2017房价会跌吗？看完你就知道了！_网易房产
2017房价会跌吗？看完你就知道了！
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　　1、已买房者不允许降价无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。2、中国人必须买房对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。3、买涨不买跌的惯性不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。4、行业特殊性的影响近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。房地产一倒下，影响力非常巨大。5、通胀影响大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。6、投资房产相对安全对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。　　7、需求在增长在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。　　8、城镇化的推动即使经过改革开放30多年发展，我国的城镇化水平相对发达国家来讲，还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。　　9、银行不会让开发商降价举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。（文章转载于网络）所以你还在等什么？要买房趁现在！吕梁恒大华府建面约83-142㎡亲水美宅，揽园林胜景，拥优渥配套，带装修交付，邀您共享！了解更多项目信息，敬请关注官方微信：HDHF8499999咨询热线：
本文来源：网易房产太原
责任编辑：范慧君
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阅读下一篇江门房价会跌吗？这六个理由说服了99%的人！
最近，买房门槛越来越高，
房价有点扑朔迷离，
不少网友问房价会不会跌？
小编想来想去，
总结了江门房价不会下跌的六大理由，
看完感觉心都碎了......
粤港澳大湾区９城江门潜力最大
江门作为粤港澳大湾区中最具发展潜力的地区，必将在此轮大湾区发展中成为最大'黑马'，迎来一次千载难逢的发展机遇。作为珠西综合交通枢纽，江门将全方位开启融入粤港澳大湾区、辐射粤西乃至大西南的新格局。
▲粤港澳大湾区城市群
2016年，粤港澳大湾区9城之中，新建商品房销售面积佛山＞广州＞中山＞东莞＞江门＞珠海＞惠州＞深圳＞肇庆，其中，江门新房住宅销售面积达675.91万㎡，排名第五；2017年上半年，江门新房住宅销售面积达451.39万㎡，比去年同期上涨49.19%！
粤港澳大湾区9城新建商品住宅销售面积（单位：万平）
2016上半年
2016下半年
2017上半年
▲上半年9城一手住宅销售面积（肇庆、住宅按新建商品房统计 ）
江门依旧是价格洼地
根据最新上半年广东各市房价表现（来源：广东省房地产行业协会）来看，江门商品住宅销售均价在整个粤港澳湾区中排倒数第二，仅仅比肇庆高一丢丢。与其他地区均价相比，相差甚远，依旧是价格洼地。
外地房企争相进入江门
从2004年至今，江门已进驻10家百亿房企。这些房企“大鳄”豪掷千金，圈地江门，在江门划下自己的版图。随着江门被广东省定位为珠西交通枢纽，成为整个大粤西发展的大门户，大家开始关注起江门的发展潜力。尤其是大牌房企，抢先抓住机会，进驻开发江门潜力地段，一度将房价推向一个又一个“高点”。足以证明开发商都看好江门市场，对江门充满信心。
（图片来自房天下）
成本高了，售价也会高
从2016年起，蓬江、新会、台山、开平等区域，出让的房地产用地均拍出高价，产生房价上涨预期，使得房价从2016年下半年起较快上涨。今年下半年或将迎来土拍潮，在短期内供不应求局面难以改变的情况下，再加上粤港澳大湾区概念的催化，预计下半年土地市场依然较为火爆。成本高了，售价也高了。
抛开城区不说，现在鹤山、台山也频出高价地，“面粉”价格往往决定“面包”价格，实在想不到开发商有不涨价的理由？
粤港澳大湾区西翼枢纽——江门
当前江门不仅在交通上积极对接深中通道、港珠澳大桥，加快建设深茂铁路和珠西综合交通枢纽！
江门大道快速路，广中江高速（在建），滨江快线快速路（扩建升级滨江大道），广佛江珠城际铁路江门内有五站，分别是（鹤山、滨江、蓬江、江门、三江站），深茂铁路，轨道交通，广珠铁路（货改客运），珠西枢纽——江门站（集江门大道、深茂铁路、广佛江珠城际铁路、广珠城际铁路、江恩城际铁路、轨道交通、广珠铁路），江顺大桥（已通车），除了各种区域规划，交通的带动更直接！道路枢纽通到哪，房价就真的涨到哪！
抢房热还在继续
江门限购3个多月 “抢房”现象依然存在 。归根结底，和当下供需关系紧张、火热的土地拍卖市场以及市民盲从的心态有关。不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。楼市加强调控，可以让有的人冷静观望，也能让有的人变得焦虑着急出手，你不买总有有急着买。毕竟有的人急着结婚，传统观念里结婚要买房吧？
上半年江门市房地产市场主要数据：
一句话总结：今年上半年，江门楼市就一个字?“涨”
其实，冷静下来想想，江门房价不太可能下跌。
只是涨多快的问题，
或者跌，他又能跌多少？
有太多因素不会让它跌的！
理由已说完
最后小编送赠购房十字真言
房价永远是昨天最便宜
只能帮你到这了
#你是怎样觉得了？
▌编辑：（执行编辑：lt / 责任编辑：小会）
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好多人谣言2018年房价会大跌，是真的吗？
人气：251174 回复：15
& &2015年应该说楼市回复了常态。其实买房子就跟买衣服生孩子一样。衣服旧了，可以考虑换个新的。有孩子了住不下了，考虑换个大点的。结婚了准备个房子这是理所当然的事情。& &房价从09年到2015年上半年都处于一个被封闭的状态。以后的房价跌也不会暴涨。现在人们买东西越来越理智了，房子也只是一个商品而已，当然也会有他理智的价格。房价以后会微涨，不会暴涨。& & 自己从事房产多年的心得体会，愿与大家共同分享。
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你都说谣言了。
以下是引用北伦敦的鱼的帖子：你都说谣言了。
5年内估计不会大跌&&但会阶梯性的下跌 位置越差的地方跌的越多 个人综合几位公司老总的看法
都胡曰曰些啥？
老寒，本人有些问题想咨询您，不知怎么联系，在帖里也不方便，我把邮箱留下咱们再互通联系方式可以吗？
，谢谢了。
以下是引用宝宝阿宝的帖子：老寒，本人有些问题想咨询您，不知怎么联系，在帖里也不方便，我把邮箱留下咱们再互通联系方式可以吗？请看纸条
不会大跌。
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我从07年听到有人开始说要大跌。 当时一个朋友也坚信要跌。 到2015年，我买了2套房，那个朋友还没买上。 估计他还在坚信必然会大跌。
｜｜引用｜
应该不用到2018年吧，一定会大跌，我说的是三四线城市和区域，比如黄岛，当然一二线城市大跌的可能性不大
现在有钱还是投资房子，我看好绿地，准备下手再买一套，88平多才70万出头，以后发展不错，图书馆跟基地海洋世界二期项目都过去了。也算是青岛的又一亮点
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应该不可能。
现在跑路的开发商很多现在房子难卖，不跑路干嘛
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佛山房价会跌吗？这7个理由说服了99%的人
原创 08:15:21
来源：佛山乐居
作者：房产君
佛山房价会跌吗？这7个理由说服了99%的人！
　　最近，买房门槛越来越高，　　房价有点扑朔迷离，　　不少网友问房价会不会跌？　　房产君想来想去，　　总结了佛山房价不会下跌的七大理由，　　看完感觉身体被掏空......　　理由一　　白菜地拍出肉价，地价猛涨　　数据显示，今年上半年佛山五区楼面地价都有明显涨幅，禅城、南海、顺德始终都是热点区域。而连三水白坭、狮山官窑、顺德均安、勒流、高明等白菜地都拍出了肉价，面粉均贵过面包了，实在想不到开发商有不涨价的理由。▲数据来源：佛山中原　　理由二　　外地房企争相进入佛山　　2016年，佛山人民刚刚认识融创、泰禾、绿城、新城控股等新晋房企.....今年上半年，更是不乏上升势头强劲的闽系军团如金辉、世茂，也有出手阔绰的北方“狼”企中昂等一波新面孔首入佛山。　　从下图可以看出，百强大房企布局珠三角的第一站，大多都选择在了佛山。佛山房价会跌吗？▲数据来源：佛山中原　　毫无疑问，今年上半年，佛山成为全国开发商进入粤港澳大湾区的首选城市，其次是广州，再者是深圳。足以证明开发商都看好佛山市场，对佛山充满信心。　　理由三　　粤港澳９城佛山潜力最大　　2017粤港澳大湾区楼市发展高峰会上，中原高层表示：佛山处于粤港澳大湾区中心区域位置，经济总量也位于湾区城市的前列，这让佛山在大湾区中有竞争，更有潜力，大湾区城市人流、资金流、信息流融合，融合流动的能量很大，对佛山来说无疑是重大利好。▲粤港澳大湾区城市群　　土地市场方面，上面已提高佛山成为开发商进入粤港澳大湾区的首选城市。下面从新房成交方面来看看：　　2016年，粤港澳大湾区9城之中，新建商品房销售面积突破“千万”级别的只有三个城市。　　其中，佛山新房住宅销售面积达1908.36万㎡，居9城之首；其次为广州，中山排名第三。　　2017年上半年，佛山新房住宅销售面积达662.54万㎡，依然领跑粤港澳大湾区9城！▲上半年9城一手住宅销售面积（肇庆、住宅按新建商品房统计 ）　　那么，这9城之中，谁的发展潜力更大？大家都看得出来了吧！　　理由四　　广州客支撑了佛山房价　　2017上半年，佛山一手住宅合计成交56651套，成交金额660亿元，其中广州客就扫走了20960套，占比37%。▲数据来源：佛山中原　　众人拾柴火焰高，正是因为广州客以及其他外地客的慷慨大方，佛山上半年住宅成交面积一跃升至全国第六，领先广州，仅次于上海。▲数据来源：佛山中原　　更令人感到意外的是，在广佛深新建住宅信心指数走势一表中，佛山竟以63.49%的指数超过广州和深圳，成为购房者房价最看涨的城市。▲数据来源：佛山中原　　理由五　　佛山依旧是价格洼地　　根据最新网签数据，佛山禅城、南海西部及顺德北部等临广片区，与广州六大核心片区均价相比，仅为广州1/3，依旧是价格洼地。▲数据来源：佛山经纬（~7.30）　　理由六　　佛山全面进入地铁时代　　未来5年里，佛山将建成：　　●地铁2号线一期　　●地铁3号线　　●广州7号线顺德段　　●广佛环城际(佛山西-广州南段)　　●佛肇城际　　还有　　1号线3期，2号线2期，4号线1期，　　9号线，11号线，13号线等地铁线路即将动工▲图来源：佛山日报　　除了各种区域规划，交通的带动才更直接　　所谓地铁一响，黄金万两！　　地铁通到哪，房价就真的涨到哪！　　理由七　　政策利好，买房即可入户　　自去年6月起，佛山就实行购房入户新政！　　所谓“购房入户”，　　即拿到不动产证，就可入户佛山，　　而有户口，才真正有学位！　　所以，越来越多人为了入户佛山而买房！　　而需求在，市场就在！　　这也是支撑房价的重要因素。理由已说完　　最后房产君送赠购房十字真言　　房价永远是昨天最便宜　　只能帮你到这了　　*佛山乐居综合整理，部分素材来自：佛山中原、佛山经纬、广州房产、佛山日报等。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房价会跌么？会！你敢买吗？_网易上海房产频道
房价会跌么？会！你敢买吗？
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没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。
房价下跌，也许是很多购房者的“梦”。但是房价一旦真的下跌，你真的会出手买房吗？要问中国老百姓最想什么涨，那肯定是股市了，而要问大家最想什么跌，那肯定是楼市，而且，这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌，最好一睁眼楼市就“大跳水”，明天就能买的起房，特别是那些还没有买房的人会很高兴，因为崩盘后，房子似乎就唾手可夺了！于是乎，不少人特别的乐意看到“房价大跌、楼市崩盘的消息。”如果楼市真的崩盘了，我们的生活会变成什么样子？是不是人人就买的起房？下面我给大家来举个栗子：现在你手中有50万，想买一套100万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从100万开始下跌，90…70…50…原则上50万你可以买的起了，但房价还在跌，请问这个时候你会买房吗？这不是机遇来了，是风险来了。在中国，房子，把几乎每一个人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：房价涨还是跌好呢？也许还有人较劲，我只期待房价不要上涨，并不希望房价下跌。的确，平稳的房价是每个人所期待的，但是物价在涨，通货在膨胀，10年前，白菜3毛钱一斤，10年后白菜3元一斤，房价能保持平稳吗？如果你的的确确需要买房，那么别盯着房价看，究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。下面我就大家比较关心的一些问题做一些总结，比如房价还会不会跌？房价有没有泡沫等bla bla bla。。。1，房价会跌吗？
房价一定会跌，但是什么时候跌，目前还没有时间表，也许是明年，也许是10年后。但是就算房价下跌，你能保证房价比现在低吗？10年前，上海房价8千多，10年后上海房价四五万了，还能跌回七八千的时代吗？2，还有人买房吗？如果房价真的高不可攀，还会有人买房吗？北京、上海、深圳几百万的房子还供不应求，这也从侧面说明，你不买房，还有很多人在排队。也许有网友会争论，三四城市库存太多，严重供过于求。其实，说这话的，你自己就是潜在购房者，而且身边还有很多。4，购房者该醒醒了！房价到底高不高？对一般工薪族来说，不低！但是也未必买不起房。房价会不会上涨，总体上看，房价还有上涨空间。因此，如果你想买房，而且有能力买房，为什么不现在买呢？
本文来源：网易房产
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