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准备买单位自建经济适用房，要花10万买指标，听说经济适用房5年后也买卖
准备买单位自建经济适用房，要花10万买指标，听说经济适用房5年后也买卖要交很高的税请问那现在多花十万买指标划算吗？
精选优质答案
地区：四川-南充
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购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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单位553户一块盖的楼，每户先交的10万，地是经济适用房一块报上去的，开发商收地下停车位每个6.67万，没办证，现在单位又逼着交土地转让金每平500元，然后能办证，合理吗，谢谢王律师，帮忙讲讲。
地区：四川-南充
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如果地下停车是作为人防工程是办不了证的，你们交500，没法衡量对不对，得具体看情况。按一般常理是不再需要交出让金的
我的家庭年收入超过10万,可否申请购买广州市经济适用房？
地区：四川-南充
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到户口所在地社区办理申请，具体的，你根据自己的个人情况，照下面的规定去做，申购经济适用房：一人户年收入须低于2.27万元此前，北京申购经济适用房的收入标准统一为家庭年收入6万元以下。希望我的回答对您有所帮助，
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最新法律咨询　　上海浦东三林的经济适用房让我们这些满怀期望等待中的老百姓彻底失望，得房率简直太低，星期天的早上大伙们开开心心的来到了三林看到外观，好多人都喜出望外，可是当我们走进去一看，我父亲当场脑子一片空白，6个平方的房间，放长床后就不知道还能不能再放下其他东西，一个过道号称这是客厅，沙发一放走路，您走给我看看，好吧我们不是富裕人家，沙发可能我们不需要，那就放个餐桌吧，这一放，餐桌有一面是紧靠着墙的，家里4个人只能挤在另外的三个面吃饭，我肚子里还有一个，等出来了估计坐在桌子上吃饭。号称2室一厅的房型，72个平方，N多的面积都是浪费的，厕所，厨房大了难道我睡这个里面吗？这种房子花70万左右买下来其中有一部分还算是国家的，我估计这种房子一个正常人看来都不会来买，这是改善住房吗？父母一夜未能合眼，这样的房子怎么住2户人家，就是因为条件不好才申请的经济适用房，把原本的房子买了才能买的起，所谓的经济适用房，看房时候我们量了一下房间的距离本想算了可以将就也不说什么了，结果一量才发现，距离1.9米，我的床2*1.8，连床都进不去，好吧就算我把床缩小了硬塞进去，请问我衣橱放哪里顶头上吗？小房间光线我也就不谈了本想能住都可以将就，人都想有个窝，可是真心真心的没办法接受，这显然是老房型的套路，外面上看去很好看的，电梯房高层，结果是一梯6户人家，我现在住的30多年的老房子是一梯7户的，这算是改善吗？真是欲哭无泪了，请扪心自问这种房子怎么算改善~！这是改善吗 ？？？？好吧如果是这样我们实在没办法了，只能去外地买房子，上海活着和死了没区别了。更别说贷款养孩子了，大人苦死，小孩也苦死~！！！！！！上海的外表光鲜亮丽有多少人的苦大家可以看到，房子的价格都是上百万，一辈子不吃不喝也未必能买。郊区价格也是几百万，这还是人待的地方吗？好吧我承认有钱人多，但是没钱的人比有钱的人更多，像我们这样工薪阶层的老百姓就算买的起房子也是背个贷款背到老死还要养孩子。能养吗？活的了吗？？？？？？？？？　　　　　　请告诉我客厅在哪里，我眼拙没看见，只看见过道。　　　　　　小房间的光线真“明亮”啊，请高手指点我家具怎么放？　　　　　　这块地方我能放什么，床？小床？还是把这个当客厅或餐厅？
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　　贴张平面图吧　　小房间怎会有落水管。
　　@shanghai60后
10:07:00　　　　贴张平面图吧　　　　小房间怎会有落水管。　　-----------------------------　　没光线的那个房间才是小房间，你看错了
　　在天朝每天都过愚人节
　　天朝里面厕所和卧室是一起的。
　　想看看平面图，最好是搂主实地测量的
　　只有一步步来，急不得
　　逐步改善，会有希望
　　想看看平面图　　　　怎么会有这么垃圾的设计　　　　你是不是买了管道层呢？
　　这房子 跟几十年前的老房子有神马区别？
　　当时去的N多人，都失望而归。
　　快上平面图，先mark记~
　　什么情况？平面图呢？72平的2房呢，怎么安排的呀
　　这个图看不太全面
　　@孩儿骨
11:24:00　　　　什么情况？平面图呢？72平的2房呢，怎么安排的呀 　　-----------------------------　　电梯房，的72平米得房率可想而知
　　那就差不多是多层的50平多的小2房，但是，照片里那个有管子还有窗的是什么房间？算是客厅还是小卧室啊？
　　@jecyliu
09:50:06　　 上海浦东三林的经济适用房让我们这些满怀期望等待中的老百姓彻底失望，得房率简直太低，星期天的早上大伙们开开心心的来到了三林看到外观，好多人都喜出望外，可是当我们走进去一看，我父亲当场脑子一片空白，6个平方的房间，放长床后就不知道还能不能再放下其他东西，一个过道号称这是客厅，沙发一放走路，您走给我看看，好吧我们不是富裕人家，沙发可能我们不需要，那就放个餐桌吧，这一放，餐桌有一面是紧靠着墙的，家里4个...........　　-----------------------------　　lz,你没算过啊，一梯六户的公共面积均摊都要好多呢，你这70多平方实际住宅面积有50就不错了
　　上海的卫生间和厨房有最低面积要求,所以小不了,那房间就很小了!!你还要公摊很多面积,不单是你们楼的,包括社区的一些也是你们大家公摊买的.....
　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　不要买这样的房子了，还是等经济条件好了一点，直接买自己接受的房子吧。
　　经济适用房？大哥你真单纯
　　指望经济适用房，不如指望白眼狼
　　@孩儿骨
12:20:00　　　　那就差不多是多层的50平多的小2房，但是，照片里那个有管子还有窗的是什么房间？算是客厅还是小卧室啊？ 　　--------------------------　　传说中的阳台好像，搞不清楚，奇奇怪怪的房子
　　@沪一男
12:49:00　　　　@jecyliu
09:50:06　　　　 上海浦东三林的经济适用房让我们这些满怀期望等待中的老百姓彻底失望，得房率简直太低，星期天的早上大伙们开开心心的来到了三林看到外观，好多人都喜出望外，可是当我们走进去一看，我父亲当场脑子一片空白，6个平方的房间，放长床后就不知道还能不能再放下其他东西，一个过道号称这是客厅，沙发一放走路，您走给我看看，好吧我们不是富裕人家，沙发可能我们不.....　　-----------------------------　　50平方，厨房和厕所大的，你让我睡厕所还是厨房啊，一个房间十几平米，一个房间只有六点几个平方，当然是把光线好的，给老人住，你让我们挤六点几个平米啊，这个算不错啊。那你将就试试。你知不知道6点几个平米的概念吗？我肚子还有孩子，您老告诉我怎么讲究。
　　@孩儿骨
13:14:00　　　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　　　不要买这样的房子了，还是等经济条件好了一点，直接买自己接受的房子吧。　　-----------------------------　　嗯我们是准备放弃了，这个房子我们本来想政府改善的能有就不错了，但是没想到房型这个妖怪，就算我们花钱买了日后小孩大了再想换大一点的，这种房型正常人也不会要的，况且一部分还是要给国家的，还不如想其他办法吧。三林的经济适用房也要8千多一个平方，让我花几十万买这样的房子确实不值~或许某些人也希望我们放弃，日后大家都放弃了这个也可以按照商品房出售了。
　　@汽车维修师
13:17:00　　　　经济适用房？大哥你真单纯 　　-----------------------------　　嗯~我们想法确实单纯了~以为真的会为老百姓着想
　　这么惨。。　　来张平面图吧　　更直观点
　　哈哈，这房子谁设计的啊
　　@jecyliu
13:44:00　　　　@孩儿骨
13:14:00　　　　　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　　　　　不要买这样的房子了，还是等经济条件好了一点，直接买自己接受的房子吧。　　　　-----------------------------　　　　嗯我们是准备放弃了，这个房子我们本来想政府改善的能有就不错了.....　　-----------------------------　　不行就放弃，这破房子谁爱谁去住，我宁可住我外滩那20平方的小房子，起码还值点钱，不要政府这种经济房
　　@沪一男
14:32:00　　　　@jecyliu
13:44:00　　　　　　@孩儿骨
13:14:00　　　　　　　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　　　　　　　不要买这样的房子了，还是等经济条件好了一点，直接买自己接受的房子吧。　　　　　　-------------------------...........　　-----------------------------　　嗯嗯~理解万岁！
　　@沪一男
14:32:00　　　　@jecyliu
13:44:00　　　　　　@孩儿骨
13:14:00　　　　　　　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　　　　　　　　　　　LZ ,上海的经适房ZF提供回购政策的吧，不一定要卖给别人的吧
　　@jasmi_81
14:44:00　　　　@沪一男
14:32:00　　　　　　@jecyliu
13:44:00　　　　　　　　@孩儿骨
13:14:00　　　　　　　　　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　　　　　　　　　......　　-----------------------------　　适用房不能买卖的，产权又不全在你手里，你怎么卖啊，说起来ZF这样是调控房价，其实不知在里面某什么利呢
　　@jecyliu
14:38:00　　　　@沪一男
14:32:00　　　　　　@jecyliu
13:44:00　　　　　　　　@孩儿骨
13:14:00　　　　　　　　　　得房率低，半产权，经济房实在不经济。可以算算实际上多少钱一平方，别到时候想出手也出不掉，即使出手了，拿到的钱要自己买房子还是不够能力。　　　　　　　　　　不要买这样的房子了，还是等经济条件好了一点，直接买自己接受的房...........　　-----------------------------　　我们单位一男的天天在说三林房型好 ，原来就这房子，笑死我了，让他借钱砸锅卖铁去住吧，哈哈哈
　　变着法儿赚老百姓的钱
　　总比没有好吧。
　　电梯房本身得房率就差点的....就是商品房高层电梯如果只有70平米的话也是很局促的,70万左右在三林能买很好了...客观的说,楼主不要要求太高,你去旁边看看商品房的价格就知道,政府算是照顾性质了......唉,安于现状吧
　　这确实有点过分。
　　恩，准备培养新型人类~
　　NB的房型。。。
　　求平面图
　　三林的房型是最差的，你到别的基地看看，你是哪个区申请的
　　人家本来就是抱着施舍的态度来给你弄房子的，还有什么祈求啊！
　　@yechen-6 16:33:00　　　　总比没有好吧。 　　-----------------------------　　住不下人，就算住下了家具不够放，你住个我试试
　　@redseab-6 16:41:00　　　　电梯房本身得房率就差点的....就是商品房高层电梯如果只有70平米的话也是很局促的,70万左右在三林能买很好了...客观的说,楼主不要要求太高,你去旁边看看商品房的价格就知道,政府算是照顾性质了......唉,安于现状吧 　　-----------------------------　　我真不知道你们这些站着说话不腰疼的人，住不下，东西放不了，我也想将就呀，怎么将就，搞清楚我们也是花真金白银买的，不是政府送的。价格也要几十万，你花几十万买个这房子，将就试试。大概你家有房有车不知道没房人的苦。请记住全家5口人，你告诉我怎么住。
　　@恋红尘-6 20:03:00　　　　人家本来就是抱着施舍的态度来给你弄房子的，还有什么祈求啊！　　-----------------------------　　　　童鞋 搞搞清楚，这么说话就不对了，LZ是真金白银买来的房子，又不是不要钱，乃说这种房子哪怕送给你，家具大床都放不进，换成你，你会住么，恐怕住了也不开心吧。。。
　　真的是这样的吗？　　
　　@恋红尘-6 20:03:00　　　　人家本来就是抱着施舍的态度来给你弄房子的，还有什么祈求啊！ 　　-----------------------------　　搞笑了什么叫施舍态度，如果ZF是施舍那就别要钱啊，我们都是花真金白银买的，8000多一平米，按照72平方卖给我们你自己算算多少钱，我们实际住多少平方，能用到的平方是多少，我这里就不谈5口人能不能住了，施舍哼 施舍 哼。。。你的言语太搞笑了，你受过教育吗？懂得什么叫施舍吗？还是您老就是开发商的探子啊。
　　真的是这样的吗？
　　我晕不是吧，这房子只能住 一个人吧。。。
　　@bac-7 10:12:00　　　　我晕不是吧，这房子只能住 一个人吧。。。 　　-----------------------------　　我们抱着将就的态度，算了一下，最多住2个大人带一个小小孩。最多啦，是抱着将就的态度哦。
　　就算我们用了将就的态度，满打满算住2个大人带一个小小孩。请各位网友摸着良心说，你们住会开心的起来吗？你们会觉得这是ZF给我们改善住房吗？我么家4个大人肚子里还有一个。谢谢ZF给我们的改善住房。这辈子记住了！
　　平面图有吗
　　大房有的是干吗买这个贫民窟都这样
　　难怪IKEA生意越来越火!
　　@jecyliu
09:52:00　　　　@redseab-6 16:41:00　　　　　　电梯房本身得房率就差点的....就是商品房高层电梯如果只有70平米的话也是很局促的,70万左右在三林能买很好了...客观的说,楼主不要要求太高,你去旁边看看商品房的价格就知道,政府算是照顾性质了......唉,安于现状吧　　　　-----------------------------　　　　我真不知道你们这些站着说话不腰疼的人.....　　----------------------------- 　　不是俺站着说话不腰疼,家具貌似宜家很多都可以节约空间...在经济不宽裕又想改变居住条件的,不能眼高手低,政府只是解决困难,并不能给你真正舒服的环境,如果你想的穿,其实70万做其他投资得当的话,赚的钱能在市中心租一套很舒服的公寓了...我的意见仅是参考,只是说明一个问题,埋怨社会没有用,要努力适应社会,不使自己成为弱势群体才是重要的
　　打地铺吧。。。。别要家具了。。
　　lz,老实说有点住算不错了　　我们家2个人现在还住着条头糕的一室户，实用面积大概30P不到
　　@辣椒洋山芋丝
11:57:00　　　　lz,老实说有点住算不错了　　　　我们家2个人现在还住着条头糕的一室户，实用面积大概30P不到　　-----------------------------　　老百姓就是苦~我只能这么说！
　　有经适房拿已经不错了，总不见得用经适房的钱买商品房吧？70万的房子和1、2百万的房子还是有差距的。
　　@jecyliu
9:57:00　　　　@恋红尘-6 20:03:00　　　　　　人家本来就是抱着施舍的态度来给你弄房子的，还有什么祈求啊！　　　　-----------------------------　　　　搞笑了什么叫施舍态度，如果ZF是施舍那就别要钱啊，我们都是花真金白银买的，8000多一平米，按照72平方卖给我们你自己算算多少钱，我们实际住多少平方，能用到的平方是多少，我这里就不谈5口人能不能住了，施舍哼.....　　-----------------------------　　60几万确实买不到什么房子啊，这是事实啊。1室户都买不到啊。你这个房子是超值了，还有电梯。
　　@柳公子GG
14:42:00　　　　@jecyliu
9:57:00　　　　　　@恋红尘-6 20:03:00　　　　　　　　人家本来就是抱着施舍的态度来给你弄房子的，还有什么祈求啊！　　　　　　-----------------------------　　　　　　搞笑了什么叫施舍态度，如果ZF是施舍那就别要钱啊，我们都是花真金白银买的，8000多一平米，按照72平方卖给我们你自己算算多少钱，我们...........　　-----------------------------　　那你抱着电梯享受吧
　　@柳公子GG
14:39:00　　　　有经适房拿已经不错了，总不见得用经适房的钱买商品房吧？70万的房子和1、2百万的房子还是有差距的。 　　-----------------------------　　站着说话不腰疼~谢谢的评语
　　经济适用房的房型当然不会好　　这种房型是给一家三口住的　　小房间就是放一张单人床，加一个衣柜的　　
　　你知足吧，经济适用房就是政府将公共财产无偿划拨给你，还想怎么样。想象新加坡的穷人只有廉租房，房子不但小，住几辈子都不是自己的。
　　@morganlee_ktr
14:19:00　　　　你知足吧，经济适用房就是政府将公共财产无偿划拨给你，还想怎么样。想象新加坡的穷人只有廉租房，房子不但小，住几辈子都不是自己的。 　　-----------------------------　　我是中国人不是新加坡人，知足什么知足，又不是送给我的，我们也是真金白银买的，60几万，你说的倒是轻巧，你开发商吧，知足个P~你自己去了解了解，1000多套房子开始选房了只有60几个你所谓知足的人选了，剩下的都没人要，你等于说剩下的900多人都是不知足的了吗？您老太知足了
　　@柳公子GG
14:42:00　　　　@jecyliu
9:57:00　　　　　　@恋红尘-6 20:03:00　　　　　　　　人家本来就是抱着施舍的态度来给你弄房子的，还有什么祈求啊！　　　　　　-----------------------------　　　　　　搞笑了什么叫施舍态度，如果ZF是施舍那就别要钱啊，我们都是花真金白银买的，8000多一平米，按照72平方卖给我们你自己算算多少钱，我们...........　　-----------------------------　　谁说买不到，我们现在买到泗泾了虽然远但是我们花了40几万就买到同样60几个平方的房子，得房率老高了，虽然远，但是钱花的值了，人住了心情舒坦。不找气受！
　　LZ算了 表买了 这种房子有啥用 还不如再积累点钱 买自己能接受点的房子 买这种房子 浪费钱！宁缺毋滥！
　　持续关注中 ……
　　这就是所谓的经济适用房呀
　　如果让你让给别人更需要的，你肯吗？
　　坑爹啊，坑爹啊
　　@jecyliu
9:52:00　　　　@redseab-6 16:41:00　　　　　　电梯房本身得房率就差点的....就是商品房高层电梯如果只有70平米的话也是很局促的,70万左右在三林能买很好了...客观的说,楼主不要要求太高,你去旁边看看商品房的价格就知道,政府算是照顾性质了......唉,安于现状吧　　　　-----------------------------　　　　我真不知道你们这些站着说话不腰疼的人.....　　------------------------　　好像买个60几万的经适房是件很光荣的事情一样的，干嘛不多赚点钱买商品房啊？
　　@柳公子GG
18:17:00　　　　@jecyliu
9:52:00　　　　　　@redseab-6 16:41:00　　　　　　　　电梯房本身得房率就差点的....就是商品房高层电梯如果只有70平米的话也是很局促的,70万左右在三林能买很好了...客观的说,楼主不要要求太高,你去旁边看看商品房的价格就知道,政府算是照顾性质了......唉,安于现状吧　　　　　　----------------...........　　-----------------------------　　是你自己认为这是很光荣的一件事吧~没人认为这是很光荣的一件事正常人都不会认为这是光荣的，只是有那么一些人站着说话不腰疼，您老钱多你就住几百万的商品房吧。我们和你们不能比，有钱冷~！！！您是这个社会的富人。
　　@yuangui-20 14:30:00　　　　如果让你让给别人更需要的，你肯吗？ 　　-----------------------------　　谁要谁拿去，反正我放弃了~！我说不要的。
　　@jecyliu
10:14:00　　　　@yuangui-20 14:30:00　　　　　　如果让你让给别人更需要的，你肯吗？　　　　-----------------------------　　　　谁要谁拿去，反正我放弃了~！我说不要的。　　-----------------------------　　这是国家的房子不是我的房子我还是没权利送人的，如果您老要你够穷人的资格申请了这个房子就让给我您老住，我是受不起这个房子的。
　　经济适用房的确就是政府将公共财产无偿划拨给你，或者说施舍给你!　　你要吗？　　　　
　　有房住很好啦。。。
　　廉租房更实惠的说。
你舒服了，人家花200w+买三林两房的人情何以堪？70w　　
你舒服了，人家花200w+买三林两房的人情何以堪？70w在金山可以买三房两厅带装修家具的，谁让你眼高手低　　　　
　　真的是这样的吗
　　价格低是王道
　　关注，顺便BS 5毛钱
　　@jecyliu
9:50:06　　-----------------------------　　还好我家没申请到
　　朋友，有房已经很好了
　　把好事做实，把实事做好
　　我买了顾村的。
　　这个图看不太全面
　　……话说其他几个地块的相对还行，三林那一泡污的房型就不要啦，我就是选在顾村那边的，等待拿钥匙中。
　　搞笑了。经适房你还想买什么样的？和商品房一样？你出了多少钱？不过话说回来，这个NC政策应该取消掉了，凭什么只出60%的钱就可以买到人家全价买的同地段房子。ZF应该大力推进廉租房，买不起房的LOSER就应该租房子住。
　　都说了经济适用房，意思就是说用你的经济去配合房子达到适用的效果~　　哎，这种房子，还不如我家动迁从斜桥搬到吴泾，虽然是不在地图上了，好歹比楼主的房子大点，还没有自己掏钱~
　　楼主放弃了也挺好的，让给别人接盘，三林房价上六万了，泗泾也有35000，你爽了，接你盘的人也爽了
　　当两个人在一起之后，发现另一半并不能满足自己所有的期望，于是便慢慢失望。
人还是那个人，只是没在一起时，我们满怀期望，所以觉得一切都好。真正在一起后，发现期望并不能完全被实现，于是生出失望之心。
　　当两个人在一起之后，发现另一半并不能满足自己所有的期望，于是便慢慢失望。
人还是那个人，只是没在一起时，我们满怀期望，所以觉得一切都好。真正在一起后，发现期望并不能完全被实现，于是生出失望之心。
　　还是那句话，该整的是脑子和智商
　　有房子给你住就不错了，难道70万给你个上海九里的别墅啊，有本事不要，放弃啊，也就是个喷子罢了！！！
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如今买经济适用房划算还是租廉租房划算？
okqmomo001&&&&
夏邑县苗厂村
经济适用房是可以买的，买来后5年内只有70%产权，5年后可以出售，廉租房是政府廉价出租给低收入或者低保人群的房子，按照国家住房保障对象收入来排序，廉租房是照顾最底层收入的人的房子，其次经济适用房，限价商品房
小小蝙蝠侠
有这个资质了为什么不选择经济适用房呢，最起码拿到手是自己的房子了，廉租房再怎么也不是自己的房子
廉租房是政府租给你住的，你没有任何产权。经济适用房你买了以后有部分产权，以后卖的时候（能卖的话）要补交土地出让金。
看您的经济实力了，如果确实跳起来能够买到房子，为什么不买呢？如果要沦为房奴，劝您慎重考虑，毕竟房子是为人服务的。
个人觉得买房划算 而且住的开
什么长发及腰不如短发凉快
1.要看你们家和你爷爷家是否是一个户口。2.人均居住面积是否低于你们当地的最低标准。只要符合第二个条件就可以申请。申请到廉租房后,你爷爷的房产依然可以过户给你爸爸,但有可能你家的廉租房资格要被取消。
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按Ctrl+Enter发送度过了焦急的2009年春节，安苑小区二期经济适用房价格已经物价局核准，（B区均价每平方米2680元、C区均价每平方米2836元）目前开始正式销售。得此这一消息后，我们做为入围者倍感失落、失望、愤怒，“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽开颜”。经济适用房是国家出台的一项民生政策，民心工程，是确实为普通中低收入家庭着想的安居工程。国家众多的经济界、政界知名人士和学者不仅呼吁经济适用房不仅要充分考虑其经济性，还要考虑其适用性，房源位置要避免远离城区。对于我们这些低收入的家庭来说，我们对经济适用房的位置不敢过多地再去计较，毕竟我们老百姓太弱势了，可是我们不得不关心房价！！！
　　安苑二期经济适用房存在的问题
　　　　第一：房屋的产权性质不同
　　　　安苑小区一期年满2年后可自由上市交易，而二期是有限产权，经询问KFS明确表示不能继承，为什么在合同中没有相关说明，产权模糊。
　　　　第二：安苑小区二期项目的相关成本没有公开公示
　　　　根据《经济适用住房价格管理办法》第八条“经济适用
　　　　住房价格由有定价权的ZF价格主管部门会同建设(房地产)主管部门，按照本办法有关规定，在项目开工之前确定，并向社会公布”，相关部门有义务公布安苑小区项目相关成本、KFS竟投标安苑小区项目中标书。　
　　　　第三：安苑二期房价虚高
　　　　众所周知，同样是经济适用房，雅清苑小区也是小高层，
　　　　并且位于二环以内，均价为1850元/平方米，而安苑小区位于偏远的南二环之外，均价为何高达近3000元/平方米；就和安苑小区一期相比，一期均价2088元/平方米，而二期为什么就变得如此之高呢？我们再来看一下同地段高层商品房的价格：丽日青城3200元/平方米；风尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，阳光新城2800元/平方米。另外，高层商品房地下室的价格为1100元/平方米，为什么经济适用房地下室的价格也达到了如此高的标准。
　　　　第四：安苑二期房屋面积小，户型太差
　　　　安苑二期的面积、户型根本没法和一期相比。做为低收入家庭，我们并不是太在乎房子的面积是多少，最起码应该让一个家庭住得开，住着实用。从二期来看，建筑面积超过80平方米的仅有2200多套，还不到建筑总数的1/2。并且所建的房屋有2/3房子的户型是不实用的，根本没法让家庭入住？为什么7000多户被保障居民有购买经适房意向，最后仅有3249人申请了购买！以安苑小区为例，为什么二期公开出售2389套房子，只有1070人申请了购买！况且最后选房的家庭只有737户，为什么1/3的家庭选择了弃购，这其中的问题自然是不言而喻。
　　　　第五：小区内商业用房、规划内地上停车位的产权和收益存在问题
　　　　小区农贸市场、小区内所有商业用房、小区规划内的地
　　　　上停车位的产权和收益问题，产权如果属于KFS，那么KFS必须举证说明它们没有计入成本。否则，那就是购房人出资，KFS获利，ZF应该强制KFS把相关费用退还购房人，让ZF给中低收入群众的实惠真正落到群众头上，而不要落到KFS腰包里。另外，小区商业用房与一楼住房为一体结构，改变了经济适用房主体的性质，是否计入了经济适用房成本？
　　　　第六：公摊系数过大
　　　　总的来看二期公摊系数过大，一些户主反应有的高达30%以上，地下室甚至达到将近50%，并且管线不刨除在外。以11号楼2单元201为例，建筑面积为：82—84平方米，经过户主的实际测量，套内使用面积还不到50平方米。
　　　　第七：安苑二期达不到入住条件的标准
　　　　同为经济适用房的南岭小区一期是全部简装并达到入住条件，安苑一期也是厨、卫简装，而安苑二期为什么交付的房屋为纯毛坯房；安苑小区购房合同中第8条明确写明日达到入住条件，而第15条又明确说明日起才能供暖，这样的条件怎么也能称得上达到入住标准？
　　　　第八、安苑二期小区配套公建不完善
　　　　缺少医疗卫生、文化、教育、健身、金融邮电、市 政公 用（如路灯和公交线路不足）等设施，要求KFS或ZF相关部门配足上述公建。
　　第九、设计和建设不符合住宅建筑规范 　 　　　公共区域的照明没有配置节能型开关，要求按照规范更换。没有配套建设中水设施和雨水利用设施，石家庄是严重缺水城市，而且市ZF又有专门文件规定必须建设这些设施；节能和绿化不达标。
　　请申请了安苑小区二期的所有业主们加入业主超级QQ群：
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　　这是最新的完整版 哪位能给个评论
　　户型小并且价格贵！　　没有买卖权不说```也没有继承权！　　这简直就是坑老百姓嘛```
　　只是一个毛坯房　　哎```
　　老百姓的利益被政府践踏了，老百姓辛辛苦苦挣来的钱，被政府和开发商抢走了！天理何在！！！！！！！！！！！
　　支持维权
　　这么不公平的事情，怎么能沉下去呢！顶起来！！！！！！！
　　我想我才能活几岁啊，我现在真是喷困户，我现在就50多岁的人了，多少年我四出租房，看过多少黑脸 白脸 。我的苦楚能跟谁说啊，我现在买房只是割肉或者说喷血，唉 。有生之年能遮风挡雨就行了，有生之年，有生之年，有生之年 .....我们要安居！请政府给我们个真正的安居之所！！！！　　
　　安居、安居、安居？？？？？？？？？？
　　 不经济 不适用 价格和商品房一样 公摊平面积大的没边，坑害老百姓。。。。。。。。。。。 　　
　　没有达到基本入住条件
　　 好事实事 体现在哪了 照顾到偏远村里不说价钱还是商品房的价 穷人好欺负啊。。。。TMD政策
　　经济适用房应该是民心工程，怎么做成这样，真叫人心寒，真有点怀疑地方政府利用中央的政策，把民心给卖给了开发商，可悲
　　部分产权--0 这种房子买来干啥？　　既然周围房价相差不大，就买平常的房子好了
　　不经济 不适用 户型烂到极点了 公摊大的没边 地下室公摊50% 合下来2000多一平米 。。。。。。。
　　官商勾结嘛！我们怎么说都没用的，上边知道了也不会管的，只有媒体帮忙，势头造的大一点，瞒不了全国人民了，沸沸扬扬的，上边遮盖不住了，才会有人出来摆平。我们这种小打小闹的，人家根本不当个事
　　 从5月15日申请开始，到6月2日选房缴款。在短短的十几天里，我们被大量的申请，排队折腾的焦头烂额，疲惫不堪。经历了有生以来最大的购物过程。 因为相信政府的经济适用房政策。我们买了经济适用房。可是谁能告诉我，我们买的是什么？一个市场上从来没有出现过的怪物。政策变了，事前我们不知道哪里发生了变化，花费一生的积蓄，购买的东西竟然只有70%的产权。　　
一，我们死后，如果孩子不是穷人，将无法继承我们的财产，必须把我们房产，折旧作价卖给政府，他们不能居住。这就是说穷人的后代必须是穷人，还得经过政府同意才能居住。我们买了多么奇怪的一个东西啊！我们是从开发商手里买房，还是从政府手里买房，　　谁能告诉我？我们被谁忽悠了？政府能害我们穷人吗？政府会吗？　　
二，我们都知道，房产具有居住与投资双重作用，如果永远不能上市交易，就只有贬值而无升值的可能。以前的经济适用房，由5年不得上市，改为2年后上市。以前的经济适用房，很多被那些不是低收入的炒房族买下，而真正的低收入者却不知情，也无法申请。这是政府的失职。政府不去追究失职与投机者的责任，反而，以永远不得上市来惩罚我们真正的低收入者。公理何在？这是中央政府提出的和谐社会吗？　　
三，南岭小区2370每平米70%的产权，全部产权应该是3385.71每平米。安苑c区2836每平米70%全部产权是4051.42每平米。这还是土地无偿划拨，减免好多税费的经济适用房吗？开发商的建房成本有这么高吗？现在，距离二环以外三公里的商品房是什么价钱？　　
这是政府在帮助我们吗？　　此经济适用房，不是以前的政府帮助低收入人群，实现“居者有其屋”“共建和谐”的壮举，到像帮助开发商，以经济适用房的名义销售商品房。　　
谁能告诉我们，这是怎么回事？　　
我们强烈要求！！！　　
一、 政府改变政策，切实以人民的利益出发，为低收入人群提供帮助，而不是损害他们利益。　　
二、政府严格监督开发商，公开建房成本并公示。使其利润不得超过3%。降低房价。
　　刚刚有了三鹿，不要在让经济适用房将政府官员拉下马啊
　　如果买经济房的钱和商品房的钱差不多，得到的是有限产权，如果２０年后政府回购的价格是当初购房款的价格减去房子的折旧，那么老百姓的资产就缩水到购房款的一半了．
　　老百姓的利益被政府践踏了，老百姓辛辛苦苦挣来的钱，被政府和开发商抢走了！天理何在！！！！！！！！！！！　　 　　 　　
　　产权是个大问题，如果不能继承这和租没有什么区别，但这个房子的租金太贵了！　　折旧，就意味着你的房子无法升值，一套80平米的房子连利息，一共30w左右，如果未来房价涨到3000一平米你要卖，不算折旧，你就要赔上6w，这是经济适用房吗？
　　说的好：刚刚有了三鹿，不要在让经济适用房将政府官员拉下马啊　　
　　就该全部改成廉租房！　　不让你们这些人得了便宜还卖乖！！！！！
　　经济适用房不在经济，而成为了一种赚钱的手段。这种既不便宜又不实用，还没有产权的房子要他干什么？还不如租房。大家一起退房吧。抵制这种霸王条款！
　　airyer　你懂个屁
　　就该全部改成廉租房！　　　　不让你们这些人得了便宜！！！　　　　我倒是希望，可惜建经济适用房的开发商就不干了！
　　airyer ,你说什么叫得了便宜呢？价格和商品房价格相差无几，位置及其偏僻。这些都可以忍受，但为什么享受不到商品房应有的配套服务呢？即使没有，也可以忍受。但为什么还没有产权呢。我问你，如果你买了套房子，花了二十多万的房款，再花了近十万的装修和配套设施。人有旦夕祸福，如果有个意外，那房子马上就被政府收回，还折旧处理。你的孩子将面临无处可住的局面，你愿意吗？　　
经济适用房又不便宜，又没有产权，又不适用，户型极其差。要他何用？他的经济体现到哪里了？
　　airyer 应该是政府的人，这个账号就回复了这一个帖子
　　改成廉租房也可以呀，按照补贴的标准收取房租，我们也不是不同意呀，可是现在是让老百姓买房子，而且买了之后还不是自己的房子，
　　唉，怎么说呢，雅清苑哪里是安居房，是市政府的宿舍，当然便宜了。说起雅清苑，里边有腐败，市政府的宿舍当然1800元/平米
　　老百姓辛辛苦苦挣得钱让开发商挣走了。经济适用住房太不经济适用了，房价太高，户型不合理，位置太偏，黑，太黑了！
　　又气愤了 户型也不知道是谁设计的 真是烂啊
　　受害者人工置顶
　　降价。降价。降价。降价。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　看看这些户型 标着的平米和实际平米差好多
　　　唉，怎么说呢，雅清苑哪里是安居房，是市政府的宿舍，当然便宜了。说起雅清苑，里边有腐败，市政府的宿舍当然1800元/平米
　　凭什么政府的宿舍就可以1800元/米啊 难道他们的房子产权归政府？20后也折旧归政府所有吗？
　　说的好，雅清苑是低价房1800平米，而我们老百姓的是高价房2800平米！
　　老百姓需要的是安居房，和市场上的价格差不多了是谁在照顾谁啊？
　　airyer
你他妈是什么玩意！！！！！！！
　　是啊，民生问题，一直以来说是重点要抓的问题，但是，现在真的解决了吗。没有。照这个势头下去，要变本加厉的剥夺老百姓的权利的同时，还要老百姓承受这所谓的 实惠。失望。
　　为了吸引更多开发商进入经济适用房市场，国家先后出台了土地出让金、税费减免等优惠政策，享受了优惠政策的经济适用房的房价为何与商品房价格相差不大呢？ 目前，全国房市正在渡“寒冬”，商品房价格仍有进一步下探空间，房价未来趋势仍有可能延续下跌，而经济适用房价格却是年年高涨，不断创新高！！！难道要我们这些穷人去托房市大旗？！！！党的民心政策就真的难以落实到老百姓？！！！请政府相关部门给我们一个明白！！！请还经济适用房的真实面目！！！
　　我们的要求是：　　一、要求开发商公示安苑二期各项成本！！公开接受社会各界监督！！！　　二、 房屋产权性质要求同安苑一期一样，同是一个小　　区的经济房，为什么出现两种管理模式，不合情！不合理！！不和民意！！！　　三、 安苑二期房价虚高，要求政府调查、干涉！重　　新核定价格！！降价！！！　　
　　石家庄的经济适用房即不经济也不适用！　　价格和商品房差不多，位置也偏远，最主要的是产权不明确，没有继承权。政府回购还要折旧。没天理了！！！
　　强烈要去为老百姓做好事实事 能真证落实到老百姓头上
　　支持作者安苑，他说出了购经济适用房人的心声，真的希望石家庄政府不要在出现三鹿这样的事件，现在石家庄在世界已经是臭名昭著了，不要再让人们失望了，希望政府真的为老百姓做点实事呀！
　　经济适用房，经济了开发商，适用到了腐败分子，使贫穷的市民变成了房奴，这就是政府的最终目的吗？应该拉出这些蛀虫们枪毙了
　　老百姓买房难，买安居更难
　　为什么国家的政策执行到地方总是变质呢，地方上的垃圾官员们，你们就不怕自己的腰包被贿赂的太鼓了把你累的腰间盘突出了，到那个时候花光你那腰包也治不好你的病，赶紧收手吧，为石家庄的贫苦市民做点好事吧，也为你们的后代积德行善了，在这样执迷不悟的话终有一天会造报应的
　　还是去买小产权房合适。
　　看着这帖子，真是把我们准业主的心声说出来啦，我们大家会团结起来，和ZF、KFS斗争到底，争取降价、还我们产权。贫穷的更贫穷，贪污的更贪污，TMD的中国什么世道！
　　看来石家庄是个有个性的城市，石家庄市的老百姓日子不好过呀！
　　谢谢楼上的关注石家庄人民 尤其是穷人啊
　　看来石家庄是个有个性的城市，石家庄市的老百姓日子不好过呀！　　
　　经适房的出台本是惠及百姓尤其是低收入家庭的安居政策，作为城市低收入者应当举手举手欢迎，怎么一到地方政府这政策就变了味呢？经济性，适用性都体现在什么地方了？难怪入围者愤愤不平呢！！！
　　石家庄
　　说的太好了,说出了广大人民的心声.强烈支持.看政府如何处理!如何体现人文关情,如何体现为民办实事.
　　哪都一样的，还看zf如何处理，小学生呀，洗洗睡吧
　　老百姓买套房子容易吗？ 经济适用房不经济也不适用 ，我们大家一定要齐心协力为我们大家的利益维权，让政府给一个合理的结果
　　沉了，顶起来！穷人要讨书法！！！！！
　　顶顶顶顶顶 楼主 说出老百姓的心里话 穷苦老百姓谁给做主 只有自己 自己争取 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　房子价位高，户型不合理，公摊大，最主要的是还不能继承。
　　好可怜的老百姓，辛辛苦苦挣的血汗钱转眼被人名正言顺的拿走了，还有冠冕堂皇的名字（经济适用房）给你听
　　当地政府决策用屁股拍的
　　老百姓买套房子容易吗？ 经济适用房不经济也不适用 ，我们大家一定要齐心协力为我们大家的利益维权，让政府给一个合理的结果 　　
　　听说郑州的经济适用房才950.郑州和石家庄消费水平差不多。石家庄的雅清和九里庭院都属于经济适用房，怎么住的都是领导呢，好像价格也才1600左右。咱么百姓的经济适用房还2800呢？附近的碧溪尊苑是商品房，好像才2600哦。怎么回事啊，谁给解释下。呵呵！
　　约几个人上马路遛弯啊
　　擦，zf这些鸟人让我们穷人不好过，让你国庆60年也过不去。三鹿那批官刚下去，你们一帮痔疮屁股还没做热吧？听说最近猪感冒的不少，这些官应该多多少少也感染上了点吧？
　　　听说郑州的经济适用房才950.郑州和石家庄消费水平差不多。石家庄的雅清和九里庭院都属于经济适用房，怎么住的都是领导呢，好像价格也才1600左右。咱么百姓的经济适用房还2800呢？附近的碧溪尊苑是商品房，好像才2600哦。怎么回事啊，谁给解释下。
　　安居安居安居安居。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　我们要一个安居的家有错吗
　　我们要一个安居的家有错吗 错就错在我们都是没钱没权的平头老百姓
　　穷人和鸡。。。。。。。。
　　火腿蛋这个漫画，非常清晰的描绘除了，安苑二期的购买人的尴尬境地：用一生的血汗换来的是开发商的一顿早餐，ZF 付出的仅仅是一个副产品。
　　请石家庄ZF站出来为民做主！还老百姓产权，继承权。给安苑二期降价！！！
　　相当于老百姓用一生的血汗钱买了几十年的居住权，还得搭上装修费，折旧，还有银行的利息！天理何在啊！
　　地偏价高，户型极不合理，公摊极大，更可恨的是我们花几十万买的房子没有继承权，天理何在，难道这就是政府给我们老百姓的福利吗？我们老百姓要团结一致，为我们维权加油
　　听说郑州的经济适用房才950.郑州和石家庄消费水平差不多。石家庄的雅清和九里庭院都属于经济适用房，怎么住的都是领导呢，好像价格也才1600左右。咱么百姓的经济适用房还2800呢？附近的碧溪尊苑是商品房，好像才2600哦。怎么回事啊，谁给解释下。　　
　　顶上去，评评理
　　苦苦一辈子赚点钱，买个不能卖的房子，而且价还挺高，而且还不能给儿子女儿，这是自己的房子吗？？？？？？？？
　　顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
　　穷人和鸡 === 火腿蛋
　　穷人和鸡 === 火腿蛋
　　其实只有广大的购房人明白，只买新房不买二手房，不给倒二手房的人搭梯子，让吵房团永远卖不出去，套死他们，看他们还敢30套，80套的买房子不。
　　LZ是石家庄人么？这么大惊小怪的，唉。
　　顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
　　降价才是硬道理!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1降价!!!!!!!!!!!111111降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价降价
　　用毕生积蓄买个垃圾房子
　　而且不但搭上所有存款 还要负债累累
过着房奴的悲惨生活
到头来孩子假如争气的话不像我们是穷人那么这个房子就不让住了
哪一次的经济适用房是这样的？怎么就我们撞上大运了呢？
　　实在不行集体退房！
　　用毕生积蓄买个垃圾房子
　　而且不但搭上所有存款 还要负债累累 过着房奴的悲惨生活 到头来孩子假如争气的话不像我们是穷人那么这个房子就不让住了 什么道理 哪一次的经济适用房是这样的？怎么就我们撞上大运了呢？　　 　　 　　
　　这是什么世道？？？、、
　　石家庄的安苑二期经济适用房即不经济也不适用，政府官员分完的经济适用房剩下给老百姓的房子，就是这样的房子
　　没有说理的地方呀
　　再来看看 有没有说法了
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