怎么看房贷多少年还清最划算还了多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 08:26 标签： 房贷多少年还清最划算
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怎样查询房贷还了多少
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请问哈建行的房贷怎么查看还了多少，还剩多呢，手机上可以查看吗
下载手机客户端，反正工行的可以看
你真的是傻，百度就好了撒
建行也可以看
直接去柜台噻
登录百度帐号有多少人不懂房贷这个密码？怎么还款、要不要提前还，看完全懂了有多少人不懂房贷这个密码？怎么还款、要不要提前还，看完全懂了IT大佬军团百家号作者：阿达　来源：希财新金融买房对于老百姓来说也是一件终身大事，一辈子积蓄可能都投到房子里了，借助银行的按揭贷款，不少人提前实现了买房梦，但背负半辈子的房贷却让人非常不踏实，所以有的人拼命赚钱，希望尽量提前还款。那么提前还房贷划算吗？其实房贷有个密码，破解需要策略。众所周知，房贷存在一个变数，就是贷款利率，如果利率上调，利息会相应增加，购房者的还款压力增加；反之，如果利率降低，利息会相应减少，还款压力减小。所以，房贷要不要提前还，利率周期不同，策略不同。2014年开始市场进入降息周期，2015年央行5次降息，日个人房贷基准利率下调到4.9%，这是史上最低个人房贷利率水平，到现在已经维持两年多时间（近10年房贷利率变化如下表）。 根据历史经验，每个低息周期持续时间至少5-10年，在低息周期，借的钱越多实际支付的利息就越少。如果你是2015年底贷款买的房，那么恭喜你！你一开始就享受到低息带来的好处，要知道还款期的前面几年大部分都是在还利息，这比2010年贷款买房的人幸福多了，他们还贷的前5年利率最高7.05%，最低也达到6.14%。所以，低利率周期选择等额本息还款，而且尽量不要选择提前还款，这个时候提前还款相当于放弃低息周期的福利，还不如留着钱通过理财赚取的更多息差。如果是高息周期贷款买房，比如2010年贷款买房的人，还款的前几年因为本金多，还的利息会更多，这个时候提前还贷或是较好选择。房贷利率6%-7%，一般的低风险理财产品也难有这么高的收益，赚不到什么息差，理财的钱用来还贷可能更好。现在全球央行已经掀起加息潮，中国未来几年利率可能重回加息轨道。低息周期贷款买房的人，本金多的时候享受到了低利率，等到进入高息周期时，剩下的本金已经不多，虽然利率高了，但利息负担减小了。所以，高利率周期选择等额本金还款，也可以考虑提前还款，毕竟利率高承担的利息更多，通过理财也未必能赚取满意的息差。总而言之，房贷怎样还款、要不要提前还款需要结合所处利率周期来判断，而且购房贷款是普通老百姓能申请到银行贷款的少有机会，采取何种应对策略需要好好考量，且贷且珍惜。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。IT大佬军团百家号最近更新：简介:专注IT大佬资讯，专业IT，跨界互联。作者最新文章相关文章请您填写：
贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
&&商业性：元
&&公积金：元
计算方式：
根据面积、单价计算
&&&&单价：元/平米
&&&&面积：平方米
&&&&按揭成数：
根据贷款总额计算
&&&&贷款总额：万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
日利率上限（1.1倍）
日利率下限（85折）
日利率下限（7折）
日基准利率
还款方式：等额本息等额本金
查看结果：
&&房款总额：元
&&贷款总额：元
&&还款总额：元
支付利息款：元
&&首期付款：元
&&贷款月数：
&&月均还款：元
*以上结果仅供参考
房贷计算器最新2018：房屋贷款利率已经更新至日
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2018年公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元
广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款120万元
成都：个人和家庭公积金贷款最高70万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍5被浏览437分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起

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