结婚8年,在兰州买了房子,兰州 房产证 进度上却没有我的名字。他却说写一个人的对我们将来好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 13:23 标签： 兰州房产证
夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！为啥？
许多人结婚前都会先买房
这可是件大事
但你或许不知道
就算房产证写上你的名字
房子也不一定属于你
很多人会想：你在逗我呢
不信？往下看
如果简单归类一下
围绕着房产的主要问题
其实就是下面这几个
1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
房子到底会归谁?
◆案例前提
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。
◆案例条件
小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的
当房产证上只有一个人的名字时
婚前A全款买房
婚前A贷款买房
双方一起还贷
父母全款买房登记A名下
对子女的财产赠与
情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
●答案：必须的！
●解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？
●答案：那可不一定。
●解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？
●答案：对。
●解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
房产证上写着两个人的名字时
婚后A全款买房
B有房产出资可另判
婚后共同贷款买房
夫妻共同财产
父母出资购房赠与
无"借条"情况属于两人
对夫妻的赠与属于共同财产
情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？
●答案：不一定！
●解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？
●答案：是。
●解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。
情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？
●答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。
●解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
房产证上写着多个人的名字时
这种情况相对来说比较复杂
下面用一张图来给大家解答
如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。我们提醒您，现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！
搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处！婚姻里，应该多点真诚，少点套路！
素材来源：网络丨整理编辑：德阳同城会
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今日搜狐热点房产证上名字越多 税款越多！真的假的？
来源：凤凰房产综合
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
的名字≠房子归谁很多人会以为，如果加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并非如此。例如，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。此外，房产所有权的主要取决于房管局的房产登记，如果与不动产登记簿信息不一致的，以不动产登记簿为准。所以，上加名字并不起决定作用，最重要是在房产登记簿上有你的名字。没名字≠房子没你的份如果领结婚证后买的房子，就算只写了一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是一方父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。名字越多=税款越多对于上可以写几个名字，通常没有具体的规定，上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写父母的名字，过世后还要再交遗产税。　　5大常见问题汇总1、打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?答疑：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。2、婚前老公家全款买了房子，婚后上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗?答疑：上写谁的名字，不意味着房屋产权的归属。房产所有权的最高效力不来自，而取决于房管局的不动产登记簿。3、房产证上名字是儿子的，现在还未结婚，那结婚后房子属于谁的财产?答疑：《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系而发生产权变化。4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字，现在怎样能保护我自己的权益?答疑：对婚后财产或婚前财产的约定，对夫妻双方都具有约束力。你们双方之间可签订协议，一方有过错，另一方将独占房产，这受到合同法的约束。5、现在的房子是老公付的首付，房产证写了老公的名字，但婚后剩下的房贷，是我们夫妻共同还的，假如发生纠纷，那房屋的产权会怎么分配呢?答疑：假如离婚，你老公将拥有100%的房屋产权，但是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分，要提醒的是，一定要保留偿还房贷的凭据。
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我老婆非要在房产证上写上她的名字，我感觉好过分收藏
先说明，房子是我家出钱买的，写的是我一个人的名，她们家里分文未出。她给我的理由是，她父母年岁已高，家里的存款都给小弟准备结婚用，她也是全职太太，没有任何收入， 她说她怕以后我父母对她不好，才提出写她的名字，我想知道，作为一个需要安全感的女人，我要求自己老公买房子写我名字，有错吗？　　二是我比较听父母的话，什么事都比较向着父母，她担心未来婆媳问题或者其他问题出现的时候，受委屈的是她。
她觉得我太现实，太冷血，结婚了还防着她。她说她对这场婚姻太失望了。
她说，我可以不写她名字，不过婚后的家务，伺候公婆的事情，性行为等等不要指使她做，孩子的姓也可以不写我的，谁也不欠谁的
直接写你父母的不就好了
这种女人不可信
她说，万一几年后离婚，那她该怎么办或许还会拖着个孩子。虽然离婚不可能，但是万一的万一我变心了呢，她可是什么保障也没有。。
两个都是自私的人
还没结婚，都在为离婚做打算
是老婆还是女朋友，如果在婚后买的应该是共同财产吧
两口子之间没血缘关系，就是感情维系着婚姻。做任何事情，一定要三思而后行。
本来就该写，你不写是有想法？？？
最近因为这个事情每天都很烦心，
人家结婚，女方多少都带点嫁妆，或者是买车拿点钱。你呢？！你呢？！狗屁没有，
结婚一分钱没拿
写你妈个比啊写
我该你呢？啊？我踏马该你的啊
刚踏马写上就想着离婚怎么办？
这样的婚姻幸福吗？
让这种女人有多远滚多远
还有就是结婚前跟本没提自己有个弟弟，婚后才知道她还有个弟弟在上小学
楼主，婚姻是你情我愿的事，既然这么大的意见又何必结婚？爱她，写又何妨，不要这么多的套路。你诋毁你女人就是诋毁你，难道你不知道？
拉倒吧，赶紧离，下次长个心眼儿，你提前做了婚前财产鉴定她就一分也捞不着
感觉两个人都有点自私，一个稍微包容点都可以，你们两性和合不来
这种女人不可信，结婚前不知道第一次在哪个小旅馆给谁了？结婚时候逼逼的事情这么的，先问问有这个资格吗？
你撒时候结婚了 套路才多啊
很简单，办个证写上她的名字，看看她到底是什么意思，如果只是安全感的问题，那就没什么可担心了，如果有其他想法，也可防备。
都有这个问题。。。哎。。。
都结婚了，这是要过一辈子的，房子是你两人的，为啥要分那么清？
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结婚后买的房子，房产证上只写了一个人的名字，是属于共同财产吗
结婚后买的房子，房产证上只写了一个人的名字，是属于共同财产吗
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第一，离婚是可以协议或者诉讼离婚的；第二，离婚一般需要解决两个问题，一是财产问题，婚后所取得的财产视为夫妻共同财产，一般平均分配，二是小孩抚养权问题，如有小孩，小孩的抚养权一般是根据有利于小孩的健康成长来判定；第三，专业律师可以为你制定详细全面的应对策略避免在离婚的过程中存在的风险；
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共同财产。。。
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婚后房产都是共同财产。
属于夫妻共同财产。
房产证只写了我老公一个人的名字，房产证下来我想加上我的名字，可以加吗？
你好！婚后购房一般属于夫妻共同财产。
是的。。。。。
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