法院异地法院查封房产多久拍卖需要去房产所在地吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-30 23:09 标签： 法院查封房产
关于异地房产解封，是否需要法院人员到查封当地解封
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关于异地房产解封，是否需要法院人员到查封当地解封
房产是外地户口在北京买的，查封时是外地的法院来查封，解封是否也是需要查封当地法院人员到北京来进行解封？
提问者：星晨雨|
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您好：房子解封也是需要查封当地法院人员到北京来解封的。房产解封程序1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2.提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。法院查封个人房产的相关程序|房产|法院|机关_新浪网
法院查封个人房产的相关程序
法院查封个人房产的相关程序
法院在什么情况下会查封房产？法院查封房产的流程是什么样的？1、在什么情况下法院会查封房产？法院查封房产的情形如下：(1)恶意转移或者变卖房产；(2)诉前保全；(3)执行案件时，暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。2、法院查封房产需要何种手续？依照现行相关的法律规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。手续如下：(1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；(2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续；A、被查封的物件已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；B、被查封的物件是预售的商品房，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；C、被查封的物件是土地，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。(3)国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。3、法院查封房产，但未告知登记机关，发生争议时如何处理？法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而。这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登记机关；二是被执行人违法处分房产；三是登记机关为其办理了权属登记。法院未将法律文书送达登记机关，登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记。不应对房产被查封一事承担责任。但对于被执行人来说，如果知道房屋被查封，而仍然对该房产进行处分，如转让或设定抵押，这种处分是无效的。在这种情况下，对于承受房产的一方，一般也不能按高人民法院法释(2004)15号文中第十七条的规定处理：即承受房产的一方如果已经支付全部价款并实际占有，且对此没有过错，人民法院就不予查封。因为第十七条规定虽然用了“被执行人将其的需要办理过户登记的财产出卖给第三人”的字句，但是其中的“被执行人”在是指在进行房屋买卖时还不是“被执行人”，而是将成为“被执行人”。其中。“出卖给第三人”是在房屋被查封前，双方已发生房屋买卖的民事行为，否则，该条后文就不会有“人民法院不得查封”的表述。
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李某被当场拘留
李某、郑某两夫妻向他人借款80万元未偿还，在被法院查封房屋后以为法院执行法官不知情，偷偷搬回房子内居住。3月14日，因阻碍、妨害法院执行，柳北法院决定对李某处以司法拘留十五日，立即执行。
李某因急需资金周转，于2015年2月向林某、龙某借款80万元，并签订了《抵押借款协议书》。协议约定李某自愿以其所有的位于柳州市某号的房地产抵押给林、龙二人作为借款的担保。借款期限为12个月，借款月利率为2％，双方到房产局办理了房屋抵押登记。借款期限到后，李某并未向林某、龙某支付本金利息，两人遂将李某告上法庭，最终法院依据李某提供的证据判决李某和妻子郑某偿还上述债务。由于二人未在规定履行期内偿还债务，且在收到执行通知书后，一直不履行借款的义务，日，柳北法院依法对李某位于柳州市某处房屋进行强制清空。当日将房屋物品腾空后，更换门锁并张贴法院封条。
近日，柳北法院执行干警再次回到该处房屋调查，发现李某、郑某在不告知法院的情况下，擅自又搬入已被法院查封并贴封条的房屋内居住。3月14日上午，柳北法院执行干警在法院依法讯问被执行人李某，李某称：之所以搬回去住是因为借的钱自己也一分没有得支配使用，案外人彭某通过花言巧语欺骗自己将该房屋抵押给申请人林某、龙某，得到钱后的彭某一直不归还给李某本人致使自己被告上法院，现在法院拍卖他的房屋觉得很冤枉和无辜。
法院干警对李某进行严厉训诫，告知其行为已经涉嫌触犯&妨害公务&、&拒执&的相关刑事犯罪。并告知其如何通过合法的途径维护自己利益。当日，柳北法院依据《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，决定对李某处以司法拘留十五日，立即执行。
释法析理：《民事诉讼法》第一百一十一条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
李某、郑某在明知自己房屋被法院依法处置的情况下，不顾法律后果，仍然擅自闯入内居住，违反了《民事诉讼法》第一百一十一条第六款的规定。因此，莫当法院判决结果和执行为儿戏，法院对于阻碍、妨害执行的行为绝不姑息，一经查处定将依法严肃处理。
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编辑：彭高翔
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当地法院查封解封外地的房产需要法院的工作人员带着材料到房屋所在地进行查解封吗？可不可以异地办理查封解封
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