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承包荒山 你不知道的四大方面
　　不少的投资者愈发的青睐于土地投资，其中的荒山投资更获得较高的关注，投资荒山不仅能够让投资者获得丰厚的利润，更能荒地利用改善环境。但是，荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目。如何找地？投资多少？需什么技术？这些都是需要注意的。
　　将的风越吹越热。不少的投资者愈发的青睐于土地投资，其中的荒山投资更获得较高的关注，投资荒山不仅能够让投资者获得丰厚的利润，更能荒地利用改善环境。但是，荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目，如何才能规避风险呢?据相关人员称，荒山投资需注意资金、技术、合同等的问题。
　　投资多少才适合？
　　“个人有多少钱才能承包荒山?”这是许多咨询者提出的共同问题。
　　造林处负责人介绍说，在以往的荒山承包者中，确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工，投资10万元承包了一块荒山，当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时，打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万，在多方筹措资金无果的情况下，只好转给别人，结果落得空忙一场。
　　据介绍，除了承包、购买荒山的费用外，前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大，几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例，要想见到经济效益，前期开发费用最少每亩需要500多元，这样算下来，3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉，(、
商住地、 )临城县某公司在当地承包了3000亩荒山，4年共投入了900多万。
　　经营开发荒山虽然投入大，但回报也高。以种植林果为例，从承包的第3年起开始见效益，此后一年比一年效益高，最次一亩地一年也能收益1000元。林业的经营利润很高，约40%左右。也正因如此，承包开发荒山吸引着越来越多的人们的目光。
　　技术是否很重要？
　　在荒山开发中，同样面积、同样土壤条件的两块荒山，其收益却往往大不相同。这其中，技术因素起着决定性的作用。
　　有一位承包者在荒山上栽种果树，别人都是3年结果，4年进入丰产期，可他栽植的果树由于缺乏技术管理，5年才结果，耽误了好几年的产量，使收益大大受损。
　　据介绍，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。
　　纠纷需着重注意什么？
　　据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。
　　一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。
　　所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。
　　此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。
　　荒山该在哪里找?
　　荒地投资逐渐成为投资的大热门。除了上述的三大方面是需要着重注意的以外，在哪里找到适合的荒山同样重要。试想一下，找不到合适的荒山，那么投资都少，需要什么技术都仅是纸上谈兵。
　　那么在哪里才能找到称心如意的荒山地块呢?
　　小编了解到，目前全国共有近十个土地流转的机构。其中，作为线上最大的土地流转交易平台——，拥有正规的企业执照、网上发布5万多条的真实信息、超3000万亩的土地在线流转，加上强大专业的土地顾问团队，能为客户提供专业的选地意见，解决土地交易过程中的难题。极大的降低了投资风险，让身为投资者的你少走弯路。
　　尽管，荒山投资需要前期的大投资且回报周期相对来说比较长，但它同样拥有租金低且回报大的特点，一直以来都受到投资者的关注。相信精明的你，是绝对不会错过它的。
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如何承包荒山 这事帮您问了
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我承包的荒山里有别人弃耕多年的田地怎样确权
我有更好的答案
按照承包范围内面积确权，如果田地在承包面积内，其中纠纷由发包方负责处理！
采纳率：88%
如果是别人的承包地，即使弃耕，其使用权还是他人的。你仍要与他人签订合同。
别人的弃耕地荒费多年，我收拾栽树十来年了。在我荒山承包范围内，能能确权给他吗
你可能要给别人点承包费。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。&&荒地流转荒地流转&&&&&&&广义的荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地，即宜于耕种而尚未开垦种植的土地和虽经耕垦利用，但荒废而停止耕种不久的土地。我们经常将荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地称之为“四荒地”。“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包；既可以承包给本集体经济组织成员，也可以承包给本集体经济组织以外的人。在实际的土地流转过程中，荒地流转手续、荒地流转多少钱一亩等一些问题都是农民朋友十分关心的，土流网将为您一一解答这些疑问。
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文章热度：2166&&&&&&&&荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地，主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。那么个人开垦荒山荒地国家有什么政策？2018年开垦荒地会取消补贴吗？具体详情如下：我国对荒地、荒山的政策是“谁开垦谁受益”的原则，对土地进行全面的开发整理。但是，土地毕竟是国家所有或集体所有的，现在全国好多地方在政策引导社会投资方面，按照“谁投资、谁开垦、谁使用、谁受益”的原则，放开使用权，搞活开发权，对开发荒滩荒地、复垦废弃地从事粮食生产的，有的地方实行N年内免征农业税；对从事林果业、养殖业生产的，实行N年内可免征农林特产税，在承包或租赁期内，可以继承和有偿转让等。各个地方各有政策，涉及各个方面的法律规定...您可能感兴趣政策图解热门问答土地承包种植技术土地确权土地确权土地确权土地纠纷土地法律
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面议401平米面议4395亩8万元8亩面议200000平米热点百科3066人看过1762人看过913人看过4116人看过1836人看过695人看过774人看过1940人看过这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！农林田间大趣事百家号欢迎大家阅读百家号“农林田间大趣事”的文章，今天给您带来的内容是“这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！”，您可以在下方评论区发表您的看法。如果您喜欢本文章，还可点击右上角关注我的百家号，每天都有精彩文章推荐。这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！（这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！）确权时村干部不参加，指定代表参加可以吗？“诗意浩然”提问：村里今年搞土地确权，我父亲希望村里重新分地、确权。确权时，村干部没来，只是找了两个人做代表，请问他们可以这样做吗？我家本来就没有多少地，能不能分地之后再确权？这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！（这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！）北京道诚律师事务所谢燕萍 律师土地确认权非常重要，必须村干部亲自到场，派代表无效。重新分地等于对之前承包的土地进行调整，需要经过集体经济组织成员通过村民会议，三分之二以上成员同意，或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！农村土地确权需要依据很多材料，比如人民政府或者有关行政部门的批准文件、处理决定；县级以上国土资源部门的调解书；法院的生效判决、裁定或调解书；当事人之间达成的地籍调查表等等。地不是想分就可以随便分的。这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！怎么要回被占的村集体荒地？“网友”提问：我们村里的集体荒山被别村村民占用造林了，请问怎么才能拿回荒山，维护村集体的合法权益？这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！荒山可由集体之外其他人承包，但前提是程序合法。比如得先满足本集体内部成员的优先承包权，采用招标、拍卖、公开协商方式发包。否则，该承包合同为无效。村民可以派代表向法院提起诉讼，维护全村村民的权益。这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！（这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！）买房的钱款我该怎么要回呢？“某网友”提问：我和妻子共同购买了村里的一处宅院，因没经共有人同意，被法院判归了原主。此时我们因感情不和离婚了，卖房人将买房的钱款返还了我前妻，该怎么办？我没见到钱，是否还能使用宅院？这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！（这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！）北京中闻律师事务所蒋玉律师使用宅院已经没有可能了，但是返还的钱依然是属于夫妻共同财产可以分摊部分财产，卖方人的返还行为是否依法返还给夫妻双方，以判断是返还人的责任，还是前妻的责任。这么多年才知道，原来集体荒地被占，可以这样要回来！~更多见解评论交流哦~本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。农林田间大趣事百家号最近更新：简介:带您领略不一样的田间趣事。作者最新文章相关文章