澳洲留学租房网站常见问题有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-03 01:00 标签： 留学生租房网
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> 澳洲租房，你不得不知道的那些事
【导读】好多从国内刚刚来到澳洲的同学
说起在澳洲租房，
很多人都是一脸蒙圈，
该去哪找房子？
该找什么样的房子？
找到了会不会被别人坑？
先来说一下澳洲租房的几种方式！
好多从国内刚刚来到澳洲的同学说起在澳洲租房，很多人都是一脸蒙圈，该去哪找房子？该找什么样的房子？找到了会不会被别人坑？先来说一下澳洲租房的几种方式！Homestay寄宿家庭：当地家庭寄宿，需要遵守主人家的规定，包早晚餐和水电费用。学生公寓：学校自主运营或合作方运营的公寓，安保措施相对较强。校外合租：独立承租一套房或其中一间，平摊水电煤各项费用。那么，有什么找房子的渠道呢？寄宿家庭未满18岁的留学生（特别是高中生们）在澳洲读书阶段必须住在寄宿家庭内，通常来说如果高中阶段过来念书的话，寄宿家庭会在出国之前就已经安排好。但是对于超过18岁的留学生来说，寄宿家庭也不失为一个初来乍到时的好选择。因为寄宿家庭最短租期一般为4周，四周后可以决定是续租还是搬走，只需提前14天告知寄宿家庭主人，租期相对灵活。通常寄宿家庭的主人也都是比较热情好客的，初到一个陌生的城市，有熟悉当地环境的local介绍及讲解，是一个融入当地生活的好方法常用的寻找寄宿家庭的网站澳洲寄宿家庭网站：学生公寓一般各校的学生公寓都在学校或者市中心附近，到学校的距离较近，安全性一般来说是最好的，有门禁系统。但是通常租金较贵，租期固定，通常至少半年起租。租金中大多包含了所有的杂费，例如水电煤网之类的。各大高校都有自己或者合作的学生公寓，具体信息可以上学校的官方网站，搜寻Accommodation（住宿）或者也可以去公寓自己的网站上预订，留学生比较常住的公寓如下：Unilodge：&https://unilodge.com.au/Urbanest： http://urbanest.com.au/各大城市论坛滴答网：http://www.tigtag.com/亿忆网：http://www.yeeyi.com/今日系列：今日澳洲，今日悉尼，今日墨尔本，今日阿德莱德这些论坛上一般都会有房东或者整租了房子后分租各个房间的信息（也就是所谓的二房东）通常对于刚刚来澳洲的同学，我们不建议大家远程租房的时候选择这样的类型。因为对于房子所处的区域不了解，不清楚周围的环境，很容易因为价格而选择了比较不安全的区。或因为没有实地考察，单纯的相信了房东发来的“照骗”而上当，等到看见了实际的房子，才发现与想象中差别太大其他类别还有一些并非主流但却高效的渠道，如微信公众号，微博等可以在微博微信上搜索悉尼租房，阿德莱德租房之类的关键词，然后关注一些相关的号注意事项！！！租房费用澳洲的租房一般以星期为单位计算，但是付房租是可以选择两周或者按月支付。而房租和你所在的城市和选择的区域息息相关，例如在悉尼250刀只能租一个离学校很远还小的房子，但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子。除了房租以外，还会交一些什么钱？押金Deposit：在你想入住，不能入住情况下，需要提前付的钱 ,确保你会入住。磅金Bond：扣在房东手中，防止房客损害家具，提前搬走的保证金，一般2周到4周不等。钥匙押金：很多好点的公寓，门禁和钥匙是需要另外付押金的，视情况而定。所需材料一般要填写个人资料，向房东或出租经理出示护照，驾照，个人收入证明，银行存款证明等文件。如果在澳洲已有过租房记录，出租经理还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料，来确定租赁资格。或致电申请者上一次租房的房东或出租经理，以此确认租客有没有拖欠房租，或任何不良行为。说了这么多，都是找房子之前的事情，那么找到房子后还有哪些问题呢？租房子还需要注意些什么？如果有任何文件看不懂，一定要找人帮忙！千万不要签署空白表格或者不知道是什么的文件。如果合同没有说收了几周的押金，一定要receipt 并要求房东签字；银行转账一定要留下证据，比如写上&bond, rent&这一类的字眼。如果房东赶你出去怎么办？房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知，并且房东如果把房客东西扔出屋外属于很严重的违法行为。所以万一遇到这种不讲理的房东也不用害怕！可以报警，或者找Consumer Affairs也就是类似消费者保护协会一类的组织寻求帮助。最后，祝愿大家都能够找到心仪的房子，毕竟有个温暖的小窝也会是努力奋斗、学习的有力保障~欢迎访问启德留学　欢迎咨询启德教育 &&&&免费获取留学规划方案，您可以通过以下3种方式联络我们：&1、欢迎致电启德教育客户服务中心400-；&2、欢迎
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已成为澳信会员,请恭喜你成为澳信会员很抱歉请您填写完整信息，是否返回重新填写？>>>海外留学生在澳洲租房注意事项海外留学生在澳洲租房注意事项Peter · 搬家后是否能拿回押金，是租户最紧张的问题之一。最新《租赁押金委员会年度报告》( Rental Bond Board Annual Report)显示，2015/16财年，澳洲10%租户租房押金全部被扣，35%租户仅拿回部分租房押金。租户在日常清洁、移除家具后经常会忽视一些小问题，导致租房押金被扣。业界专家提醒租户认真了解租赁协议义务。如果租户自行清理打扫物业，一定注意以下6个关键问题：1，遗忘风扇及过滤器问题经过12个月租期后，住宅风扇、过滤器以及其他看不见的位置一般会积攒大量污渍。一般租户只记得清除浴室污垢或者厨房油渍等等，却忽视风扇等隐蔽之处，导致押金被扣。2，清洗烤箱及洗碗机问题清洗烤箱和洗碗机似乎违反常理，但实际上洗碗机需要经常清理。将洗碗机过滤器取出、清洗洗碗机内部是必要的。部分物业经理以及房东还会检查烤箱内部。3，宠物污垢问题拥有宠物的租户重点打扫宠物遗留污垢，特别是推拉门缝隙以及壁脚板区域。4，霉菌问题如果租住房屋出现霉菌，则应尽快处理。物业通风不足或是霉菌产生原因，搬家后也应注意，特别是浴室应该把窗户留下一定空间通风。5，花园及户外区域维修不足租户尽量将物业花园维持在最佳状态，尽管澳洲夏季炎热或导致部分植被枯萎。6，门窗墙壁破碎及涂鸦问题租户必须注意门窗及墙壁出现的破损或者污垢是否可归于日常消耗范围。租户若将灯开关、门把手上面的灰尘清理干净，将对房屋检查产生明显影响。对于华人留学生来讲，来澳洲求学最需要关注的就是租房。而租房时与房东发生一些矛盾是常有的事，作为当事双方如果能站到对方的位置想一想，也许许多冲突都会避免。当然，一旦事情发展到难以私自调解的程度，求助于仲裁机构则是一个正确的选择。本网声明：本站作品未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，违者将追究其相关法律责任
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悉尼不但是澳大利亚第一大城市,还是澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，同时也是世界著名的国际大都市，每年也会吸引无数芊芊学子的脚步，要来上学的小伙伴关于租房你了解多少呢？
流程是什么？1、预定房屋，购房者选定了满意的房子后，要支付一笔订金（或说留房诚意金）。2、选律师，澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割，买家必须并选定一位澳洲认可的律师解释和协助，并于交房时作为你的代理。3、申请海外购房许可，买房者需要向澳洲海外投资审核委员会提交购房申请并且缴纳一笔申请费。购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。4、签订合同，开发商或代理向购房者或购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。
悉尼租房家庭寄宿怎么样？家庭寄宿是需要和房东住在一起的，家庭寄宿的好处就在于，家庭寄宿包bill、提供家具，拎包即可入住。一般来说，选择家庭寄宿的孩子都是为了提高口语，为了更好的融入当地人的家庭，了解当地的风俗习惯。还有就是住家庭寄宿的孩子年龄普遍偏小，能够得到照顾。但是家庭寄宿的限制比较大，比如不能做饭，不能晚上外出之类的。希望自由一点的尽量不要考虑这种方式。
悉尼租房合租怎么交房租？一般情况下，是每人单独交房租，也就是说，对于合租的房子来说，只需要交自己的那部分房租即可。比如：租的是三人间的房子，而目前只住了两个人，那么只需交三分之一的房租，不必为房东找不到合适的房客而承担房费。但如果自己想单独住，或两个人住三人的房间，就要付全部的房费了。
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