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银行评估价低于成交价
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二手房首付是按照评估价还是成交价算的?
二手房首付是按照评估价还是成交价算的?
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地区：吉林-辽源
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二手房贷款首付一般为评估价的三成，具体情况还需要和银行进行沟通。
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二手房评估价一般是成交价的几成？如果首付不够，可以把评估价做高点吗？
地区：吉林-长春
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一般网签的评估价都是最低的评估价，这样交的税是最少的。如果首付不够，可以高评。一般高评最高可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话，税费就会增加。如果房子是满五年唯一的，可以高评高贷，即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不唯一，高评则会大量加大税费，这样就不太划算了。具体计算要具体看房子的情况，一房一价，每个房子的情况都是不一样的。有任何问题欢迎随时致电，可以随时帮您解答。
二套房首付比例是多少二手房贷款首付和商品房贷款首付一样吗？
地区：吉林-长春
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2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。希望能帮助到你
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最新法律咨询答：二手房*的税费都是按评估价格算的，契税当然也是，而且评估价格是给有关部门看的，卖房的房东只管他能拿到的钱，所以一般评估价格都比实际*价格低，评估价格由几个因素决定，不能低于房产上次*评估价格..保证客户贷款金额..不能低于市...
答：交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你*贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
答：是的，根据税法和房地产法的规定二手房需要评估后交税：当成交价格低于评估价时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳！ 好处是需要*房者缴纳的只是契税：1%~3%，而营业税和个税有卖方缴纳~
答：未满五年的二手房*时，税费是以成交价来交的。满五年按照评估价*。 买方卖双方各自承担各自的税买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、*服务费：建筑面积（平方米）×3元3、*印花税：成...
答：交易税是按照你购买合同的价格算的。 房子评估价是*贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照购房合同上的价格交税的。 交易税是对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征...
答：过户费用是按过户价来算的。 二手房*有3个价格：成交价、评估价、过户价。 成交价：买卖双方确定的*价格； 评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价； 过户价：过户审税的时候，房交所会根据...
答：二手房过户，需要先到房管局指定评估公司，给住房做评估，所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳， 实际成交价不做数。
答：过户评估，也就是税收核定价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。 虽然我国的房产*税是申报制度，在...
答：按你们的实际购房*价算。 但房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就强制按系统的评估价计算。 对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能...
答：一般评估价就是征税价格，过户的时候也是按照评估价来算税费的！
答：未满五年的二手房*时，税费是以成交价来交的。满五年按照评估价*。 买方卖双方各自承担各自的税买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、*服务费：建筑面积（平方米）×3元3、*印花税：成...
答：彭州市现在的房价基本是3000多，税费总体不会太高的！
答：按买卖双方在房屋*中心的合同价为准。 *中心对个地段都有指导价。当买卖双方所填的合同价低于指导价时以指导价为准，当买卖双方所填的合同价高于指导价时以合同价为准。 不知我的回答你满意吗？
答：按你的购房合同（过户的*卖合同）来交税，不是按评估价交税
答：要确定当地能否按评估价交税过户，如果可以： 契税1.5%--2475元 如果房东*的是其名下非唯一住房，还要交1%的个人所得税，1650元，是唯一住房就不用交。 房产证工本费85元，以及当地过户收取的其他费用。 各地银行贷款收费不一，评估要交评估费...
答：你好，根据税法和房地产法的规定二手房需要评估后交税：当成交价格低于评估价时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳！ 望采纳！
答：要看哪里的房子了。一般房子的市场价值是60万，那么第一次*房来算的话最多代到48万左右，贷款是按市场价格来定的，如果伱*的那套房子，市场价格是70万左右，伱花60万僦*下来。那么代60万僦差不多勒。评估价一般会比市场价格低。所以除非伱*...
答：住宅类手房*的税费收费标准---房款一次*付清 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 查看票据样本 4...
答：各地不尽相同，但一般地税机关系统里都登记有不同楼盘不同楼层房子的最低指导价，合同金额如果低于指导价，就按指导价征税；如果高于指导价，就按合同价征税。 也有些地方如果认定合同价格偏低，会要求找评估机构评估，按评估价征税。
答：这种评估比较粗放，有评估资质的评估公司出个*就行了，房屋登记部门和税务部门对这类评估也规定了每平米房屋的最低评估价格，防止评估人员造*。常见的评估方法是成本法，即重置价格加上土地价格，房屋新旧不同给一个折旧系数，不同小区折旧...
答：上报的*价一般低于评估价，因而以评估价计算税费~
答：与房子评估价有关，房子评估价高，带的多。但又受当地公积金管理中心政策限制，有最高限额。比如有的地市就限制以家庭为单位，一人缴纳公积金最多只能贷35万，而夫*双方缴纳最高限贷45万。而省公积金就可以直接贷到45万甚至更多。你应到本地公...
答：过户税约8000元。税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），*方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的...
答：每个城市的情况都有不同额，江苏的我不清楚，不过有一点和长沙一样的，就是税费全部*房者承担！ 长沙的情况是这样的：是贷款额除以0.8得到一个交税的系数，像你这房子就是以.8=68.75万来交税 长沙的还可以操作到以地段价交税，像*如你...
答：商品房过户税费 这些税费都是按照评估价来算的。实际成交价格不作数。 二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房*手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方...
答：关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税（2）*方是否首次购房享受契税优惠等~ 税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，*方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%...
答：算税是看你哪个城市哪个片区 它的指导价来算的 不是按评估来算要是按评估来算的话 你会多出很多冤枉钱
答：正确来讲，是按申报价 每个地区政府都会给一个申报价格区间 比如说.那你可以三千申报缴税，也可以五千申报缴税 是为了避税用的。这看给你经手的中介公司怎么给你*作 比如我们*作： 贷款以8000一平方给客人评估，缴税以4500以平方 给...
答：你自己跟房主*没通过中介吗？你公积金贷款不可以低写契约价，公积金不允许你*税漏税，房主省税钱了
答：二手房过户，需要缴纳评估费千分之6，由专业评估公司给住房评估，所有税费计税，依照评估价计算。
二手房的过户税费是按评估价还是按合同价来算
答：评估价 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况...1评估价 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况...1
二手房过户税费是按评估价还是合同价
答：二手房过户，需要先到房管局指定评估公司，给住房做评估，所有过户税费依据住房评估价格计算和缴纳， 实际成交价不做数。2
二手房贷款是按合同价还是按评估价
答：一，评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。 二，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办...1
二手房交易税是按评估价算还是按买卖合同价格算?
答：交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。8
二手房过户的税费是按评估价交还是实际成交价交
答：二手房过户，所有过户税费，是依据住房评估价格计算和缴纳，实际成交价不做数。 比如价值100万住房，你以1元钱过户给好友，是按照100万计算税费的。
二手房税费是按评估价交还是按实际交易价格算
答：你这属于二手房买卖,要按现在的评估价格交契税,契税是个大头.评估价一般比现价要低一点点,按你的比如来说要交1800.建议你去做赠与,能省点过户费,但手续麻烦些,看你是想省钱还是省时间了. 需要交的费用如下: 契税: 普通住宅成交价或评估价的1.5% ...4税务部门会按当地房价、什么区域按税务部门的标准来收税！买房前，一定要把税费问清楚，例如车库与铺面，与普通房子上的税不一样。买房前问清税费，再谈好税费分担。要不然，付了款后，再去算税费，会让你尖叫！税费，不是一般的重啊！买家承担...7税务部门会按当地房价、什么区域按税务部门的标准来收税！买房前，一定要把税费问清楚，例如车库与铺面，与普通房子上的税不一样。买房前问清税费，再谈好税费分担。要不然，付了款后，再去算税费，会让你尖叫！税费，不是一般的重啊！买家承
二手房税费是按评估价交还是按实际交易价格算?
答：是的，根据税法和房地产法的规定二手房需要评估后交税：当成交价格低于评估价时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳！ 好处是需要买房者缴纳的只是契税：1%~3%，而营业税和个税有卖方缴纳~99是的,根据税法和房地产法的规定二手房需要评估后交税:当成交价格低于评估价时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳! 好处是需要买房者...99是的，根据税法和房地产法的规定二手房需要评估后交税：当成交价格低于评估价时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳！ 好处是需要买房者缴纳的只是契税：1%~3%，而营业税和个税有卖方缴纳~99是的,根据税法和房地产法的规定二手房需要评估后交税:当成交价格低于评估价时营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳! 好处是需要买房者...100的中介说我们这个房
二手房公积金贷款多少是按评估价来的吗?税费一般...
答：二手房公积金贷款如果没有做组合贷款，那么可以按照成交价来申报。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； ...1
二手房过户费是按成交价算还是评估价算。
答：过户费用是按过户价来算的。 二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。 成交价：买卖双方确定的交易价格； 评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价； 过户价：过户审税的时候，房交所会根据...2过户费用是按过户价来算的。 二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。 成交价：买卖双方确定的交易价格； 评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价； 过户价：过户审税的时候，房交所会根据...2
二手房网签后,个税是按合同价交还是按评估价交
答：评估价与合同价哪个高按哪个的交，一般二手房实际买卖过程中，中介机构都会提前跟评估机构提前做评估价，网签合同一般价格会故意写得比评估价稍高一点点，这样基本就做到按网签价交税。 本人曾从事经纪人多年，据我所知目前大部分地方住宅都无需...
二手房过户费是怎么算.是按成交价还是评估价
答：一、二手房过户费是按房屋成交价来计算的，除非成交价格明显低于市场价（有涉嫌做低合同价的可能）交易中心才会有可能要求按评估价来交税的。 二、二手房买卖过户的收费标准如下： 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 转让手续费...1
二手房过户交税按地税最低评估价交纳税费的算不算偷税
答：只是合理的避税，算不得偷税。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按...1
购买二手房的发票上的金额是评估价还是合同价
答：评估价1
首次买房,是二手房首付多少?是按评估价来算吗?...
答：如果是商业贷款，首付=总房款-（评估值X7成） 如果是公积金贷款，首付=总房款-（评估值X8成）3如果是商业贷款，首付=总房款-（评估值X7成） 如果是公积金贷款，首付=总房款-（评估值X8成）3总房款的30%为首付。是按照房屋成交总额的实际情况交的。因为贷款所用的合同有时候并不是实际的成交价，也就是说，出去贷款部分的金额，其他的款项都可以按首付款来交给对方！2
求助二手房过户时交税是按网签价还是评估价还是最低
答：应该是网签价格，但是如果网签价格太低，税务局那是通不过的
二手房住房公积金贷款的金额是按交易价还是按评估价
答：所有贷款（商业或者公积金）都是按照评估价计算贷款额度的。1
二手房公积金贷款是以评估价为准还是合同价
答：二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元， 以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时 不超过房价款的80％；...1
二手房交易,合同价比评估价高很多的话按照什么来...
答：原则是按照合同价格来收取各种税费。双方为了合理避税，一般都是把合同价做的和评估价等值，另外再签署一份合同，这就是所谓的阴阳合同。当然~如果大家不在乎那点税费，是无此必要的。
二手房交税是按交易价还是评估价交。谢谢
答：二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...1
请问二手房公积金贷款是按房子的评估价来计算最高...
答：与房子评估价有关，房子评估价高，带的多。但又受当地公积金管理中心政策限制，有最高限额。比如有的地市就限制以家庭为单位，一人缴纳公积金最多只能贷35万，而夫妻双方缴纳最高限贷45万。而省公积金就可以直接贷到45万甚至更多。你应到本地公...与房子评估价有关，房子评估价高，带的多。但又受当地公积金管理中心政策限制，有最高限额。比如有的地市就限制以家庭为单位，一人缴纳公积金最多只能贷35万，而夫妻双方缴纳最高限贷45万。而省公积金就可以直接贷到45万甚至更多。你应到本地公...按照你缴纳的公积金额度，账户余额等来计算，跟房屋价格没有关系！
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买二手房交税多交1万多 买主：被地税局收费人员忽悠了
    华龙网7月8日5时讯 买房时成交价是130万，房交所的评估价是139万。但是，交契税和增值税时，却被要求按照156万这个标准来交。这样算下来，足足多交了1万多元的税款。这让重庆的购房者谢女士觉得很冤。这究竟是咋回事呢？华龙网记者对此展开了调查。    购二手房交契税和增值税 交完发现多花了1万多    买房布置新家本是一件让人高兴的事，可是重庆市民谢女士却怎么也高兴不起来。今年6月，她花费了130万多在融汇半岛购买了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她来到巴南区房交所的地税窗口交了十万零五千多元的契税和增值税。晚上回到家，她觉得不对劲，自己又算了下，发现多交了一万多元。    谢女士说，她的购房成交价是130万多，而巴南区房交所给这套房子的评估价格是139万多。她向自己的律师朋友咨询了相关法规了解到，当二手房成交价格低于评估价格时，按照评估价格交税；当成交价格高于评估价格时，按照成交价格交税。    对于这一点，谢女士没有什么歧义，“就算是按照139万元的评估价格交税，也只需交9万多元。那多出来的这1万多元是如何计算的呢？”    事主：我是被工作人员“忽悠”了 申报价改成了156万    谢女士第二天又来到交税窗口询问，得到的答案让她有种受骗的感觉。对方告诉她，这10.5万多元的税是按照156万这个标准来征收的。而156万这个数字也是谢女士在填写申报价时自己填报的。    这是咋回事呢？谢女士告诉记者，156万元是这套房子当年作为新房的成交价，也就是现在房屋的卖主买房时的价格，本来和她的这次交易没多大关系。但是，那天来地税窗口办理交税业务时，自己最开始填写的就是自己买房的成交价130万。窗口工作人员却告诉她，如果要抵个税，就要填156万，对她有利。但并未告知她契税和增值税也是按照这个价格进行缴纳。    “对方还给我算了一笔账，填156万要少交2千元左右，我当时信以为真，就按照那个工作人员说的做了。哪知道，最终一算账，却多交了1万多元。这不是骗我嘛。”谢女士想起那天的遭遇，觉得很气愤。    证人：地税窗口工作人员确实“诱导”谢女士修改申报价    那么事实是否是像谢女士说的那样呢？恰好那天到地税窗口缴税时，该房屋的卖主王女士也在现场。记者联系上王女士，她证实了谢女士所说的工作人员“诱导”其修改申报价的说法。    “当时工作人员没跟我们说改了申报价，契税和增值税也是按这个价来算，只是拿出计算器当着我们的面算了笔账，修改成156万后要少交2千元左右，我们也不懂，看到少2千元就改了。”王女士说。    随后，记者通过多种途径尝试联系当日为谢女士办理交税手续的窗口工作人员，均没有成功。    地税局： 申报价是谢女士自己填的 按此征税合理合法    7月5日，记者以谢女士朋友的身份与她一起来到巴南区地税局。该局政策法规科一位霍姓负责人表示，申报价低于评估价时，按照评估价征收契税和增值税；申报价高于评估价时，按照申报价征税。而谢女士填写的申报价156万高于评估价139万，所以按照谢女士的申报价进行征税是合理合法的。    而对于谢女士提到的工作人员“诱导”其修改申报价的说法，该负责人反问谢女士：“为何当时填表时，没有看明白就自己填了？”    霍姓负责人说，不管是什么原因造成申报价从130万改成了156万，表上的申报价是谢女士自己填写的，上边也有谢女士的签字，因此征税时只能以这个为准。    该负责人表示，现在谢女士如果想改变这个结果，可以有两种方式解决，一是提交手写的情况说明，他们开会讨论该如何处理；二是谢女士对交税数额提出异议，他们请第三方评估机构重新对房子进行评估征税。    律师：可通过监控录像等取证 必要时可提起行政诉讼    谢女士该如何维护自己的正当权益呢？    记者联系到重庆百君律师事务所的律师张波，他告诉记者，谢女士首先要提供相应的证据，除了证人外，可以申请调取办事大厅当日的监控录像，看能否通过监控来证实谢女士修改表上的申报价是窗口工作人员“诱导”而造成的。    张波表示，如果谢女士说的属实，那么责任在地税局一方，谢女士完全可与税务部门据理力争，要求退还多征收的部分税款，必要时可提起行政诉讼，维护自己的合法权益。    华龙网记者将继续关注此事进展。
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买二手房交税多交1万多 买主：被地税局收费人员忽悠了
日 15:25 来源:华龙网
    华龙网7月8日5时讯 买房时成交价是130万，房交所的评估价是139万。但是，交契税和增值税时，却被要求按照156万这个标准来交。这样算下来，足足多交了1万多元的税款。这让重庆的购房者谢女士觉得很冤。这究竟是咋回事呢？华龙网记者对此展开了调查。    购二手房交契税和增值税 交完发现多花了1万多    买房布置新家本是一件让人高兴的事，可是重庆市民谢女士却怎么也高兴不起来。今年6月，她花费了130万多在融汇半岛购买了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她来到巴南区房交所的地税窗口交了十万零五千多元的契税和增值税。晚上回到家，她觉得不对劲，自己又算了下，发现多交了一万多元。    谢女士说，她的购房成交价是130万多，而巴南区房交所给这套房子的评估价格是139万多。她向自己的律师朋友咨询了相关法规了解到，当二手房成交价格低于评估价格时，按照评估价格交税；当成交价格高于评估价格时，按照成交价格交税。    对于这一点，谢女士没有什么歧义，“就算是按照139万元的评估价格交税，也只需交9万多元。那多出来的这1万多元是如何计算的呢？”    事主：我是被工作人员“忽悠”了 申报价改成了156万    谢女士第二天又来到交税窗口询问，得到的答案让她有种受骗的感觉。对方告诉她，这10.5万多元的税是按照156万这个标准来征收的。而156万这个数字也是谢女士在填写申报价时自己填报的。    这是咋回事呢？谢女士告诉记者，156万元是这套房子当年作为新房的成交价，也就是现在房屋的卖主买房时的价格，本来和她的这次交易没多大关系。但是，那天来地税窗口办理交税业务时，自己最开始填写的就是自己买房的成交价130万。窗口工作人员却告诉她，如果要抵个税，就要填156万，对她有利。但并未告知她契税和增值税也是按照这个价格进行缴纳。    “对方还给我算了一笔账，填156万要少交2千元左右，我当时信以为真，就按照那个工作人员说的做了。哪知道，最终一算账，却多交了1万多元。这不是骗我嘛。”谢女士想起那天的遭遇，觉得很气愤。    证人：地税窗口工作人员确实“诱导”谢女士修改申报价    那么事实是否是像谢女士说的那样呢？恰好那天到地税窗口缴税时，该房屋的卖主王女士也在现场。记者联系上王女士，她证实了谢女士所说的工作人员“诱导”其修改申报价的说法。    “当时工作人员没跟我们说改了申报价，契税和增值税也是按这个价来算，只是拿出计算器当着我们的面算了笔账，修改成156万后要少交2千元左右，我们也不懂，看到少2千元就改了。”王女士说。    随后，记者通过多种途径尝试联系当日为谢女士办理交税手续的窗口工作人员，均没有成功。    地税局： 申报价是谢女士自己填的 按此征税合理合法    7月5日，记者以谢女士朋友的身份与她一起来到巴南区地税局。该局政策法规科一位霍姓负责人表示，申报价低于评估价时，按照评估价征收契税和增值税；申报价高于评估价时，按照申报价征税。而谢女士填写的申报价156万高于评估价139万，所以按照谢女士的申报价进行征税是合理合法的。    而对于谢女士提到的工作人员“诱导”其修改申报价的说法，该负责人反问谢女士：“为何当时填表时，没有看明白就自己填了？”    霍姓负责人说，不管是什么原因造成申报价从130万改成了156万，表上的申报价是谢女士自己填写的，上边也有谢女士的签字，因此征税时只能以这个为准。    该负责人表示，现在谢女士如果想改变这个结果，可以有两种方式解决，一是提交手写的情况说明，他们开会讨论该如何处理；二是谢女士对交税数额提出异议，他们请第三方评估机构重新对房子进行评估征税。    律师：可通过监控录像等取证 必要时可提起行政诉讼    谢女士该如何维护自己的正当权益呢？    记者联系到重庆百君律师事务所的律师张波，他告诉记者，谢女士首先要提供相应的证据，除了证人外，可以申请调取办事大厅当日的监控录像，看能否通过监控来证实谢女士修改表上的申报价是窗口工作人员“诱导”而造成的。    张波表示，如果谢女士说的属实，那么责任在地税局一方，谢女士完全可与税务部门据理力争，要求退还多征收的部分税款，必要时可提起行政诉讼，维护自己的合法权益。    华龙网记者将继续关注此事进展。
