& 租户说不租了，我该不该退她押金
租户说不租了，我该不该退她押金
初中一年级
租户说不租了，我该不该退她押金
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
初中一年级
因为头一回当房东，很多业内行规不太清楚，咨询一下大家伙。事情是这样滴：
自己的一个房子去年10.27号签的租房合同，租给了一个女孩，当然租期是一年，押一付三，因为大家都是年轻人，看着都是正经人家，所以当时租的时候也挺放心的，合同什么的，也都没太细看，觉得都是中介的范本合同嘛，都是这么签的，应该没啥大问题，她也是当时就给了我相当于4个月的钱，本来觉得挺好的事，结果12月初（大概是这个时间）她跟中介说要出国，不租了，让中介帮忙找下家，然后这期间我也没怎么管这个事，但是因为正好卡在年底，不太好租，所以一直没有租出去，直到最近才终于租出去，这时候，那女孩跟我联系了，说要我把押金退给她，房租她就不要了，她觉得她提前通知我了，没理由扣她押金，我觉得她不到一年期满就要终止，即使提前通知我了，也是她不对，何况这期间我房子也没租出去，我也没占她便宜，这损失应该由她承担。
反正现在大家就是僵在这里，她觉得她有理，我觉得我有理。
大家肯定会问合同上是怎么写的，如果抛开合同不说，就常规的话，想问问到底是该不该把押金退给她，谢谢有经验的朋友答疑解惑。
从10.27到现在，基本上正好是4个月的时间，也就是说，我要是退她押金，就相当于我自己空闲一个月房子，损失一个月房钱，不退，我就没有损失，当然我也没占任何人便宜。
[ 本帖最后由 我家有只狗 于
11:19 编辑 ]
初中一年级
顶起来。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
初中一年级
不清楚，不过遇到这种事，还是挺烦躁的，幸亏对方还不太算是个无赖级别的。帮你顶起~
初中一年级
:要是无赖，直接就不理了
初中三年级
不给，押一付三，都付了就是铁定要租的，不行让她去告
初中一年级
:到现在掐着水卡电卡燃气卡不给我呢
初中二年级
如果是人家并没有拖欠你所谓空闲时间段的房租钱，而且积极的替你或者通过中介给你找下家。并且也帮你找到了，还和你提前打了招呼，其实你并没有损失任何空闲的损失。将心比心，换位思考。你觉得该不该把押金退给租客呢？
[ 本帖最后由 gps917 于
10:55 编辑 ]
初中一年级
:看你损失了多长时间了，一般的提前一个月告诉业主，就可以退押金。
小学六年级
合同是死的，人情是暖的，协商解决最好。
初中一年级
:因为房子刚租出去，所以如果退她押金的话，我就损失一个月，如果不退，我刚好不损失
初中一年级
:如果把押金退给她，我就损失了一个月，如果不退，刚好不损失。。
初中一年级
:她是觉得，这个损失不应该有她来承担，我提前打招呼了，只是你没有租出去，但是我觉得既然签的是一年期的合同，如果只需要提前打好招呼即可，那这个一年期还有什么意义呢
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中二年级
引用:原帖由 我家有只狗 于
11:11 发表
:因为房子刚租出去，所以如果退她押金的话，我就损失一个月，如果不退，我刚好不损失 :要是这种情况，还真得和对方说清楚了，如果不是太赖也可以各承担一半。但决定权在你这里。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
初中一年级
:看来真是扯皮的事了。。。
初中一年级
因为要租给下一个人，今天去收拾收拾房子（之前因为远，一直没去过），发现灯泡也是坏的，天然气壁挂炉也是坏的。。。。话说这是不是应该算她的
小学六年级
这个事情很简单了，你就直接按照合同来讲好了，别说抛开合同谈人情之类的话，要是什么事都要讲人情的话，你干脆直接把房子白让她住好了。既然写了合同，就要按合同上的办。
一般而言，合同上都会写明，没有住够一年，提前退租的，要支付月租金200%的违约金，押金可以退她，不过她也得支付你月租金的200%的违约金。至于说提前一个月通知你，那是她本应该尽的义务。只有互相明确了义务，才能保证各自的利益。
当然如果你们的合同上没有写明200%的违约金，那楼主也太大意了。
另屋子里东西坏了，这是她退租当天，你们房屋交接时就应该查清楚的，现在说这些，已经分不清到底是谁的责任了。
至于说水电卡，那不是房子交接的时候就应该给的吗，怎么还在她的手里，楼主出租房子，很没有经验，下次一次要注意了。
初中二年级
第一，不到期退租，损失出对方出，因为合同有约定。提前一个月通知仅指的是合同到期前通知是否续租或退租，未到期退租就是违约。否则合同形同虚设。
第二，室内设施设备双方交付使用时如果是好的，退租时查验就应该也是好的，如果是不当损坏，就应该赔偿。（但像灯泡坏了这些，也存在自然耗损，建议自己更换）
第三，水卡电卡等拿房产证可以直接补办，租户不退卡，视其丢失，补办费用应由其赔偿。
以上我觉得合理，但是否按此办，还要看你。
我当房东时，租户也是中途退租，让我再找人续租，她可以配合看房，但我没她扣押金，在她没搬干净前我也没再找人去看过房，当时觉得打扰人家也不好。交完房时洗衣机是坏的，窗锁和衣挂全是断的，床脚也折了，穿衣镜也碎了。就是因为卫生收拾的比较好，可能主要也是我第一次租房没经验，我也没扣她一分钱。具体这个还要看房东自己。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
你可能感兴趣
当前时区 GMT+8, 现在时间是
声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。租房交了押金又不想租了押金能退吗_百度知道
租房交了押金又不想租了押金能退吗
我有更好的答案
这需要根据合同解决，如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
不能的，押金本来就是这个作用
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。未签租赁合同，交了租金押金，现想退租，但房东说要三个月才退，请问怎么办
最近一个中介招我进去，介绍工作那种，因为里面返费高的离谱，我就没做，感觉是诈骗，但当天他就拉着我到这边租房子，当时还没有在中介上班！刚开始他介绍说，住两天感觉不能做，可以退房租，然后我就跟着过来了，然后房东直接说压一付一，要我立马转账，没签合同，因为要去别的地方，准备退房子，房东又说三个月才退押金，怎么办？
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 专业解答 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您经中介介绍，承租房东的房屋，双方之间建立了租赁合同关系。
2、由于双方未签订书面租赁合同，未约定租期，双方之间的租赁合同为不定期租赁合同。
3、根据《合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。承租人可以随时解除合同。
4、本案中，由于双方系不定期租赁合同，您作为承租人，可随时解除租赁合同，并要求房东退还未居住期间的租金及押金。
5、房东说三个月才退押金，是没有法律依据的。行动建议1、根据上述分析，您可以解除不定期租赁合同，并有权要求房东退还未居住期间的租金及押金。
2、双方就本案争议无法协商解决的，您可以向人民法院提起民事诉讼。
3、人民法院审理租赁合同纠纷案件，普通程序自受理之日起六个月内审结（简易程序三个月内审结）。对一审判决不服的，可在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。
4、人民法院审理上诉案件，自受理之日起三个月内审结。判决生效后，对方仍拒不履行有关义务的，您可依法向人民法院申请强制执行。相关法律法规1、《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
第二百三十九条　申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息租房押金那些事：|不想续租了，押金能不能退
我的图书馆
租房押金那些事：|不想续租了，押金能不能退
生活中租房很普遍，而房客和房东签订的租房合同往往过于简单，甚至连租房合同都没有签。那么广大租客担心的问题来了，没有签租房合同，押金退不退？租房到底什么情况下可以退押金？下面随小编介绍来了解下！！没签租房合同能否要回押金虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。到了租期不想续租能退押金吗在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。提前不租房东不退押金合适吗依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如果租客不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对于提前不租，房东是否应当退回押金的这个疑问，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行。如果没有此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金。总结：租房押金到底该不该退1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。法律快车小编提醒，租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房交押金要注意↓↓(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。(三)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。租房押金收据怎么写租房押金收据甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民币￥xxx(大写：叁佰元整)作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙方押金。甲方签字：乙方签字：——年——月——日租房押金条丢失怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决，一般情况下，是可以退押金的。来源：法律快车
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢我昨天交的押金然后今天早上去退就退不了了这样的案例我可以投诉那个出租屋吗--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我昨天交的押金然后今天早上去退就退不了了这样的案例我可以投诉那个出租屋吗
押金:押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：甘肃 兰州|解答问题：66359条
建议您先协商处理为宜，协商不成，只能向当地法院进行解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
相关法律咨询
我是在开始交房租的，合同上要住半年才可以退房，中途退房不退押金，押金500，我想在7.12号退房，押金我不要了，那么7月份的房租我也不交了，到12号，水电费还有上个月的水电费加起来，还有这个月只住了十多天，那么，这些加起来要是超过500，多余的我会给房东，如果没有超过500，我也不要押金了，房租水电那些我也不交了，这样可以么
发生，应该先和单位协商处理，在协商处理的过程中注意搜集好相关，比如证明的证据，证明水平的证据，如果单位有违法行为，可以进行录音等证据搜集工作，然后去劳动局投诉或者直接，如果进一步的法律帮助，可以直接电话咨询本人
昨天跟对方签定一个买卖合同？对方交了5000元押金！现在房子过户不了？对方要退还押金！我可以不退吗？那个合同有效吗？
你好，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定的，可以要求违约方支付违约金。　　有的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
租房才住5天，交了押金，现在有事要退房，房东不退押金怎么办，没有合同，就有押金条，怎么办？
你好，协商不成可以起诉到法院要求解决。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
赵霞律师 最近回复：
顾倩律师 最近回复：
李建成律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
960律师在线
2372今日解答