安平县经济适用房廉租房转手出租的现象，你怎么看？安平县经济适用房廉租房转手出租的现象，你怎么看？黄山房产百家号安平县幸福家园是一个廉租房和经济适用房的混合小区。这类小区还很多个，是否都存在转手出租的情况呢？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。幸福家园廉租房是、2015年分配入住的政府惠及民生的廉租房。市场租金每月/每平米/5元、公租房租金每月/每平米/3.5元、廉租房租金每月/每平米/0.75元。对低保户免房租入住，一般困难户年房租在一千二百左右，（先交市场价3000元房租，政府补贴后由住房保障科返还到住户手中）就可以解决一家老小的住房问题。在相关部门监督下我们每年都会进行年审，对于不符合要求的住户随时取缔住房资格。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。总之一句话，这类住房是属于享受国家政策补贴的政府保障性住房。是国家保障低收入家庭住有所居的住宅建设项目。既然享受了国家这项保障政策买了经济适用房，应该就是低收入群体了吧。那么，小区里面地面上停满了奔驰宝马等豪车，你怎么看呢？也许是经常去串门或者慰问群众的大领导们吧。可是，为什么出现了房屋出租的情况呢？买房者或者租房者到底缺不缺住房呢？这让现在还买不起房，对房价望而却步的人们怎么看？让在城里打工租不起房回村里住的人们怎么看？情何以堪！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。黄山房产百家号最近更新：简介:集黄山本地房产资讯、旅居度假内容为一体。作者最新文章相关文章廉租房5年后可以转为经济适用房吗--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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廉租房5年后可以转为经济适用房吗
5年后可以转为经济适用房吗？廉租房5年后可以买吗.？
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租房前都会签订房屋出租协议，一般合同里面都会标明，如果房东或者房客之间谁违约，比如提前退房，或者因为拆迁等原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是租房违约金。那么租房违约金怎么计算？
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经济适用房将成历史 地产商建议改建廉租房
来源：中国广播网
　　央广网北京11月2日消息（记者温飞 满朝旭）据中国之声《新闻晚高峰》报道，在房价依旧普涨、刚需强劲的情况下，有关房子的任何风吹草动都会吸引人们的关注。这两天，有一个很热的新闻是关于经济适用房的，报道中用了四个字――“退场在即”。
　　其实，有关“经适房‘退场’”的消息不新，从去年就开始传出了，个别地方甚至已经停止了经适房的申请和发售。这一次，狼真的要来了吗？经适房是不是真的会没在不久的将来退出历史舞台？保障性住房正在发生哪些变化？
　　 &&经适房的历史
　　1997年、1998年是我国房改的关键时期，当时的商品房价格和以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。于是经济适用房在1998年适时推出了。
　　随后的7年间，全国各地的经济适用房如雨后春笋般快速发展，但是，到了第八个年头质疑声扑面而来，经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，而老大爷大半夜排队都买不到经济适用房，小区里却停着奔驰、宝马的现象屡见不鲜。到了近几年够资格的买不起，买得起的没资格的尴尬局面更突出。
　　房地产商、富力集团董事长张力：在广州我们十年来才建两万多套保障性住房，北京我在常营建了好几千套的经济适用房，旁边我也建了商品房，商品房卖掉了，经适房没人来买，说明这个需求不大，符合规格的人少之又少。去建多点廉租房，租给一些没有房子住的人，发达了把房子退给政府，政府再给租给有需要的人。
　　&&多地试点“停供经适房”
　　最近有消息显示，住房和城乡建设部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，逐步削减销售型经济适用房供应量，并最终停止供应经济适用住房，这个思路虽然尚在考虑和研究之中，但是，已有地方政府开始试点，河南郑州已经开始“三房合一”的“大并轨”试点，原有经济适用房、廉租房、公共租赁住房并轨运行，经济适用房不再销售，统一向应保群体出租，山东省烟台市也准备进行“大并轨”试点。
　　烟台市住房保障中心保障房供应科副科长于建海：下一步我市将设想推行三房合一、租住分离的新的住房保障模式。通俗地讲，三房合一就是打破现实的租住屏障，将以前的经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房统一合并成为叫保障性住房。变分离供应为一起操作，真正实现对保障对象的无缝覆盖。
　　不仅是郑州和烟台，还有广州。今年4月底，广州宣布不再批准新建经济适用房。10月，广州推出经适房1418套，这批经适房也被称为“末代”经适房，结果，招来了10141户家庭前来登记购房意向，平均7户家庭争购1套房。抢购经适房，说明了哪些问题？老百姓未来的住房，又需要靠什么样的制度来保障？
　　&&专家：保障房并轨应慎重
　　近期北京以“自住型商品房”政策为核心的“京七条”一公布就引来热议，通过采取“限房价、竞地价”等方式供地，建设套型建筑面积90平方米以下的住房，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右。今年年底前将完成2万套供应，明年预计完成5万套。中国房地产协会副会长陈国强认为，这个措施的影响还有待观察。
　　陈国强：它指的住房的大小取决于后续其他地块会不会也采用同样的方式，这需要我们进一步观察，这种土地出让占到一定比例之后，对于市场的影响肯定不容低估。
　　像北京这样的地方保障房建设措施，其他地方也有，比如上海提出的公有住房等等，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌觉得，目前保障房名目繁多，确实可以考虑并轨，但是，租的和销售的保障房是否能并在一起情况却比较复杂，应该慎重。
　　顾云昌：现在看来，有必要使我们保障房的体系更加简练，所以特别是公租房和廉租房完全可以并轨，经济适用住房并轨比较复杂，因为经济适用住房是供销售的保障房，中央的政策看来，尽管提出来以公租房为主，但是并不相当于销售保障房以后就没有了，这是地方上根据自己情况制定的。
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陪戎校尉[3级], 积分 1267, 距离下一级还需 733 积分
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据可靠消息当前利用保障房来出租的人绝大部分都是那些有经济适用房的人,住在深圳桃源村亲戚告诉我去年在政府抓的紧的情况下那些经济适用房的房主收敛了几个月可是现在的桃源村仅适用房房主越来越多的人又把房子租给别人,收租挣钱.有人告诉我另外的一个亲戚在桃源村经济适用房的地域经常发现新面孔是新的租户.他们这样利用经济适用房来挣钱违背了市政府的有关规定.我认为深圳市政府应该把经济适用房取消改为廉租房.
陪戎校尉[3级], 积分 1267, 距离下一级还需 733 积分
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因我有两个朋友住的经济适用房也是在桃源村,他们也发现住在这里大部分都不是房主自己和家人.
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仁勇副尉[4级], 积分 4066, 距离下一级还需 934 积分
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经济适用房可以租到挺好的价钱，
我在福田上班，想去保税区租房 保税区这个新建的经济适用房一个月租金都上3千的
可能这些人把房子租掉，在上班附近近的地方租便宜的房子，以弥补供房的压力吧
在香港，香港居民是有房子分的，而且香港人廉租房月供只要一千块，便宜得不得了
深圳还差得远，经济适用房本来是需要的，但是给贪污了
而廉租房没有充足的数量，也让房价居高不下，让老百姓生活压力很大
而且深圳申请经济适用房的条件确实恶心，现在的农民房出租都要一千多了，却要求申请人月收入不高于2千五
这不是摆明让让作假吗 ，这些人在买房前日子怎么过
提供多点廉租房吧，如果有良心的话，多做点实事
不要做啥都为了自己的业绩，为了抚顺民意，在其位要谋其事
陪戎校尉[3级], 积分 1267, 距离下一级还需 733 积分
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我认为经济适用房应该划在保障房之外,因为深圳也有很多老师,和在这里工作很久的大学生都买不起房子.我建议经济适用房应该给高学历而买不起房子的人才居住.政府应该规定凡是在本市工作几年并有大学文凭的人才在申请经适房时要出示文凭,在本市工作的简历和复印件等可以申请经济适用房,这样他们的自尊心会增强,要人民群众知道有文凭和没文凭的区别,让我们更重视文化素质的培养.
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原帖由 blazer_886 于
19:42 发表
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我认为经济适用房应该划在保障房之外,因为深圳也有很多老师,和在这里工作很久的大学生都买不起房子.我建议经济适用房应该给高学历而买不起房子的人才居住.政府应该规定凡是在本市工作几年并有大学文凭的人才在申请经适房时要出示文凭,在本市工作的简历和复印件等可以申请经济适用房,这样他们的自尊心会增强,要人民群众知道有文凭和没文凭的区别,让我们更重视文化素质的培养. ...
& & 按照经济适用房现在的申请条件，人均月薪不超过2千，在深圳根本就找不到几个真实的人符合这一标准
& &不知道政策出台的目的是为了什么，或许是为了体现深圳的腐败，比谁更难滥用私权通过审批吧
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深圳的夜景，似乎比梵高笔下的星空还要美。她需要喜爱这座城市的我们去发掘和传播。欢迎专业或业余的摄影爱好者共同参与。
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