公积金贷款买房年限一般多长，公积金二手房贷款流程贷款期限有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-22 10:37 标签： 二手房贷款提取公积金
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现在成都二手房公积金贷款多久能放款?影响二手房贷款年限因素：二手房房龄二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄和贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。借款人年龄一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。其他因素二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来，通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此，对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。（文/安贷客 小安）
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公积金贷款买房年限一般多长
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公积金贷款买房年限一般多长
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公积金贷款买房年限一般多长？
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全部回答(3)
房屋按揭贷款的年限大多数可以申请得到1-30年。不过个人的购房情况不同，可以申请的房屋按揭贷款年限不同。如一手房按揭贷款的年限一般会比二手房按揭贷款的年限长一些;年龄较大的人可以申请的房屋按揭贷款年限相对来说也比较短。不过一些地区的公积金贷款年限最长只能申请20年，如成都地区，不论是申请一手房公积金贷款还是二手房公积金贷款，贷款年限最高只能申请30年。
A：一个月不需要还的太多,因为贷款年限6年到30年的利率都是一样的
选择的年限过短,反而给自己的生活增加了很大的压力
而银行的借款利率是看您占用银行资金时间的长短而付利息的
一般银行在贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的
那就边还钱边攒些钱,然后一次性还清
还可以提前还取一部份,(必须以万元为单位)
对于这种情况银行也有给客户一定次数缩短年限的机会
那么,所付给银行的利息也就相对少了很多
个人认为,这样就好,压力不会很大,付的利息也不会好多
公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。
A：情况不同，期限也不同，以下详细说明：
（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；
（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；
（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；
（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。
（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。
A：回答如下：
住房公积金贷款额度（年限）的计算有一个简单的公式：
贷款额度＝[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数]*12*借款期限（年）
还贷能力系数一般为04——0.5，下面计算按0.45确定。
如果你需要贷款20万元，以上式子可以写成：
借款期限（年）=贷款额度/[（借款人税后月工资+借款人配偶税后月工资）*还贷能力系数*12
]，把*代入公式：
200000/[（3000+0）*0.45*12]=
根据以上计算（按你未婚计算），如果你贷款20万元，至少要贷12.35年（约12年零4个月），如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
说明：还贷能力系数的大小直接影响到整个计算的*，一般银行会取0.45，但各地也有所差异。
以上回答仅供参考。
A：　广州住房公积金贷款期限最长为30年，具体贷款期限规定如下：
　　1、一手楼贷款期限最长不超过30年;
　　2、二手楼贷款期限最长不超过20年;
　　3、贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年;
　　4、两人或两人以上同时申请贷款，贷款年限不超过两个借款人当中年限最长的。
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