购房合同上签字的是两个人，可以在办房产证时去掉一个人的名吗？
提问者:热心网友
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如果你要把另一个人的名字去了的话是要交税的,换新产证的时候就可以去了
你们双方协商,可以自动去建委变更房本,收费也就85吧,如果你的房子有尾款,可能变更需要别的手续!你之前交款的客户单子,需要留着,证明谁来还款!有疑问,打电话!
房产证是谁的名字房产就是谁的。要是不放心两个人私下签字协议，到公证处公证一下就行了。你在买房子，你名下没有房产，就是首套房子。如果需要可以加我好友聊聊
可以，但要办相应的手续，因这涉及到购房合同备案、抵押按揭等问题，详情可咨询开发商。
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热门城市房价：婚前买房,男方名字,共同还款,如果分手有女方份吗问题详情：婚前买房，首付男方家里拿五万，借了五万，女方家里拿3万，婚前共同还款（男方的公积金贷款，女方虽然没用公积金每月生活费也花钱），女方没男方赚的钱多，二分之一的额度左右吧如果分手了，这房子有女方的份吗?男友说，分手了就还我当初买房的钱，房子之类的就跟我没关了，合理吗？希望大家帮帮忙，如果合理的话，我也就不说什么了推荐回答：按照法对婚姻法的司法解释(2012年7月份)本套房产登记在男方名下,可以理解成属于婚前财产(不是真正意思上的婚前婚后)。对本套房产的构成做如下解释:男方付的首付并登记、有月供了,那么房产证办理下来将是男方的名下的房产。按照司法解释来说男方享有首付 婚前月供部分的产权。婚后共同还款,女方享有部分权利。当双方不幸走到那一步:首先是双方对房产进行协商处理,若协商不成,法院将根据情况(身体状况、子女抚养等)进行判决一般来说首付 婚前月供部分归男方,婚后月供部分进行双方分割,房产的部分双方再进行分割或一方对另一方补偿。若判给男方,男方支付婚后月供的女方份额 部分的女方份额。若判给女方,女方支付男方首付 婚前月供 婚后月供的男方份额 部分的男方份额。(判给女方需要女方主张权利)我用简单的数值来告诉你房子买的时候是10块钱,首付2块钱,婚前月供1块钱,婚后月供7块钱,离婚时房子涨到20块钱,那么怎么分割,法院将房子判给男方,然后男方对女方进行赔偿,赔偿=(20-10)/2 7/2=7.5块钱。房子判给谁,那么若还有月供的,谁支付月供。的债务都归他!这个是司法途径的解决办法。结婚前,分手的话,那么你们并没有登记领证,那么是不受法律保护的。你们之间是债务问题。即三万块钱是算借给他的,同时那5万块钱是谁借的,谁还。共同出资按揭买房后分手可以拿回属于我的部分吗?问题详情：我和以前男友在一起时，共同出资按揭买了一套房子，房产证上是他的名字，当时我们私下签订了一份房屋分割协议，并且签了字按了手印，但是现在我们分手了，请问我可以拿回属于我的那部分吗，他现在不愿意和我协商解决，请问我该怎么办？推荐回答：房屋权以产权登记为准,既然房产证上是他的名字,那么对外来说他就是房屋人.但是你们私下签订了一份房屋分割协议,这份协议在你们二人之间是有效的,就这份房屋分割协议来说,你们约定你对房屋也有部分权利,是真实有效的,如果能协商解决,现在他不愿意协商解决,你就只能去申请仲裁或者向法院起诉,可以要回属于你的那部分.但是这份协议只在你们二人之间有效,不能对抗第三人,就是说如果你男朋友把房子卖给第三人,你是无权追回的,在这种情况下你只能要求你那部分房屋对应的房款.我们分手,,房子是不是归我个人问题详情：你好,我和男朋友共同承担首付买的房,他交剩余的贷款,还有三年交完,可是我们现在分开了,房产证是我的名字,房子能归我自己吗。,推荐回答：房子是否能归您,关键要看您男朋友的意思。如果他愿意,则没有任何问题。如果他不愿意,则他可以把您以前交的款项,加算银行存款利息返还给您,房产证进行变更登记。因为他交的钱占有大部分比例。情侣分手后联名房产怎么处理问题详情：2009年5月份,女朋友提出要结婚,但必须要买房子,于是,头脑一热东拼西借,凑够了房子的首付,与开发商签了购房合同,名字是写的两个人的,首付交了6万,我出了4万,她家出了约2万,然后向银行申请按揭。7月份,房子开始按揭,但是因为各种原因,她于7月底提出分手。因为条件拮据,现在房子钥匙没拿,也没装修,对刚走出社会没两年的我来说,房子是个负担,请问,这种情况该怎么处理才能将损失降为小?推荐回答：还款账户肯定是主贷人的名字。这种情况下,你看看能不能先借钱把剩余贷款一次性还上,然后再出售此房,拿卖房款分先后顺序偿还你借的那一部分,然后再还给她家以前为了买房出的那部分,剩下的基本就是你们家为你出的那部分钱了。你向别人借钱如果困难的情况下,也可以向你们当地二手房连锁机构咨询一下,一般情况下他们都有清偿尾款的业务,也就是总说的垫资业务,不过那需要手续费的。按道理说,这房子应该是你的! 但 你也要给她一些属于她应得的东西!协商,不行就打官司,会有一个公道的说法。打电话问嘛挽回感情比较好,两人恩爱多好啊按比例分配你好!朋友,冷静冷静啊!百年修得同船渡,千年修得共枕眠。。。两个人在一起不容易,作为男人,再给自己一次机会,试着让让她,努力的挽回这份感情,女人嘛,哄哄嘛!努力过了还不行,我想作为男人就该承担这份责任或者说经济损失!房产评估先看下,有报告了,两人坐一起看~一定不能吵起来~~1.此房产属于你们两人,权各占50%2.为还清余款拿房本以前,如果房屋进行交易要额外多交一部分费用3.可以过户给前女友,拿回属于自己的部分本金(稳妥的方式)4.低价卖出(损失小的办法)双方共同到当地公证处,办理该房产协议结果.私了...一方给另一方10万公了...对着分 一家一半私了...一方给另一方一些钱 公了...对着分 一家一半先冷静?与女友商量好各自拿回那笔钱你先凑2万给她 再还房产2年后还完钱你可以住了是和你女友重归于好~按揭合同上她是担保人?还是商品房买卖合同上她是产权共有人?不一样的话,处理也不同。只是按揭担保人,归还她的2万打个收条就可以了。要是产权共有人,法律上产权一人一半要是当初有约定,那就按出资比例分配产权没的话,你还她两万,去做个公证,此房从此与她无权益关系要是感情的话,好好谈谈,能一起走下去,那是的按比例分配友好协商解决啦。卖掉,分钱对于个人转让离婚析产房屋,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知还称,个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上住房的,可以申请免征个人所得税。婚前联名买房＆现在分手了问题详情：我和我女朋友婚前联名买的房，房子还没交付，购房合同上写的是我们2个人的名字，现在分手了，我想问下能不能去掉其中一个人的名字，或者是以后办房产证的时候能不能只写一个人的名字（另外房子首付是我家付的，贷款也是我一个人的名义贷的.也是我在还）推荐回答：你是贷款买房的吧..如果已经开始供房了..房产证其实已经是你们两的名字的..想去掉一个人名字要么是你女朋友同意..要么是你能提供证明首付跟供房都是单边的然后去打官司和女朋友共同买的房子,分手了房产该怎样处理?问题详情：我的房产证怎么办？ 3年前在上海买房子，写了女朋友的名字在上面，2年后，她和我分手，现在想把她的名字画掉我该怎么办？ 房子有贷款，主贷人是我，买房费用，贷款都是我在交，她说愿意放弃她那部分，我该怎么处理这个问题，谢谢推荐回答：你的房屋产权证的名字是你和你女友两个人的吧 如果是两个人的，她那份应该办理赠予手续，把她的份额赠予你，需要到房屋产权管理局办理更名手续。 但是，应该是在贷款还完之后，才能办理。 建议现在她就应该办理赠予手续，并办理公证。等你还完贷款后，你再去办理更名的手续男女朋友买房后分手,房子该如何分割?问题详情：男女朋友共同买房,当时房价100万,女方进行公积金贷款30万,还有20万未还清,另70万由男方出资,预售合同上有2个人的名字,现房价为120万,请问分手后,房子该按什么比例分呢?谢谢!推荐回答：如果还未结婚,那就是按共有财产分割,按双方的实际出资额确定双方的权属份额,房产价值按现有市场价值评估。婚前和女友分手，期房怎样处理？问题详情：我和我原来的对象于2010年年底共同买了一套期房（没有结婚），主贷款人是她，我是附属的，走的是商业贷款，房产证是我们两个人的名字（贷款买房），我们都是买房，现在的问题是，我和对象分手了，她不想要这套房子，而我也不想要这套房子了，我和她打算去除房产证的名字，并退掉这套期房。我想问的是：退掉这套房子是否要交违约金？交多少？以后我再买房是否算是二套？她以后如果再买房是否也算是二套？推荐回答：无理由退房的话，违约金肯定是要支付的。具体支付的数额多少，要看你们合同的约定。不知道你在什么地区，如上海市使用统一的标准文本，退房的违约金是合同约定的总房价款的20%卖掉以后，贷款算第二套，房子算一套。退掉房子，开发商未必同意，要商量的，不行的话，就当二手房卖。展开全部下一篇：在结婚前，我们不难看到很多人都会去加名字，也是为了保证孩子们婚后的生活，那么房产证上可以写几个人的名字呢？房产证上加名字的费用究竟是多少呢？买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。因为双方当时共同买房，房产证上写的是2个人的名字，有很多不方便，现在想更改为其中一个人的名字,
是双方自愿更改的，请问要什么手续，什么费用吗?
楼上的大师跑题了。
夫妻共有与否，楼主关心的不是这个。
可以去房管所更改，需要一定手续费用，需要你们双方到场。
改名需要换房本，总得有手工费吧。
不能白给你接待吧，有点辛苦费。
名字可以改成一个人的，但改了名方便，但会遇到一些问题，1个人就可以卖这个房了、
其他答案（共3个回答）
更名公证一下就可以。费用不是很高的。
你们买房子是为了夫妻一起居住在里面。首付是你老公出的，以后的钱是不是也是你老公付呢？结了婚了，他的钱能单独算账吗？
你们是不是为了结婚买房子还是已经结婚了再买新...
婚后购买的房屋，房产证上使用夫妻一方名字还是双方名字，严格起来讲没有太大区别。尽管我国对房地产类不动产实行登记政策，即谁登记谁拥有，但《婚姻法》第十七条、十八条...
可以哈,如果开发商还没有办理分户产权让他盖章你自己拿去房管局变更一下备案信息就行了!最好现在办理,如果产权已经下来费用就高了哦!!!!
注(房管局网站有专门的表...
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出...
转皓腕在握学长回答：
房产登记具有一般的公示公信效力。也就是说，除非法律另有规定或者他人有确实充分的反证，否则，房产登记在你的名下，一般推定为房屋归你所...
答: 家庭杠杆率怎么算 通俗
答: 方案1：你要是不太缺钱，就只当花钱买教训，吃一堑，长一智。以后再遇到类似事情就要多加考虑。
方案2：如果你也很在乎这个钱，那就想办法要回来，毕竟本来就是你自己的...
答: 你好，从你描述的情况来看，还真的比较难沟通，我觉得你可以离开他们的店，自己去找其他的事情做，离开后可能会好些，生活就这样，长时间在一起总会有摩擦的，分别后才会有...
答: 去除杂念，去除过高的欲望，尤其是抛弃过高的物欲，，平平淡淡做人，安安心心做事，把身体健康和精神愉快作为最大的人生追求，你就会减少很多烦恼。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415家里的一套房子.还有贷款.房产证是夫妻双方的名字.想去掉一个.是不是一定要还清贷款.才可以去名呀.
如果 去要带什么手续去房产局呢
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：14-01-02 19:30
好象要看你借款时是几个人申请的吧
如果只是其中一方申请，去掉另一方是可以的
但如果是申请方，或者两人申请的，估计不能
发表于：14-01-02 19:32
以下是引用 第2楼 @于香肉丝 的话：
好象要看你借款时是几个人申请的吧如果只是其中一方申请，去掉另一方是可以的但如果是申请方，或者两人申请的，估计不能
完咧.贷款是双方共同申请的
发表于：14-01-02 21:17
先去贷款银行说要去名字，几个工作日后会给个东西交到房产局就行了。有的银行直接给办理，但是有的必须要带离婚证还要去名方放弃房产的公证书
发表于：14-01-02 21:19
直接给办理的是私有银行。难搞的我碰到的是建行。其他国有银行不清楚
发表于：14-01-03 12:15
以下是引用 第5楼 @mzlx_2003 的话：
直接给办理的是私有银行。难搞的我碰到的是建行。其他国有银行不清楚...
我也是建行贷的。当时是优惠利率没舍得还。现在不还清贷款。就没办法去名是吧。
发表于：14-01-03 13:17
至少还清一个人的贷款额度，不知道你们用的是公积金还是商业贷款。或者直接找担保公司，花点钱，全部帮你搞定。
发表于：14-01-03 13:22
以下是引用 第7楼 @franklingq 的话：
至少还清一个人的贷款额度，不知道你们用的是公积金还是商业贷款。或者直接找担保公司，花点钱，全部帮你搞定。...
当时是组合贷款。二个都有。钱都不算多。主要想全款再买套娃的小学区房
找但保公司就可以去名？这是什么会事呢
发表于：14-01-03 13:23
1、去银行，应该要确认还掉一个人的额度
2、公证其中一人的份额为1%
3、赠予，把这1%赠予给另一个人，一点点契税，1%额度对应的契税
另，楼主夫妻未离婚的话，怎么都算是双方共同财产，和是不是一个人的名字无关
离婚了的话，带着离婚协议书和离婚证去银行咨询，应该可以直接去名的，不需要2、3
发表于：14-01-03 13:25
以下是引用 第9楼 @蝶面 的话：
<font color="#、去银行，应该要确认还掉一个人的额度2、公证其中一人的份额为1%3、赠予，把这1%赠予给另一个人，一点点契税，1%额度对应的契税另，楼主夫妻未离婚的话，怎么都算是双方共同财产，和是不是一个人的名字无关离婚了的话，带着离婚协议书和离婚证去银行咨询，应该可以直接去名的，不需要2、3...
不是说先去名再离婚的嘛。为省一点钱这折腾的真不值 哎。
发表于：14-01-03 13:40
每次姐妹为了结婚前加名字的事情发帖我就无语……简直是折腾自己啊，除非一辈子就守那一个破房子不换了，麻烦死了
是先离婚，拿到离婚协议书和离婚证，那个房产证名字一定要对着房产证写，一字不差，我家差点过不了户，少写了个单元。
百度搜到的，根据经验判断比较靠谱：
离婚去名字，不需要缴契税&
1、有贷款的房子去名字，需要到银行去办理抵押变更，需要主贷人重新提交收入证明，还需要离婚协议，所以办理离婚时候要把房产的分割什么的写的非常详细，（买新房时候也需要看的），有的银行还需要公证，挺麻烦的。&
2、最后全都办好了就去交易中心去名字，不交契税，图纸测绘费可能要重交，20块。然后一个工本费。钱没多少，排队很麻烦。&
整个过程很耗时间，精力。
婚内去名字，跑趟银行，一趟交易大厅问下。
发表于：14-01-03 20:36
太麻烦了，要先离婚的，然后才能去名的。我家也是建行的公积金贷款，想除名的。不让，郁闷
我相信缘分，我渴望缘分，希望我们是有缘人！
发表于：14-01-03 20:38
以下是引用 第12楼 @夏海 的话：
太麻烦了，要先离婚的，然后才能去名的。我家也是建行的公积金贷款，想除名的。不让，郁闷 ...
得先离才能去名呀.离了以后要是去不成.不白离啦.太不靠谱了
发表于：14-01-03 20:52
是的啊，我也去问的啊。把我气的快吐血
我相信缘分，我渴望缘分，希望我们是有缘人！
发表于：14-01-03 21:05
以下是引用 第14楼 @夏海 的话：
是的啊，我也去问的啊。把我气的快吐血 ...
只能说国家的空子不是好钻的.我等把钱看的比结婚证重要的人.国家也有办法冶咱.
发表于：14-01-03 21:11
要问贷款银行，银行同意，房产局就没有问题
虎年虎月虎日生
发表于：14-01-03 21:17
以下是引用 第16楼 @catherinezh 的话：
要问贷款银行，银行同意，房产局就没有问题 ...
怪不得中介说要问下银行.可以试一试.交点钱给它.
发表于：14-01-03 21:22
回复 第13楼 的 @山山水水：
不离婚的话，办去名没有意义呀，查房产的话是以家庭为单位的，查夫妻双方的，一人名下的也记在两人头上呀
虎年虎月虎日生
发表于：14-01-03 21:30
以下是引用 第18楼 @catherinezh 的话：
回复 第13楼 的 @山山水水：不离婚的话，办去名没有意义呀，查房产的话是以家庭为单位的，查夫妻双方的，一人名下的也记在两人头上呀
我以为是先去名再离婚呢.真心不懂.
发表于：14-01-03 22:34
先离婚，再去银行，最后去房产局
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