广夏（银川）实业股份有限公司拟拍卖处置部分资产项目资产评估报告
广夏（银川）实业股份有限公司拟拍卖处置部分资产项目资产评估报告
广夏（银川）实业股份有限公司拟拍卖处置部分资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告
&&&&&&&&&&&中和评报字（2012）第&YCV1064&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&（共&1&册，第&1&册）
&&&&&&&&&&&&&&&二○一二年九月二十日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告目录
注册资产评估师声明&............................................&1
摘&&&&&要&.......................................................&2
资产评估报告&..................................................&3
&&&&&一、&&&委托方即被评估企业及其他评估报告使用者&.........................&3
&&&&&二、&&&评估目的&.......................................................&5
&&&&&三、&&&评估对象和评估范围&.............................................&5
&&&&&四、&&&价值类型及其定义&...............................................&7
&&&&&五、&&&评估基准日&.....................................................&7
&&&&&六、&&&评估原则&.......................................................&7
&&&&&七、&&&评估依据&.......................................................&7
&&&&&八、&&&评估方法&.......................................................&9
&&&&&九、&&&评估程序实施过程和情况&........................................&10
&&&&&十、&&&评估假设&......................................................&11
&&&&&十一、&评估结论&......................................................&11
&&&&&十二、&特别事项说明&.................................................&.12
&&&&&十三、&评估报告使用限制说明&..........................................&17
&&&&&十四、&评估报告日&....................................................&17
资产评估报告附件&.............................................&19
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街&8&号富华大厦&A&座&13&层
邮政编码:100027&&&&&&&&&&电话:(010)&&&&&&&&&&&&&&&传真:(010)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师声明
&&&&&1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，
恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中搜集到的资料，评
估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
&&&&&2．评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其盖章确认；所提供资
料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方
的责任。
&&&&&3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相
关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
&&&&&4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我
们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进
行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报
告的要求。
&&&&&5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限
定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限
定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拟拍卖处置部分资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中和评报字（2012）第&YCV1064&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&摘&&&&&&要
广夏（银川）实业股份有限公司：
&&&&&中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根
据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用清算价格法，按
照必要的评估程序，对广夏（银川）实业股份有限公司重整计划执行期间
拟拍卖处臵的部分资产（包括部分债权及股权资产）在评估基准日&2012&年
8&月&31&日所表现的“清算价值”进行了评估。评估结果的使用有效期为一
年。现将资产评估结果揭示如下：
&&&&&在评估基准日&2012&年&8&月&31&日，在破产清算及本评估报告给定的假
设前提下，经希格玛会计师事务所有限公司审计，广夏（银川）实业股份
有限公司申报评估的资产账面价值为&604.71&万元；采用清算价格法评估后
资产评估价值为&1,287.68&万元，增值额为&682.97&万元，增值率为&112.94%。
&&&&&评估结果详见下列评估结果汇总表：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估结果汇总表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估基准日：2012&年&8&月&31&日
被评估企业：广夏（银川）实业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：人民币万元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&&评估价值&&&&&增减值&&&&&&增值率％
&&&&项&&&&&&&&&&&&目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A&&&&&&&&&&&&&&B&&&&&&&&C=B-A&&&&&D=C/A×100%
1&&&流动资产—应收账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&0.00&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&&&0.00
2&&&&&&&&&&&&&其他应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&429.71&&&1,078.92&&&&&&&649.21&&&&&&&&&151.08
3&&&长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&175.00&&&&&208.76&&&&&&&&33.76&&&&&&&&&&19.29
4&&&&&&&&&&&资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&604.71&&&1,287.68&&&&&&&682.97&&&&&&&&&112.94
&&&&&以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合
理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拟拍卖处置部分资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中和评报字（2012）第&YCV1064&号
广夏（银川）实业股份有限公司：
&&&&&中和资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受贵公司的委托，根
据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用清算价格法，按
照必要的评估程序，对广夏（银川）实业股份有限公司重整计划执行期间
拟拍卖处臵的部分资产（包括部分债权及股权资产）在评估基准日&2012&年
8&月&31&日所表现的清算价值进行了评估。评估结果的使用有效期为一年。
现将资产评估结果揭示如下：
一、委托方即被评估企业及其他评估报告使用者
&&&&&（一）委托方即被评估企业：广夏（银川）实业股份有限公司
&&&&&住&所：&银川市高新技术产业开发区&15&号路东
&&&&&法定代表人：孟虎
&&&&&注册资本：陆亿捌仟陆佰壹拾叁万叁仟玖佰玖拾陆圆整
&&&&&公司类型：其他股份有限公司（上市）
&&&&&经营范围：高新技术产品开发、生产销售；天然物产的开发、加工销
售；动植物养殖、种植、加工销售；食品、日用化工产品、酒的开发、生
产、销售；投资房地产；餐饮、客房服务、经济信息咨询服务。
&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司（以下简称银广夏）于&1993&年&8&月&30
日经宁夏回族自治区经济体制改革委员会宁体改发[1993]79&号和&1993&年
11&月&15&日经中华人民共和国对外经济贸易合作部[1993]外经贸资二函字第
736&号批准，采用社会募集方式设立的股份有限公司，发起人法人股
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&股；1993&年&11&月&26&日，经中国证券监督管理委员会证监发审字
（&号文批准向社会公开发行人民币普通股&&股，公司股
票于&1994&年&6&月&17&日在深交所上市交易。
&&&&&2010&年&1&月&8&日，北京九知行管理咨询有限公司以银广夏不能清偿到
期债务，明显缺乏清偿能力为由，向银川市中级人民法院申请对银广夏重
整。2010&年&9&月&16&日，宁夏回族自治区银川市中级人民法院出具（2010）
银民破字第&2&号民事裁决书，依法裁定受理北京九知行管理咨询有限公司
对银广夏的重整申请，并指定广夏（银川）实业股份有限公司清算组担任
广夏（银川）实业股份有限公司管理人。
&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司管理人根据《破产法》并结合银广夏
实际情况，制作了《广夏（银川）实业股份有限公司重整计划》草案，并
提请法院批准。
&&&&&2011&年&12&月&9&日，广夏（银川）实业股份有限公司管理人收到宁夏回
族自治区银川市中级人民法院作出的（2010）银民破字第&2-4&号《民事裁
定书》，批准《广夏（银川）实业股份有限公司重整计划》。重整计划的执
行期限为&6&个月，自法院裁定批准重整计划之日起计算，至&2012&年&6&月&7
日期满。
&&&&&2012&年&2&月&29&日，广夏（银川）实业股份有限公司召开&2012&年第二
次临时股东大会，完成了董事会换届选举工作。同日，广夏（银川）实业
股份有限公司召开第七届董事会第一次会议，通过了选举董事长等议案。
管理人会议决定，鉴于银广夏新的董事会已产生，从即日起，重整计划由
债务人广夏（银川）实业股份有限公司负责执行，管理人监督。
&&&&&2012&年&6&月&5&日，银广夏接到管理人通知，银川市中级人民法院批准
延长《重整计划》执行监督期限至&2012&年&9&月&30&日。
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&&&&&（二）委托方与被评估企业之间的关系
&&&&&委托方广夏（银川）实业股份有限公司与被评估企业一致。
&&&&&（三）其他评估报告使用者
&&&&本评估报告仅供委托方、资产评估业务约定书约定的其他评估报告使用
者和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用。
二、评估目的
&&&&&根据《广夏（银川）实业股份有限公司重整计划》，重整期内，银广夏
将对资产采用公开拍卖的方式进行处臵。
&&&&&基于此，我公司接受广夏（银川）实业股份有限公司，对其申报的本
次拟拍卖处臵的部分资产（包括部分债权及股权资产）进行评估，以确定
其在评估基准日&2012&年&8&月&31&日的清算价值，为广夏（银川）实业股份
有限公司此次经济行为提供价值依据。
三、评估对象和评估范围
&&&&&根据本次评估目的，评估对象是广夏（银川）实业股份有限公司拟拍
卖处臵的相关资产。评估范围是广夏（银川）实业股份有限公司申报的部
分资产，包括流动资产（包括应收账款和其他应收款）和长期股权投资。
&&&&&根据委托方提供的评估申报明细表，本次委托评估的资产具体范围如
下：
&&&&&流动资产账面值&429.71&万元，包括应收账款和其他应收款。其中：应
收账款账面价值&0.00&万元，共计&35&笔；其他应收款账面价值&429.71&万元，
共计&208&笔。均为以前年度形成的呆死账。
&&&&&&&长期股权投资账面值&175.00&万元，被投资单位状况如下：
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序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投资比例
&&&&&&&&&&被投资单位名称&&&&&&&&&投资日期&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&&计提减值准备&&&&&&&&&&&目前状况
号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（%）
&&&&&北京银广夏天然药物工
1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&80.00&&&&&&&&8,000,000.00&&&&&&8,000,000.00&&&2002&年&6&月被吊销
&&&&&程研究有限公司
2&&&&湖北广夏商贸有限公司&&&&&&&&&&&&&80.00&&&&&&&&2,400,000.00&&&&&&2,400,000.00&&&2005&年&11&月被吊销
3&&&&宁夏广夏制药厂&&&&&&&&&&&&&&&&&&80.00&&&&&&&28,150,000.00&&&&&28,150,000.00&&&2005&年&1&月被吊销
&&&&&银川（广夏）昊都酒业
4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51.00&&&&&&&14,700,000.00&&&&&14,700,000.00&&&2008&年&2&月被吊销
&&&&&有限公司
&&&&&深圳广夏光盘制造有限
5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&75.00&&&&&&&12,690,000.00&&&&&12,690,000.00&&&1998&年&11&月被吊销
&&&&&公司
&&&&&中电广夏科教信息资源
6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25.00&&&&&&&&8,008,000.00&&&&&&8,008,000.00&&&2001&年&11&月被吊销
&&&&&发展中心有限公司
&&&&&广夏(银川)实业股份有
7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&75.00&&&&&&&&7,500,000.00&&&&&&7,500,000.00&&&&&&&&无法查证
&&&&&限公司第一牛黄基地
&&&&&广夏(罗马尼亚)国际实
8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00&&&&&&&7,451,820.00&&&&&&7,451,820.00&&&&&&&&无法查证
&&&&&业进出口有限公司
&&&&&银川广夏春之醇保健品
9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20.80&&&&&&&&6,500,000.00&&&&&&6,500,000.00&&&2005&年&10&月被吊销
&&&&&有限公司
&&&&&西部电子商务股份有限
10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10.71&&&&&&&&3,350,000.00&&&&&&1,600,000.00
&&&&&公司
&&&&&西北农业大学葡萄酒学
11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&30.00&&&&&&&&1,000,000.00&&&&&&1,000,000.00
&&&&&院
&&&&&北京广夏尼阿迈食品有
12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&90.00&&&&&&&&1,800,000.00&&&&&&1,800,000.00&&&2001&年&11&月被吊销
&&&&&限责任公司
&&&&&北京广夏尼阿迈食品有
13&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1995.10&&&&&&50.00&&&&&&&&1,666,000.00&&&&&&1,666,000.00&&&1999&年&9&月被吊销
&&&&&限公司
&&&&&广夏(银川)广告有限公
14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&49.50&&&&&&&&&990,000.00&&&&&&&&990,000.00&&&&2002&年&11&月被吊销
&&&&&司
&&&&&深圳市银广瑞贸易有限
15&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&48.88&&&&&&&&&441,000.00&&&&&&&&441,000.00&&&&1998&年&11&月被吊销
&&&&&公司
&&&&&广夏(银川)商贸有限责
16&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&95.00&&&&&&&&&273,473.16&&&&&&&&273,473.16&&&&2001&年&9&月被吊销
&&&&&任公司
17&&&银川广夏旅行社&&&&&&&&&&&&&&&&&&&85.24&&&&&&&&&100,000.00&&&&&&&&100,000.00&&&&2001&年&9&月被吊销
&&&&&宁夏广夏牛黄技术开发
18&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&90.00&&&&&&&&&&&90,000.00&&&&&&&&&90,000.00&&&2005&年&12&月被吊销
&&&&&应用研究所(有限公司)
19&&&华东广夏实业有限公司&&&&&&&&&&&&&93.51&&&&&&&28,800,000.00&&&&&28,800,000.00&&&&&2005&年被吊销
&&&&&怀来广夏沙业科技开发
20&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&92.60&&&&&&&10,000,000.00&&&&&10,000,000.00&&&&&&&&已被吊销
&&&&&有限公司
&&&&&宁夏广夏万得（德）活
21&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51.00&&&&&&&10,200,000.00&&&&&10,200,000.00&&&2010&年&7&月被吊销
&&&&&性炭有限公司
&&&&&宁夏大展（广夏）房地
22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&87.50&&&&&&&&7,000,000.00&&&&&&7,000,000.00&&&2006&年&9&月被吊销
&&&&&产开发有限公司
&&&&&&&&&&长期股权投资合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&161,110,293.16&&&&159,360,293.16
&&&&&&&&&&&&减：减值准备&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&159,360,293.16
&&&&&&&&&&长期股权投资净额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,750,000.00
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&&&&&以上评估范围与委托评估的范围及被评估企业申报评估的资产范围一
致。
&&&&&除上述资产以外，银广夏其余资产未纳入本次评估范围。
四、价值类型及其定义
&&&&&根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为清算价值。
&&&&&清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件
下的价值的估计数额。
五、评估基准日
&&&&&本报告的评估基准日是&2012&年&8&月&31&日。评估基准日是根据经济行
为发生时间、经济行为的实现等因素确定的。企业申报资料均基于评估基
准日，评估中所采用的价格也均是评估基准日的标准。
&&&&&本报告的评估基准日与业务约定书的评估基准日一致。
六、评估原则
&&&&&（一）&遵循客观性、独立性、公正性、科学性原则；
&&&&&（二）&遵循专业性原则；
&&&&&（三）&遵循产权利益主体变动原则；
&&&&&（四）&遵循资产持续经营原则、替代原则和公开市场原则。
七、评估依据
&&&&&经济行为依据：
&&&&&（一）&宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出的（2010）银民破字
第&2-4&号《民事裁定书》；
&&&&&（二）&广夏（银川）实业股份有限公司重整计划。
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&&&&&法律法规依据：
&&&&&（一）《中华人民共和国公司法》；
&&&&&（二）《中华人民共和国企业破产法》；
&&&&&（三）《中华人民共和国证券法》；
&&&&&（四）国务院&91&号令《国有资产评估管理办法》（1991&年）。
&&&&&评估准则依据
&&&&&（一）《资产评估准则—基本准则》（财企［2004］20&号）；
&&&&&（二）《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企［2004］20&号）；
&&&&&（三）《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协［2003］
18&号）；
&&&&&（四）《资产评估准则－评估报告》、《资产评估准则－业务约定书》
（中评协［&号）；
&&&&&（五）《资产评估准则－评估程序》、《资产评估准则－工作底稿》、《企
业价值类型指导意见》（中评协［&号）；
&&&&&（六）《企业国有资产评估报告指南》（中评协［&号）；
&&&&&（七）《评估机构业务质量控制指南》（中评协［&号）；
&&&&&（八）《资产评估准则－企业价值》（中评协［&号。
&&&&&产权依据：
&&&&&相关资产的合同、协议、法院裁决书、入账凭证等。
&&&&&取价依据及参考资料：
&&&&&（一）被评估企业提供的评估申报明细表；
&&&&&（二）被评估企业提供的以前年度审计报告、资产评估报告等；
&&&&&（三）希格玛会计师事务所有限公司出具的评估基准日审计报告；
&&&&&（四）被评估企业相关部门及人员提供的相关资料；
&&&&&（五）评估人员现场搜集的其他资料。
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八、评估方法
&&&&&根据评估目的，本次评估采用清算价格法。
&&&&&清算价格法是根据企业清算时的资产变现价格确定评估价的资产评估
方法。清算价格法主要用于企业破产清算的资产评估。
&&&&&评估人员首先采用成本法、市场法等对委估资产市场价值进行评估，
然后对资产进行综合分析，确定变现率，计算其清算价值（也称可变现价
值）。
&&&&&清算价值=市场价值×变现率
&&&&&变现率根据委估资产类型、特征、规模、基准日资产状况等，同时考
虑资产所处的当地经济环境、评估对象在债权实现过程中的费用（如诉讼、
执行、拍卖费等）及其他不可预测因素，结合处臵时限要求、有限市场及
潜在购买者心里预期等因素，综合确定变现率。
&&&&&1、流动资产的评估
&&&&&纳入本次评估范围内的流动资产包括应收账款和其他应收款。
&&&&&对于应收账款和其他应收款，评估人员首先通过核查账簿、原始凭证，
并对大额应收款项进行函证或相关替代程序进行清查核实，在进行经济内
容、债务人实际状况及账龄分析的基础上，通过分析各类应收款项的可回
收性、以及预计未来收回该款项的风险损失、预计可回收金额等来确定应
收款项的评估值。其次，在按上述方法确定应收款项的市场价值后，对各
类应收账款和其他应收款进行综合分析，确定变现率，计算其清算价值。
&&&&&2、长期股权投资的评估
&&&&&本次纳入评估范围的长期股权投资采用成本法进行评估。
&&&&&对于已被当地工商局吊销营业执照及无法获得当地工商登记法律文件
和会计资料的长期股权投资，投资方事实上已无法取得任何投资回报或其
他补偿的长期股权投资的股权价值，本次按零值评估。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&对于委托方无法提供合理的、充分的依据对长期股权投资的可回收金
额进行客观评价，按企业计提减值准备后的账面价值评估。
&&&&&对被投资企业持续经营的参股公司，按评估基准日被投资企业账面净
资产与参股比例的乘机确定市场价值，然后对其进行分析，确定变现率，
计算清算价值。
&&&&&清算价值=市场价值×变现率
九、评估程序实施过程和情况
&&&&&评估人员对纳入此次评估范围的资产进行了评估。主要评估过程如下：
&&&&（一）&接受委托
&&&&&本公司接受委托前，与广夏（银川）实业股份有限公司的有关人员进
行了会谈，详细了解了此次评估的目的、评估对象与评估范围、评估基准
日等。在此基础上，本公司遵照国家有关法规与广夏（银川）实业股份有
限公司签署了《资产评估业务约定书》，并拟定了相应的评估计划。
&&&&（二）&资产清查
&&&&&根据广夏（银川）实业股份有限公司提供的评估申报资料，评估人员
对申报的资产进行了必要的调查、核实。听取被评估企业有关人员对待评
资产历史和现状的介绍，对申报的资产进行账账核实、账表核实。
&&&&&对债权及股权资产，评估人员根据申报明细表搜集了资产的各种原始
资料、证明文件及有关会计资料，对大额债权进行了函证或相关替代程序
进行清查核实，对长期股权投资中的被投资企业的工商登记资料进行了查
阅，对其实际经营状况进行了调查了解，并查阅了相关的财务资料，以清
查核实后的资产及相关信息作为评估的依据。
&&&&（三）&评定估算
&&&&&对纳入评估范围的资产，评估人员根据企业实际情况，在进行清查核
实的基础上制定各类资产的具体评估方法，进行评估测算，从而确定委估
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
资产的清算价值。
&&&&（四）&评估汇总及报告
&&&&&本评估报告是按《资产评估准则－评估报告》的要求对评估结果进行
汇总、分析、撰写资产评估报告书和评估说明。并对评估报告进行了三级
复核。
十、评估假设
&&&&&本次评估除了以银广夏破产清算为假设前提外，还包括如下假设：
&&&&&（一）假设委托方即被评估企业提供的资料真实、合法、准确、有效。
&&&&&（二）国家现行的有关法律、法规及政策，国家宏观经济形势无重大
变化；被评估企业所在地区的政治、经济和社会环境无重大变化；无其他
不可预测和不可抗力因素对处臵资产造成重大不利影响。
&&&&&（三）有关利率、汇率、税赋基准及税率，政策性征收费用等不发生
重大变化。
&&&&&（四）本评估结果为评估基准日资产快速变现条件下的价值。资产处
臵时限、处臵方式及购买者心里预期因素对评估结果会产生影响。
&&&&&（五）假设委托方处臵资产的方式为有序处臵。委估资产采用整体拍
卖处臵的方式进行，而不是零星处臵。
&&&&&本评估报告评估结果仅在上述假设前提条件下成立。
十一、评估结论
&&&&&在评估基准日&2012&年&8&月&31&日，在破产清算及本评估报告给定的假
设前提下，经希格玛会计师事务所有限公司审计，广夏（银川）实业股份
有限公司申报评估的资产账面价值为&604.71&万元；采用清算价格法评估后
资产评估价值为&1,287.68&万元，增值额为&682.97&万元，增值率为&112.94%。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&清算价格法的评估结果详见下列评估结果汇总表：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估结果汇总表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估基准日：2012&年&8&月&31&日
被评估企业：广夏（银川）实业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：人民币万元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&&评估价值&&&&&增减值&&&&&&增值率％
&&&&项&&&&&&&&&&&&目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A&&&&&&&&&&&&&&&B&&&&&&&C=B-A&&&&&D=C/A×100%
1&&&流动资产—应收账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&0.00&&&&&&&&&&&0.00
2&&&&&&&&&&&&&其他应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&429.71&&&&&1,078.92&&&&&&&649.21&&&&&&&&&151.08
3&&&长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&175.00&&&&&&&208.76&&&&&&&&33.76&&&&&&&&&&19.29
4&&&&&&&&&&&资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&604.71&&&&&1,287.68&&&&&&&682.97&&&&&&&&&112.94
十二、特别事项说明
&&&&&1、本评估报告中陈述的特别事项是指在已确定评估结果的前提下，评
估人员已发现可能影响评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定
的有关事项。
&&&&&2、本次评估中应收账款账面原值&61,807,463.30&元，计提坏账准备
61,807,463.30&元，其他应收款账面原值&244,655,722.97&元，计提减值准备
240,358,672.51&元。应收款项均为以前年度形成的呆死帐，帐龄长达五年以
上甚至更久，由于历史遗留原因现无法查证，银广夏难以提供合理、充分
的证据以对应收款项的真实性和可回收性进行判断，对其计提了巨额坏账
损失。由于历史遗留原因我们无法查证，主要通过账龄分析法扣除预计的
风险损失确定评估值，应收款项的评估存在很大的不确定性。
&&&&&3、其他应收款中应收广夏贺兰山葡萄酿酒公司往来款，截止评估基准
日账面余额为&48,584,475.75&元。形成原因如下：
&&&&&2008&年&4&月，银广夏、广夏贺兰山葡萄酿酒公司（以下简称酿酒公司）、
酿酒公司的债权人中国农业银行股份有限公司（中国农业银行）、浙江长金
实业有限公司（以下简称浙江长金）签订转债协议，由浙江长金承担酿酒
公司应付中国农业银行的债务&1.6&亿元（含利息），银广夏作为酿酒公司应
付中国农业银行债务的担保人，对变更后的债务继续承担担保责任。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&2008&年&5&月，银广夏与浙江长金签订《定向转增股权协议书》，作为对
浙江长金承接原债务，解除银广夏及原债务人债务负担的补偿，银广夏应
当根据协议的规定以定向转增的方式向浙江长金发行银广夏的股份。浙江
长金由此获得银广夏股票&&股。
&&&&&浙江长金获得银广夏的股份后应将其全额质押给中国农业银行作为偿
还所承接债务的保障。中国农业银行同意在浙江长金归还上述承接的还债
责任之日，或获得该等股票质押之日，以先发生的为准，解除保证担保责
任。截止报告日，浙江长金已支付中国农业银行&5500&万元。浙江长金获得
银广夏股份已经于&2009&年&1&月被吴海龙司法冻结后质押，银广夏的保证担
保责任未能解除。
&&&&&对于浙江长金承担银广夏原控股子公司酿酒公司对中国农业银行的债
务和银广夏通过向浙江长金定向增发股票的方式就以上承债交易向其支付
对价的经济交易，银广夏认为：由于承担债务和定向增发两笔交易之间存
在联结关系，其本质为银广夏的全体股东代酿酒公司偿还债务，银广夏、
酿酒公司、浙江长金应将以上承债金额转至银广夏，按债务重组准则进行
账务处理。因此，银广夏据此在&2009&年度确认对酿酒公司的债权&16,194.83
万元，同时，对该笔债权计提了&8,097.41&万元的坏账准备。
&&&&&但酿酒公司认为：根据已签订的协议约定，浙江长金自愿承接中国农
业银行的债务，酿酒公司无需向任何人支付&1.61&亿元的债务。
&&&&&2012&年&6&月&7&日，宁夏回族自治区中级人民法院根据重整计划作出了
（2010）银民破字第&2-10&号民事裁决书，裁决解除对浙江长金持有的银广
夏&&股票的轮后冻结，并将浙江长金持有银广夏&&股票扣
划至宁夏宁东铁路股份有限公司名下。中国证券登记结算有限公司于&2012
年&6&月&11&日进行了证券过户登记，转让类型为司法扣划。本次划转浙江长
金股票占原发行数量&&股的&70%。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&因浙江长金原持有银广夏股票的&70%被司法扣划追回，银广夏于&2012
年&8&月&30&日进行了账务处理，相应冲减其他应收款中应收酿酒公司
16,194.83&万元中的&70%，为&11,336.38&万元，同时转回以前年度坏账准备
3,238.96&万元。至此，其他应收款中应收酿酒公司债权确认金额为&4,858.45
万元，计提坏账准备为&4,858.45&万元。
&&&&&截止报告日，银广夏、酿酒公司、浙江长金未能就上述分歧达成一致，
因此，我们无法对银广夏账面所反映的应收酿酒公司的款项人民币&4,858.45
万元的存在及可收回金额获取明确的证据，该笔款项评估值存在很大的不
确定性。
&&&&&同时，我们也关注到，就该笔债务重组事宜，银广夏作为担保债务，
在主债权未完全灭失的前提下，依然存在被追偿的义务，同时也意味着银
广夏依然有向主债务人实施追偿的权利。
&&&&&4、本次申报评估范围内的长期股权投资共计&22&家，具体情况见下表：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：人民币元
序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投资比例
&&&&&&&&&&被投资单位名称&&&&&&&投资日期&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&&计提减值准备&&&&&&&&&&目前状况
号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（%）
&&&&&北京银广夏天然药物工
1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&80.00&&&&&&8,000,000.00&&&&&8,000,000.00&&&2002&年&6&月被吊销
&&&&&程研究有限公司
2&&&&湖北广夏商贸有限公司&&&&&&&&&&&80.00&&&&&&2,400,000.00&&&&&2,400,000.00&&&2005&年&11&月被吊销
3&&&&宁夏广夏制药厂&&&&&&&&&&&&&&&&80.00&&&&&28,150,000.00&&&&28,150,000.00&&&2005&年&1&月被吊销
&&&&&银川（广夏）昊都酒业
4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51.00&&&&&14,700,000.00&&&&14,700,000.00&&&2008&年&2&月被吊销
&&&&&有限公司
&&&&&深圳广夏光盘制造有限
5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&75.00&&&&&12,690,000.00&&&&12,690,000.00&&&1998&年&11&月被吊销
&&&&&公司
&&&&&中电广夏科教信息资源
6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25.00&&&&&&8,008,000.00&&&&&8,008,000.00&&&2001&年&11&月被吊销
&&&&&发展中心有限公司
&&&&&广夏(银川)实业股份有
7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&75.00&&&&&&7,500,000.00&&&&&7,500,000.00&&&&&&&&无法查证
&&&&&限公司第一牛黄基地
&&&&&广夏(罗马尼亚)国际实
8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00&&&&&7,451,820.00&&&&&7,451,820.00&&&&&&&&无法查证
&&&&&业进出口有限公司
&&&&&银川广夏春之醇保健品
9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20.80&&&&&&6,500,000.00&&&&&6,500,000.00&&&2005&年&10&月被吊销
&&&&&有限公司
&&&&&西部电子商务股份有限
10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10.71&&&&&&3,350,000.00&&&&&1,600,000.00
&&&&&公司
&&&&&西北农业大学葡萄酒学
11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&30.00&&&&&&1,000,000.00&&&&&1,000,000.00
&&&&&院
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&北京广夏尼阿迈食品有
12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&90.00&&&&&&1,800,000.00&&&&&&1,800,000.00&&&2001&年&11&月被吊销
&&&&&限责任公司
&&&&&北京广夏尼阿迈食品有
13&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1995.10&&&&&50.00&&&&&&1,666,000.00&&&&&&1,666,000.00&&&1999&年&9&月被吊销
&&&&&限公司
&&&&&广夏(银川)广告有限公
14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&49.50&&&&&&&990,000.00&&&&&&&&990,000.00&&&&2002&年&11&月被吊销
&&&&&司
&&&&&深圳市银广瑞贸易有限
15&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&48.88&&&&&&&441,000.00&&&&&&&&441,000.00&&&&1998&年&11&月被吊销
&&&&&公司
&&&&&广夏(银川)商贸有限责
16&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&95.00&&&&&&&273,473.16&&&&&&&&273,473.16&&&&2001&年&9&月被吊销
&&&&&任公司
17&&&银川广夏旅行社&&&&&&&&&&&&&&&&&&85.24&&&&&&&100,000.00&&&&&&&&100,000.00&&&&2001&年&9&月被吊销
&&&&&宁夏广夏牛黄技术开发
18&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&90.00&&&&&&&&&90,000.00&&&&&&&&&90,000.00&&&2005&年&12&月被吊销
&&&&&应用研究所(有限公司)
19&&&华东广夏实业有限公司&&&&&&&&&&&&93.51&&&&&28,800,000.00&&&&&28,800,000.00&&&&&2005&年被吊销
&&&&&怀来广夏沙业科技开发
20&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&92.60&&&&&10,000,000.00&&&&&10,000,000.00&&&&&&&&已被吊销
&&&&&有限公司
&&&&&宁夏广夏万得（德）活
21&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51.00&&&&&10,200,000.00&&&&&10,200,000.00&&&2010&年&7&月被吊销
&&&&&性炭有限公司
&&&&&宁夏大展（广夏）房地
22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&87.50&&&&&&7,000,000.00&&&&&&7,000,000.00&&&2006&年&9&月被吊销
&&&&&产开发有限公司
&&&&&&&&&&长期股权投资合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&161,110,293.16&&&&159,360,293.16
&&&&&&&&&&&&减：减值准备&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&159,360,293.16
&&&&&&&&&&长期股权投资净额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,750,000.00
&&&&&上述长期股权投资中，18&家被投资单位已被当地工商局吊销营业执照，
3&家被投资单位无法获得工商登记法律文件和会计资料，其余&1&家被投资单
位（西部电子商务）处于正常营业状态。
&&&&&对于正常营业的西部电子商务股份有限公司，由于持股比例较小不具
备整体评估条件，按评估基准日被投资企业账面净资产与参股比例的乘积
确定市场价值，并考虑快速变现因素后确定评估值。
&&&&&对于其他已被吊销营业执照或工商登记资料无法查证的被投资单位，
评估机构无法实施评估程序，委托方无法提供合理的、充分的依据对长期
股权投资的可回收金额进行客观评价，按企业计提减值准备后的账面价值
评估。
&&&&&对上述长期股权投资的评估是我们根据银广夏提供的资料进行合理的
分析估算，可能会与未来实际交易的结果存在差异，提请报告使用者关注。
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&&&&&5、本次评估的专项审计中还含广夏（银川）实业股份有限公司深圳录
像分公司的应收账款账面原值&3,444,284.23&元，计提坏账准备&3,444,284.23
元，其他应收款账面原值&1,160,124.04&元，计提减值准备&1,160,124.04&元。
上述款项均无具体明细项目，无法核实相关账项的发生时间、业务内容、
帐龄等信息，由于历史遗留原因现无法查证，广夏（银川）实业股份有限
公司难以提供上述应收款项的相关账、证，由于历史遗留原因我们无法查
证认定，故本次评估未将其纳入资产评估范围，提请报告使用者关注。
&&&&6、根据银川中院（2010）银民破字第&2-9&号《民事裁定书》，中国农业
银行股份有限公司（以下简称“农业银行”）对广夏（银川）实业股份有限
公司（以下简称“银广夏”）债权的确认金额为&1.535&亿元（该笔债权系银
广夏为浙江长金实业有限公司（以下简称“长金实业”）担保形成），其中
含广夏（银川）贺兰山葡萄酿酒有限公司（以下简称“酿酒公司”）同时以
资产抵押担保形成的债权本息约&0.4584&亿元。2012&年&8&月&24&日，农业银
行对酿酒公司上述抵押资产执行拍卖，拍卖价款为&1.45&亿元。根据宁夏高
院（2011）宁高执裁字第&13-5&号、第&13-6&号《执行裁定书》，变更第三人
宁夏担保集团有限公司为该案的申请执行人，在扣减宁夏担保集团有限公
司应优先受偿的金额约&0.4584&亿元及相关手续费后，剩余债权&1.0766&亿元。
银广夏按照《重整计划》清偿上述债权后将形成银广夏对长金实业的追索
权，该笔追索权也包含在本次拟处臵资产的范围内。但对该笔追索权考虑
在追索时，可能尚需发生执行及其他不可预测费用。因审计无法确认该笔
债权，本次评估也依然无法确定其最终的追索金额，故本次评估未将该或
有债权纳入资产评估范围，提请报告使用者关注。
&&&&&7、本公司对广夏（银川）实业股份有限公司重整计划执行期间拟拍卖
处臵的部分资产（包括部分债权及股权资产）只进行价值估算并发表专业
意见，为报告使用人提供价值参考依据，对评估对象法律权属确认或发表
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意见不在我们的执业范围，我们不对评估对象的法律权属提供保证。我们
未考虑其产权归属对于评估价值的影响也未考虑将来产权发生变化时，可
能发生的交易对资产价值的影响，广夏（银川）实业股份有限公司对所提
供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
十三、评估报告使用限制说明
&&&&&1.&本评估报告的结论是以快速变现为前提条件。
&&&&&2.&本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
&&&&&3.&本评估报告只能由本评估报告载明的评估报告使用者使用。
&&&&&4.&本评估报告的全部或部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，
需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
&&&&&5.&评估结果的使用有效期自评估基准日起一年，即超过&2013&年&8&月
30&日使用本评估结果无效。
&&&&&6.&本评估报告必须完整使用方为有效，对仅使用报告中部分内容所导
致的可能的损失，本公司不承担责任。
十四、评估报告日
&&&&&本评估报告提出日期：二○一二年九月二十日。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&法定代表人或授权人:徐敬旗
&&&中和资产评估有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估项目负责人：冯军芳
&&&二○一二年九月二十日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估报告复核人：董文忠
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&广夏（银川）实业股份有限公司拍卖处置部分资产项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告附件
&&附件一、资产评估结果汇总表；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20-20
&&附件二、经济行为依据资料复印件；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21-36
&&附件三、委托方即被评估企业营业执照复印件；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&37-37
&&附件四、被评估企业评估基准日审计报告复印件；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&38-51
&&附件五、委托方即被评估企业承诺函；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&52-52
&&附件六、中和资产评估有限公司承诺函；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&53-53
&&附件七、中和资产评估有限公司营业执照复印件；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&54-54
&&附件八、中和资产评估有限公司资产评估资格证书复印件；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&55-55
&&附件九、中和资产评估公司评估人员资格证书复印件。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&56-57
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