兆发欣桥家园是小产权吗吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 00:36 标签： 泰馨家园是小产权房吗
我买了邻村的拆迁安置房，没有房本，我的房子是小产权吗？(北京链家网)
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我买了邻村的拆迁安置房，没有房本，我的房子是小产权吗？
提问者：15*******88&
时间： 12:19:21 &
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您好，拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房
(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
所以说拆迁安置房不是小产权的房子，是70年产权的房子。在没有取得房本之前您购买了此类房屋，存在一定的风险，房主取得房产证之后才能与您办理过户手续，再此期间房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。法律上承认的是完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权。建议您还是与卖方签订一个具有法律效力的协议，以免造成不必要的损失。
希望能帮到您！
一般来说，如果你是贷款买房，开发商会统一办理产权证，如果你是全款买房，可自行办理。自办...
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