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小区电梯损坏维修费用谁出
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　　青海新闻网讯 15日，世通&国际小区10号楼的居民致电西宁晚报《社区周报》反映，该楼客用电梯坏了一个多月了，一直无人修复，现在物业公司要求大家自掏腰包修理，说是过了质保期，物业做法是否合理？电梯维修费用需要业主自己承担吗？
　　居民反映
　　世通&国际小区10号楼电梯交付使用已有5年了，不知怎么回事，该楼电梯经常出故障，尤其去年5月份，电梯多次发生困人故障，居民乘坐电梯总是提心吊胆，上个月物业公司突然关闭了电梯，说是维修，如今一个月过去了，仍然不见动静，这部电梯到底什么时候才能运行？居民迫切希望相关部门能给个答案，并希望重视电梯的运行安全问题，让居民在乘坐电梯时心里有底。
　　物业说法
　　对此，世通安居物业公司相关工作人员说，根据国家电梯使用规定，电梯大修时间为3-5年，该电梯已到维修年限，经专业厂家鉴定，电梯主板出了问题，为保障电梯使用人的安全，此电梯暂时关闭。目前物业积极与电梯维保单位进行协商，尽快更换电梯主板，但是更换电梯主板属于电梯大修范围，需要10号楼全体业主共同承担维修费用，维修费用17550元，每户需分摊141.50元，由于一楼业主不使用电梯，不需要分摊此项费用。
　　部门说法
　　对此，市住房保障和房产管理局物业管理处相关工作人员答复，电梯的质保期是2年，根据《中华人民共和国物权法》和《青海省物业管理条例》相关规定，电梯属于小区公共设施设备，维修费用需要使用人共同承担，业主如果交了住房维修基金，经小区三分之二业主同意，可动用这笔专项维修资金，如果没有这笔费用，则需要使用者共同承担。
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新人维修默纳克3000 报E15故障心得，看看新人修个电梯有多难！
有一天中午电话响了说某某商场电梯坏了，第一时间赶过去，到了现场门开着的没操纵箱锁匙，我马上打电话管理拿锁匙我，管理还没到我就检查光慕，地坎门锁都发现没事，管理到了拿锁匙我马上打开操纵箱，发现打了检修和急停打回正常可以走梯了，心想是不是像广日的死机了，反复走没事就走了。又到下午三点电话来了说电梯坏了，第一时间赶到现场发现两台还是中午那个问题，我进去发现打了检修急停，再打回正常梯又可以了，心想着这个绝对不是死机这么简单，又反复打检修走慢车检查，电梯一下子动不了，商场人开始越来越多了，先不管这台看看另一台先，打检查急停打回正常又能走了，不敢再弄这台了，只好上机房，上到看到（故障E15输出异常则短路），入行三个月零三天不知道那个接触器叫什么只能看图纸，知道那个接触器叫什么后，再打电话组长汇报，组长问：问锁通不通我说不通，组长又说：安全回路通不通，我又说通，组长说：可能门锁问题，我说这梯怎么短接的，短接那几个，组长说道我怎么知道我又不在现场，我来了一句你不知道怎么短接你做什么电梯啊你，然后又去查故障。一会电话响了接了电话一听，（查无此故障E15），没故障怎么搞，组长说你打电话给谭师傅，我打了电话给谭师傅说明现场情况，谭师傅说给安装队电话你打问下，打一个不通第二个不通第三个还是不通，第四个通了简单介绍现场情况，安装队师傅说我查下故障再告诉你，一会发来了故障码（WUV输出异常则短路）我打电话组长，说输出异常则短接怎么弄，组长回道：变频器问题，你问下谭师傅，我又打过去，谭师傅说变频器问题，新梯有三包的你问下安装队，（踢皮球式的问一个又一个）。我又打电话过去安装队师傅输出异常则短路怎么弄，安装队师傅说看X3....4...5有没亮，我说X5没亮安装队师傅说X5不亮门锁不通，然后我短接还是出E15故障，然后我就查了主触点和抱闸触点都没问题，时间不知不觉十点了，饭没吃手机也没电了，机房没照明只能用手机照明，（庆幸手机开着灯几个小时没烧）十点多了饿着实在受不了再加上查了几个钟思维都不清，只能吃饭先再来，打电话给商场管理说明情况，没想到商场管理和我对话时给老板娘听到了，她接过电话来说：小伙子辛苦了明天再来了吧，太晚了查线路不好查，我顿时呆了，太感动了还有人理解我们这些电梯人，我回过神来跟老板娘说：好，谢谢你体谅我们这些电梯人工作，我明天再来 & & &拜拜...回去吃饭后又向大师讨论（E15故障）第二天一早又来到现场，第一步（拨了变频器输出和电阻）送电故障还是没消，第二步拨主板插件，第一个拨了留第三个出41，第一个插上拨第三个故障依旧没消，证明主板变频器没问题，我又去问大师傅们，说再查线路，或许接触器粘连或主板输出继电器接触不好，我又查啊查还是没解决，又打电话组长，电话无法接通，打了N次，最后打给师傅给他接电话，又是应付我，（自己查我不是神仙又不在现场怎么帮你）当时我心都凉了一大截，我一个新手这么辛苦查线路你不耐心讲解也就算了，还说这活，（没办法想学技术就得吃苦耐劳，也不怕给人笑继续向群里的师傅指教）最后发现在主板下有一个插件松动，用力按一下，E15故障消了，走慢车一动了一下就停了，出了一个41然后黑屏了，又查线路，线路没问题怎么走不了慢车，后发现安全回路不通，门锁不通又短接门锁（双开门的）短接门锁打急停安全回路还是通的我又傻了，是不是接触器有问题或线粘连了，最后发现限速器动作了，能上行下行不了，我又下地坑看张紧轮，张紧轮没动作，又跑到轿顶安全钳也没动作，又问师傅，向他介绍现场情况后，发一张限速器图给他，师傅说：你还复位，你往回拉，把开关复位却忘了张紧轮中间还有一个勾没复位。我的天啊，两个问题搞了我两天，（毕竟我是新手没查过线路）第一对电梯原理不熟悉，第二图纸不会看，第三很多东西听师傅说根本没实习机会，等于纸上谈兵（毕竟经验不足）PS：新人修电梯就是这么难，本文如有描述不当的地方，请大师傅们在评论区指正和指导！
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