过，由于这一轮调控的影响，购房者对市场看跌的预期有所增强，二手市场或将进入新一轮的价格博弈。预计3月份成交量保持在4000套左右。新房市场方面，由于目前推盘量少，开发商积极性低，价格上基本少有明显让利，预计3月份成交量在千套左右；价格方面则基本平稳。总体来看，信贷处于收紧状态，下半年整体情况应有所好转。此外，不限购不限贷的公寓产品将会形成一定程度的释放和利好。二手房影响不大新房推盘较少这次的政策会影响你的买房心态吗？何时是刚需合适的&上车&时间？采写：南都记者冯少文2.开发商擅进小区&圈地&称旧改签约奖5万还送车位使用权深圳罗湖区木头龙小区、金钻豪园两大旧住宅更新小区，长达十年无法完成100%业主签约，旧改迟迟无法启动。但这似乎并未影响开发商的热情。3月，有开发商就进驻到一墙之隔的罗湖翠竹路1112号一小区内，开展城市更新宣传，征集更新意愿。深圳罗湖区城市更新局以及翠竹街道办指开发商的行为已经违反相关规定，旧住宅更新的意愿征集工作应由区政府组织开展，目前深圳市罗湖区城市更新局与当地街道办已就此事展开调查。开发商：鼓励业主签署意见表涉事的罗湖翠竹路1112号小区，由临街商铺以及多栋6层到8层高不等的建筑构成。小区内建筑主要是上个世纪90年代建成，已显出老旧的迹象，最近才进行了水管的改造。由于建设时间早，建设主体不一，小区既没有地下车库，花园也较为简单，公共活动空间较少。不过小区地段不错，楼下即是地铁站，紧邻康宁医院与深圳市人民医院，背靠翠竹公园与山体相邻，面朝繁华的水贝珠宝片区。小区一墙之隔就是罗湖金钻豪园城市更新小区，金钻豪园早于十年前就被开发商看中，由开发商进驻主导更新，并被纳入到深圳的城市更新单元。不过由于迟迟未能完成100%签约，旧改建设迟迟未能启动。就在上周一，也有开发商进驻到1112号小区，从事旧改宣传。当日小区内多处悬挂&热烈庆祝1112号小区城市更新项目正式启动&的横幅，小区新开张的城市更新中心门口也是堆满花篮。昨日南都记者小区内见到，小区内的城市更新中心开门纳客，也有业主在此进出。城市更新中心内为一家名为深圳市绿海城集团有限公司的地产商在此办公，向业主发放宣传画册，鼓励业主签署同意旧改的意见征集表。进驻仅一周　就有150户接受旧改昨日下午，一名签约经理就告诉南都记者，根据他们掌握的情况，小区共有300多户，不超过400户，其中部分还属于单位建房，没有产权证，只有相关购房合同。根据他的介绍，虽然进驻小区只有短短一周，但已有150户左右表达出旧改意愿，小区居民旧改的热情很高。南都记者从该公司印制的拆迁安置补偿方案中看出，开发商提出的条件也很优厚。一方面对于签约即给予5万元奖励。在拆赔比方面，则达到深圳规定的最高拆赔比1：1.3，除此之外，开发商还提出赠送一个车位使用权。深圳车位紧张，一些开发商违规将车位出售，其价值在数十万元。这意味着与其他旧改小区相比，这一小区业主可以享受到更多的优惠。除此之外，对于过渡期安置费则根据每月每平方米80元的标准予以发放，每年递增5%，每半年发放一次。而早前罗湖其他旧改开发商公布的过渡期安置费则是每月每平方米70元。这名签约经理还表示，他们计划用一年的时间获得90%业主的同意，然后向有关部门申报纳入城市更新计划，再启动有关更新工作。旧住宅改造项目难获批准不过深圳多个旧住宅小区更新项目，均因为业主分散，在拆迁补偿问题上难以达成一致，从而陷入停滞状态。部分小的开发商还因为套牢其中而破产。一些旧改小区尚未完成100%签约，已经先行拆除部分楼体，造成如果不旧改，居民也无法回迁的境地，引发了诸多社会稳定问题。官方一度也有声音传出，已经叫停该类旧住宅改造项目的申请。显示出对旧住宅更新项目批准的审慎。但这名签约经理就认为，开发商目前处于征集意见期，只有获得批准被纳入城市更新计划，方才会启动搬迁工作。即便最后项目无法获得官方批准，小区业主也并无损失，所获得的签约奖励也无需退还。采写：南都记者 李亚坤部门回应罗湖区城市更新局：城市更新应&政府引导、市场运作&旧住宅更新项目能否获得批准，更新流程是怎么样的？深圳市罗湖区城市更新局在接受南都记者采访时则表示，开发商的行为已经违反有关规定。该局介绍说，《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条第二款规定，以旧住宅区为主的城市更新单元，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门申报。罗湖区开展城市更新工作改革试点后，由区政府组织实施的拆除重建类城市更新项目，街道办事处为申报主体。旧住宅区更新项目申报的具体程序，应按照《深圳市城市更新办法》、《深圳市城市更新办法实施细则》及《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》执行。该局表示，目前存在个别开发商私自进入旧住宅区擅自开展城市更新意愿征集的现象。对于该种现象，该局已经通过多种形式予以公开声明，强调开发商私自进入旧住宅小区开展城市更新意愿征集的行为，违反了日印发施行的《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条第二款的规定，旧住宅区的更新意愿征集工作应由区政府组织开展。《深圳市城市更新办法》明确城市更新应当遵循&政府引导、市场运作&的原则，如果有关单位和个人在开展城市更新意愿的调查和征集等城市更新活动中，有欺诈、胁迫、虚构事实、侵害个人隐私、泄露商业秘密、伪造或者变造文件、散布虚假信息、炒卖项目、行贿等行为的，区政府将会同相关部门予以查处，情节严重的，取消其参与城市更新活动的资格，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。翠竹街道办：正就此事展开调查罗湖区翠竹街道办相关工作人员也表示，获悉此事后，他们一方面依照有关环卫条例，清除了小区内悬挂的横幅。此外，街道办和区城市更新局也正就开发商私自进入小区从事更新意愿征集的情况进行调查。&&
[责任编辑：赵肖肖 PX039]
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