哪位知道普通住宅和成都非普通住宅标准准有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-26 02:14 标签： 上海市非普通住宅标准
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普通住宅和非普通住宅的税费标准区别
发布时间： 09:23&&
来源:合家网
我们知道了按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，叫做普通住宅，按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，叫做普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅），符合住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；其中任一点的即为非普通住宅。&小编就为大家介绍了非普通住宅和普通住宅的定义区别以及天津市普通住宅标准，我们知道了按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，叫做普通住宅，按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，叫做普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅），符合住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；其中任一点的即为非普通住宅。小编就为大家介绍了非普通住宅和普通住宅的定义区别以及天津市普通住宅标准，我们知道了按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，叫做普通住宅，按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，叫做普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅），符合住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；其中任一点的即为非普通住宅。中小编就为大家介绍了非普通住宅和普通住宅的定义区别以及天津市普通住宅标准，我们知道了按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，叫做普通住宅，按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，叫做普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅），符合住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；其中任一点的即为非普通住宅。那么，普通住宅和非普通住宅在税费标准上又有哪些区别呢，小编查阅资料，整理如下，供大家参考。一、营业税收取单位：税务部门卖方负担普通住宅 ：不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征。非普通住宅：不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。二、印花税收取单位：税务部门买卖双方各负担50%普通住宅 ：0.1%非普通住宅：0.10%三、转让手续费：收取单位：房管局买卖双方各负担50%普通住宅 ：6元/平米非普通住宅：18元/平米四、评估费：收取单位：评估部门买方负担普通住宅 ：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）非普通住宅：房屋评估价的0.5%。五、契税：收取单位：税务部门买方负担普通住宅 ：1、90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2、90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3、144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。非普通住宅：3%六、产权登记费：收取单位：房管局买方负担普通住宅 ：80元非普通住宅：按评估值的0.4%收取七、抵押登记费：收取单位：房管局买方负担普通住宅 ：80元。（一次性付款的免征此费用）非普通住宅：550元/宗八、个人所得税：收取单位：税务部门买方负担普通住宅 ：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。非普通住宅：1%（无年限制）九、担保费：买方负担普通住宅 ：按揭贷款免担保，只有贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
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&普通住宅和非普通住宅怎么定义 买房需知
普通住宅和非普通住宅怎么定义 买房需知
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房前要做一定的准备，了解一下相关的政策，对一些专业名词的定义做到基本熟知，这样在下手买房的时候就不会感到迷糊。购买普通住宅和非普通住宅在很多政策上都存在着区别，所以对它们进行正确区别很重要，您若是想要了解这方面的知识，今天可以跟着小编一起来学习一下。
普通住宅是什么意思？什么样的房子被称为是普通住宅？ 北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件： 单套的建筑面积不高于140平方米； 容积率不低于1.0； 相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际销售价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。 注意：以上三点必须同时满足，只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅，而是非普通住宅。 以北京为例，普通住宅的销售价格的上限是多少呢？详解下表：
下面小编为大家分享一下买房过程中必须要了解的概念。 1、产权年限 住宅类产权年限一般为70年； 非住宅类产权年限一般为40—50年。 2、基本的房屋类型 普通住宅：用途为居住用房屋，且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准，建筑装修都是一般标注。 办公楼：用途为业务用房，供单位、事业单位、或者是企业等办公使用。 建筑综合体：使用功能不是单一的，而是由多种使用功能不同的空间组合而成，包括两种类型：分单体式和组群式。 别墅：用途虽然有居住这一基本功能，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。另外，一般为第2居所而非第1居所。包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。 花园洋房：也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。 以上就是小编更大家分享的买房要提前了解的购房知识。买房是件大事，如果提前了解了基本信息，在购买的过程中会做到事半功倍，但是如果不进行提前了解，真正买房时往往无从下手。希望大家阅读本文之后可以有所收获，早日买到心仪的住宅。
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按Ctrl+Enter发送非普通住宅税费和普通住宅有什么区别？非普通住宅税费和普通住宅有什么区别？金信之家百家号住宅一直都是人生的大事，因为有了自己的住宅才觉得有了家，所以人们特别在意住宅，现如今就连结婚或者是相亲，都会谈到是否拥有住宅。我们所了解的房屋其实分为两种，一种是普通住宅，另一种则是非普通住宅。在购买的时候，这两种都需要交纳一定的费用，去除掉房屋的买家之外，还有相关税费。这里我们就来具体的了解一下非普通住宅需要交的税费，以及它与普通住宅的区别。普通住宅：是按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)普通住宅和非普通住宅税费区别个人所得税：差额*20%或成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按差额的20%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、一样，满2年(含2年)免征。2、一样，未满2年，全额征收。1、普通住宅，90平米(不含)以下契税1%，90以上1.5%。二套一律3%(一线城市)。2、非普通住宅：3%，(140平米以上含140平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。税收是国家的主要经济来源，所以不管是任何住宅都需要交纳费用的，只不过它们之间有区别，我们要了解他们之间的区别，根据自己的情况再进行购买。大家都知道，房屋所要交纳的费用都是根据房屋本身的卖价所决定的，因此越贵的房屋，交的税费自然也就越多。非普通住宅与一般的住宅之间是有差距的，我们应当根据自身条件，量力而行，选择合适的住宅。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。金信之家百家号最近更新：简介:温暖家园，用心创造。作者最新文章相关文章

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