房屋名字是老人去世销户的可以销户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-24 23:27 标签： 老人去世销户
老人去世了，房产是老人的名字，要是过户需要什么手续？老人去世了，房产是老人的名字，要是过户需要什么手续？入世之初520百家号老人名下的房子属于其生前留下的遗产，作为直系亲属可以依法继承。根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承: 第一顺序是配偶、子女、父母; 第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。通常法定房产继承人应当先到被继承房产所在地的公证处去办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件，1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4丶被继承的房产证或其他证明文件。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料: 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书。具体法定继承房产过户时应如何办理手续，应根据当地房产部门等有关部门的具体规定操作。第一， 老人去世，房产是老人的名字。那么，我们就假定房产是老人的遗产，其他人没有权利主张。即，房产是老人的名字，且老人是独自拥有房产的产权。但是，现实中，房产是老人的名字的时候，房产产权却未必是老人一个人所有。最常见的是，老人夫妻二人共有，因此，当一方老人去世的时候，要想处理产权，必须考虑在世一方的产权。不过，为了讨论问题方便，我们在此只假设房产全部是去世老人的。第二， 既然去世老人是房产的唯一所有权人，那么，他的第一顺位继承人包括他的配偶、子女和父母。只要第一顺位继承人有一个人在世，就无需由第二顺位继承人继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承的规定，第一顺位继承人之间是平均分配遗产，除非有特殊需要照顾的人，可以多分。第三， 要将房产过户到老人儿子的名下。如果要这样做，那么，所有继承人之间要进行协商，其他有权继承房产的继承人同意放弃继承权，就可以由儿子继承全部房产了。第四， 按照第三中介绍的内容，几个放弃继承的继承人之间需要进行放弃继承公证，然后，再办理房产继承过户手续。这个过程涉及公证费，但是，过户的税费是比较少的。儿子获得房产的手续和权利都是合法的，没有瑕疵的。第五， 另外，因为房产尚有5万元贷款，所以，作为继承人的儿子，应当理所当然地负有偿还贷款的责任。法律上，权利和义务是对立统一的，要想获得房屋产权，必须承担房屋上尚存的债务。在儿子取得产权之前，应该偿还贷款，否则，银行不会同意将房屋产权过户给儿子的。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。入世之初520百家号最近更新：简介:情感、搞笑、娱乐，尽在其中！作者最新文章相关文章给老人销户有时间规定吗？_百度知道
给老人销户有时间规定吗？
情况是这样的，我是独生子女，父母均去世，我手里均有医院的死亡证明，火葬场的火化证明，还有房产证明。我就是想问一下，父母去世已近一年，还没有到公安局销户，最近呢房子要拆迁，过户要父母的销户证明。一般情况下老人去世多久就得到公安机关销户呢？会不...
我有更好的答案
不过并没有规定超过时间如何惩处，凭公证处证明办理过户。你直接拿销户证明和死亡证明去是没用的。所以惩处方式主要看地方是否有规定，有的话就按地方规定惩处，没有的话就没事。这个你只能去咨询你那的户籍派出所了。如果对方要对你进行惩处，你可以要求对方出示地方规定文件。要办理房屋过户，必须持死亡证明和关系证明去公证处办理公证按户口条例是要求死亡30天内销户
谢谢啊，是这样，我还有户口，独生子女光荣证，母亲单位的独生子女证明，街道办事处开的独生子女证明，爷爷奶奶姥姥姥爷的死亡证明，我想问一下，一般情况下这些可以在公证处做证明房屋过户么？因为有一张母亲的银行卡，还有母亲的股票账户，我不想销户，股票被套太深了。
这个你最好咨询公证处，需要什么材料按他们的要求准备。
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么想的就怎么和她说，足见你的心意。这么好的男朋友她会珍惜的，在网上求助，为这事这么晚还没睡，哄哄就过去了，加油兄弟
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老人去世了户口也注销了但是房产证还是老人的名字怎么办
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免费问律师房产证的名字是老人的名字应该归谁
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房产证上是谁的名字，房屋就归谁所有。
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