买车位可以办按揭或者分期吗？
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买车位可以办按揭或者分期吗？
佚名&&&&&&
&&&&&&来源：希财新金融
现如今，私家车越来越多，但是买车容易，却不知道要往哪放，车位都是需要花钱购买的，而且价格都还不低，那么买车位可以办按揭或者分期吗？在西安多个小区了解到，以前一个车位六七万，但是现在一个标准车位，基本都是10万起，13万至20万不等，甚至还有二十几万的。大多小区停车位只卖给业主，分为有产权的、无产权但有使用权的和机械车位。有产权的一般比无产权的车位售价高一些。买车位可以分期付款买车位除一次性付清方式，还有其他吗？据了解，目前西安有个别银行推出信用卡分期购车位业务，对于买车位办按揭也只有个别银行有这种业务。据农行个贷中心工作人员介绍，该行有车位分期业务，首付30%，低首付、免抵押、零利息等，但是要求三年内还完，缴纳10%手续费。但是这个业务，市民个人不能向银行提出申请，如果开发商不同意通过这种方式出售车位，市民也不能分期买车位。建行也表示，买车位可用信用卡分期，首付不低于20%，前提也是所购车位的楼盘要与其有合作关系。针对车位按揭贷款，据交行及招行个贷中心工作人员表示，车位按揭贷款，前提是购买的车位须要有产权证。产权证、抵押物、合作开发商、借款人收入水平、还款意愿及个人信誉问题，都是其调查及审核重点。独立的车位按揭，很少有银行愿意这么做，一是因为车位贷款金额低，二是车位购买群体局限比较大，不易变现，银行风险大。车位分期付款虽好，但考虑到成本、产权等因素，买车位费用远远高于租车位，因此车位分期业务是不太具有吸引力的。贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：关注“希财金管家”（xicaidk）微信公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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其他的不知道，但是车位e家是可以自己选择贷款多少期的，如果觉得压力大多分几期就可以了。
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保存至快速回贴买车位可贷款,业主不感冒
金都时代新城开发商卖地上车位,业主担忧没产权权益没保障　　4月15日,奎文区金都时代新城小区王先生等业主向本报反映,他们小区居民楼前有停车位,此前一直面向业主出租,而今小区内贴出通知,这些车位要出售,每个售价49980元,购买方式分为全款、全款分期、贷款几种。其中,通过贷款购买车位的方式令王先生感到很惊奇。“车位没有产权,可以贷款购买吗?”王先生提出质疑。记者调查了解到,目前我市大部分银行推出了车位贷款业务,但市民问的多,下单的少。　　小区通知一个车位近五万　　当天上午,记者来到奎文区金都时代新城小区,看到在小区北门等位置悬挂着横幅,上面写着“小区内地上车位火爆出售,49980元/个,详情请咨询物业”。　　记者来到该小区30号楼前看到,楼前道路北侧有一处用红色地砖铺成的地面,被划分为一个个停车位,并且上面都标有数字,这些停车位上大部分停放着车辆。“这就是我们小区要出售给业主的地上停车位,在不少楼前都有这样的停车位。”几名业主告诉记者。　　与此同时,记者还看到,在不少居民楼的单元门旁边贴有红色的纸,上面写有“尊敬的各位业主:为了方便您停车及出行,更为了您的人身及财产安全得到及时的保障,在相关部门及法律法规的允许下,现对小区内规划的地上车位进行出售,彻底杜绝车辆乱停乱放现象,具体内容如下:小区内地上车位49980元/个；活动时间是日——日；付款方式是全款、全款分期、贷款。优惠方案:已租车位的业主在活动期间内享有该车位的优先购买权,并赠送半年物业费；前30名订购业主赠送名牌电压力锅一台”等字样。　　市民王先生在金都时代新城购买了一套房子,总价在50万元左右。最近,他看到小区内开始出售地上车位,每个售价49980元,他的头瞬间变大了。　　“因工作需要我在去年花10万多元钱购买了一辆车,本以为以后可以租车位,没想到小区内连地上车位都要出售了。”王先生说,这几年买房买车花光了积蓄,根本无力购买车位。　　“如果不购买车位,以后我们的车进不了小区,那就麻烦了。”业主郑先生担心地说。业主质疑　车位设在公共用地上,不该出售　　王先生还对记者说,宣传单上写明购买车位有三种付款方式,分别为全款、全款分期和贷款。“地上车位有产权吗?如果没有产权怎么可以贷款购买?”王先生担心,车位没有产权,现在购买车位后,如果过几年换了物业,新来的物业又搞这一套,那购买车位的钱岂不是打了水漂。　　“我也不清楚我们小区的地上车位是不是有产权,如果以后不在这儿居住了,转让车位不知道有没有人接手。”该小区业主刘女士说。　　刘女士表示,居民楼前的地上停车位都在公共用地上。《物权法》规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。刘女士认为地上停车位归全体业主所有,开发商出售是不合理的。　　记者在调查过程中发现,很多业主持有与刘女士相同的看法。首先,大家对地上车位是否可以出售持怀疑态度。其次,大家对地上车位是否有产权存在质疑,认为地上车位没有产权,一旦贷款购买了车位,合法权益难以得到保障。开发商　小区业主需到指定银行办贷　　当天上午,记者来到该小区物业办公室,看到陆续有业主前来购买地上停车位。大多数人选择以支付全款或全款分期付款的方式购买,选择贷款购买的非常少。　　一名工作人员告诉记者,金都时代新城小区的开发商是山东金庆建设集团,是开发商在出售地上停车位。“我们出售的这些地上停车位全都是经过有关部门备案的,开发商有权出售。”这名工作人员对记者说。　　当被问及如何贷款购买车位时,工作人员解释道,办理贷款的客户必须是本小区的业主,必须到开发商指定的银行,然后还需要办理一些必要的手续。　　工作人员表示,购买车位后,开发商给业主开具的收据上都带有业主的房号,业主就拥有了对这个车位的使用权。同时,也可以对车位的使用权进行出售,但买方同样仅限于本小区业主。　　“我们对车位的管理非常严格,一般一户最多只能购买两个车位。我们出售车位也只针对本小区的业主,为他们提供便利,非小区业主不能购买。”工作人员说。银行　贷款买车位,客户问的多下单的少　　当天下午,记者咨询了城区多家银行发现,其中大部分银行推出了贷款买车位的业务。不过,银行工作人员坦言,由于各种各样的原因,目前这项业务客户问的多,下单的少,买车位的市民大部分都不需要贷款。即便业主没有能力支付全款,也很少有人会选择通过贷款的方式购买。　　中国建设银行潍坊分行一名工作人员告诉记者,目前贷款购买车位一般采用信用卡分期付款的方式。要办贷款需要满足几个条件,首先客户要有建设银行的信用卡,其次这名客户所在的小区跟建设银行要有合作关系,另外客户要有房产证、购房合同等有效文件证明是该小区的业主。除此之外,客户要在正式单位上班,银行要查看客户的收入证明。　　这名工作人员坦言,目前地上车位卖价最贵的也不超过10万元,真正贷款购买车位的客户非常少。这其中一个很重要的原因是用信用卡分期付款购车位,手续费需要一次性交清,还需要提供各种材料,而且由开发商指定合作银行,这使得业主选择的余地不大,市民对此不太感冒可以理解。律师　地上车位可以出售,但一定要备案　　记者在调查过程中发现,由于我市汽车保有量增长很快,致使停车位僧多粥少,不少开发商改变小区地上停车位的使用方式,“由租改售”以此获利。　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,地上停车位并不一定不能卖,经过规划部门批准的地上车位,同样可以对外出售。　　对于贷款买车位,王建华表示,这要看对外出售的这些车位是否已到房管部门备案。另外,在贷款买车位的同时,业主可能要把车位的使用权抵押给银行,一旦无力还款,银行可对这个车位的使用权进行拍卖。　　王建华提醒,如果确定想买车位,一定要弄清楚车位的原始产权归谁所有,由此就能知道车位是否有受法律保护的产权,这样可以防止同一车位被开发商多次出卖给不同业主。另外,有不少开发商在签订车位合同中规定车位不能买卖,合同只属于租赁。《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的部分无效,也就是说,消费者租赁车位20年后是不受法律保护的。　　当天,记者就此咨询了市规划局。工作人员查询后表示,该小区确实规划建设了一部分地上停车位。　文/图　本报记者　刘晓梅　赵春晖　实习生　赵冰冰　　请郑先生持有效证件7日内到本报领取线索费50元。
　　　　　
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您好，贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。温馨提示具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
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