我看到房观有些多军，有个2、3套房子，洋洋得意，不停的叫嚣房子继续涨价云云。不过说内心话，在房产上捞钱的黄金时代已经过去了，如果房产市场出现崩溃的，受损失的就是这些小盘客户。　　　　
我有朋友在2001年进入房产市场，2004年高峰拥有房子16套，在这短短三年，上海的房价上涨2-3倍，赚钱的速度快得让他害怕，再加上温州炒房团的团体闪电抢购，人民对房价过高的强烈非议，让他更加担心。于是在2004年下半年陆续挂牌，在2005年底，成交了7套。在今年上半年，又成交2套。剩下的7套房子，有3套是自己以及家人自主，2套在徐家汇与徐家汇一直出租，另外1套等搬迁（出租中），另有1套在天山路，挂牌了好几个月了，还没有卖出去。　　　　
这人也不比别人聪明，曾经炒股还亏的一塌糊涂，但是在5年的时间，已经通过房产获利800多万，另外现在每月有近万元的租金，生活很悠然。这一切应该得益于他在2004年开始的果断退出。其实退出的理由也很简单，就是看到人们炒房炒疯了，刚才是11000元，2小时后就12000元了。直觉告诉他，盛极必衰。　　　　
所以，有些多军要注意了，现在很多真正的投资客已经开始撤或者撤完了。你们有一两套房子，如果是投资，不涨肯定就是亏的哦　　
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　　顶楼主,盛极必衰,这个是一针见血啊
　　：） 房子真是个好东西
　　16套啊～　　　　看着真好啊～～～～～～
　　的确如此,我已经把一线城市的房子买了,去卖2线城市的房子了,受益不错
　　16套~~~~~我无语了~~~
　　的确如此,我已经把一线城市的房子卖了,去买2线城市的房子了,收益不错　　
　　　　有什么稀奇的 我一个朋友8套房子 6套都是在05年1-6月出手的　　　　还有2套是预售的 所以在7月份宁愿赔kfs钱也退了 赔了15万　　　　拿他自己的话说 前面赚到了 亏就亏点 否则到现在一套至少亏30万　　　　现在就剩下一套自己住的 一套好地段的出租 　　　　好地段的那套很早就买了 光租金就支付贷款都有余 　　
　　如果是2001年买的房子，现在即便下跌10%，有些早期炒房客还是有赚的。　　　　如：2001年，徐汇区亚都名苑 每平方6000元左右　　
2006年 ，现在是每平方20000元左右，即便下跌10%，还是赚很多的。
　　顶楼主,盛极必衰,这个是一针见血啊----------物极必反阿
　　徐家汇最低价格也守在18000每平米
　　一针见血,盛极必衰
　　支持楼主　　我估计中国的房子最少也有20亿套；什么时候能分给我一套呀；国家能控制没家不准超过3套房子；我估计房价也不会那么贵　　有谁来管一下呢 　　把有两套以上房子全部没收了；分掉；我在这里等着
　　http:/mopimg.cnabc.uhostall.com/abc5.jpg
http:/mopimg.cnabc.uhostall.com/abc28.jpg
http:/mopimg.cnabc.uhostall.com/abc29.jpg
我是来打酱油的
　　2001年进入房产市场，2004年高峰拥有房子16套，在这短短三年，上海的房价上涨2-3倍。　　到2013年的话，如果房子还在手の话，又涨价多少倍？？　　04-----13年，又涨了 4-5倍！！！当时2000的 ，现在9000-----1万了。
　　@老虎david 你这朋友吧，没有守财的命，祖上缺德了！
　　@看大海的鱼
你猜，上面这几个卖了自己房子的蠢驴，后来买回来没有啊？
　　16套，到现在不卖的话过亿的资产了吧！　　
　　这种SB怎么可能曾经拥有16套房子。
　　卖早了，估计楼主朋友得哭了　　
　　@一柱擎天向太阳
14:15:42　　有什么稀奇的 我一个朋友8套房子 6套都是在05年1-6月出手的　　还有2套是预售的 所以在7月份宁愿赔kfs钱也退了 赔了15万　　拿他自己的话说 前面赚到了 亏就亏点 否则到现在一套至少亏30万　　现在就剩下一套自己住的 一套好地段的出租　　好地段的那套很早就买了 光租金就支付贷款都有余　　-----------------------------　　你这朋友真是脑子进屎...
　　这个坟挖的　　那个朋友得多悔啊
这帖子看的好开心
　　你朋友悔哭了吧？　　
　　这要亏多少钱啊？
　　@蓝色小金龙
14:24:11　　如果是2001年买的房子，现在即便下跌10%，有些早期炒房客还是有赚的。 　　如：2001年，徐汇区亚都名苑 每平方6000元左右 　　2006年 ，现在是每平方20000元左右，即便下跌10%，还是赚很多的。　　-----------------------------　　就是，不知道天天担心赔钱的怎么想，06年我在天津上学，学校旁的房子4000一平，现在34000，降50%相对买时都是挣。加上几年来的房租，只是人的心态不一样而已，现在降了10%相对最高位的时候是赔了，但是相对买的时候是挣的，但是人就看到最高位的时候却不看买的时候。　　
　　@老虎david 　　卖了9套房子，赚了800万，呵呵。你这个上海，不是我们熟知的大上海，是你们那的小山村吧？
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)全国|百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票世原系统提示:系统判断您来自, 推荐您可以跳转到频道看看所属类目世原73.0万元3室2厅1卫 111平米...天山17年7月25日80万元88平米 南北 南湖17年8月18日116万元126平米 南北 鹤城17年11月12日78万元128平米 南北 九江县17年8月28日78万元108平米 南北 南湖17年5月5日66万元96平米 南 奎文17年10月5日476.5万元3室2厅2卫 133平米...江干17年11月8日86万元3室2厅2卫 88.3平...上海周边17年10月12日478万元3室2厅2卫 133平米...上城17年8月24日66万元96平米 南 奎文17年10月10日483.4万元2室1厅1卫 133平米...江干17年9月15日170万元122平米 南 泉山17年8月30日66万元96平米 南 奎文17年9月28日400万元4室及以上 155.00...台江17年11月8日483.4万元2室1厅1卫 133平米...江干17年9月28日118万元126平米 南北 鹤城17年11月3日699万元555平米 南北 鲤城17年3月26日750万元555平米 南 鲤城17年3月24日360万元267平米 南北 鲤城17年5月11日170万元122平米 南 泉山17年9月14日118万元126平米 南北 鹤城17年11月1日252万元3室2厅2卫 71平米 ...上城17年8月24日165万元210平米 南 奎文17年6月12日86万元3室2厅2卫 88.3平...上海周边17年10月11日93万元127平米 南 鹤城17年10月21日95万元136平米 南北 九江县17年6月19日93万元127平米 南 鹤城17年10月19日170万元122平米 南 泉山17年9月2日213.0万元2室2厅1卫 96平米 ...中原17年7月4日54万元85平米 南 鹤城17年5月25日160万元122平米 南北 泉山17年10月31日139万元146平米 南北 奎文17年11月14日165万元210平米 南 奎文17年8月14日68万元101平米 南北 奎文17年4月10日170万元122平米 南 泉山17年9月12日81万元66平米 南 泉山17年10月31日483.4万元2室1厅1卫 133平米...江干17年10月20日170万元122平米 南 泉山17年10月15日118万元12625平米 南北 鹤城17年11月8日160万元122平米 南北 泉山17年10月15日12000万元4室及以上 900平米 ...黄浦17年4月11日60万元98平米 南北 九江县17年7月31日170万元122平米 南 泉山17年9月6日242万元1室1厅1卫 65.57...上城17年8月24日174万元129平米 南北 崇川17年8月2日118万元126平米 南北 鹤城17年11月9日75万元3室2厅1卫 100.0...庐山17年5月22日80万元66平米 南 泉山17年10月15日||||||||||沪公网安备16号0&G:63&GM:112
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外地小夫妻筹钱买房
小陈是六安人，小李是山东淄博人，两人是云南民族大学考古专业的研究生同学，2015年7月，大学毕业后，他们领了结婚证，并在合肥工作定居。
俩人寻思自己都老大不小了，得赶紧要孩子，于是，他们拿出了仅有的十万块钱积蓄，又借了三十万块钱外债，通过房产中介，小陈夫妻俩打算买下，位于合肥市包河区姚公庙附近东风新村，张阿姨的一套三室两厅房子。
小陈说，由于最后的成交价格比张阿姨提出的105万低了4万多，所以张阿姨要求带走家里部分家具，他们同意了，号，双方签订了房屋买卖合同，并在一个星期后，办理了房屋过户手续。可在他们交完定金之后，张阿姨却提出了异议。
家具统统搬走！
张阿姨提出要把部分家具家电搬走，小两口听了很不乐意，就打算不再买这个房子。可是张阿姨居然说，就算他们俩不买房子了，也不会把定金退还给他们。
迫不得已，小两口只得任由张阿姨搬走部分家具家电。
又搬家具！
考虑到张阿姨在和小陈夫妇签订了购房协议之后，有多次搬走家里家电家具等物品的情况。所以小陈夫妇有一些不放心，在她搬走床之后，就和她签了一个书面协议。协议这上要求今后房主张阿姨不得再来搬东西，否则要进行赔偿。
小陈说，当时原房主张阿姨也在这份补充协议上签了字，表示认可，此后，双方就没有再联系。
只因觉得自己卖亏了？
时间过了两个多月，号，银行通知小陈房屋贷款已经下来了。
接到银行的通知后，小陈立刻联系了张阿姨，可让小陈没有想到的是，张阿姨竟然拒绝去取钱，这直接导致双方无法完成房屋交接手续。
按照国家的规定，小陈夫妇剩余的首付款，还有他们的贷款 都要托给房管局的房管中心进行管理。同时，小陈夫妇每次还款，以及张阿姨每次取款，都需要双方共同在场。
原房主张阿姨迟迟不愿意办理交接手续，无奈之下，小陈夫妻俩只好找开锁公司先把门打开。
从购房合同上来看，小陈夫妇俩与张阿姨签定购房合同，是在2016年的2月20号，而银行通知小陈和张阿姨去取房款的日期是2016年的5月3号，中间历时两个多月。杨松说，张阿姨之所以不愿意办理房屋交接手续，很有可能是因为那段时间房价上涨得厉害。
刚住没几天
房主居然赖着不走了！
开了锁之后，夫妻俩在新家住了下来，直到大半个月后， 在一天晚上的深夜，张阿姨又找上门来，敲门说小陈夫妇霸占了她的房子。当时张阿姨情绪十分激动，为了防止发生冲突，小李拨打了110报警电话。
警察在了解了情况以后表示，由于房产证是小陈夫妇的，房屋的产权也是属于小陈夫妇的，所以他们开锁进来住，不存在问题。
然而当派出所民警离开之后，张阿姨却不愿离开，无奈之下，小李只好让她先住了下来。
小两口再次妥协
张阿姨又要拿家具！
就这样，张阿姨一住就是一个礼拜。在共同生活的这一个礼拜里，小李说，他们不断地跟张阿姨进行协商，最后，双方达成了一致。
经过这件事情之后，小陈夫妻俩再一次妥协，让张阿姨又拿走一部分家具，这一次，小陈觉得张阿姨应该不会再来找他们麻烦了。
紧接着第二天，小李夫妻俩和张阿姨一起，到合肥市包河区房地产管理局，领取了剩余的房款。此外，张阿姨还祝福小陈夫妇俩今后的日子越过越好 。
热水器给我！
张阿姨拿到了房款，办理了房屋交接手续，小陈小两口总算是舒了一口气。可让小陈夫妻俩没想到的是，半年后，原房主张阿姨又出现了，而这一次，让小李更加崩溃......
小李说，今年3月23号，张阿姨再次找到了她的工作单位，而原因竟然是要搬走家里的热水器......小夫妻俩感到张阿姨无理取闹，没有搭理。
看到张阿姨，闹到了自己工作的单位，小李再一次选择了报警。
“她就在门口进行吵闹，就是说我们是新一代的强盗土匪，然后当时我真的整个人都混乱了。”
小陈夫妇求助民警、帮女郎
随后，民警将小李和张阿姨一起带到合肥市公安局荷叶地派出所。
“ 警察当时劝张阿姨讲这房子都卖了一年多了，合肥房价涨得那么快，你想开吧。”（小李）
警察对小陈妻子小李说：“ 是你的软弱，造成她这样一步一步去对你，咄咄逼人。”
一见到记者，张阿姨的情绪比较激动，说“天王老子来也不行”。随后，她向记者提出了自己的要求：“我要拿回属于我的东西，包括所有的我出钱买的东西，她只买的她的房产。”
记者：“我看你们写了一个协议，协议上面说以后你再也不会要东西，要东西的话要赔偿五万。”
张阿姨：“赔偿五万？我的东西来罚我的钱！天下还有这样的笑话！”
记者：“您知道房子过户了，房子已经都给他们了，那您这样不是又反悔了吗？ 您赠送东西反悔，签了协议又反悔。”
张阿姨：“你不要跟我讲这个， 我不跟你谈。”
合同补充协议具备法律效力
小李夫妇和中介公司的工作人员告诉记者，当初双方在签定的购房合同中，已经写清楚小李他们购买张阿姨的房子，本来就包括装修和一些家电家具。
按照律师的说法，如果张阿姨现在再来找小陈夫妇索要家具，她已经违反了当初的约定，小陈他们也完全可以起诉张阿姨。但在采访中，小陈说他们不想这么做，只希望和平解决这件事。
给我三万八地板费！
在交流过程中，张阿姨情绪一直很激动，她表示就想要回家中的那些家具，包括木地板和厨房的橱柜，否则她就要求小陈夫妇给她三万八的地板费， 一次性买断。而对于张阿姨的这个要求，小李夫妇表示，绝对不可能。
小李夫妇说，他们只想安静的生活，如果张阿姨真心想要房子里的家电，他们可以考虑，但前提是张阿姨要公开道歉。
张阿姨却表示，她不但要拿走家里的家电，还要小陈夫妇补偿她当初安装地板的费用，最少三万元。即便如此，她也不可能公开道歉。
那么，在二手房买卖过程中，地板、橱柜这些不可拆卸的家具该怎么办呢？
后悔买了这个房
小李说，自从买了这个房子以后，她的生活是完全乱了，现在自己的工作、生活以及夫妻感情都受到了影响。
“因为我们刚结婚想要孩子，我媳妇就情绪比较受这影响，我们现在一直没怀上孩子。去年来闹的那个星期，我媳妇就直接月经没来。”(小李）
小李说，如果问她最想对张阿姨说什么，她只想说一句话——放过我吧！
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