大多数在买房之前都是有一个习惯，就是会先了解一下行情，除了要了解房价以外，同时对于那个银行信贷政策也是要进行了解的。下面小编就来给大家介绍一下2018房贷利率是多少及如何获得银行低利率。
2018房贷利率是多少
截止日，要知道各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%。但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。
1、房贷利率是多少，这边来举例一下就是房产在银行办理的贷款，该贷款这个还是要按照银行规定的利率支付利息。
2、中国房贷利率这个还是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
如何获得银行低利率
1、使用公积金贷款
如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，相比贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承&公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小&的原则。
2、保持良好的征信记录
比如说你个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，那么就可享受最低8.5折的优惠。
3、选择房贷利率最低的银行
银行提供的利率越低意味着你能支付更少的利息。一般来说要知道楼盘都有相应的合作银行，所以你在购房时就是要听从置业顾问安排，提交资料到所属银行办理贷款，但有可能该银行利率并不是最低的，所以多对比才是省钱的前提。
4、证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。比如说像兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，那么这种就是经过特批可享受最低8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
5、在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这样就可以按照贷款金额的一定比例算，但是最终还是要根据银行的要求来定的。
总结：关于2018房贷利率是多少和如何获得银行低利率相关内容就介绍到这，房贷利率还是要根据你选择银行的来定，每个银行也是有着自己的规定，所以在选择钱对这些提前先了解好，这样对你帮助还是比较大的。
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&贷款买房想要省大钱？还得注意这七个建议！
贷款买房想要省大钱？还得注意这七个建议！
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
大家都知道贷款是需要支付利息的，也有很多人问：贷款买房怎样才能省钱？想达到这一目的，还需要了解以下几个建议。一、减少不必要的财务开支如果你有贷款买房的打算的话，就应该减少不必要的财务开支，要把钱花在刀刃上，比如经常聚餐、唱歌之类的能省就省了吧。这样节省的话，一不小心就把首付给节省了下来。二、减少信用卡消费现在的年轻人一般都有信用卡，因此，如果要买房的话，较好减少信用卡消费。这样的话可以避免因不能按时偿还欠款留下不良信用记录，影响房贷申请；也可以节省一笔款项，为买房“添砖加瓦”。三、尽量多付首付经济状况如果不错的话，应该记得多付首付，因为买房贷款可不是免费让你借的，获贷后你必须支付一定金额的利息，而且贷款额度越高，支付的利息越多，如果能降低贷款额，便能节省不少购房成本。四、选择贷款行应贷比三家选择贷款银行的时候，千万不要抱着一棵树不放，应该贷比三家。因为不同的贷款行对借款人的要求是不一样的，自然给出的贷款利率也是不一样的，如果想要贷款获得一些优惠的话，就应该耐下心来细细比较。五、优先考虑公积金贷款公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以购房者如果按时足额缴存了公积金，应优先考虑公积金贷款买房，从而节省利息支出。六、把握好时机一般来说，年初银行信贷额度宽松，此时申请房贷，不但易获贷，而且放款快，所以打算贷款买房的购房者，应把握好贷款申请时机。七、确定好贷款期限、额度申请房贷的时候，大家一定要结合自己的实际情况确定好贷款期限与额度，切勿抱着“期限越长越好、额度越高越好”的心理，因为期限越长、额度越高，支出的利息也越多。
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房贷小贴士:等额本息or等额本金 那个更划算?
[摘要] 贷款按揭买房已经稀松平常，一大部分的原因是因为房价过高，无力承担高额房款，又或者是手中没有太多闲钱，急着买房，所以向银行贷款是一个不错的选择。贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏。
房贷小贴士:等额本息or等额本
贷款按揭买房已经稀松平常，一大部分的原因是因为房价过高，无力承担高额房款，又或者是手中没有太多闲钱，急着买房，所以向银行贷款是一个不错的选择。贷款有两种方式：等额本金法和等额本息法，很多人因为不清楚两者的区别和利息的算法，导致在贷款买房的时候吃大亏，小编就跟大家来说说等额本金和等额本息的区别，看看等额本金和等额本息哪个更划算。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。&由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于&以钱生钱&的人来说，无疑是好的选择！等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。究竟采用哪种还款方式，专家建议还是要根据个人的实际情况来定。&等额本息还款法&每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择&等额本息还款法&比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用&等额本金还款法&效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。&400-890-0000 转 620521浩创梧桐郡二期房源均价5500元/平米，在售的17号楼18号楼和22号楼小高层，房源面积为97-125平米三房和四房，41号楼45号楼高层，房源面积为77-113平米两房和三房，具体一房一价。一期所剩房源不多，小高层均价5500元/平米，房源为93-149平米两房三房和四房。洋房均价7800元/平米，户型是143平米以上的大平层和复式。项目目前推出0首付0月供活动。买房前先领房天下红包1500元。可以乘坐567、551、552、553、555、106、13、19到郑新快速路和双湖大道下车向北约800米即到&地理位置图浩创梧桐郡自建有北师大幼儿园、三十六班公立小学。同时将迁入4所省级示范性高中，分别为郑州一中、郑州六中、郑州十一中、外国语中学。周边还有三所医院和多个金融配套。商业配套已经逐步完善，自带五万平方的商业，包含中小型超市、餐饮、娱乐等。&&周边配套图
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：正在初始化报价器大家说说房贷如何贷划算，详细说一下1颗心丶与我心暖没有多少的积蓄的情况下，多数家庭除了不失面子向亲朋好友借，往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后，由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财，又会打破原来的银行还款计划，需要提前还款。那么，贷款购房的家庭，在提前还房贷时如何才能更划算呢？现理财专家给你支三招，以供参考。第一招：想一年后还贷，宜选等本还贷对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。第二招：提前偿还房贷，最好选择初期对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。第三招：提供良好记录，争取利率优惠如果购房家庭想提前还房贷，对所剩余的购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。
更多回答consult13617671、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！2、比如我只有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒；其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇.
金牛大明白买房贷款首付多少最划算，在这里摆弄一下，我来简单的说说。买房贷款首付多少？是你的收入的最多三分之一用来还每月贷款也就是不要超过1000元。这样对你的生活才有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。故而贷款不能超过10万元还十五年计算。
绅士bcn1如何提前还房贷最划算：提前还款的目的无非就是节省利息，等额本息还款的月供是固定的，在月供中所还利息逐渐减少，本金逐渐增多，利随本清。所以，要提前还款是越早越好，一般来说，20年还款期，在最初的5-6年内提前还款可以比较明显地节省利息。
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