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独家报道：绿城百合停车位涉嫌违规出售(组图)
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绿城百合公寓一期地下停车场空空 网友供图不到20平方的地下停车位售价100000元 网友供图
　　上周六(11月29日)，新浪房产论坛出现了一则标题为“”的帖子，文章称“绿城百合公寓小区里的停车位只售不租，一个大约20平米的停车位售价10万元，而且没有产权证”。针对此事，我们联系了业主和开发商，并请专业律师对停车位到底能不能出售做了解读。
　　业主：停车位与住房比2：1 每个售价10万元
　　据业主反映，绿城百合公寓小区地下停车场仅一期的停车位与住房比都达到2：1，也就是说有100户人家的话，停车位就达200个。小区的停车位只售不租，一个大约20平米的停车位售价10万元，且没有产权，所以大部分业主都没有买停车位。然而，不买停车位，小区业主的车子只能停在小区的街道上，风吹日晒，刮刮蹭蹭的事情也时有发生。据业主王先生反映，有一次偷车贼差一点就把他的车锁给撬坏。
　　售楼部：车位没有预售证，买时可签协议
　　就绿城百合公寓出售停车位一事，绿城百合公寓售楼部的工作人员称：“车位没有预售证，但是买的时候可以签一个协议，注明没有产权但是有使用权和处置权，可以自由买卖，开正规发票。现在还有车位可以卖，10万元一个，老业主可以9万。”至于车位为什么不出租的问题，售楼部工作人员称：“一个是为了安全，现在每栋楼都有地下停车场，相应楼上的业主可以在停车后直接上楼，更方便，更安全。第二是现在车位越来越紧张，提前买可以预防以后买不到车位的难题。”
　　金博大律师：能否出售主要取决于6种情况
　　对于此事，新浪房产也连线了金博大律师事务所的律师，律师称：地下室能否出售，主要取决于开发商是否有出售的权利，一般应根据以下情况判断：
　　1、是否有规划许可；该地下车库的报建及建设是否合法。
　　2、是否有销售许可；如果开发商取得了销售许可，该销售行为是合法的。
　　3、是否记入公摊面积；如果记入了公摊面积，其权利属于全体业主所有，开发商无权另行出售。
　　4、地下车库还存在是否属于人防工程的问题。这一问题讨论起来比较复杂。
　　5、另外，根据《物权法》的规定，小区内停车位应首先满足本小区业主的需要。
　　6、最后，地下车库与地上停车位的法律性质有所不同。原则上，对于地上停车位，开发商无权出售。
　　绿城百合公寓停车位涉嫌违规出售
　　依据金博大律师对车位出售的法律分析，我们可以得知，如果开发商要对地下停车位进行销售，必须取得销售许可证，如果没有销售许可证，则其销售行为就是不合法的，而目前，绿城百合公寓告知业主的信息是，“没有销售许可证，”。显然，仅仅给一纸注明没有产权的协议是无法保障买车位业主的合法权益的，从法律的角度讲,绿城百合的这种销售行为是不合常规的，涉嫌违规出售。扫描二维码安装房天下APP
急售 凤岭北 绿城 毛坯楼中楼 送两个产权车位 南北通透
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花木绿城锦绣兰庭
别名：花木绿城兰庭
花木绿城锦绣兰庭车位数车位数:花木绿城锦绣兰庭停车位为643个
车位数（来源百度百科）
车位数是指小区内能停放车辆的位置数量小区停车位计算：根据所在城市的规划控制指标要求而定，也不知道楼主是是哪座城市的，只好以我所在的城市的指标举例：每千建筑面积100-120平方米平均计算的话，合每两户一个车位，这是中等城市的要求，可能大型的城市会更高些。
花木绿城锦绣兰庭简介
花木绿城锦绣兰庭位于上海市浦东新区浦建路、樱花路交汇处，项目总建筑面积约为18万方，地上可售面积约为13.5万方，融合居住、商业、商务为一体。项目步行距离之内就可到达2号线、7号线双地铁，30多条公交线路链接全城；3分钟上内环、5分钟到达世纪公园、10分钟抵达陆家嘴，立体交通路网。
花木绿城锦绣兰庭地处世纪公园优越的自然环境，享浦东行政中心，行政、文化、展会、商业多功能复合配套，陆家嘴国际繁华都会生活。花木绿城锦绣兰庭运营商：绿城建设，该项目承袭法式新古典主义建筑风格，步入式入口大堂、四季风景连廊、入户大堂、地下车库大堂、入户玄关门厅。项目携手BLD，联手国际一线品牌，运用六大先进科技系统打造的精品住宅。
花木绿城锦绣兰庭楼盘动态：
80000元/平米
已于日开盘
预计2015年12月底交房
400-&转&3176
浦东浦建路1399弄（浦建路、樱花路交汇处）
板塔结合 高层
56097.0平米
70年 花木绿城锦绣兰庭产权年限为70年。
总户数709户 当期户数402户
花木绿城锦绣兰庭停车位为643个
住宅、豪华住宅
4.0元/平米·月
上海花木房地产开发经营公司
浦东新区房管(2014)预字000046
上海市浦东新区樱花路100号
建筑设计单位
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833绿城·百合新城一期车位火爆开盘 给爱车一个最好的归宿
[导读]8月27日，绿城·百合新城臻稀一期车位盛大开盘，现场人潮涌动，争相抢购，百合新城再次赢得聊城人民的青睐。
　　随着私家车越来越多，想找个车位着实不容易，拥有一个车位至关重要！8月27日，(
)臻 稀一期车位盛大开盘，现场人潮涌动，争相抢购，百合新城再次赢得聊城人民的青睐。
绿城·百合新城车位开盘现场
　　车位开盘现场座无虚席，气氛热烈，百合新城业主望眼欲穿，翘首以盼心仪的车位。激动人心的时刻终于来了！随着主持人的声音传来，绿城·百合新城车位终于开售啦！工作人员有条不紊的为业主服务，在其引导下，业主有序的进行每一项流程，从进入现场领取号码牌、缴款、签约直至离开现场，热情持续高涨。选车位的流程在内场紧张有序地进行，销售场面让人惊喜。在紧张的氛围中，优质车位逐渐递减。
绿城·百合新城车位开盘现场
绿城·百合新城车位开盘现场
　　成功抢到车位的刘先生说：“前段时间绿城车位样板间开放的时候，我就来看过，绿城的车位品质感很好，整体设计非常棒。所以我今天很早就过来，很顺利就抢到了车位！有车位就放心了，以后停车都方便了。”
绿城·百合新城车位开盘现场
绿城·百合新城车位开盘现场
　　绿城·百合新城地下车位位于小区负二层，由于项目设计为完全人车分流理念，车位进出入口分为两个车道，机动和非机动车辆出入有序，机动车道设有电子识别道闸，非机动车辆需要刷卡识别出入，智能化的设计为业主安全保驾护航。地下车位入口采用真石漆不断打磨修整，辅以分割线；车位所有地面采用环氧树脂自流平砂浆地面，耐水、耐油污，附着性与防滑性能强；车库高度为3.9米，净高2.7米，业主进入车库后视野开阔、宽敞，无压抑感；另外流畅的动线设计、车位雷达感应灯的应用等，每一个细节都在为业主停车营造更好的环境。
　　居于绿城·百合新城，一线滨水美景尽收眼底，尽享晨曦落日，饱览天然大境，让阳光沐浴生活，与星空透明接触，和风雨亲近对话，更有宽景大视野搭配天境湖景，让生活唯美安逸，不辜负每一刻美好时光。目前，绿城·百合新城113-220㎡湖景平层官邸持续火热认筹中，户型涵盖113㎡左右的实用三居，125-141㎡左右的舒适三居以及178-220㎡左右的奢阔大平层等，可满足不同置业者的需求，现在认筹即享交1万抵3万的钜 惠政策！
　　■绿城·百合新城售楼电话：400-890-
　　■绿城·百合新城售楼地址：光岳路与辽河路交汇处东200米路北
　　■团购/FCCS看房团报名电话：/8201876
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来源：绿城·百合新城
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