买房，交通对房价有多大影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 22:42 标签：
查看: 5609|回复: 0
北上广买房者讲述心酸故事:房价越涨越要买
主题帖子精华
初级水手, 积分 39, 距离下一级还需 61 积分
初级水手, 积分 39, 距离下一级还需 61 积分
马上注册，加入阳逻在线，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
房价暴涨，5位买房者讲述心酸故事，哪一个有你的影子? 房地产市场依旧火爆。记者兵分三路，分别在北京、上海、广州展开调查，我们将重点落在了5位年轻购房者身上，让他们讲述切身的购房故事，你或许从中能找到自己的影子。　　彷徨、焦虑，心酸、心累，喜悦、失落……很少有事情能让朝气蓬勃的年轻人心情如此复杂，不幸的是，买房恰恰是其中一件。　　从去年下半年以来，中国房地产市场的又一轮炒作大潮从一线城市拉开序幕，如今这样的热潮已经扩展至二线城市以及一线城市周边的小城市。年轻人还没来得及为多年打拼攒下的积蓄而沾沾自喜，就已陷入另外一个财务窟窿。　　　广州：　　房价越涨越要买 因为不知道会涨到多高　　在地王效应的带动下，原本房价温和上涨的广州也不淡定了。网易房产监测阳光家缘数据显示，今年9月1日至9月24日，广州全市成交9912套，成交均价17488元，站上历史高位;　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，9月开始广州房价进入快速上涨的通道，8月底库存7.8个月，经过黄金周，预计库存将跌破7个月，供不应求的局面将更加明显，接下来楼市将进入快速上涨通道，全市房价预计上涨10%。　　原本平静的广州楼市终于加入了补涨的行列，90后们也不淡定了，他们纷纷加入到抢房的行列中。　　90后购房者罗小姐就赶上了楼市狂欢的列车，罗小姐从事房地产相关行业，去年底一位楼市专家告诉罗小姐房价拐点即将到来，将迎来一轮楼价的上涨，劝罗小姐赶紧入市。　　听从了专家的建议，罗小姐在2016年元旦花费3天时间就定了一套五羊新村的二手房，总价204万，首付60万左右，今年4月就已经完成过户手续。　　在广州有一套自己的房子，可以住得舒服一点，这是罗小姐买房的最大动力。现在房价涨这么快，她很庆幸在年初买了，现在坐等升值。　　谈话间，罗小姐表明自己并没有再入市的想法，虽然广州楼市不算疯狂，但现在也属于高位入市，存在一定的风险。罗小姐本科毕业3年，现在每月要偿还8000元的房贷，压力着实不小，她希望能够多挣钱赶快把房贷还了。　　成为房奴的罗小姐是幸运的，而同龄人郑小姐却还在买房的道路上苦苦挣扎，说起买房的故事，郑小姐真的是一把心酸一把泪。　　据记者了解，去年郑小姐就已经在筹划买房事宜，但是因为中途换工作，社保有2个月断缴了，工作满三年的郑小姐依然没有广州购房资格。政策规定，需要广州户口或者在广州连续缴纳3年及以上社保才具备买房资格。　　眼看着房价在不断上涨，郑小姐买房的心情更加迫切，筹划将户口转到广州，大概2个月的时间就能搞定手续了。　　购房资格的问题即将解决，但房价不等人。6月份郑小姐看上东圃的二手房，70平两房，180万左右，但仅仅3个月后，这套房在9月已经飙涨至230万。3个月的时间，郑小姐坦言她已经买不起了，不得不把买房的范围扩大到更远的郊区。　　楼价过快上涨，风险在不断累积，明知房价处于高位，但郑小姐还是选择义无反顾地入市。越涨越要买，越涨越慌张，因为不知道房价还会涨到什么程度。　　据郑小姐透露，身边很多同龄人因为房价上涨非常焦虑，要么是急切入市却没有购房资格，要么是工资跟不上房价的上涨，这是许多90后最大的烦恼。　　有人说，广州的幸福指数较高，生活压力不大。但郑小姐坦言，广州房价正在伤害年轻人的幸福感。对郑小姐而言，一套广州的房子基本上要花光两代人的积蓄，一线城市梦代价有点大。　　很多人正在逃离一线城市，回到故乡去。但郑小姐表示自己回不去了，因为武汉的房价经过一轮暴涨，和广州的差距正在逐步缩小，回去之后的工作、工资都没有保障，反而会更加辛苦，前途更加迷茫。现在她已经陷入了两难的境地：回不去的故乡，留不下的广州。　　郑小姐表示，唯有努力挣钱买房，才是留在广州的“一线生机”。
订单中心个人中心订餐教育中心
Powered by大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
如何分析房地产周边环境对价格的影响交通对房地产开发影响如何
如何分析房地产周边环境对价格的影响?交通对房地产开发影响如何?
浏览次数：0
房地产周边环境分析：1、区位，不同区位、地段对项目的价格会有较大影响；一般区位对项目的价格制定影响是比较大，其中区位里面一般还涵盖一些子因素，比如地段、配套、景观、氛围；2、交通，交通的通达性对不同价格的影响较大，一般涵盖地铁、公交、通达性等3、形象，表示楼盘的昭示性；4、产品，包括产品的配置、赠送、层高等；5、品牌，开发商的品牌对价格有一定的提升。
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:6,asku:0,askr:347,askz:24,askd:27,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：& 房子限购取消意味着什么？对房价有何影响房子限购取消意味着什么？对房价有何影响来源：浏览量 ( 9647 ) 限购的取消，对于楼市的低潮来说，无疑是兴奋剂。那么，房子限购取消意味着什么?房子限购取消对房价有何影响呢?依据以往的经历而言，每逢楼市遇到长久的低潮期，必将在市场回暖时遭到必定周期的反弹期，并由此致使所谓的房价。因而，无论是有意购房的消费者，仍是打算楼市的市民，在爆发性反弹期降临之前，掌握时机，趁低价入手，无疑是明智的选择!接下来，大家和小编一起来看看房子限购取消意味着什么?对房价有何影响? 房子限购取消意味着什么?对房价有何影响 特大型、大型城市无论是限购政策仍是解除限购政策，都是政府环绕安稳报价增加所推出的相机调控政策，政策经过按捺需求侧的投机做法，但一起保证自用需求、更新需求的一套政策体系。以下是详细分类：
1、避免发生继续的迅速降低通道。
不是不让降低，而是不能迅速降低，一旦迅速降低，采购做法会向后推延，构成恶性循环。
现在正处于经济转型期，土地要素的投入将降低，我们企图将全部经济体对土地的依靠会削减。只是狭义的从公司注册运营视点来说，虚拟注册、会集注册，都是降低土地依靠的准则规划。
2、保证房贷还贷的安稳性、社会安稳
土地及与之有关的房产疑问，不是简单的经济疑问，是混合的政治经济疑问。一是买房的人肯定要跳起来闹，房产商依据协议，需求赔偿特定时刻的报价差异。这就发生了，房子还没卖掉，现金流很严重，就先需求出血赔偿的bug。二是银行房贷的还款危险增大，房价跌落了，谁还还款呢?银行体系的危险不行忽视。
3、一起为土地招牌挂建立好的报价预期
房价跌落，意味着土地出纳金的收入会降低，政府的土地财务收入会削减。欢天喜地的人脑袋都被枪打了，你的医疗、、公共交通，这些年迅速增加都以为是税收的效果?都是土地财务为当地政府带来的收入才能完成的。
4、为房产税征收铺路，处理财务收入疑问
房产税将变成当地税收的首要来历之一，这个准则也是仿照美国的房产税，1%-3%不等。
也包含若干的项目，包含公共设施等等，当然我们规划的会更杂乱。 房子限购取消对房价有何影响 1、处理政府哄抬房产报价的激动。
在持有环节纳税，既有利于对于高收入集体纳税，也有利于土地集约运用。一起为主要的是，代替以往的一级、二级土地出让差价，削减政府哄抬报价的激动。土地运用报价上涨，土地要素的投入就会削减，更加多元、构思、高效的使用方法会出现。
2、经过房产税调理收入距离，从持有总量、持有性质规划累进税。
收入调理机制，中国特色，对于富人持有更多房产纳税。对于高级住房累进的更高，相似重庆形式。对于持有规划累进的更高，相似上海形式。
以上即是对于房子限购取消意味着什么以及房子限购取消对房价有何影响两个疑问的回答。一起，房地产本身开发周期长，存在报价预期，简单堕入继续上升或者降低通道。有人说是微观经济里边的蛛网模型，有必定道理，但处理方法不能彻底使用储藏土地调理。有人以为很多的资金进入房地产市场，催生了高房价，这是因果倒置。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房子限购相关知识房子限购取消相关知识 15:00:25 | 浏览次数:0房子限购相关问题房子限购取消相关问题 14:27:17 | 浏览次数:64 19:22:13 | 浏览次数:67 10:10:27 | 浏览次数:248 17:49:01 | 浏览次数:38 13:40:26 | 浏览次数:136 21:24:02 | 浏览次数:35新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答

我要回帖

 

随机推荐