我刚买的一个二手房，正在等过户，业主跟我说房子被法院查封了，过不了户，怎么办？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
我付的首付给的业主，要的回来吗？查封了怎么才能过户？
带着你的购房合同，要求法院给予公告，然后申请解除查封，具体与法院协商一下。望采纳，谢谢！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
你好!我买了一套二手房可是现在过不了户?在经过中介买的,房东和我跟中介三方说?先交一万元押金,共计56万,要初八交20万人先住在里面,以后房产证能过户才把后面的钱给房东。我怕以后过不了户,对
你好!我买了一套二手房可是现在过不了户?在经过中介买的,房东和我跟中介三方说?先交一万元押金,共计56万,要初八交20万人先住在里面,以后房产证能过户才把后面的钱给房东。我怕以后过不了户,对我不利我用什么方法能保护我。
浏览次数：0
可以把情况和违约写清楚
房天下知识为您分享了一条干货
你好,明确约定对方应当何时何种条件下过户以及对方不配合过户应当承担的违约责任,建议来电详询,为你进一步分析。
你好,需要诉讼。。。。
您好,建议先问清楚过不了户的原因,然后协商解决,可以签订相关协议,建议您针对您的问题和实际情况来电咨询,我们会针对你的实际情况为您进行解答,有不明白的可以委托律师进行办理
您好,建议把情况和违约写清楚
聘请律师进行拟订合同。。
您好,建议您尽快让对方履行过户义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权,您可以委托律师代为处理相关事宜,建议来电咨询。
您好,可签订补充协议,明确各方权利义务以及违约责任,约束各方
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:2,askr:78,askz:29,askd:93,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
二手房有房产证过不了户，怎么才能不让房东反悔？
二手房有房产证过不了户，怎么才能不让房东反悔？
湖北 - 襄阳
那要看过不户是什么原因，如果本身房屋就不合法，那么买卖合同可能会被确认无效。如果房屋只是暂时不具备过户条件，而且合同又不违反相关法律规定，那么对方是无权反悔的。
现在新政策，没有土地证，不动产证，办不了过不了过户，怎么办？有房产证！
那你就到法院确认合同有效，这样对方就无法反悔了
其他类似咨询
没有问题的。土地证有些是后来转为国有，才拿到土地证的。
你好，可以起诉维权。
法律上是可行的。
这样的房子很难变更名称
你好，各地政策不同，请咨询当地房管部门
你好，以过户为准的，建议谨慎。
咨询房产局
可以带着房产证到派出所调取该户户籍人状况，并由派出所户警联系对方尽快迁户。如果对方查找不到，或者因无处落户而不能迁户的，而新的房产所有权人又需要落户的，一般派出所可以在此房另立新户籍，例如原为某单元202户的，现可能设立新户为：某单元202-1户。
起诉卖主协助你办理土地证过户手续。
咨询派出所。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自东莞用户的咨询
来自葫芦岛用户的咨询
来自泰安用户的咨询
来自张家口用户的咨询
来自邢台用户的咨询
来自苏州用户的咨询
来自深圳用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自平顶山用户的咨询
来自福州用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自贵阳用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自成都用户的咨询
来自毕节用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自徐州用户的咨询
来自银川用户的咨询
来自用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自长春用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自宜宾用户的咨询购二手房有房产证但过不了户怎么办
如果不是该集体成员的，买卖合同无效。###您好，要注意合同众中可能存在的风险，我们可以帮忙审查合同的。
房产证,买房
买二手房子对方有房产证,现在过不了户,怎么办
二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作...2
有房产证的二手房为什么过不了户 – 安居客房产问答
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所...
买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法
这个房是单位产权属于小产权也可以说你买的是使用权上不了市没有产权证，不能上市交易你要当心，我律师咨询
有房产证过不了户怎么办
你要说清楚原因才行，不知道的话，去住建委问，会告诉你的。
买了个二手房有房产证,但是过不了户,说是没落宗...
房产证原来指的是房屋使用权证和土地使用权证。现在统一为不动产登记证，但是针对房屋使用权和土地使用权不一致的房屋，不能登记，不能落宗，也就是不能过户。
呼和浩特市二手房有房产证预落宗,过不了户,怎么回...
办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘...2
买二手房,没有房产证怎么办
如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！ 法律支持弱势的一方 至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询 或者你问开发商是否可以自己：自行办理房...17如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！ 法律支持弱势的一方 至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询 或者你问开发商是否可以自己：自行办理房...17
二手房学校改房有房产证\土用证听说过不了户,购买...
房屋交易流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款...
买了一套二手房有房产证没有土地证的房子过不了户...
郑州的？没土地证只要土地没问题也是能过户的。
买二手房没有土地证过不了户,怎么办才能安全些
二手房土地证办理需要的资料： 1.产权证原件及复印件两份； 2.产权人有效身份证件原件及复印件两份； 3.契税及交易手续费原件及复印件一份； 4.费用的话分两种，纯商品房费用为工本费20元。
自建房办有房产证但说标了阳台违建过不了户怎么办
可以把违建部分拆除后再去过户， 房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查...
买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法解决
房产证是证明房子归属的唯一证明，真玩意都是大价钱，可别掉以轻心，过不了户坚决不能买
买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法解决...
不知道楼主是在什么地方。我国有些地方，土地证和房产证是合一的，不需要单独的土地证。比如北京上海广州重庆等。其他一些地方，土地证和房产证是分开的。 不过在实际的操作中，大多数地方的二手房产交易，都只看房产证，不管土地证的。。 另外...1
我想买一套二手房,有房产证,但是过不了户,能公证吗...
个人觉得这种不靠谱，假如以后有什么问题，吃亏的还是自己，就像现在怎么证明你爸是你爸，你妈是你妈一样的，中国的程序就是这样，很纠结的2个人觉得这种不靠谱，假如以后有什么问题，吃亏的还是自己，就像现在怎么证明你爸是你爸，你妈是你妈一样的，中国的程序就是这样，很纠结的2
二手房没有房产证但房管局有备案该怎么办
一、二手房没有房产证但房管局有备案在房产证未办理出来之前，该房产暂时是不能办理房产过户手续的，办理房产过户需要房产证原件的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书...1
没有土地证,只有房产证,过不了户怎么办。
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地...理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地...
蓬安二手房有房产证没有土地证怎么办
1、只要确定产证合法，则不影响居住和交易，是合法的； 2、没有土地证影响拆迁时的估价，同时你若出售该房，买方须缴纳土地出让金。 欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
买二手房房产证暂时过不了户去公证后我付全款有什...
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就有风险，具体风险如下： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权...
我想买二手房,但他的房产证有抵押,过不了户,他...
第一，你可以让他立个欠条，等于这个房款是你提前借给他的。 第二，双方在公证处公证一下你们这样操作的流程，使其具有法律效应。 第三，直接找中介。让他自己与中介协商。 不能过户的房子最好小心，因为你钱给了，但是房子还不是你的。一定要按...
买二手房没有房产证怎么办,原房主去世怎么过户
办理继承过户。 继承过户的流程 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所...1大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我买的二手房过不了户怎么办
浏览次数：0
过完户就不能用公积金贷款了,至于您的公积金能不能贷下来需要的贷款部分的房款,那就要看您的资质了,首先是上网找个公式,用您的月缴存额算一下您能贷多少钱,然后看看您现在有没有联系缴存够12个月,然后是看您自己有没有过多的不良征信记录,都满足了公积金贷款就没什么问题,合同中应该有关于贷款方式的内容吧,只要业主签了字他就应该认可,现在反悔也不占理,如果真碰到不讲道理的就只能慢慢协调,最坏的结果就是走法律程...
过完户就不能用公积金贷款了,至于您的公积金能不能贷下来需要的贷款部分的房款,那就要看您的资质了,首先是上网找个公式,用您的月缴存额算一下您能贷多少钱,然后看看您现在有没有联系缴存够12个月,然后是看您自己有没有过多的不良征信记录,都满足了公积金贷款就没什么问题,合同中应该有关于贷款方式的内容吧,只要业主签了字他就应该认可,现在反悔也不占理,如果真碰到不讲道理的就只能慢慢协调,最坏的结果就是走法律程序,别被他吓着,也别被中介的人蒙了,虽然我是从业人员,但是确实有很多素质低的人干这行(任何销售门槛都低,没办法),很多人都没有职业操守,所以您应该好好看看合同,只要有关于贷款方式的条款并且签了字,就没问题,您就坚持按合同走就OK,也不要谈什么条件
房天下知识为您分享了一条干货
产权证是谁的房子就是谁的你们只有先走司马途径半房屋产权划分清楚在过户
题主问的问题太抽象了。你得说说为啥不能过户才好。
过不了户,那就只能是违约,违约按合同执行。
你买了房,付了钱,怎么没过户呢?他新买的房是你这次买的二手房吗?如果不是,他新买的房本下不下来与你买的二手方过户有什么关系呢?如果他新买的房就是你这次买的二手房,那么就只能等产权证下来再过户了,或者看看可不可以改底档,有了购房合同会好些。反正没有房本孩子户口肯定迁不进来,找紧过户吧
我觉得你首先要取得姐姐的同意先。因为你给钱的时候没有任何的凭证,如果姐姐反口不认,那你也没办法。如果姐姐愿意出面和姐夫协商,那么是一个比较好的方法。或者你和姐姐达成意见后,你找姐夫说明情况,然后和他去办过户手续。毕竟过户要产权本人同意并到场办理的。在目前,你只能小心从事,不能得失任何一方。争取取得当事双方的配合。
说实话,感觉在法律上没有任何保障啊。你最好就是动员全家人一起找你姐夫聊一下,把事情摊开,双方协商。
106029浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:3,askr:217,askz:24,askd:86,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：